财务表现 - 公司2023年9月30日止六个月收入为102,224千元人民币，同比下降78%[1] - 公司2023年9月30日止六个月权益持有人应占溢利为22,604千元人民币，同比下降84%[1] - 公司2023年9月30日止六个月每股基本盈利为4.5分人民币，同比下降84%[1] - 公司2023年9月30日止六个月毛利为69,678千元人民币，同比下降80%[4] - 公司2023年9月30日止六个月经营溢利为49,502千元人民币，同比下降85%[4] - 公司2023年9月30日止六个月除税前溢利为50,763千元人民币，同比下降85%[4] - 公司2023年9月30日止六个月所得税开支为28,159千元人民币，同比下降85%[4] - 公司2023年9月30日止六个月本期溢利为22,604千元人民币，同比下降84%[4] - 公司2023年9月30日止六个月本期全面收入总额为25,431千元人民币，同比下降75%[5] - 公司截至2023年9月30日止六个月的收入为人民币102,224千元，较去年同期的473,010千元减少约78%[30] - 公司权益持有人应占溢利为人民币22,604千元，较去年同期的143,127千元减少约84%[30] - 公司截至2023年9月30日止六个月的物业销售收入为人民币102,224千元，较去年同期的473,010千元大幅下降[16] - 公司截至2023年9月30日止六个月的财务收入净额为人民币-1,261千元，较去年同期的-1,322千元略有改善[19] - 公司截至2023年9月30日止六个月的所得税开支总额为人民币28,159千元，较去年同期的187,986千元大幅减少[20] - 公司截至2023年9月30日止六个月的每股基本溢利为人民币4.5分，较去年同期的28.3分大幅下降[28] 项目交付与收入 - 公司东莞嘉辉豪庭第四期住宅项目期内交付16个单位，录得收入为人民币41,512千元，平均售价为每平方米约人民币28,000元[33] - 公司东莞嘉辉豪庭第五期住宅项目期内交付14个单位，录得收入为人民币58,907千元，平均售价为每平方米约人民币28,600元[34] - 公司惠州罗浮公馆住宅项目期内交付3个单位，录得收入为人民币1,805千元，平均售价为每平方米约人民币7,100元[35] 财务结构与现金流 - 公司保持稳健的财务结构，无显著借款或未偿还贷款，负债比率处于合理且健康的水平[38] - 公司手持现金及银行存款约为人民币204,047,000元，计息银行借贷总额约为人民币18,892,000元[48] - 公司尚未偿还的银行担保总额为人民币398,707,000元，将在完成房产购买者合法产权转让手续后解除[51] - 公司采用灵活调整销售策略，加强库存管理及加速资金周转，以改善现金流并降低未来融资成本[39] 战略与未来展望 - 公司将继续深耕大湾区核心业务，依托三旧改造战略定位，改善住房质量，建设文明社区[38] - 公司计划探索与文旅商产业融合发展的新业务模式，积极响应政府的乡村振兴政策[43] - 公司预计全球经济仍将面临高利率的持续影响，房地产市场将逐步从波动中找到平衡[42] - 公司将继续审慎投资，保持财务健康，并严格控制财务风险，致力于降低成本和提高效率[45] 人力资源与薪酬 - 公司聘有雇员约60人，薪酬待遇涵盖薪金及花红，并根据绩效考核确定薪金水平[54] - 公司设有“合作置业计划”，鼓励及资助重点栽培人才在当地安居乐业，以挽留人才[56] 公司治理与合规 - 公司在有关期间内未赎回、购买或出售任何股份[58] - 公司已成立由三位独立非执行董事组成的审核委员会，负责财务申报程序及内部监控的审阅和监督[59] - 公司期内遵守《香港联合交易所有限公司证券上市规则》附录十四《企业管治守则》的适用条文[60] - 公司期内所有董事均确认遵守《上市公司董事进行证券交易的標準守則》的规定[61] - 公司截至2023年9月30日的中期报告将按上市条例规定在联交所网站刊登[62] 土地储备与物业成本 - 公司2023年9月30日止六个月待售竣工物业成本为841,787千元人民币，同比下降5%[14] - 公司截至2023年9月30日止六个月的土地储备约为248,331平方米，较2023年3月31日的253,594平方米略有减少[32]