收入增长与财务表现 - 2022年同店设施收入增长14.8%，达到4.099亿美元[77] - 2022年公司净收入增长至41.423亿美元，每股摊薄收益为23.50美元[79] - 2022年公司自存储净运营收入增加6.143亿美元[79] - 2022年公司FFO（Funds from Operations）每股摊薄收益为16.46美元，同比增长23.2%[81] - 公司2022年净收入为4,142,288千美元，同比增长139.1%[83] - 2022年FFO（Funds From Operations）为2,900,815千美元，同比增长23.7%[83] - 2022年Core FFO为2,806,980千美元，同比增长23.7%[83] - 2022年Same Store Facilities收入为3,175,207千美元，同比增长14.8%[85] - 2022年Acquired Facilities收入为402,892千美元，同比增长149.7%[85] - 2022年Newly Developed and Expanded Facilities收入为269,245千美元，同比增长36.6%[85] - 2022年Other Non-Same Store Facilities收入为98,684千美元，同比增长23.5%[85] - 2022年总净运营收入（NOI）为2,965,819千美元，同比增长26.1%[85] - 2022年Same Store Facilities的净收入为1,965,258千美元，同比增长21.7%[85] - 2022年公司总净收入为2,077,673千美元，同比增长26.8%[85] - 公司2022年总收入为31.75亿美元，同比增长14.8%，主要得益于租金收入增长14.6%至30.74亿美元[88] - 2022年直接净营业收入为25.48亿美元，同比增长17.1%，主要由于租金收入增长和运营成本控制[88] - 2022年总收入为31.75亿美元，同比增长14.8%[101] - 2022年净营业收入为24.37亿美元，同比增长17.9%[101] - 2022年洛杉矶市场净营业收入为4.18亿美元，同比增长20.1%[100] - 2022年迈阿密市场净营业收入为1.29亿美元，同比增长27.4%[100] - 2022年奥兰多-代托纳市场净营业收入为6025万美元，同比增长25.1%[101] - 公司2021年总收入为27.653亿美元，同比增长10.6%，净营业收入为20.666亿美元，同比增长15.6%[104] - 2022年总营收为269,245千美元，同比增长72,187千美元，增幅36.6%[110] - 2022年净营业收入为189,779千美元，同比增长62,750千美元，增幅49.4%[110] - 2022年净收入为126,417千美元，同比增长55,799千美元，增幅79.0%[110] 收购与扩展 - 2022年收购和新建扩展设施的净运营收入增长98.2%，达到2.263亿美元[77] - 2022年收购的设施总数为368个，净可出租面积为3170万平方英尺，收购成本为66.418亿美元[105][106] - 2022年收购的设施贡献净营业收入为2.669亿美元[105] - 2022年收购的Neighborhood Storage组合包括28处物业，净可出租面积为120万平方英尺，收购成本为1.798亿美元[109] - 2021年收购的ezStorage组合包括48处物业，净可出租面积为410万平方英尺，收购成本为18亿美元，2022年贡献净营业收入为7990万美元[109] - 2021年收购的All Storage组合包括56处物业，净可出租面积为750万平方英尺，收购成本为15亿美元，2022年贡献净营业收入为4840万美元[109] - 2022年12月31日后，公司已收购或签约收购8处自存储设施，净可出租面积为50万平方英尺，收购成本为7050万美元[109] - 公司自2017年以来开发了62个新设施，并扩展了91个设施以增加净可出租面积，其中13个扩展项目在2022年12月31日仍在进行中[110] - 公司预计在未来18至24个月内将开发22个新设施，总净可出租面积为2.1百万平方英尺，开发成本总计约492.3百万美元[117] - 公司预计通过扩展现有自存储设施将增加2.5百万平方英尺的存储空间，开发成本总计487.3百万美元[117] - 2022年12月31日后，公司已收购或签订合同收购8个自存储设施，总购买价格为7050万美元[130] - 截至2022年12月31日，公司开发和扩展项目总成本为9.796亿美元，已完成3.73亿美元，剩余6.066亿美元预计在未来18至24个月内完成[130] 租金与占用率 - 2022年每平方英尺实际年租金收入为21.73美元，同比增长16.4%，主要由于长期租户租金上调和新租户租金上涨6.2%[94] - 2022年加权平均平方英尺占用率为94.9%，同比下降1.5%，主要由于搬出量增加9.7%和搬入量增加4.5%[94] - 2022年新租户平均年合同租金为每平方英尺18.11美元，同比增长6.2%，而搬出租户平均年合同租金为20.65美元，同比增长17.9%[96] - 洛杉矶市场2022年每平方英尺实际租金为32.55美元，同比增长19.1%[99] - 迈阿密市场2022年每平方英尺实际租金为27.92美元，同比增长24.5%[99] - 2022年净可出租面积为17.7百万平方英尺，同比增长1,094千平方英尺，增幅6.6%[111] - 2022年每平方英尺年合同租金为18.98美元，同比增长18.0%[111] - 2022年其他非同店设施的平均占用率为91.4%，每平方英尺实际租金为18.42美元[118] 成本与支出 - 2022年同店设施运营成本增长5.7%，达到3990万美元[77] - 2022年公司投入1.89亿美元用于“明日物业”计划，预计2023年将投入1.6亿美元[77] - 2022年物业税支出为2.79亿美元，同比增长4.3%，预计2023年物业税支出增长5.3%[97] - 2022年现场物业经理薪酬支出为1.19亿美元，同比增长4.1%，预计2023年将继续增加[97] - 2022年营销支出为4590万美元，同比增长15.7%，主要由于互联网广告费用增加[97] - 2022年延迟费用和行政费用为1.01亿美元，同比增长23.0%，主要由于拖欠账户增加和搬入量上升[96] - 2022年其他直接物业成本同比增长10.0%，主要由于信用卡费用增加[98] - 2022年集中管理成本同比增长11.9%，主要由于技术和数据团队成本增加[98] - 2022年自营存储业务的折旧和摊销费用增加了1.747亿美元，2021年增加了1.602亿美元，主要由于2021年新收购了价值51亿美元的设施[119] - 2022年利息支出增加了4810万美元，达到1.424亿美元，主要由于2021年的收购活动增加了债务发行[125] - 2022年资本支出为4.523亿美元，预计2023年资本支出约为4.5亿美元，其中用于提升设施竞争力的投资为1.89亿美元，预计2023年将投入1.6亿美元[129] - 2022年LED照明和太阳能板安装投资为5600万美元，预计2023年将投入1.32亿美元[129] 股息与股权收益 - 2022年公司支付每股13.15美元的特别现金股息，总计约23亿美元[77] - 2023年公司计划将季度普通股息从每股2.00美元增加至3.00美元[78] - 2023年3月将支付每股3美元的普通股季度股息，总计约5.26亿美元[129] - 2022年12月31日，公司优先股的年度股息支付要求为1.947亿美元[129] - 2022年PSB的股权收益减少了1.271亿美元，主要由于PSB在2022年7月20日完成了与黑石的合并交易，公司获得了27亿美元的现金收益并确认了21亿美元的收益[123] - 2022年Shurgard的股权收益增加了201万美元，但由于美元对欧元的升值，收益受到负面影响，汇率变动导致收益减少了约10.9%[124] 现金流与债务 - 2022年公司保留了约10亿美元的运营现金流，预计2023年将保留约5亿美元的运营现金流[126][127] - 截至2022年12月31日，公司拥有7.753亿美元的现金，并预计未来12个月将保留约5亿美元的运营现金流[128] - 公司目前的资本需求包括7050万美元的物业收购和6.066亿美元的开发管道支出，预计将在未来18至24个月内完成[128] - 公司债务总额为69亿美元，其中2023年到期债务为1.515亿美元，2024年为9.334亿美元，2025年为3.676亿美元，2026年为12.514亿美元，2027年为5.876亿美元，之后为43.491亿美元[129] - 公司债务的加权平均有效利率为2.0%，2023年到期债务为8270万美元[131] 其他财务与运营数据 - 2022年公司通过出售PSB股权获得21亿美元收益[79] - 2022年租户再保险保费收入增加了2160万美元，同比增长13.0%，主要由于新收购、开发和扩展的设施以及第三方管理的物业增加了租户基础[121] - 2022年第三方物业管理收入增加了242万美元，公司管理的第三方物业数量从2021年的114个增加到2022年的114个，并签订了管理78个额外设施的合同[121][122] - 公司已回购23,721,916股普通股，总成本约为6.791亿美元[130] - 公司持有Shurgard投资账面价值为2.758亿美元，公允价值为14亿美元，同时持有15亿欧元的欧元计价无担保票据，形成自然对冲[131]