公司物业资产情况 - 截至2021年3月31日，公司拥有运营299个公寓社区，在非合并房地产合资企业中拥有1个公寓社区权益，7个开发社区在建，32个公寓社区含零售组件[99] - 公司通过投资36个特定市场，在市场、城市和郊区子市场、产品类型和月租金价格点上实现多元化[108] - 截至2021年3月31日和2020年，公司在一家拥有269套公寓的有限责任公司和两家科技合伙企业有非合并权益投资[141] 公司运营权益情况 - 公司是运营合伙企业的唯一普通合伙人，截至2021年3月31日，拥有其96.6%的权益[98] - 截至2021年3月31日，公司持有1.14408949亿个OP单位，占MAALP有限合伙权益的96.6% [131] 公司普通股及ATM计划情况 - 公司通过ATM计划有权发行最多400万股普通股，截至2021年3月31日，尚有390万股可发行[132][133] - 2021年第一季度公司未通过ATM计划出售任何普通股[133] 公司财务数据关键指标变化 - 2021年第一季度，公司普通股股东可获得的净收入为4630万美元，较2020年同期的3570万美元增长29.5%[104][113] - 2021年第一季度，公司总收入增长690万美元，物业收入较2020年同期增长1.7%[113] - 2021年第一季度，物业运营费用为1.62468亿美元，较2020年同期的1.53172亿美元增长6.1%，其中同店物业运营费用增长5.4%，非同店及其他增长19.4%[115] - 2021年第一季度，折旧和摊销费用为1.315亿美元，较2020年同期增加510万美元[116] - 2021年第一季度物业管理费用为1290万美元，较2020年同期减少170万美元；一般及行政费用为1300万美元，较2020年同期减少30万美元[117] - 2021年第一季度利息费用为3970万美元，较2020年同期减少380万美元，有效利率下降33个基点[118] - 2021年第一季度其他非经营费用为1590万美元，较2020年同期减少1260万美元[119] - 2021年第一季度资金运营（FFO）为1.77849亿美元，2020年同期为1.62057亿美元；核心资金运营（Core FFO）为1.94442亿美元，较2020年同期增加320万美元[123][126] - 2021年第一季度经营活动净现金为1.481亿美元，较2020年同期的1.606亿美元减少[128] - 2021年第一季度投资活动净现金使用为1.125亿美元，较2020年同期的9000万美元增加[129] - 2021年第一季度融资活动净现金使用为2790万美元，较2020年同期的9210万美元减少[130] 公司各条业务线数据关键指标变化 - 2021年第一季度，同店物业收入为4.07037亿美元，较2020年同期的4.0137亿美元增长1.4%；非同店及其他物业收入为1796.8万美元，较2020年同期的1672.8万美元增长7.4%[114] - 2021年第一季度，同店组合每单位平均有效租金较2020年同期增长1.3%[105] - 2021年第一季度，同店组合平均实际入住率为95.7%，与2020年同期持平[106][111] 公司债务情况 - 截至2021年3月31日，公司总债务为46.57585亿美元，平均到期年限7.1年，有效利率3.4%，其中固定利率债务42.72585亿美元，平均到期年限7.7年，有效利率3.7%[134] - 2021 - 2030年及以后各年债务到期金额分别为4.57737亿、3.66256亿、3.60563亿、4.17376亿、4.02875亿、0、5.95174亿、3.9563亿、5.61415亿、2.96936亿和8.03623亿美元[134] - 2021年3月31日，MAALP的10亿美元无担保循环信贷安排无未偿还余额，340万美元额度用于支持未偿还信用证，该信贷安排2023年5月到期，可延长两次，每次6个月[135][136] - 截至2021年3月31日，商业票据计划未偿还金额为3.85亿美元，该计划最高可发行5亿美元，2021年第一季度平均每日未偿还借款为2.981亿美元[134][137] - 截至2021年3月31日，公司有37亿美元公开发行和2.22亿美元私募发行的无担保优先票据未偿还[138] - 截至2021年3月31日，公司有3.696亿美元有担保物业抵押贷款，加权平均利率4.40%，2021年2月提前偿还1.186亿美元抵押贷款[139] - 截至2021年3月31日，公司总市值的21.4%为债务借款，91.7%的未偿债务为固定利率[147] 公司保险及风险情况 - 公司为公寓社区购买综合责任险和财产险，2020年7月1日重新协商保险计划[143][144] - 公司公寓社区的短期租约可调整租金，降低通胀风险[145]