业绩总结 - 截至2024年3月31日，公司总可租赁面积为101百万平方英尺，资本化总额为215亿美元[3] - 2024年第一季度的净（损失）收入为（18,916）千美元，2023年为283,512千美元[50] - 2024年第一季度的同物业净运营收入（NOI）为381,273千美元，2023年为367,108千美元[53] - 2024年第一季度可供普通股东的FFO为261,829千美元，而2023年为238,087千美元[50] - 2024年第一季度的基本每股FFO为0.39美元，稀释后每股FFO同样为0.39美元[48] - 2024年第一季度的合并相关费用为25.2百万美元，稀释后每股影响为0.04美元[51] - 2024年第一季度的市场证券损失为29,528千美元，2023年为10,144千美元[50] - 2024年第一季度的折旧和摊销费用为154,719千美元，2023年为126,301千美元[53] - 2024年第一季度的利息费用和其他收入净额为62,476千美元，2023年为58,174千美元[53] 用户数据与市场趋势 - 2024年小商铺的占用率为91.5%，同比增长80个基点[30] - 2024年小商铺租金增长率为3.8%的年复合增长率[34] - 顶级市场的五年人口增长率预计比美国平均水平高出62%[5] - 超过49%的零售商计划在未来五年内扩张[10] - 2023年计划开店的零售商中，超过85%倾向于开放式商业模式[10] 未来展望与投资计划 - 预计2024年将进行3亿至3.5亿美元的收购和/或自有资产投资，综合资本化率为7.0%至8.0%[4] - 2024年计划进行3亿到3.5亿美元的特殊情况投资[26] - 2024年资本支出计划为1亿到1.5亿美元[26] - 2024年资本配置优先事项包括225百万到275百万美元的租赁和资本支出[26] - 2024年将实现3400万至3500万美元的管理和行政成本协同效应[4] 租赁与财务数据 - 签署但未开业的租约预计将带来约6300万美元的年基础租金增量[15] - 2024年第一季度租金开始将产生约1500万美元的基础租金[15] - 2024年租赁扩展的平均租金差额为42%[17] - 2024年净债务与EBITDA的比率为5.3倍[45] - 2024年合并EBITDA年化为1.40932亿美元[45] - 2024年第一季度的净债务与年化EBITDA比率为5.6倍[46] - 2024年剩余的总合并债务到期为1200万美元[26] - 2024年可用现金和现金等价物为1.37亿美元[26] 其他信息 - 食品杂货中心的资本化率比非食品杂货中心低125至150个基点[19]