公司权益与资产情况 - 截至2022年9月30日，公司在运营合伙企业中拥有97.3%的权益[105] - 截至2022年9月30日，公司拥有并运营292个公寓社区，在一个非合并房地产合资企业中拥有一个公寓社区的权益，并有5个开发社区正在建设中[106] - 截至2022年9月30日，公司拥有1.15447252亿个OP单位，占MAALP 97.3%的有限合伙权益[152] 2022年第三季度财务关键指标变化 - 2022年第三季度，公司普通股股东可获得的净收入为1.214亿美元，较2021年同期的8360万美元增长45.3%[111][117] - 2022年第三季度，公司总收入增长6820万美元，物业收入较2021年同期增长15.1%[111][117] - 2022年第三季度，同店板块平均每单位有效租金较2021年同期增长16.7%[112][118] - 2022年第三季度，同店板块平均实际入住率为95.8%，低于2021年同期的96.4%[113] - 2022年第三季度，物业运营费用（不包括折旧和摊销）较2021年同期增长10.8%，同店板块增长10.1%[111][119] - 2022年第三季度，折旧和摊销费用为1.369亿美元，较2021年同期增加230万美元[120] - 2022年第三季度，物业管理费用为1630万美元，较2021年同期增加240万美元；一般和行政费用为1220万美元，较2021年同期减少50万美元[121] - 2022年第三季度，利息费用为3860万美元，与2021年同期持平[122] 2022年前三季度财务关键指标变化 - 2022年前三季度公司实现归属于MAA普通股股东的净利润4.41亿美元，同比增长27.7%，物业收入增长1.774亿美元，同比增长13.5%[124] - 2022年前三季度同店物业收入为14.22014亿美元，同比增加1.69259亿美元，增幅为13.5%；非同店及其他物业收入为6988.7万美元，同比增加813.5万美元，增幅为13.2%[125] - 2022年前三季度同店物业运营费用为5.11518亿美元，同比增加3591万美元，增幅为7.6%；非同店及其他物业运营费用为3100.2万美元，同比增加254.3万美元，增幅为8.9%[126] - 2022年前三季度折旧和摊销费用为4.048亿美元，同比增加680万美元[128] - 2022年前三季度物业管理费用为4840万美元，同比增加790万美元；一般及行政费用为4410万美元，同比增加530万美元[129] - 2022年前三季度利息费用为1.167亿美元，同比减少110万美元[130] - 2022年前三季度出售两项公寓社区，实现可折旧资产出售收益1.32亿美元；2021年前三季度出售四项公寓社区，实现可折旧资产出售收益1.345亿美元[131] - 2022年前三季度其他非经营费用为1920万美元，2021年前三季度为收入1460万美元，减少3380万美元[132] - 2022年前三季度核心资金运营（Core FFO）为7.335亿美元，同比增加1.281亿美元，主要因物业收入增加1.774亿美元，部分被物业运营费用、物业管理费用和一般及行政费用增加所抵消[137] 现金流情况 - 2022年前九个月经营活动净现金流入为8.073亿美元，2021年同期为6.783亿美元[142] - 2022年前九个月投资活动净现金流出为4.146亿美元，2021年同期为2.697亿美元[143] - 2022年前九个月融资活动净现金流出为4.697亿美元，2021年同期为4.027亿美元[144] 资金与债务情况 - 截至2022年9月30日，公司拥有12亿美元的无限制现金、现金等价物和循环信贷额度可用资金[141] - 截至2022年9月30日，公司总债务为45.19151亿美元，平均到期年限8.0年，有效利率3.4%[146] - 2022年7月，公司将无担保循环信贷额度提高至12.5亿美元，可扩展至20亿美元，到期日为2026年10月[148] - 2022年9月，公司将商业票据计划的最高本金总额从5亿美元提高至6.25亿美元，截至9月30日，借款余额为1.25亿美元[149] - 截至2022年9月30日，公司有41亿美元公开发行的无担保优先票据未偿还[150] - 截至2022年9月30日，公司有3.675亿美元有担保物业抵押贷款未偿还[151] - 截至2022年9月30日，公司有1.254亿美元未偿还债务将于2022年12月31日到期，还需在该年度支付4630万美元固定利率债务利息[156] - 截至2022年9月30日，公司总市值的19.7%为债务借款[165] - 截至2022年9月30日，公司97.2%的未偿还债务为固定利率[165] 公司业务发展情况 - 截至2022年9月30日，公司承诺向四个科技相关有限合伙企业追加最高3290万美元资本出资[156] - 截至2022年9月30日，公司有五个在建开发社区，完工后共1759套公寓，预计总成本4.44亿美元，已发生2.661亿美元[158] - 2022年第四季度，公司以7300万美元和1.4亿美元收购两个多户公寓社区，资金主要来自2022年出售多户公寓社区所得[159] 公司其他情况 - 公司普通股当前年度股息率为每股5美元，未来股息的时间和金额取决于多种因素[160] - 2022年10月，公司被卷入一起诉讼，原告指控RealPage和多户住宅房地产出租人合谋抬高房价，公司认为该诉讼无依据并将积极辩护[163] - 公司公寓社区的租户租约允许在续约时调整租金，多数租约为一年或更短，可降低通胀对收入的不利影响[162] - 2022年第四季度，公司关键会计估计无重大变化[164] 公司股权发行情况 - 公司当前ATM计划有权发行最多400万股普通股，截至2022年9月30日，剩余400万股[154]