收入和利润（同比环比） - 2025年公司收入为181,683千元人民币，较2024年的226,877千元人民币下降20%[2] - 2025年除税及投资物业估值损失和存货减值损失前之溢利为72,095千元人民币，较2024年的105,349千元人民币下降32%[2] - 2025年除税前溢利为53,057千元人民币，较2024年的86,085千元人民币下降38%[2] - 2025年公司权益持有人应占溢利为20,207千元人民币，较2024年的40,069千元人民币下降50%[2] - 2025年每股基本及摊薄盈利为4.0人民币分，较2024年的7.9人民币分下降50%[2] - 2025年末期每股股息为0港仙，较2024年的2.0港仙下降100%[2] - 2025年物业销售收入为181,683千元，较2024年的226,877千元下降19.9%[21] - 2025年每股基本溢利为4.0分，较2024年的7.9分下降49.4%[31] - 截至2025年3月31日止年度，集团收入为1.81683亿元，较去年同期减少约20%；公司权益持有人应占溢利为2020.7万元，较去年同期减少约50%[36] - 2025年支付上年度已批准股息9,359千元，较2024年的18,892千元下降50.4%[34] 成本和费用（同比环比） - 2025年投资物业估值损失为15,581千元人民币，较2024年的7,265千元人民币增加114%[2] - 2025年存货的减值损失为3,457千元人民币，较2024年的11,999千元人民币下降71%[2] - 2025年财务收入净额为 - 3,109千元，较2024年的 - 2,581千元亏损扩大20.4%[23] - 2025年所得税开支总额为32,850千元，较2024年的46,016千元下降28.6%[26] 各条业务线表现 - 东莞嘉辉豪庭第三期住宅项目截至2025年3月31日交付13个单位，收入3657万元，面积约1976平方米，平均售价每平方米约2.02万元[36] - 东莞嘉辉豪庭第四期住宅项目年内交付59个单位，收入1.19649亿元，总面积约6328平方米，平均售价每平方米约2.06万元[37] - 东莞嘉辉豪庭第五期年内交付7个单位，收入2177.8万元，总面积约1014平方米，平均售价每平方米约2.34万元[37] - 惠州罗浮公馆住宅项目已竣工，可售住宅面积约3.03万平方米，年内交付6个单位，收入368.6万元，总面积约531平方米，平均售价每平方米约7600元[37] 其他财务数据 - 2025年资产总值减流动负债为880,060千元人民币，2024年为869,274千元人民币[4] - 2025年资产净值为860,145千元人民币，2024年为849,223千元人民币[5] - 2025年预付款项、按金及其他应收账款总计18,519千元，较2024年的17,275千元增长7.2%[14] - 2025年存货及其他合约成本总计878,392千元，较2024年的965,907千元下降9.1%[14] - 2025年现金及银行存款总计133,118千元，较2024年的175,162千元下降24%[15] - 2025年贸易及其他应付账款总计35,162千元，较2024年的56,966千元下降38.3%[17][18] - 2025年3月31日，集团土地储备约为23.0791万平方米，较2024年3月31日的24.2494万平方米有所减少[36] - 2025年3月31日，集团现金及银行存款约为1.33118亿元，有信心应付营运及资本开支需求并作策略性投资[46] - 2025年3月31日，集团尚未偿还之银行担保总额为2.42453亿元，较2024年的3.47753亿元有所减少[48] 管理层讨论和指引 - 内地整体经济录得5%的增长，但房地产行业仍处于深度调整期，集团年度销售与盈利有所下调[37] 其他没有覆盖的重要内容 - 截至2025年3月31日，集团无重大或然负债[50] - 截至2025年3月31日年度及公告日期，公司无重大事项[51] - 截至2025年3月31日，集团平均雇员约65人[52] - 董事会不建议派发末期股息，2023/24年度末期股息为每股2.0港仙[54] - 公司将于2025年9月1日至9月5日暂停办理股份过户登记手续，欲出席股东大会投票需在8月29日下午4时30分前送达文件[55] - 截至2025年3月31日，公司及其附属公司无购买、赎回或出售本公司上市证券[56] - 截至2025年3月31日年度，公司董事会认为遵守《企业管治守则》适用条文[57] - 公司审核委员会包括三位独立非执行董事，已审阅集团会计准则、政策及2025年3月31日止综合年度业绩[58] - 集团截至2025年3月31日止年度综合财务报表数字获核数师毕马威同意，但不构成保证工作[59] - 公布日期，公司执行董事为何文忠等4人，非执行董事为何焯辉等2人，独立非执行董事为蔡玮轩等3人[61]

港股市场要闻 重要新闻 - 大摩对恒指升穿24500点缺乏信心 除非贸易紧张局势和关税问题快速降温 [1] 个股动态 业务进展 - 璋利国际签定全球GPU算力租赁协议 [1] - 石四药集团咖啡因产品取得欧盟CEP认证 [1] - 黑芝麻智能拟收购AI芯片企业 完善智能汽车及机器人产业链 [1] - 国泰海通获准公开发行不超过150亿元科技创新公司债券 [2] 业绩预警 - 中加国信预计年度综合亏损净额不少于4.5亿港元 [1] - 综合环保集团预期年度股东应占亏损增幅约650% [1] - 中国港能预计年度亏损1亿至1.2亿港元 [1] - 谢瑞麟预计年度亏损同比收窄至不超过2亿港元 [1] - 嘉创地产预期年度溢利同比下跌约50% [2] 已披露业绩 - 中国投融资年度股东应占亏损547.5万港元 同比收窄85.5% [2] - 香港兴业国际年度拥有人应占亏损7.86亿港元 同比扩大67.95% [2]

财务表现 - 公司2024年中期收入为104,254千元人民币，同比增长2.0%[8] - 2024年中期毛利为63,641千元人民币，同比下降8.7%[8] - 2024年中期经营溢利为41,147千元人民币，同比下降16.9%[8] - 2024年中期财务收入净额为1,559千元人民币，同比增长23.6%[8] - 2024年中期税前溢利为42,706千元人民币，同比下降15.9%[8] - 2024年中期所得税开支为22,131千元人民币，同比下降21.4%[8] - 2024年中期本期溢利为20,575千元人民币，同比下降9.0%[8] - 2024年中期每股基本和摊薄收益为4.1人民币分，同比下降8.9%[8] - 2024年中期其他全面收入为67千元人民币，同比下降97.6%[12] - 2024年中期全面收入总额为20,642千元人民币，同比下降18.8%[12] - 2024年9月30日，公司本期溢利为20,575千元人民币，较2023年同期的22,604千元人民币减少9%[22] - 公司2024年9月30日止六个月的物业销售收入为104,254,000人民币，较2023年同期的102,224,000人民币略有增长[41] - 公司财务收入净额为-1,559,000人民币，较2023年同期的-1,261,000人民币有所下降[50] - 公司期内收入为人民币104,254,000元，较去年同期增加约2%[100] - 公司权益持有人应占溢利为人民币20,575,000元，较去年同期减少约9%[100] 现金流与资产负债 - 截至2024年9月30日，公司现金及银行存款为155,491千元人民币，较2024年3月31日的175,162千元人民币减少11.2%[14] - 公司2024年9月30日的流动资产净值为641,664千元人民币，较2024年3月31日的639,836千元人民币略有增加[14] - 公司2024年9月30日的资产净值为860,506千元人民币，较2024年3月31日的849,223千元人民币增长1.3%[14] - 公司2024年9月30日的投资物业价值为125,444千元人民币，较2024年3月31日的118,916千元人民币增长5.5%[14] - 公司2024年9月30日的存货及其他合同成本为929,346千元人民币，较2024年3月31日的965,907千元人民币减少3.8%[14] - 公司2024年9月30日的经营所得现金为12,578千元人民币，较2023年同期的-4,992千元人民币显著改善[26] - 公司2024年9月30日的已付股息为9,359千元人民币，较2023年同期的18,892千元人民币减少50.5%[26] - 公司2024年9月30日的现金及现金等价物净减少19,671千元人民币，较2023年同期的64,664千元人民币减少69.6%[26] - 公司手持现金及银行存款约为人民币155,491,000元，足以应付当前营运与资本性开支及策略性投资需求[129] - 公司净资产负债比率不适用，因为处于净现金状况[128] - 公司为银行提供的担保金额为人民币275,591,000元，将在相关物业的法定所有权转移程序完成后解除[134] - 截至2024年9月30日，公司未偿还的银行担保总额为人民币275,591,000元[141] - 公司截至2024年9月30日未持有任何重大投资[149][153] - 公司截至2024年9月30日无任何重大投资或资本资产的未来计划[150][154] - 公司截至2024年9月30日未抵押其他资产[142] - 公司截至2024年9月30日无重大或然负债[141] 业务运营 - 公司主要在中国内地东莞、惠州及佛山从事住宅物业的开发和销售[28] - 公司自2023年3月23日起在香港联合交易所主板上市[29] - 公司中期财务报告已按照截至2024年3月31日止年度的财务报表现行会计政策编制[30] - 公司已采纳香港会计师公会颁布的最新及经修订的香港财务报告准则，但未对本期或以往期间的业绩及财务状况产生重大影响[37] - 公司客户基础分散，截至2024年9月30日止六个月内，无单一客户交易占公司收入超过10%[43] - 公司截至2024年9月30日止六个月的财务成本中，金融负债的利息开支为1,000人民币，租赁负债的利息开支为45,000人民币[50] - 公司截至2024年9月30日止六个月的财务收入中，金融资产的利息收入为1,000人民币[50] - 公司土地储备约为236,756平方米，主要包括佛山项目、东莞嘉辉豪庭第四、五期及惠州罗浮公馆[101] - 东莞嘉辉豪庭第三期住宅项目期内录得收入为人民币36,570,000元，交付13个单位，平均售价每平方米约人民币20,200元[102] - 东莞嘉辉豪庭第四期住宅项目期内交付24个单位，录得收入为人民币51,145,000元，平均售价每平方米约人民币21,900元[105] - 东莞嘉辉豪庭第五期住宅项目期内交付4个单位，录得收入为人民币13,963,000元，平均售价每平方米约人民币24,500元[106] - 惠州罗浮公馆住宅项目已竣工，可售住宅面积约30,300平方米，期内交付4个单位，录得收入为人民币2,576,000元，平均售价每平方米约人民币7,800元[107] - 公司通过调整售价及增加销售佣金以促进市场需求，同时减少无效成本，降低经营及财务费用[109] - 公司于2024年8月完成出售全资子公司东莞嘉讯通电脑产品有限公司，进一步增强了现金流[115] - 公司在房地产项目中引入可持续发展概念，强调绿色建筑设计和施工安全[116] - 公司积极去库存，加强现金流，并根据市场变化灵活调整营销和定价策略，成功吸引刚需客户[10] - 公司于2024年8月完成出售全资附属公司东莞市嘉讯通电脑产品有限公司，进一步增强现金流[11] - 公司将继续采取因地制宜的营销和定价策略，积极推动去库存、管控风险、增强现金流的策略[121][124] - 公司考虑多元化业务拓展策略，集文化、旅游、商业、居住于一体，以垂直整合营运模式增添协同效应[122][124] - 公司对房地产行业的长期发展保持乐观态度，但市场回暖仍需时日，前景中或有波动和起伏[126][131] - 公司将继续依循审慎的政策管理现金及现金等价物，并维持强劲且稳健的流动资金水平[127][132] - 公司主要面临与美元及港元有关的外币风险，并将继续监控外汇风险，采取措施将货币换算风险降至最低[130][133] - 公司于2024年5月14日以人民币19,800,000元出售东东莞市嘉讯通电脑产品有限公司的全部已发行股权[139][143] 成本与费用 - 员工成本增加至人民币8,184千元，同比增长23.0%[53] - 租金收入减少至人民币837千元，同比下降16.3%[55] - 已售物业成本增加至人民币40,613千元，同比增长24.8%[55] - 企业所得税拨备减少至人民币5,654千元，同比下降60.9%[57] - 土地增值税拨备增加至人民币19,803千元，同比增长5.1%[57] - 使用权资产无新增，终止使用权资产账面净值为零[75] - 存货转至投资物业成本为人民币6,967千元，同比下降82.0%[76] - 投资物业公平值亏损为人民币439千元，同比下降49.1%[76] - 待售发展中物业从2024年3月31日的174,698千元人民币增加到2024年9月30日的186,359千元人民币，增长6.7%[80] - 持有的待售已竣工物业从2024年3月31日的790,038千元人民币减少到2024年9月30日的742,208千元人民币，下降6.1%[80] - 现金及银行存款从2024年3月31日的175,162千元人民币减少到2024年9月30日的155,491千元人民币，下降11.2%[80] - 贸易及其他应付账款从2024年3月31日的56,966千元人民币减少到2024年9月30日的49,580千元人民币，下降13.0%[85] 股息与股东权益 - 公司拟派末期股息为每普通股2.0港仙，相当于约人民币1.9分，较2023年同期的4.0港仙（约人民币3.5分）减少50%[88] - 公司向银行发出的未偿还担保金额从2024年3月31日的347,753千元人民币减少到2024年9月30日的275,591千元人民币，下降20.8%[92] - 公司已收关联方租金收入从2023年的123千元人民币增加到2024年的210千元人民币，增长70.7%[92] - 公司未提供的承诺从2024年3月31日的7,268千元人民币减少到2024年9月30日的6,404千元人民币，下降11.9%[89] - 公司董事何焯辉先生持有公司72.56%的股份[159] - 何焯輝先生個人權益包括69,678,000股股份，並被視為持有其配偶何寶珠女士持有的27,587,500股股份[161] - 何焯輝先生通過The Ho Family Trust持有204,402,000股股份，並通過婚紗城有限公司持有65,000,000股股份[161] - 何文忠先生個人權益由1,000,000股股份組成[161] - 何偉汗先生個人權益由942,500股股份組成[161] - 姚月鳳小姐個人權益由930,000股股份組成[161] - 蔡瑋軒先生個人權益由52,500股股份組成[161] - 截至2024年9月30日，Honford Investments持有82,500,000股，占16.33%[178] - TMF持有204,402,000股，占40.45%[178] - 何焯辉先生个人及家庭权益合计366,667,500股，占72.56%[179] - 何宝珠女士个人及家庭权益合计366,667,500股，占72.56%[179] - New Sense持有121,902,000股，占24.12%[179] - Castfast Properties持有82,500,000股，占16.33%[179] 员工与薪酬 - 公司截至2024年9月30日拥有约70名员工[146][151] - 何文忠先生年薪由984,000港元增加至996,000港元，自2024年7月1日生效[190] - 何偉汗先生年薪由924,000港元增加至960,000港元，自2024年7月1日生效[191] - 姚月鳳小姐年薪由668,400港元增加至680,400港元，自2024年7月1日生效[192] - 何蔓嬈小姐自2024年10月1日起获委任为公司非执行董事[192] - 任重誠先生自2024年11月1日起获委任为公司独立非执行董事、薪酬委员会主席、审核委员会及提名委员会成员[193] - 罗容芳博士因个人业务原因自2024年11月1日起辞去公司独立非执行董事、薪酬委员会主席、审核委员会及提名委员会成员职务[194] 公司治理与合规 - 公司新購股權計劃（New Scheme）於2023年8月30日採納，有效期為10年，剩餘時間約為9年[165] - 公司股份獎勵計劃（Share Award Plan）於2023年8月30日採納，有效期為10年，剩餘時間約為9年[168] - 新計劃和股份獎勵計劃下可發行的新股總數不得超過採納日已發行股份總數的10%，即50,536,480股[170] - 新計劃和股份獎勵計劃下可發行的新股總數不得超過採納日已發行股份總數的1%，即5,053,648股[171] - 股份奖励计划自2023年8月30日通过，有效期十年，剩余时间约九年，期内未授出任何奖励[173] - 根据新计划及股份奖励计划，可发行的新股份总数最高不得超过已发行股份总数的10%，即50,536,400股[173] - 服务提供者分项限额为已发行股份总数的1%，即5,053,648股，期内未发生变化[174] - 期内根据所有计划授出的购股权及奖励可发行的股份数量为零[175] - 公司及其子公司在报告期内未购买、出售或赎回任何上市证券[197] - 公司审计委员会由三名独立非执行董事组成，负责审核和监督公司财务报告流程及内部控制[198] - 公司在报告期内遵守了《企业管治守则》的原则和适用条款[199] - 公司在报告期内严格遵守《模范守则》关于董事证券交易的要求[200]

财务表现 - 公司截至2024年9月30日止六个月的收入为104,254千元人民币，同比增长2%[3] - 公司权益持有人应占溢利为20,575千元人民币，同比下降9%[3] - 公司每股基本盈利为4.1分人民币，同比下降9%[3] - 公司本期溢利为20,575千元人民币，同比下降9%[12] - 公司本期全面收入总额为20,642千元人民币，同比下降18.8%[14] - 公司2024年9月30日的收入为人民币104,254,000元，较2023年同期增长约2%[42] - 公司2024年9月30日的本公司权益持有人应占溢利为人民币20,575,000元，较2023年同期减少约9%[42] - 公司2024年9月30日的财务收入净额为人民币-1,559,000元，较2023年同期的-1,261,000元有所减少[27] - 公司2024年9月30日的所得税开支总额为人民币22,131,000元，较2023年同期的28,159,000元有所减少[29] 资产与负债 - 公司投资物业价值为125,444千元人民币，较2024年3月31日增长5.5%[6] - 公司现金及银行存款为155,491千元人民币，较2024年3月31日下降11.2%[6] - 公司流动负债为481,024千元人民币，较2024年3月31日下降7.2%[6] - 公司资产总值为880,548千元人民币，较2024年3月31日增长1.3%[6] - 公司待售竣工物业成本为742,208千元人民币，较2024年3月31日下降6.1%[21] - 公司2024年9月30日的贸易应付账款为人民币49,580,000元，较2024年3月31日的56,966,000元有所减少[22] - 公司手持现金及银行存款约为人民币155,491,000元，足以应付当前营运及资本性开支[55] - 公司未偿还之银行担保总额为人民币275,591,000元，将在完成房产购买者合法产权转让手续后解除[58] 项目收入 - 东莞嘉辉豪庭第三期住宅项目期内收入为人民币36,570,000元，交付13个单位，平均售价每平方米约人民币20,200元[43] - 东莞嘉辉豪庭第四期住宅项目期内收入为人民币51,145,000元，交付24个单位，平均售价每平方米约人民币21,900元[43] - 东莞嘉辉豪庭第五期住宅项目期内收入为人民币13,963,000元，交付4个单位，平均售价每平方米约人民币24,500元[45] - 惠州罗浮公馆住宅项目期内收入为人民币2,576,000元，交付4个单位，平均售价每平方米约人民币7,800元[45] 土地储备 - 公司2024年9月30日的土地储备约为236,756平方米，较2024年3月31日的242,494平方米有所减少[42] 业务策略 - 公司积极去库存并灵活调整营销和定价策略，保持稳健的收入水平[48] - 公司于2024年8月完成出售全资附属公司东莞市嘉讯通电脑产品有限公司，进一步增强现金流[48] - 公司计划多元化业务拓展策略，集文化、旅游、商业、居住于一体，实现资产平衡配置及收益多元化[51] - 公司预计下半年销售表现将有所改善，因全球通胀放缓和利率水平下降[49] - 公司将继续采取因地制宜的营销和定价策略，积极推进去库存、管控风险、增强现金流的策略[49] 人力资源 - 公司聘有雇员约70人，设有合作置业计划以挽留人才[62] - 公司采纳表现挂钩的奖金制及客观的表现评估，表现卓越的员工将获得更佳奖金[63] 公司治理 - 公司遵守《香港联合交易所有限公司证券上市规则》附录C1《企业管治守则》[67] - 公司已采纳严格程序规管董事进行证券交易，所有董事均确认在有关期间内已遵守《上市公司董事进行证券交易的標準守則》[68] - 截至2024年9月30日止的中期报告将按上市条例规定在联交所网站刊登[69] - 公司执行董事包括何文忠先生、何伟汗先生、姚月凤小姐及祝年化先生，非执行董事包括何焯辉先生及何蔓娆小姐，独立非执行董事包括蔡玮轩先生、何丽康先生及任重诚先生[70]

市值和股价 - 公司截至2024年3月31日的市值为404,291,840港元，收市价为0.80港元[49] - 公司截至2024年6月30日的市值为343,648,064港元，收市价为0.68港元[50] 股本和法定资本 - 公司法定股本为10,000,000港元，已发行股本为5,053,648港元[48] 财务报告和股东大会 - 公司2023/24年度业绩公布日期为2024年6月18日[38] - 公司2023/24年度股东周年大会日期为2024年8月30日[40] - 公司2023/24年度末期股息预计派息日为2024年9月24日[46] 银行和股份登记 - 公司主要往來銀行包括恒生銀行、東亞銀行、中國農業銀行及東莞農村商業銀行[30] - 公司主要股份過戶登記處為Conyers Trust Company (Cayman) Limited[32] - 公司香港股份過戶登記分處為香港中央證券登記有限公司[35] 投资者关系 - 公司投資者關係聯繫方式為電話：(852) 2956 7580，電郵：ir@krpd.com.hk[65] 财务表现 - 公司截至2024年3月31日止年度的收入为人民币226,877,000元，较去年同期减少约68%[82] - 公司截至2024年3月31日止年度的净利润为人民币40,069,000元，较去年同期减少约78%[82] - 公司截至2024年3月31日止年度的毛利率为64.2%，较去年同期的73.8%下降13%[79] - 公司截至2024年3月31日止年度的净利率为17.7%，较去年同期的25.8%下降31%[79] - 公司截至2024年3月31日止年度的流动比率为2.2，较去年同期的2.0上升10%[79] - 公司截至2024年3月31日止年度的负债比率为0.0%，较去年同期的0.2%下降100%[79] - 公司截至2024年3月31日止年度的利息涵盖比率为309.0，较去年同期的71.9上升330%[79] - 公司截至2024年3月31日止年度的非流动资产与权益总值比率为27.0%，较去年同期的21.4%上升26%[79] - 公司截至2024年3月31日止年度的每股基本盈利为7.9人民币分，较去年同期的35.8人民币分下降[76] - 公司截至2024年3月31日止年度的每股资产净值为16.8人民币分，较去年同期的16.4人民币分略有上升[76] 行政支出和项目完成 - 公司行政支出较截至2023年3月31日止年度下降约33%，相当于约人民币15,000,000元[109] - 公司完成了大湾区的三旧改造住宅项目和惠州罗浮公馆住宅项目[108] 公司出售和股息 - 公司出售全资附属公司东莞市嘉讯通电脑产品有限公司，代價为人民币19,800,000元[113] - 公司建议派发末期股息每股2.0港仙[118] 公司战略和运营 - 公司专注于大湾区的物业资源发展，并致力于创造现金流和去库存，确保财务状况良好[108] - 公司通过精简架构和增强运营能力，提升了运营效益，并保持高品質監控[109] - 公司采取了一系列优化房地产政策的措施，如认房不认贷、放宽限购、推出内房白名单、降低首付款比例及利率等[102] - 公司致力于在环保、社区、经营、减废、能源使用、客户、员工及供应商等多方面实现可持续发展[110] - 公司在大湾区核心地区展现出较大的韧性和较强的恢复能力[114] - 公司将继续遵循量入为出的原则，实现可持续发展[108] - 公司未来将重点发展大湾区项目[122] 财务状况和现金管理 - 公司保持净现金状态，于2023年3月31日及2024年3月31日的净资产负债比率为不适用[125] - 公司目前持有现金及银行存款约为人民币175,162,000元，足以满足当前运营及资本支出需求[126] - 公司于2024年3月31日提供的银行担保总额为人民币347,753,000元，较2023年减少[132] 员工和人力资源 - 公司平均员工人数约为60人，制定薪酬包括薪金及奖金[142] - 公司为员工提供持续培训，并设有“合作置业计划”以留住人才[143][144] 风险管理 - 公司主要面临与美元及港元有关的外币风险，将继续监控并采取措施降低风险[131] - 公司董事认为不会因银行担保而蒙受损失，因银行有权出售物业并从出售收益中收回未偿贷款余额[133] - 公司于2024年3月31日无重大或然负债[134] 股息和审计 - 公司建议派发末期股息每股2.0港仙，全年股息派发共达每股2.0港仙[150][154] - 公司已成立审计委员会，包括三位独立非执行董事，负责处理审核范围内的相关事宜[151][155] 企业管治 - 公司及其附属公司承诺恪守最严謹的企业管治标准，以保障股东权益及提升企业价值[157][162] - 公司已应用最新颁布的企业管治守则所规定的原则及遵守所有守则条文[158][163] - 董事会由八名董事组成，包括四名执行董事、一名非执行董事和三名独立非执行董事[161][166] - 董事会每季举行定期会议，本年度内已举行四次会议，并已考虑、审阅及批准集团截至二零二三年三月三十一日的全年业绩及本年度的季度及中期业绩[168][172] - 董事会的出席记录显示，所有执行董事和非执行董事均出席了所有董事会会议和股东大会[174][175][176][178] - 董事会已建立审计委员会、提名委员会和薪酬委员会，以最大化董事会的效果并鼓励董事会成员的积极参与和贡献[180] - 董事會由八名董事組成，包括四名執行董事、一名非執行董事及三名獨立非執行董事[192] - 董事會成員具備多元化的核心能力，包括會計及財務、商業及管理、房地產行業知識及市場策略等[198] - 董事會成員多元化政策包括性別、年齡、文化背景及種族成份等標準[199] - 董事會審閱並認為其結構、大小及組成均衡且多元化，具備必要的技能、知識、經驗及多元化視角[200] - 董事會包括2名女性董事和6名男性

财务表现 - 二零二四年收入为人民币226,877千元，较二零二三年下降了68%[1] - 二零二四年每股基本盈利为7.9人民币分，较二零二三年下降了78%[1] - 二零二四年物业、厂房及设备资产为1,509千元，较二零二三年下降了61%[2] - 二零二四年流动资产中现金及银行存款为175,162千元，较二零二三年下降了35%[2] - 二零二四年毛利为145,724千元，较二零二三年下降了72%[4] - 二零二四年财务收入为2,883千元，较二零二三年下降了52%[4] - 二零二四年年内溢利为40,069千元，较二零二三年下降了78%[4] - 二零二四年存货及其他合同成本为965,907千元，较二零二三年下降了8%[15] - 本集团截至二零二四年三月三十一日止年度收入为人民币226,877,000元，较去年同期减少约68%[34] - 本集团存货减值撥備人民币11,999,000元[35] 项目进展 - 本集团的土地储备约为242,494平方米，主要包括佛山高明荷城片区地块、东莞嘉辉豪庭第四、五期及惠州罗浮公馆[36] - 东莞嘉輝豪庭第四期年内已交付38个单位，收入为人民币95,109,000元，平均售价每平方米约人民币26,300元[38] - 东莞嘉輝豪庭第五期年内已交付29个单位，收入为人民币116,964,000元，平均售价每平方米约人民币28,000元[39] - 惠州羅浮公館住宅项目年内已交付8个单位，收入为人民币5,285,000元，平均售价每平方米约人民币7,400元[40] - 佛山项目正处于规划设计阶段，计划以稳健多元化策略推展，正在与相关政府部门洽商[41] 公司发展策略 - 公司积极推动各项工作，保持盈利，致力于持盈保派，争取股东价值最大化[43] - 公司保持精简架构，行政支出下降约33%，保持高品质监控，展现稳中有序的经营态势[45] - 公司将继续以稳健中求进的策略方针推进业务发展，保持精简的组织架构和高效的管理团队，重点发展大湾区项目[52] - 公司持续执行多元化的业务模式策略，积极响应政府的乡村振兴政策，探索多元化产品业务模式，以创造更高质量的发展[53] 风险与负债 - 公司面临与美元及港元有关的外币风险[57] - 未償还之银行担保总额为人民币347,753,000元[58] - 集团无重大或然负债[59] 股东相关 - 公司有条件出售全资附属公司嘉讯通电脑产品有限公司，代价为人民币19,800,000元，将在股东特别大会上寻求独立股东投票批准[47] - 公司建议派发末期股息每股2.0港仙给所有在公司股东名册内的股东[51] - 全年股息派发共达每股2.0港仙[65] - 公司暂停办理股份过户登记以确保股东权利[66] 其他 - 集团平均聘有员工约60人[61] - 雇员表现优异可获得更为可观的奖金[63] - 集团设有“合作置业计划”以挽留人才[62] - 董事会建议派发末期股息每股2.0港仙[64] - 出售全资附属公司嘉讯通的全部已发行股权[60]

财务表现 - 公司2023年截至9月30日的六个月内收入为102,224,000人民币，同比下降78.4%[4] - 公司2023年截至9月30日的六个月内毛利为69,678,000人民币，同比下降80.3%[4] - 公司2023年截至9月30日的六个月内经营溢利为49,502,000人民币，同比下降85.0%[4] - 公司2023年截至9月30日的六个月内除税后溢利为22,604,000人民币，同比下降84.2%[4] - 公司2023年截至9月30日的六个月内其他全面收入为2,827,000人民币，较2022年同期的-42,104,000人民币有显著改善[6] - 公司2023年截至9月30日的六个月内财务收入净额为1,261,000人民币，同比下降4.6%[4] - 公司2023年截至9月30日的六个月内所得税开支为28,159,000人民币，同比下降85.0%[4] - 公司2023年截至9月30日的六个月内销售开支为7,278,000人民币，同比下降10.7%[4] - 公司2023年截至9月30日的六个月内一般及行政开支为14,038,000人民币，同比下降22.8%[4] - 公司2023年截至9月30日的六个月内财务成本为68,000人民币，同比下降96.9%[4] - 公司2023年9月30日止六个月的收入为人民币102,224,000元，较去年同期减少约78%[40] - 公司2023年9月30日止六个月的股东应占溢利为人民币22,604,000元，较去年同期减少约84%[40] - 公司本期溢利为人民币22,604,000元，其他全面收入为人民币2,827,000元，全面收入总额为人民币25,431,000元[67] - 截至2023年9月30日止六个月，公司税前溢利为人民币22,604,000元，较2022年同期的143,127,000元大幅下降[142] - 公司每股基本溢利为人民币4.5分，较2022年同期的28.3分显著下降[142] 项目交付与收入 - 东莞嘉辉豪庭第四期住宅项目在期内交付16个单位，录得收入人民币41,512,000元，平均售价为每平方米人民币28,000元[43] - 东莞嘉辉豪庭第五期住宅项目在期内交付14个单位，录得收入人民币58,907,000元，平均售价为每平方米人民币28,600元[48] - 惠州罗浮公馆项目在期内交付3个单位，录得收入人民币1,805,000元，平均售价为每平方米人民币7,100元[49] - 东莞嘉辉豪庭第五期项目交付14个单位，录得收入为人民币58,907,000元，平均售价为每平方米人民币28,600元[78] - 惠州罗浮公馆住宅项目交付3个单位，录得收入为人民币1,805,000元，平均售价为每平方米人民币7,100元[78] 土地储备与开发 - 公司2023年9月30日的土地储备约为248,331平方米，较2023年3月31日的253,594平方米有所减少[42] - 佛山项目正处于规划阶段，作为未来发展的重要土地储备[50] - 公司待售发展中的物业价值为人民币170,487,000元，持有的待售已竣工物业价值为人民币841,787,000元[170] 现金流与财务状况 - 公司经营活动所用现金净额为4,992千元，去年同期为50,759千元[91] - 公司投资活动所用现金净额为70,687千元，去年同期为60,359千元[91] - 公司融资活动所得现金净额为4,863千元，去年同期为99,418千元[91] - 公司现金及现金等价物净减少64,664千元，去年同期为156,979千元[91] - 公司期末现金及现金等价物为204,047千元，去年同期为369,644千元[91] - 公司现金及银行存款为人民币195,684,000元，较2023年3月31日的252,940,000元有所下降[122] - 公司银行存款及手头现金为人民币204,047,000元，较2023年3月31日的267,835,000元有所下降[172] - 公司手持现金及银行存款约为人民币204,047,000元，足以应付当前运营及资本性开支[200] - 公司处于净现金状况，净资产负债比率不适用[198] 税务与负债 - 公司在中国内地的企业所得税按25%计算[114] - 公司土地增值税按30%至60%的累进税率计算，基于物业销售收入减去可扣除支出[136] - 公司在香港的利得税按16.5%的税率计算，但由于本期无应课税溢利，故无香港利得税拨备[139] - 公司截至2023年9月30日的未偿还银行担保金额为人民币398,707,000元，较2023年3月31日的515,657,000元有所减少[61] - 公司向银行发出的未偿还担保金额为人民币398,707,000元，较2023年3月31日的人民币515,657,000元有所减少[64] - 公司总计息银行借款约为人民币18,892,000元，将于2023年12月偿还[161] - 公司现时计息银行借贷总额约为人民币18,892,000元，并将于2023年12月偿还[200] 股息与分红 - 公司拟派发末期股息每普通股4.0港仙（约人民币3.5分），2022年未派发末期股息[57] - 公司本期已向嘉利国际宣派及派付的中期股息为人民币65,000,000元[88] 业务战略与展望 - 公司继续深耕核心业务，依托三旧改造战略定位，改善住房质量，建设文明社区，保持相对稳定的毛利率[84] - 公司灵活调整销售策略，制定针对性促销措施，加强库存管理及加速资金周转，改善现金流[84] - 公司持续优化组织结构，积极招聘和培训人才，制定人才库，提升运营效率和产品质量[82] - 公司专注于大湾区的改造项目，具有较强市场韧性和增长潜力[157][159] - 公司将灵活调整销售策略，保持价格与销量之间的平衡，并加速资本周转以改善现金流[164] - 公司预计全球经济仍面临一定压力，尤其是高利率的持续影响[185] - 公司将探索与文旅商产业融合发展的新业务模式，并积极响应政府的乡村振兴政策[186] - 公司将继续保持稳健的财务状况，并专注于提升项目开发质量[188] - 公司董事将继续遵循谨慎的现金管理政策，确保集团具备良好的流动性以抓住未来增长机会[190] - 公司股份自2023年3月起在联交所上市，标志着新篇章的开始[197] 其他财务信息 - 公司贸易应付账款为人民币41,000元，其他应付账款及应计费用为人民币65,506,000元，总计人民币65,547,000元[86] - 公司财务收入净额为1,261千元，去年同期为1,322千元[108] - 公司薪酬及工资支出为8,932千元，去年同期为8,077千元[110] - 公司界定供款退休计划之供款为374千元，去年同期为373千元[110] - 公司待售发展中物业员工成本资本化为2,653千元，去年同期为2,045千元[110] - 公司在2022年9月30日止六个月期间完成了嘉讯通的土地增值税结算，并收到相关退税，导致递延税资产利用和企业所得税拨备的相应拨回[152] - 公司使用权资产增加人民币178,000元，终止使用权资产的账面净值为人民币1,709,000元[153] - 公司将成本为人民币38,773,000元的已完成待售物业转至投资物业[153] - 投资物业的公平值亏损为人民币863,000元，递延所得税为人民币216,000元[153] - 公司土地增值税结付清偿已完成，递延税项资产人民币96,294,000元已运用[167] - 物业销售收入为人民币102,224,000元，较2023年3月31日的473,010,000元大幅下降[176] 客户与市场 - 公司客户基础多样化，无单一客户交易超过公司收入的10%[148] - 公司主要业务为东莞、惠州和佛山的物业销售和开发[125]

财务表现 - 公司2023年9月30日止六个月收入为102,224千元人民币，同比下降78%[1] - 公司2023年9月30日止六个月权益持有人应占溢利为22,604千元人民币，同比下降84%[1] - 公司2023年9月30日止六个月每股基本盈利为4.5分人民币，同比下降84%[1] - 公司2023年9月30日止六个月毛利为69,678千元人民币，同比下降80%[4] - 公司2023年9月30日止六个月经营溢利为49,502千元人民币，同比下降85%[4] - 公司2023年9月30日止六个月除税前溢利为50,763千元人民币，同比下降85%[4] - 公司2023年9月30日止六个月所得税开支为28,159千元人民币，同比下降85%[4] - 公司2023年9月30日止六个月本期溢利为22,604千元人民币，同比下降84%[4] - 公司2023年9月30日止六个月本期全面收入总额为25,431千元人民币，同比下降75%[5] - 公司截至2023年9月30日止六个月的收入为人民币102,224千元，较去年同期的473,010千元减少约78%[30] - 公司权益持有人应占溢利为人民币22,604千元，较去年同期的143,127千元减少约84%[30] - 公司截至2023年9月30日止六个月的物业销售收入为人民币102,224千元，较去年同期的473,010千元大幅下降[16] - 公司截至2023年9月30日止六个月的财务收入净额为人民币-1,261千元，较去年同期的-1,322千元略有改善[19] - 公司截至2023年9月30日止六个月的所得税开支总额为人民币28,159千元，较去年同期的187,986千元大幅减少[20] - 公司截至2023年9月30日止六个月的每股基本溢利为人民币4.5分，较去年同期的28.3分大幅下降[28] 项目交付与收入 - 公司东莞嘉辉豪庭第四期住宅项目期内交付16个单位，录得收入为人民币41,512千元，平均售价为每平方米约人民币28,000元[33] - 公司东莞嘉辉豪庭第五期住宅项目期内交付14个单位，录得收入为人民币58,907千元，平均售价为每平方米约人民币28,600元[34] - 公司惠州罗浮公馆住宅项目期内交付3个单位，录得收入为人民币1,805千元，平均售价为每平方米约人民币7,100元[35] 财务结构与现金流 - 公司保持稳健的财务结构，无显著借款或未偿还贷款，负债比率处于合理且健康的水平[38] - 公司手持现金及银行存款约为人民币204,047,000元，计息银行借贷总额约为人民币18,892,000元[48] - 公司尚未偿还的银行担保总额为人民币398,707,000元，将在完成房产购买者合法产权转让手续后解除[51] - 公司采用灵活调整销售策略，加强库存管理及加速资金周转，以改善现金流并降低未来融资成本[39] 战略与未来展望 - 公司将继续深耕大湾区核心业务，依托三旧改造战略定位，改善住房质量，建设文明社区[38] - 公司计划探索与文旅商产业融合发展的新业务模式，积极响应政府的乡村振兴政策[43] - 公司预计全球经济仍将面临高利率的持续影响，房地产市场将逐步从波动中找到平衡[42] - 公司将继续审慎投资，保持财务健康，并严格控制财务风险，致力于降低成本和提高效率[45] 人力资源与薪酬 - 公司聘有雇员约60人，薪酬待遇涵盖薪金及花红，并根据绩效考核确定薪金水平[54] - 公司设有“合作置业计划”，鼓励及资助重点栽培人才在当地安居乐业，以挽留人才[56] 公司治理与合规 - 公司在有关期间内未赎回、购买或出售任何股份[58] - 公司已成立由三位独立非执行董事组成的审核委员会，负责财务申报程序及内部监控的审阅和监督[59] - 公司期内遵守《香港联合交易所有限公司证券上市规则》附录十四《企业管治守则》的适用条文[60] - 公司期内所有董事均确认遵守《上市公司董事进行证券交易的標準守則》的规定[61] - 公司截至2023年9月30日的中期报告将按上市条例规定在联交所网站刊登[62] 土地储备与物业成本 - 公司2023年9月30日止六个月待售竣工物业成本为841,787千元人民币，同比下降5%[14] - 公司截至2023年9月30日止六个月的土地储备约为248,331平方米，较2023年3月31日的253,594平方米略有减少[32]

财务表现 - 2023年公司收益为7.01亿人民币，较2022年的7.76亿人民币有所下降[8] - 2023年公司净溢利为1.81亿人民币，较2022年的2.44亿人民币有所下降[8] - 2023年每股基本盈利为35.8人民币分，较2022年的48.2人民币分有所下降[8] - 2023年每股末期股息为4.0港仙[8] - 公司2022/23财年收入为7.00751亿元人民币，同比下降约10%[11] - 公司2022/23财年毛利率为74%，较上一财年的76%有所下降[11] - 公司2022/23财年股东应占溢利为1.80846亿元人民币，较上一财年的2.4366亿元人民币有所下降[11] - 公司提议派发末期股息每股4.0港仙，予所有于2023年9月6日名列于公司股东名册内的股东[41] - 公司建议派发末期股息每股4.0港仙，需在2023年8月30日的股东周年大会上获得批准[64] 市值与股份 - 截至2023年3月31日，公司市值为7.075亿港元，收市价为1.40港元[6] - 截至2023年6月30日，公司市值为5.761亿港元，收市价为1.14港元[6] - 公司已发行股份为505,364,800股[6] - 公司法定股本为10,000,000港元[6] - 公司于2023年3月23日以实物分派方式向嘉利国际控股有限公司股东每四股派发一股公司股份，分拆后公司股份在香港联交所主板独立上市[34] - 公司股份于2023年3月23日在主板上市，董事会报告了上市期间的治理情况[72] 土地储备与项目开发 - 公司截至2023年3月31日的土地储备约为253,594平方米，较上一财年的196,018平方米有所增加[12] - 公司潜在土地储备位于东莞市凤岗镇雁田村，面积约为23,862平方米，正在申请改变土地用途[12] - 公司专注于东莞、惠州及佛山的住宅项目开发，并增加在城市规划及城市更新建筑设计上的投资[23] - 公司于2022年4月签订了佛山项目的国有土地使用权出让合同，并已开始设计和规划[32] - 东莞嘉辉豪庭第三期住宅项目录得收入人民币14,758,000元，交付5个单位，总面积约616平方米，平均售价每平方米约人民币26,100元[28] - 东莞嘉辉豪庭第四期住宅项目录得收入人民币198,248,000元，交付71个单位，总面积约7,300平方米，平均售价每平方米约人民币29,600元[29] - 东莞嘉辉豪庭第五期住宅项目录得收入人民币472,102,000元，交付121个单位，总面积约16,300平方米，平均售价每平方米约人民币31,600元[31] - 惠州罗浮公馆住宅项目录得收入人民币15,643,000元，交付26个单位，总面积约2,387平方米，平均售价每平方米约人民币7,100元[32] 风险管理与内部控制 - 公司持有来自经营活动的净现金流入，并已完全清还所有银行借贷，增强了公司的抗风险能力[27] - 公司董事会每年审查公司会计和财务报告职能的资源、员工资历、培训计划和预算的充足性[157] - 内部控制系统旨在提供合理但非绝对的保证，确保没有重大错误陈述或损失，并管理而非消除运营风险[158] - 公司已采取多项措施处理内幕信息，包括提高保密意识、签订保密协议、定期发送禁售期和证券交易限制通知[160][161] - 公司面临的风险分为四大类：战略、运营、合规及财务与报告[164] - 战略风险包括业务活性下降、知识产权损失、人才竞争及声誉受损[166] - 运营风险包括产品供应中断、假冒、资源低效使用及全球数据流中断[166] - 合规风险包括违反环境法规、员工健康与安全、个人数据保护及地区税项和法律[166] - 财务与报告风险包括外币兑换、资金及现金流、信贷风险及财务失实陈述[166] - 企业风险管理（ERM）旨在通过创新、扩展全球触达范围及专注本地业务来支持增长动力[173] - ERM框架旨在通过维持竞争优势、优化风险管理成本及高效寻求战略增长机会来提升股东价值[176] - 企业风险管理程序计划每年至少进行一次，并在内部或外部业务环境发生重大变化时进行[177] - 风险识别程序包括识别风险来源、影响范围、事件及其成因以及潜在后果[178] - 风险分析涉及评估风险的正面和负面后果及其发生的可能性，结合可能性和后果确定风险水平[182] - 风险分析程序包括评估现有风险控制措施的充分性[183] - 风险后果分析基于12个月期间的真实最坏情况下的潜在风险[186] - 风险水平通过考虑现有控制措施的效果进行排名，以降低风险的潜在影响[187] - 风险按可能性和后果两个维度评分，可能性按A至E排名，后果按1至6排名[189] - 风险水平按最合适的条款及有助于风险评估的形式进行评估[190] - 风险评估涉及比较既定背景下的风险估计水平与既定风险条件，以确定风险水平及类型的重要性[192] - 年度风险登记由所有业务部门在提交下一年的业务计划及预算时一并递交[199] - 所有业务部门的最新主要风险概况须正式纳入年度业务计划[200] 公司治理与董事会 - 公司董事会由八名董事组成，包括四名执行董事、一名非执行董事和三名独立非执行董事[73] - 公司已成立审计委员会，由三名独立非执行董事组成，负责监督财务报告和内部控制[65] - 公司董事会每季度举行定期会议，并在必要时召开特别会议[78] - 公司已成立提名委员会和薪酬委员会，以提高董事会效能[82] - 公司应用了最新的企业管治守则，并承诺继续提升企业管治水平[70][71] - 截至2023年3月31日，公司董事会由8名董事组成，包括4名执行董事、1名非执行董事和3名独立非执行董事[84] - 公司董事会已采纳独立的提名政策，强调透明提名程序[94] - 公司董事会认为性别多元化情况满意，并将继续维持多元董事会[92] - 公司董事会包含2位女性董事和6位男性董事[91] - 公司董事会每年审查董事及行政人员的责任保险范围[103] - 公司董事会鼓励全体董事参加外部论坛或培训课程，作为持续专业发展的一部分[105] - 公司董事会已制定并审查公司治理政策及常规，并向董事会提出建议[83] - 公司董事会审查并监控董事及高级管理层的培训及持续专业发展[83] - 公司董事会审查并监控公司在遵守法律及监管规定方面的政策及常规[83] - 公司已委任三名独立非执行董事，其中一位拥有合适的专业资历或会计或相关财务管理专长[111] - 独立非执行董事人数占董事会不少于三分之一[111] - 公司已收到各独立非执行董事的年度独立性确认书，并认为其全体独立非执行董事均为独立人士[112] - 若独立非执行董事服务董事会超过九年，其继续委任须以独立决议案取得股东批准[113] - 董事会应至少包括三名独立非执行董事，且至少一名须拥有适当专业资格或会计或相关财务管理专业知识[115] - 公司须在未能达到独立非执行董事人数要求后的三个月内委任足够数量的独立非执行董事[115] - 董事委员会大多数成员应由独立非执行董事组成[117] - 董事应于其获委任时及出现变动时及时向公司披露其在公众公司或组织中担任的职务数量及性质[118] - 独立非执行董事必须于董事会会议之前花时间阅读材料，以有效地利用会议时间[119] - 董事可在适当情况下寻求独立专业意见，费用由公司承担[121] - 公司薪酬委员会主要职责包括制定集团薪酬政策、考虑同类公司薪酬水平、确定执行董事及高级管理层的薪酬和服务合约条款[126] - 公司高级管理人员薪酬按薪酬组别划分，1至1,000,000人民币组别有2人，1,000,001至2,000,000人民币组别有3人[129] - 公司审核委员会主要职责包括检阅集团季度、中期及年度业绩、检讨外聘核数师的委任及薪酬、检阅集团内部监控的有效性[131] - 公司提名委员会主要职责包括每年检讨董事会架构、人数及组成、物色董事候选人并评估其合适性和资格、评核独立非执行董事的独立性[136] - 公司提名政策包括评估董事候选人的诚信、相关行业成就及经验、承诺投入足够时间及关注公司业务、董事会多元化[137] - 公司于2023年3月23日上市，提名委员会在截至2023年3月31日的年度内未举行任何会议[146] 员工与薪酬 - 公司平均雇佣约60名员工，薪酬待遇包括薪金及花红，并根据员工的资格、职位、资历及定期绩效考核确定薪金水平[59] - 公司采纳了绩效挂钩的奖金制度，表现优异的员工将获得比以往更多的奖金[62] - 公司设立了“合作置业计划”，通过资助员工在当地购房来留住人才[61] - 截至2023年3月31日，公司劳动力中女性与男性的比例为42:58（董事除外）[93] 市场与战略展望 - 公司通过精益管理和成本控制，保持了利润，销售总额下降幅度相比许多内地房地产企业为少[14] - 公司预计随着疫情政策放宽和关口重开，中国经济将重拾动力，房地产市场将触底回升[16] - 公司采取了一系列措施应对挑战，包括建立品牌、提供高品质物业、控制建设成本和劳工开支[20][21] - 中国内地第一季度GDP同比增长4.5%，优于预期，预计将带动房地产市场逐步回升[43] - 公司将继续销售东莞嘉辉豪庭第四、五期，并优化内部组织架构以降低运营成本，确保良好的现金流[44] - 公司手持现金及银行存款约为人民币267,835,000元，足以应付当前运营及资本性开支需求，并可在机遇出现时进行战略性投资[50] - 截至2023年3月31日，公司未偿还的银行担保总额为人民币515,657,000元，将在完成与房产购买者有关的合法产权转让手续后解除[55]

财务表现 - 公司2023年收入为700,751千元人民币，同比下降10%[1] - 公司2023年净利润为180,846千元人民币，同比下降26%[1] - 公司2023年每股基本盈利为35.8分人民币，同比下降26%[1] - 公司2023年经营溢利为449,510千元人民币，同比下降18%[4] - 公司2023年所得税开支为268,279千元人民币，同比下降15%[4] - 公司2023年全面收入总额为144,880千元人民币，同比下降44%[5] - 公司2023年每股基本溢利为35.8分，较2022年的48.2分有所下降[36] - 公司截至2023年3月31日的年度收入为人民币700,751,000元，同比下降约10%[38] - 公司毛利率为74%，较去年的76%有所下降[38] - 公司权益持有人应占溢利为人民币180,846,000元，较去年的人民币243,660,000元减少[38] 资产与负债 - 公司2023年流动资产净值为672,333千元人民币，同比增长24%[2] - 公司2023年资产总值为849,710千元人民币，同比增长10%[2] - 公司2023年预付款项为10,511千元，较2022年的54,127千元大幅减少[17] - 公司2023年存货及其他合约成本为1,055,162千元，较2022年的1,029,885千元略有增加[17] - 公司2023年现金及银行存款为267,835千元，较2022年的524,099千元显著减少[17] - 公司2023年贸易及其他应付款项为84,020千元，较2022年的164,972千元大幅减少[20] - 公司2023年现有合约项下剩余履约义务金额为211,353千元，较2022年的742,342千元大幅减少[24] - 公司净资产负债比率不适用，因处于净现金状况[60] - 公司已向银行发出担保，担保总额为人民币515,657,000元，用于购房者的抵押安排[64] 股息与分红 - 公司2023年每股末期股息为4.0港仙[1] - 公司2023年拟派末期股息为17,578千元，2022年无末期股息[36] - 公司建议派发末期股息每股4.0港仙，予所有于2023年9月6日名列于公司股东名册内的股东[56] - 公司建议派付末期股息每股4.0港仙，预计于2023年9月21日派发[70] 项目与销售 - 公司2023年物业销售收入为700,751千元，较2022年的775,555千元有所下降[22] - 东莞嘉辉豪庭第四期项目年内交付71个单位，收入为人民币198,248,000元，平均售价为每平方米人民币29,600元[48] - 东莞嘉辉豪庭第五期项目年内交付121个单位，收入为人民币472,102,000元，平均售价为每平方米人民币31,600元[49] - 惠州罗浮公馆项目年内交付26个单位，收入为人民币15,643,000元，平均售价为每平方米人民币7,100元[50] - 公司将继续销售东莞嘉辉豪庭第四、五期，并优化内部组织架构以降低运营成本[58] - 公司将粤港澳大湾区视为发展重心，积极推动房地产项目销售并配合政府城市更新政策[59] 风险管理与未来展望 - 公司预计随着经济稳步恢复和政府政策支持，房地产市场将逐步回升[57] - 公司面临与美元及港元相关的外币风险，管理层将持续监控并采取措施降低货币换算风险[63] - 公司手持现金及银行存款约为人民币267,835,000元，足以应付当前运营及资本性开支需求[61] 公司治理与人事 - 公司于2023年3月23日在香港联交所主板上市[8] - 公司执行董事包括何文忠先生、何伟汗先生、姚月凤小姐及祝年化先生[78] - 公司非执行董事为何焯辉先生[78] - 公司独立非执行董事包括蔡玮轩先生、何丽康先生及罗容芳博士[78] - 公司平均聘有雇员约60人，薪酬待遇涵盖薪金及花红，并根据绩效考核确定薪金水平[66] - 公司设有“合作置业计划”，鼓励及资助重点栽培人才在当地安居乐业[68] - 公司采纳表现挂钩的奖金制，表现卓越的员工将获得更可观的奖金[69] - 公司已审阅截至2023年3月31日止年度的全年业绩，并已获得毕马威会计师事务所的同意[77] 土地储备 - 公司土地储备约为253,594平方米，较去年的196,018平方米有所增加[39]