融资与债务管理 - 公司通过杠杆提高资产回报率，截至2022年12月31日，主要融资来源为资本市场发行的无担保债券和信托优先证券[9] - 公司在2022年4月至9月期间完成了与3.125%可转换票据持有人的私下谈判交易，用新发行的普通股和现金交换可转换票据，并偿还了50万美元的可转换票据本金[9] - 公司承诺在合并时以每股清算优先权加上应计和未付股息赎回所有未偿还的优先股，并偿还所有剩余的高级无担保票据[9] - 公司使用固定利率和浮动利率债务的组合来融资业务，并通过衍生工具（如利率互换、利率上限和外汇合约）来对冲利率和汇率风险[11] - 公司2022年12月31日的未偿还债务总额为$1,702,464千，2021年同期为$2,604,375千[198] - 公司2022年12月31日的未偿还无担保票据总额为$1,602,464千，2021年同期为$2,012,500千[198] - 公司2022年12月31日的未来债务到期总额为$1,702,464千，其中2024年到期$753,561千，2025年到期$501,997千，2026年到期$346,906千[200] - 公司2022年12月31日的未偿还债务净额为$1,682,521千，2021年同期为$2,572,174千[198] - 公司2022年12月31日的未偿还信托优先证券为$100,000千，2021年同期为$100,000千[198] - 公司2022年12月31日的未偿还债务折扣和递延融资成本净额为$19,943千，2021年同期为$32,201千[198] - 公司2022年总债务净额为16.83亿美元，较2021年的25.72亿美元有所下降[220] 投资与资产管理 - 公司采用六点方法论筛选潜在投资机会，评估来源、抵押品质量、借款人权益、法律和财务结构、替代投资测试和投资流动性[10] - 公司主要投资于房地产和房地产相关项目，并通过子公司和关联公司（如SAFE）进行运营，同时保持REIT资格[12] - 公司2022年总资产为32.53亿美元，较2021年的48.41亿美元下降[130] - 2022年公司现金及现金等价物为14.42亿美元，较2021年的3.40亿美元大幅增加[130] - 2022年公司贷款及贷款投资净额为4.87亿美元，较2021年的33.28亿美元显著下降[130] - 2022年公司负债总额为18.26亿美元，较2021年的37.77亿美元大幅减少[130] - 2022年公司股东权益为14.27亿美元，较2021年的10.63亿美元有所增加[130] - 公司2022年房地产净值为7.65亿美元，较2021年的9.22亿美元下降[130] - 公司2022年土地和开发净值为2.32亿美元，较2021年的2.87亿美元下降[130] - 公司2022年其他投资为13.61亿美元，较2021年的12.97亿美元有所增加[130] - 公司2022年累计亏损为20.53亿美元，较2021年的22.27亿美元有所改善[130] - 公司2022年其他综合收益为2230万美元，较2021年的亏损2158.7万美元大幅改善[130] - 公司2022年净租赁资产出售总价为30.7亿美元，确认了6.637亿美元的收益[162] - 公司2022年净租赁资产出售后净现金收益为12亿美元[163] - 公司2022年净租赁资产出售中，买方将三处物业以1.22亿美元出售给SAFE[163] - 公司2022年净租赁资产出售中，两处物业出售净现金收益为3390万美元，确认了2390万美元的收益[163] - 公司2022年净租赁资产出售中，抵押债务总额为7.02亿美元[163] - 公司2022年净租赁资产出售中，非控股权益为310万美元[164] - 公司2022年净租赁资产出售中，净租赁风险投资II的管理费用为40万美元[164] - 公司2022年净租赁资产出售中，净租赁风险投资II的管理费用2021年为170万美元，2020年为150万美元[164] - 公司2022年净租赁资产出售中，净租赁风险投资II的非控股权益为200万美元[164] - 公司2022年净租赁资产和负债分别归类为“可供出售和已终止运营的房地产及其他资产”和“与已终止运营的房地产相关的负债”，截至2022年12月31日，总资产为293.9万美元，总负债为33.3万美元[165] - 2022年公司终止运营业务的净收入为7.97688亿美元，其中归属于iStar Inc.的净收入为6.18599亿美元[166] - 2022年公司经营活动产生的现金流量为1.1514亿美元，投资活动产生的现金流量为26.68531亿美元[168] - 截至2022年12月31日，公司房地产资产净值为8047.4万美元，其中住宅/公寓可供出售的资产为397.7万美元[171] - 2022年公司出售了一处运营物业，账面价值为1440万美元，确认了2520万美元的房地产销售收入[172] - 2022年公司对住宅物业和运营物业的资产减值总额为240万美元[173] - 截至2022年12月31日，公司未来最低运营租赁付款总额为1934.7万美元[173] - 2022年公司出售了Ground Lease给SAFE，确认了100万美元的房地产销售收入[174] - 截至2022年12月31日，公司净租赁投资为0美元，而2021年为4321.5万美元[175] - 公司土地和开发资产净值为2.32亿美元，较2021年的2.87亿美元下降19.2%[176] - 2022年公司土地开发收入为6180万美元，较2021年的1.891亿美元下降67.3%[176] - 2022年公司土地开发成本为6340万美元，较2021年的1.72亿美元下降63.1%[176] - 2022年公司记录了1270万美元的土地和开发资产减值，原因是业务策略变更[176] - 2022年公司贷款和投资总额为4958万美元，较2021年的3.376亿美元下降85.3%[177] - 2022年公司贷款损失准备为925万美元，较2021年的4769万美元下降80.6%[177] - 2022年公司记录了4507万美元的贷款损失准备，主要由于22.2百万美元的特定准备和23.8百万美元的贷款转移准备[178] - 2022年公司贷款和投资净值为4865万美元，较2021年的3.328亿美元下降85.4%[179] - 2022年公司贷款组合中，风险评级为3.0的次级抵押贷款为1333万美元[181] - 2021年公司贷款组合中，风险评级为2.0和2.5的优先抵押贷款分别为1190万美元和5216万美元[182] - 截至2022年12月31日，公司的高级抵押贷款总额为36,249千美元，其中29,493千美元逾期超过90天[183] - 2022年第四季度，公司将一笔账面价值为2910万美元的贷款分类为违约贷款[183] - 2022年12月，公司将一笔非执行贷款以3770万美元的估计售价记录在资产负债表中，并计提了2380万美元的贷款损失准备[183] - 2021年3月，公司收购了一块土地并签订了地面租赁协议，初始投资为1610万美元，未来还需支付1190万美元的递延购买价格和5200万美元的租赁改善费用[184] - 2021年6月，公司以4200万美元收购了一块土地并签订了地面租赁协议，该租赁被记录为融资交易[184] - 截至2022年12月31日，公司持有的SAFE普通股市值为10亿美元，持股比例为54.3%[185] - 2022年，公司从SAFE获得了2030万美元的管理费和1250万美元的费用报销[190] - 2022年，公司通过出售多户房产获得了1590万美元的分配，并确认了1150万美元的收益[186] - 2022年，公司以1912万美元的价格通过私募购买了324万股SAFE普通股[190] - 2022年，公司向股东支付了约663万股SAFE普通股的非现金股息[190] - 公司在2020年9月以3400万美元出售了Ground Lease，并确认了610万美元的房地产销售收益[191] - 公司在2021年1月以6330万美元出售了租赁抵押贷款，持有53%的非控股权益[191] - 公司在2021年6月以120万美元出售了购买期权协议，未确认任何收益或损失[191] - 公司在2021年11月以3330万美元收购土地，并签订了Ground Lease，计划建设多户住宅项目[192] - 公司在2022年1月以3600万美元出售了Ground Lease，并确认了100万美元的房地产销售收益[192] - 公司在2022年2月承诺提供1.3亿美元的贷款，用于生命科学物业的资本重组[192] - 公司在2022年6月承诺提供1.05亿美元的贷款，用于混合用途物业的资本重组[192] - 截至2022年12月31日，公司的其他房地产股权投资包括3240万美元的三处运营物业[192] - 公司在2021年1月以8340万美元出售了两笔贷款，持有53%的非控股权益[193] - 截至2022年12月31日，公司的总资产为61.24亿美元，总负债为37.55亿美元[194] - 公司2022年12月31日的累计租赁成本摊销为$0.1百万，2021年同期为$1.1百万[197] - 公司2022年12月31日的累计折旧为$12.3百万，2021年同期为$14.8百万[197] - 公司2022年12月31日的应付账款、应计费用和其他负债总额为$143,477千，2021年同期为$236,732千[197] - 公司2022年12月31日的未偿还债务总额为$1,702,464千，2021年同期为$2,604,375千[198] - 公司2022年12月31日的未偿还无担保票据总额为$1,602,464千，2021年同期为$2,012,500千[198] - 公司2022年12月31日的未来债务到期总额为$1,702,464千，其中2024年到期$753,561千，2025年到期$501,997千，2026年到期$346,906千[200] - 公司2022年12月31日的未偿还债务净额为$1,682,521千，2021年同期为$2,572,174千[198] - 公司2022年12月31日的未偿还信托优先证券为$100,000千，2021年同期为$100,000千[198] - 公司2022年12月31日的未偿还债务折扣和递延融资成本净额为$19,943千，2021年同期为$32,201千[198] - 公司2022年12月31日的未偿还债务净额为$1,682,521千，2021年同期为$2,572,174千[198] - 公司截至2021年12月31日的衍生金融工具公允价值为839.5万美元，全部为利率互换[208] - 公司预计在未来12个月内，将有200万美元的现金流对冲从其“累计其他综合收益”中重新分类为权益法投资的收益减少[208] - 公司2022年从权益法投资中确认的利率互换收益为2031.7万美元，重新分类为收益的损失为773.7万美元[208] - 公司2022年宣布并支付了800万美元、610万美元和940万美元的D系列、G系列和I系列累积可赎回优先股股息[210] - 公司2022年普通股股息为3180万美元，每股0.375美元，2021年为3510万美元，每股0.485美元[212] - 公司2022年未回购任何普通股，2021年回购了550万股，总成本为1.224亿美元，平均每股22.38美元[212] - 公司截至2022年12月31日的累计其他综合收益为223万美元，2021年为-2158.7万美元[213] - 公司2022年股票薪酬费用为-2770万美元，2021年为6930万美元，2020年为3940万美元[213] - 公司2019-2022年iPIP计划的费用在2022年为460万美元，2021年为380万美元，2020年为340万美元[213] - 截至2022年12月31日，公司2019-2020计划的投资总账面价值为7.64亿美元，包括2670万股SAFE普通股[214] - 截至2022年12月31日，公司2013-2014计划的投资总账面价值为1300万美元，2017-2018计划的投资总账面价值为1.59亿美元，包括760万股SAFE普通股[214] - 2022年，公司向2013-2014投资池的参与者分配了1960万美元的补偿，包括412,041股公司普通股，每股公允价值为16.06美元[214] - 2022年，公司向2015-2016投资池的参与者分配了1920万美元的补偿，包括402,731股公司普通股，每股公允价值为16.06美元[214] - 截至2022年12月31日，公司累计的iPIP相关薪酬成本为4580万美元，较2021年的1.166亿美元有所下降[215] - 2022年，公司授予了221,000股限制性股票单位，每股授予日公允价值为24.77美元[215] - 2022年，公司向非员工董事授予了38,953股限制性普通股，每股公允价值为16.33美元[215] - 2022年，公司401(k)计划的总贡献为110万美元[215] - 2022年，公司持续经营业务的净亏损为2.74美元/股，而终止经营业务的净收入为7.66美元/股[216] - 2022年，公司非经常性基础下的房地产净值为811,000美元，受损土地和开发资产的公允价值为2630万美元[219] - 公司2022年现金及现金等价物为14.42亿美元，较2021年的3.4亿美元大幅增加[220] - 2022年公司总债务净额为16.83亿美元，较2021年的25.72亿美元有所下降[220] - 2022年公司总收入为24.336亿美元，较2021年的48.929亿美元大幅下降[226] - 2022年公司净租赁业务收入为6463.1万美元，较2021年的1.262亿美元大幅下降[226] - 2022年公司房地产运营业务收入为7968.6万美元，较2021年的8521.4万美元略有下降[226] - 2022年公司土地开发业务收入为7375.6万美元，较2021年的2.1787亿美元大幅下降[226] - 2022年公司计提贷款损失准备4499.8万美元，较2021年的-808.5万美元大幅增加[226] - 2022年公司资产减值损失1510.9万美元，较2021年的678万美元大幅增加[226] - 2022年公司资本支出2139.9万美元，较2021年的2726.9万美元有所下降[226] - 公司2022年总资产为32.53亿美元，较2021年的48.41亿美元下降32.8%[227] - 2022年公司净收入为6.00亿美元，较2021年的1.38亿美元增长335.1%[229] - 2022年第四季度公司收入为3027.8万美元，较第三季度的4775.7万美元下降36.6%[230] - 2022年公司房地产资产总额为8047.4万美元，较2021年的9245.1万美元下降13.0%[227] - 2022年公司贷款和投资资产总额为176.24亿美元，较2021年的439.55亿美元下降59.9%[227] - 2022年公司贷款损失准备金为45.07亿美元，较2021年的-8.085亿美元大幅增加[231] - 2022年公司房地产累计折旧为2980.8万美元，其中土地和开发资产折旧为1170万美元[232] - 2022年公司酒店资产总额为7796.1万美元，累计折旧为1609.6万美元[232] - 2022年公司公寓/住宅资产总额为397.7万美元，无累计折旧[232] - 2022年公司娱乐资产总额为1.62亿美元，累计折旧为193.6万美元[232] - 公司2022年房地产总价值为342,297千美元，较2021年的415,963千美元下降了17.7%[233] - 2022年房地产处置总额为86,137千美元，较2021年的268,945千美元大幅减少68%[233] - 2022年累计折旧为29,808千美元，较2021年的36,702千美元减少了18.8%[233] - 2022年抵押贷款总额为86,834千美元，较2021年的211,488千美元下降了58.9%[236] - 2022年新增抵押贷款为6,482千美元，较2021年的20,958千美元减少了69%[236] - 2022年抵押贷款本金回收为111,112千美元，较2021年的304,053千美元下降了63.5%[236] - 2022年抵押贷款损失准备金变化为24,237千美元，较2021年的166千美元大幅增加[236] - 2022年房地产改进和新增投资为21,430千美元，较2021年的24,691千美元减少了13.2%[233] - 2022年其他房地产收购为5,