公司物业资产情况 - 截至2023年3月31日，公司拥有并运营290个公寓社区，在建6个开发社区，34个公寓社区含零售组件，分布于16个州和哥伦比亚特区[78] 公司净收入情况 - 2023年第一季度，公司归属于普通股股东的净收入为1.35亿美元，较2022年同期的1.099亿美元增长22.9%[83][87] - 2023年第一季度可用于MAA普通股股东的净收入为1.34988亿美元，2022年同期为1.0988亿美元[93] - 截至2023年3月31日的过去12个月，净收入为6.80773亿美元[95] 公司营收情况 - 2023年第一季度，公司总营收增长5300万美元，物业收入较2022年同期增长11.1%[87] 同店板块业务数据 - 2023年第一季度，同店板块物业收入为5.0001亿美元，较2022年同期的4.50323亿美元增长11.0%[88] - 2023年第一季度，同店板块物业运营费用为1.7107亿美元，较2022年同期的1.57887亿美元增长8.3%[89] - 2023年第一季度，同店板块平均每单元有效租金较2022年同期增长12.6%[85] - 2023年第一季度，同店板块平均实际入住率为95.5%，低于2022年同期的95.9%[85] 非同一门店及其他板块业务数据 - 2023年第一季度，非同一门店及其他板块物业收入为2902.3万美元，较2022年同期的2575.5万美元增长12.7%[88] - 2023年第一季度，非同一门店及其他板块物业运营费用为1173.3万美元，较2022年同期的1153.3万美元增长1.7%[89] 公司费用情况 - 2023年第一季度，折旧和摊销费用为1.385亿美元，较2022年同期增加480万美元[90] - 2023年第一季度物业管理费用为1790万美元，较2022年同期增加140万美元；一般及行政费用为1590万美元，较2022年同期减少40万美元；利息费用为3730万美元，较2022年同期减少180万美元；其他非经营收入为350万美元，较2022年同期减少730万美元[91] 公司FFO情况 - 2023年第一季度，FFO为2.75586亿美元，2022年同期为2.4482亿美元；核心FFO为2.72186亿美元，较2022年同期增加3800万美元[93] 公司债务及现金流相关指标情况 - 截至2023年3月31日，无担保应付票据为40.32亿美元，有担保应付票据为3.6365亿美元，总债务为43.9565亿美元，现金及现金等价物为 - 1.42411亿美元，受限现金中的1031(b)交换收益为0，净债务为42.53239亿美元；截至2022年12月31日，净债务为43.67058亿美元[95] - 截至2023年3月31日，公司净债务与调整后EBITDAre的比率为3.50倍，截至2022年12月31日为3.71倍，比率变化主要因调整后EBITDAre增加3880万美元和净债务减少1.138亿美元[96] - 截至2023年3月31日，公司拥有14亿美元的无限制现金、现金等价物和循环信贷额度可用容量[97] - 2023年第一季度经营活动提供的净现金为2.183亿美元，2022年同期为1.796亿美元，经营现金流增加主要受经营业绩推动[98] - 2023年第一季度投资活动净现金使用量为1.384亿美元，2022年同期为8350万美元[99] - 2023年第一季度融资活动净现金流入为1500万美元，2022年同期净现金使用量为1.541亿美元[100] - 截至2023年3月31日，公司未偿债务总额为43.9565亿美元，平均利率7.7%，实际利率3.4%[102] - 截至2023年3月31日，公司有3.511亿美元债务将于2023年底到期，需支付1.218亿美元固定利率债务利息[109] - 截至2023年3月31日，公司总市值的19.6%为债务借款[112] - 截至2023年3月31日，公司未偿还债务的100.0%为固定利率[112] 公司其他财务指标情况 - 截至2023年3月31日的过去12个月，EBITDA为13.77619亿美元，EBITDAre为11.64195亿美元，调整后EBITDAre为12.16588亿美元；截至2022年12月31日的过去12个月，调整后EBITDAre为11.7779亿美元[95] 公司股权及收益情况 - 2023年1月，公司结算两份远期销售协议，出售110万股普通股，净收益2.037亿美元[107] - 截至2023年3月31日，MAA持有MAALP 97.4%的有限合伙权益，对应1.16600756亿个OP单位[107] 公司开发项目情况 - 截至2023年3月31日，公司六个开发项目预计总成本7.315亿美元，已发生3.426亿美元[109] 公司股息情况 - 公司当前普通股年度股息率为每股5.60美元[109] 公司运营成本情况 - 2023年第一季度，公司因通胀面临运营成本上升压力，主要在房地产税、维修保养和人员方面[110] 公司会计估计情况 - 2023年第一季度，公司关键会计估计无重大变化[111] 公司控制和程序情况 - 截至2023年3月31日，公司披露控制和程序有效[113] - 2023年第一季度，公司财务报告内部控制无重大变化[114] - 截至2023年3月31日，运营合伙企业披露控制和程序有效[115] - 2023年第一季度，运营合伙企业财务报告内部控制无重大变化[116]