房地产收购情况 - 2024年第一季度，公司收购4处房地产，总面积约16.5万平方英尺，总价约3420万美元，现金对价约3430万美元，收购时整体出租率98.6%[160] - 2024年3月31日后，公司以约2350万美元收购一处住院康复设施，收购时出租率100%[161] - 2024年3月31日后，公司以约2350万美元收购一处住院康复设施，收购时物业100%出租，租约2039年到期[236] - 公司有7处房产签订确定性购买协议，预计总价约1.695亿美元，预期投资回报率约9.1% - 9.75%[162] - 公司有七处物业已签订确定性购买协议，预计总价约1.695亿美元，预计2024年第四季度完成一处收购，其余在2025 - 2027年完成[211] 房地产投资组合出租情况 - 截至2024年3月31日，公司房地产投资组合出租率约92.3%，一季度到期或终止租约涉及约14.3万平方英尺，新租或续租约18.4万平方英尺[163] 财务数据关键指标变化 - 2024年第一季度与2023年同期相比，租金收入从2612.8万美元增至2834.2万美元，增幅8.5%；净收入从亏损692.2万美元转为盈利366.5万美元[168] - 2024年第一季度租金收入约增加220万美元，增幅8.5%，主要因2023和2024年收购物业带来约290万美元额外收入，同时因租约到期和终止减少约70万美元[193] - 2024年第一季度一般及行政费用约减少1170万美元，降幅71.9%，主要因2023年第一季度加速摊销递延薪酬1180万美元等因素[195] - 2024年第一季度折旧和摊销费用约增加120万美元，增幅13.8%；利息费用约增加110万美元，增幅26.8%[196] - 2024年第一季度物业运营费用约增加90万美元，增幅18.8%，主要因非现金股票薪酬摊销费用减少、工资相关费用增加等[219] - 2024年第一季度，物业运营费用从487.3万美元降至579.1万美元，降幅18.8%；一般及行政费用从1620.5万美元增至455.4万美元，增幅71.9%[168] 应收票据情况 - 截至2024年3月31日和2023年12月31日，应收票据包括1700万美元定期贷款和540万美元循环信贷额度[173] 项目承诺情况 - 截至2024年3月31日，公司对租户改进项目的承诺约为2250万美元，其中7个项目总计1580万美元为再开发项目[179] - 截至2024年3月31日，公司对资本改进项目的承诺约为560万美元[180] - 截至2024年3月31日，公司可能为租户提供最多约2250万美元的租户改进资金，其中七个项目总计1580万美元为长期租约建筑的重建项目[237] 公司投资情况 - 截至2024年3月31日，公司在10处房地产的总投资约为3720万美元，购买选择权未行使[164] 债务与资本比率情况 - 2024年3月31日，公司债务与总资本比率约为38.0%，公司当前融资政策禁止债务超过总资本40%（短期过渡时期除外）[232] 地面租赁义务情况 - 2024年3月31日，公司根据地面租赁的总义务约为880万美元[210] 高管薪酬变更情况 - 2024年第一季度，公司董事会批准并采用高管薪酬变更，将最高可选递延百分比从100%降至50%[215] 股息情况 - 2024年4月25日公司董事会宣布季度普通股股息为每股0.46美元，年化股息为每股1.84美元[241] - 股息将于2024年5月24日支付给2024年5月10日登记在册的股东[241] 公司治理委员会变更情况 - 公司将治理委员会改为环境、社会和治理（ESG）委员会，修订章程发布在www.chct.reit网站[242] - ESG委员会至少每年开会一次，向董事会审查并推荐ESG事项总体战略和举措[242] 举报人政策及投诉情况 - 公司举报人政策禁止对提出担忧的员工进行歧视[243] - 2024年第一季度举报人官员未收到举报人投诉[243]