母公司权益情况 - 截至2024年3月31日，母公司持有Kimco OP 99.84%的流通有限责任公司权益[204] 公司物业资产情况 - 截至2024年3月31日，公司在美国30个州拥有569处购物中心物业，总可租赁面积达1.008亿平方英尺，另有69处其他物业权益，总可租赁面积为670万平方英尺[206] - 2024年1月2日RPT Realty并入公司，公司获得56处露天购物中心，总可租赁面积为1330万平方英尺，并获得RPT在一个49处物业的净租赁合资企业中6%的股份[207] - 截至2024年3月31日，公司拥有569处美国购物中心物业，总可租赁面积1.008亿平方英尺，五大租户占年化基础租金收入比例分别为3.8%、1.8%、1.8%、1.8%和1.7%[231] 合并交易情况 - 合并中，公司发行5300万股普通股、1849股N类优先股和953400个OP单位[208] 租赁物业净收入情况 - 2024年第一季度，租赁物业净收入为4.98905亿美元，2023年同期为4.38338亿美元，增加6056.7万美元[208] - 2024年第一季度租赁物业净收入增加6060万美元，主要源于RPT合并收购物业、租赁活动增加等因素[218] 公司盈利情况 - 2024年第一季度，净亏损1890万美元，2023年同期净利润为2.83512亿美元，减少3.02428亿美元[213] - 2024年第一季度，摊薄后每股净亏损为0.03美元，2023年同期为0.46美元，减少0.49美元[213] 费用情况 - 2024年第一季度，减值费用为370.1万美元，2023年同期为1180.6万美元，减少810.5万美元[213] - 2024年第一季度，合并费用为2524.6万美元，2023年同期无此项费用[213] - 2024年第一季度，特殊股息收入为0，2023年同期为1.94116亿美元，减少1.94116亿美元[213] - 2024年第一季度房地产税增加590万美元，主要因RPT合并收购物业[219] - 2024年第一季度运营和维护费用增加1050万美元，主要因RPT合并收购物业及维修费用增加[220] - 2024年第一季度利息费用增加1330万美元，主要因2023年发行5亿美元6.4%高级无抵押票据及RPT合并相关借款增加[228] 物业处置情况 - 2024年第一季度公司处置10处经营性物业和5块土地，总售价2.484亿美元，总收益30万美元；2023年同期处置3处经营性物业和3块土地，总售价1.176亿美元，总收益3920万美元[224] 公司现金流情况 - 2024年第一季度经营活动净现金流为1.761亿美元，2023年同期为3.452亿美元；投资活动净现金流为2.014亿美元，2023年同期为4360万美元；融资活动净现金流使用为10.2451亿美元，2023年同期为2.0944亿美元[234] 房地产收购及改善支出情况 - 2024年第一季度公司为RPT合并支出1.491亿美元用于收购经营性房地产，2023年同期支出9850万美元，预计2024年剩余时间收购支出5000 - 1亿美元[237] - 2024年和2023年第一季度公司分别支出4410万美元和4020万美元用于经营性房地产改善，预计2024年剩余时间资本承诺为2.25 - 2.75亿美元[238] 债务到期情况 - 2024年债务到期情况为：合并债务1180万美元、非合并合资企业债务9470万美元、优先股计划债务2.308亿美元[242] 融资情况 - 自1991年IPO以来，公司通过公开债务和股权市场融资超184亿美元[244] 股权计划情况 - 2020股权参与计划预留1000万股普通股，截至2024年3月31日，有290万股可发行[246] 股份回购及出售情况 - 公司董事会授权回购优先股，截至2024年3月31日，本季度未回购[247] - 2023年9月设立的ATM计划可出售最高5亿美元普通股，截至2024年3月31日，本季度未发行，剩余额度5亿美元[249] - 公司普通股回购计划最高可回购3亿美元，截至2024年3月31日，本季度未回购，剩余额度2.249亿美元[250] - 2024年第一季度，公司出售1420万股ACI普通股，净收益2.991亿美元，确认长期资本利得2.887亿美元[261] 债务偿还及信贷额度情况 - 2024年第一季度，公司全额偿还多笔应付票据，金额分别为2.462亿、5.115亿和4亿美元[254] - 公司有20亿美元无抵押循环信贷额度，可通过扩展功能增至27.5亿美元[232] - 2023年2月获得20亿美元无担保循环信贷额度，截至2024年3月31日，余额1.25亿美元，利率6.19%[255] 股息支付情况 - 2024年和2023年第一季度普通股和优先股现金股息分别为1.683亿美元和1.489亿美元[268] - 2024年1月30日董事会宣布支付优先股季度股息，4月15日支付；3月21日支付普通股每股0.24美元季度股息[270] - 2024年4月30日董事会宣布7月15日支付优先股季度股息；6月20日支付普通股每股0.24美元季度股息[271] 资金运营情况 - 2024年和2023年第一季度可用于普通股股东的资金运营（FFO）分别为2.61829亿美元和2.38087亿美元，基本和摊薄后每股FFO均为0.39美元[276] 同店净营业收入情况 - 2024年第一季度同店净营业收入（Same property NOI）为3.81273亿美元，2023年为3.67108亿美元，同比增长1420万美元，增幅3.9%[283][284] 租约情况 - 2024年第一季度公司签订458份租约，总面积370万平方英尺，租赁成本估计总计2250万美元，每平方英尺50.26美元[286] - 新租约每平方英尺平均租金为25.95美元，续约和期权每平方英尺平均租金为16.91美元[286] - 截至2024年3月31日，公司共有9275份租约，2024 - 2034年各年租约到期情况及对应年基本租金和占比不同[287] 利率互换及市场风险情况 - 公司有21份利率互换协议，名义金额总计5.1亿美元，用于降低利率变动对浮动利率债务的影响[288] - 公司主要市场风险是利率风险，未且不计划进行衍生品金融工具的交易或投机活动[288] 债务结构及利率影响情况 - 2024 - 2028年及以后，固定利率有担保债务分别为11.8亿美元、50.7亿美元、0、33.6亿美元、136.8亿美元、101.1亿美元，总计334.0亿美元，公允价值309.7亿美元，平均利率分别为4.38%、3.50%、-、4.01%、4.50%、3.82%，总体平均利率4.09%[290] - 2025年可变利率有担保债务为17.4亿美元，总计17.4亿美元，公允价值17.3亿美元，平均利率6.63%[290] - 2025 - 2028年及以后，固定利率无担保债务分别为746.6亿美元、1030.3亿美元、585.6亿美元、517.2亿美元、4244.1亿美元，总计7123.8亿美元，公允价值6472.2亿美元，平均利率分别为3.48%、3.44%、4.23%、2.57%、3.95%，总体平均利率3.75%[290] - 2027年可变利率无担保债务为118.8亿美元，总计118.8亿美元，公允价值125.4亿美元，平均利率6.19%[290] - 若2024年3月31日结束的三个月短期利率提高1.0%，公司可变利率债务利息费用将增加30万美元[290] 内部控制情况 - 母公司管理层评估截至报告期末披露控制与程序有效[292] - 2024年1月2日公司完成RPT合并，正将RPT运营融入财务报告内部控制，预计无重大影响[293] - 本财季母公司财务报告内部控制无重大变化[294] - Kimco OP管理层评估截至报告期末披露控制与程序有效[295] - 2024年1月2日公司完成RPT合并，Kimco OP正将RPT运营融入财务报告内部控制，预计无重大影响[296] 投资承诺情况 - 截至2024年3月31日，公司投资承诺6470万美元，已出资5430万美元[264]