公司权益与资产情况 - 截至2022年3月31日，公司在运营合伙企业中拥有97.3%的权益[98] - 截至2022年3月31日，公司拥有并运营292个公寓社区，在一个非合并房地产合资企业中拥有一个公寓社区的所有权权益，并有5个开发社区正在建设中[99] - 截至2022年3月31日，MAA持有1.15337466亿个OP单位，占MAALP有限合伙权益的97.3%[133] 财务关键指标变化 - 2022年第一季度，公司普通股股东可获得的净收入为1.099亿美元，较2021年同期的4630万美元增长137.5%[103][109] - 2022年第一季度，公司总收入增长5110万美元，物业收入较2021年同期增长12.0%[109] - 2022年第一季度，物业运营费用为1.6942亿美元，较2021年同期的1.62468亿美元增长4.3%[111] - 2022年第一季度，折旧和摊销费用为1.337亿美元，较2021年同期增加220万美元[112] - 2022年第一季度，利息费用为3910万美元，较2021年同期减少60万美元[114] - 2022年第一季度其他非经营性收入为1080万美元，2021年同期为支出1590万美元，增加了2670万美元[115] - 2022年第一季度可用于MAA普通股股东的净收入为1.0988亿美元，2021年同期为4627.1万美元；2022年第一季度FFO为2.4482亿美元，2021年同期为1.77849亿美元；2022年第一季度核心FFO为2.34176亿美元，2021年同期为1.94442亿美元[119] - 2022年第一季度经营活动提供的净现金为1.796亿美元，2021年同期为1.481亿美元[124] - 2022年第一季度投资活动使用的净现金为8350万美元，2021年同期为1.125亿美元[125] - 2022年第一季度融资活动使用的净现金为1.541亿美元，2021年同期为2790万美元[126] - 2022年第一季度核心FFO较2021年同期增加3970万美元，主要因物业收入增加5110万美元，部分被物业运营费用、物业管理费用和一般及行政费用的增加所抵消[119] - 2022年第一季度投资损失（收益）按税后净额计为807.7万美元，2021年同期为税后收益128.4万美元[119] - 2022年第一季度因冬季风暴Uri获得760万美元保险理赔收益，2021年同期因该风暴产生1690万美元伤亡损失[119] - 2022年第一季度普通股股息支付的现金流出增加，主要因股息率从每股1.025美元提高至每股1.0875美元[126] 同店板块业务数据关键指标变化 - 2022年第一季度，同店板块平均每单元有效租金较2021年同期增长12.4%[104] - 2022年第一季度，同店板块平均实际入住率为95.9%，2021年同期为95.7%[105] - 2022年第一季度，同店板块物业收入为4.54477亿美元，较2021年同期的4.05146亿美元增长12.2%[110] 公司资金与债务情况 - 截至2022年3月31日，公司拥有10亿美元的无限制现金、现金等价物和循环信贷额度[123] - 截至2022年3月31日，公司总未偿债务为45.37505亿美元，其中固定利率债务为45.17505亿美元，有效利率为3.4%[127] - 2022年到期的债务为1.44874亿美元，2023年为3.49003亿美元，2024年为3.98229亿美元等[127] - 公司拥有10亿美元的无担保循环信贷额度，利率为LIBOR加0.75% - 1.45%的利差，截至2022年3月31日无未偿余额，400万美元额度用于支持未偿信用证[128] - 公司的无担保商业票据计划最高可发行5亿美元，截至2022年3月31日，未偿金额为2000万美元[130] - 截至2022年3月31日，公司公开发行的无担保优先票据未偿金额为42亿美元[131] - 截至2022年3月31日，公司有1.261亿美元债务在2022年12月31日到期，固定利率债务利息支付为1.269亿美元[137] - 截至2022年3月31日，公司总市值的15.5%为债务借款，99.6%的未偿债务为固定利率[144] 公司项目与协议情况 - 截至2022年3月31日，五个在建开发社区共1759个公寓单元，预计总成本4.44亿美元，已发生1.928亿美元[139] - 2021年8月，MAA签订两份18个月远期销售协议，涉及110万股普通股，初始远期销售价格为每股190.56美元[134]