财务表现 - 公司在2023年回购了437,882股普通股，总价值为5910万美元，并支付了总计3950万美元的股息[31] - 2023年公司现金及现金等价物总额为9.212亿美元，较2022年的8.616亿美元有所增长[31] - 公司库存增长了8.3%，达到47亿美元[31] - 2023年公司债务与资本比率为17.9%，净债务与资本比率为1.9%，较2022年的22.6%和6.8%有所下降[31] - 2023年公司固定利率债务主要由10亿美元的高级票据组成，2023年12月31日的公允价值为9.566亿美元[219] - 2023年公司信用额度下没有借款或还款，2022年有4000万美元的借款和还款[219] - 2023年公司长期债务的总加权平均利率为4.781%，其中2500万美元的固定利率债务利率为6.000%，3000万美元的固定利率债务利率为5.125%[220] 土地与开发 - 公司在2023年投资了约19亿美元用于土地收购和开发，并获得了约16,000个净新地块，较2022年的2,000个显著增加[32] - 2023年公司关闭了13,976套房屋，购买了约14,900个地块，总价值为8.327亿美元，并在土地开发上花费了11亿美元[32] - 公司目前拥有46,294个自有地块，并有18,019个地块处于承诺购买或期权合同中，总购买价格约为9.141亿美元[39] - 公司在2023年拥有64,313个控制地块，较2022年的63,182个有所增加[32] - 公司2023年启动了14,524套房屋的建设[32] 库存与销售 - 公司未售出库存中，81%的房屋正在建设中，19%已完成[52] - 截至2023年12月31日，公司积压订单为2,549套，同比下降23.5%，积压订单价值从15亿美元降至11亿美元，降幅28.6%[53] - 公司每个活跃社区的未售出库存从2022年的18.0套（4,891套）增加到2023年的21.8套（5,877套）[51] - 公司积压订单中约97%的房屋正在建设中[51] - 公司预计2024年将交付2023年底积压订单中的大部分房屋[52] 销售与营销策略 - 公司提供多种销售激励措施，包括利率锁定、降价、协助支付过户费用以及景观或室内升级[48] - 公司通过数字解决方案在网站上为买家提供抵押贷款预审服务[48] - 公司通过第三方托管资金转账解决方案远程收取定金[48] - 公司提供全面的在线金融服务，如按需提供的房主保险报价[48] - 公司通过数字签名和部分或完全虚拟的过户服务简化购房流程[48] 运营与资本需求 - 公司通常在财年上半年销售更多房屋，导致第二和第三季度需要额外的工作资本来满足下半年的交付需求[71] 利率敏感性 - 公司运营对利率敏感，利率上升可能影响购房者的融资能力，进而影响公司的收入、毛利率和收益[221] 样板房与建设 - 公司2023年拥有327个完成的样板房，41个样板房正在建设中，并租赁了2个已售出的样板房[45]