报告合并情况 - 报告合并了中美洲公寓社区公司及其97.3%控股子公司中美洲公寓有限合伙公司2021年12月31日结束年度的10 - K表年度报告[14] - 公司将MAA和运营合伙企业的10 - K年度报告合并，具有增强投资者理解、消除重复披露、节省时间和成本的好处[15][17] 公司股权结构 - 截至2021年12月31日，中美洲公寓社区公司拥有115,336,876个运营合伙单位，占运营合伙单位总数的97.3% [14] 公司性质与架构 - 中美洲公寓社区公司是标准普尔500指数成分股公司，是一家专注多户住宅的自我管理型房地产投资信托公司[15] - MAA是专注多户住宅的房地产投资信托，是运营合伙企业的唯一普通合伙人，运营合伙企业持有所有房地产资产[15] 合并报告优势 - 合并报告能增强投资者对公司的理解、消除重复披露、提高时间和成本效率[17] 前瞻性陈述情况 - 报告包含前瞻性陈述，涉及公司未来多方面预期，但存在风险和不确定性[19] - 报告包含前瞻性陈述，涉及业务多方面未来预期，受多种因素影响可能与实际结果不同[19] 影响实际业绩与预期差异的因素 - 新冠疫情及政府抗疫措施可能使公司实际业绩与前瞻性陈述有差异[21] - 不利经济和市场条件等因素可能导致公司无法产生足够现金流[21] - 房地产市场不利变化可能影响公司业务，如需求、租金、收购和处置等[21] - 开发社区可能无法按预算和时间完成、达到预期租赁和业绩[21] - 公司可能面临意外资本需求、运营成本变化、保险和融资问题[21] - 新冠疫情及政府抗疫措施可能使公司实际业绩与前瞻性陈述有差异[21] - 不利经济和市场条件可能导致公司无法产生足够现金流[21] - 房地产市场不利变化会影响公司业务，如需求、租金、收购和处置等[21] - 开发社区可能无法按时按预算完成、未达预期租赁和业绩[21] - 运营成本因通胀等因素发生重大变化会影响公司[21] - 公司无法以合理费率获得保险或债务融资也会影响业务[21] 合并财务报表差异领域 - MAA股东权益和运营合伙企业资本是合并财务报表的主要差异领域[16]