公司权益与资产情况 - 截至2021年9月30日，公司在运营合伙企业中拥有97.1%的权益[123] - 截至2021年9月30日，公司通过运营合伙企业及其子公司拥有并运营296个公寓社区，在一个非合并房地产合资企业中拥有一个公寓社区的所有权权益，并拥有8个在建开发社区[124] - 截至2021年9月30日，公司拥有1.15138323亿个OP单位，占MAALP有限合伙权益的97.1% [160] - 截至2021年和2020年9月30日，公司在一家拥有269套公寓的有限责任公司中拥有所有权权益[174] - 截至2021年9月30日，公司在两个专注于技术的有限合伙企业中拥有所有权权益[174] 2021年第三季度财务关键指标变化 - 2021年第三季度，公司普通股股东可获得的净收入为8360万美元，较2020年同期的5900万美元增长41.7%[128][135] - 2021年第三季度，公司总收入增长2940万美元，物业收入较2020年同期增长6.9%[135] - 2021年第三季度，同店板块平均每单位有效租金较2020年同期增长6.3%[129] - 2021年第三季度，同店板块平均实际入住率为96.4%，高于2020年同期的95.5%[130][133] - 2021年第三季度，同店板块物业收入为4.33996亿美元，较2020年同期增长6.7%；非同店及其他板块物业收入为1857.9万美元，较2020年同期增长12.5%[136] - 2021年第三季度，同店板块物业运营费用为1.64603亿美元，较2020年同期增长1.5%；非同店及其他板块物业运营费用为823.5万美元，较2020年同期增长7.6%[137] - 2021年第三季度，折旧和摊销费用为1.346亿美元，较2020年同期增加690万美元[138] - 2021年第三季度，物业管理费用为1380万美元，较2020年同期增加110万美元；一般及行政费用为1270万美元，较2020年同期增加130万美元[139] - 2021年第三季度利息支出为3920万美元，较2020年同期减少180万美元，有效利率下降18个基点[140] - 2021年第三季度非折旧资产出售收益为20万美元，较2020年同期的140万美元减少[141] - 2021年第三季度其他非经营性收入为1030万美元，较2020年同期增加1010万美元[142] 2021年前九个月财务关键指标变化 - 2021年前九个月归属于MAA普通股股东的净收入为3.454亿美元，较2020年同期增长104.5%，物业收入增长6020万美元，增幅4.8%[143] - 2021年前九个月物业收入中，同店收入为12.58355亿美元，较2020年同期增加5158.6万美元，增幅4.3%；非同店及其他收入为5615.2万美元，较2020年同期增加859.8万美元，增幅18.1%[144] - 2021年前九个月物业运营费用为5.04067亿美元，较2020年同期增加2361万美元，增幅4.9%[145] - 2021年前九个月折旧和摊销费用为3.979亿美元，较2020年同期增加1670万美元[146] - 2021年前九个月利息支出为1.178亿美元，较2020年同期减少880万美元，有效利率下降28个基点[148] - 2021年前九个月出售可折旧房地产资产收益为1.345亿美元，2020年同期无此类处置[149] - 2021年前九个月核心资金运营（Core FFO）为6.055亿美元，较2020年同期增加3950万美元[155] - 2021年前九个月经营活动提供的净现金为6.783亿美元，2020年同期为6.439亿美元[157] - 2021年前九个月投资活动使用的净现金为2.697亿美元，2020年同期为2.932亿美元[158] - 2021年前九个月融资活动使用的净现金为4.027亿美元，2020年同期为3.937亿美元[159] 公司债务情况 - 截至2021年9月30日，公司未偿固定和浮动利率债务总计45.40887亿美元，有效利率3.4% [164] - 截至2021年9月30日，MAALP的10亿美元无担保循环信贷安排无未偿还余额，340万美元额度用于支持未偿还信用证[166] - 截至2021年9月30日，商业票据计划下有2500万美元未偿还，最高发行额度为5亿美元[168] - 截至2021年9月30日，公司有42亿美元公开上市的无担保优先票据未偿还[169] - 截至2021年9月30日，公司有3.689亿美元有担保房产抵押贷款，加权平均利率4.4% [172] - 截至2021年9月30日，公司总市值的17.0%为债务借款[180] - 截至2021年9月30日，公司99.4%的未偿债务为固定利率[180] 公司其他情况 - 2021年8月，公司签订两份18个月远期销售协议，涉及110万股普通股，初始价格为每股190.56美元[162] - 截至2021年和2020年9月30日，公司没有为促成资产负债表外安排或其他合同规定的狭窄或有限目的的关系[175] - 公司为公寓社区购买了综合一般责任保险和防止直接物理损坏的保险[176] - 公司于2021年7月1日重新协商了保险计划[177] - 公司公寓社区的居民租约允许在续约时调整租金，多数租约为一年或更短[178] - 2021年前九个月，公司关键会计政策没有重大变化[179] - 公司市场风险主要来自借款利率变化，自2020年年报披露后无重大变化[180]