物业发展业务 - 2024财年物业发展分部收入255480万港元，2023年为27430万港元；2024财年分部亏损22130万港元，2023年为溢利21320万港元[9] - 2024年3月31日，已出售但未入账物业销售额为77150万港元[10] - 2024年物业发展收入为25.219亿港元，较2023年的2.415亿港元增长944.27%[73][74] - 2024年销售物业收入为25.219亿港元，2023年为2.415亿港元[82] - 2024财年集团物业发展及投资业务收入从去年的18.33亿港元增至43.39亿港元，其中按比例分占合营公司及联营公司收入为12.33亿港元（2023年为9.73亿港元）[125] - 2024年3月31日，集团应占土地储备面积合计863.6万平方呎，待履行相关条款及条件后用于物业发展[124] - 2024财年香港楼市政策刺激下，参观集团项目意峰及林海山城的人数逐步上升[127] - 2024财年集团香港住宅项目销售继续推进，大埔豪宅项目林海山城销售进度不俗[131] - 林海山城单位总数196个，2024财年销售收益1.01亿港元[132] - 截至2024年3月31日，上海兴云间已售出约48%的单位[136][153] - 2023年3月收购嘉兴市南湖新区140万平方呎住宅地块，2024年3月动工[134] - 愉景北住宅项目将增加超130万平方呎总楼面面积，供应逾1,400个住宅单位，第一阶段预计2025年底竣工[148] - 杭州耦贤里项目如期竣工，提供245个公寓单位及50幢别墅，2024年5月开始交付[172] - 2024财年完成收购嘉兴一幅地块，结清土地成本余额付款1273.9百万港元[195] 物业投资业务 - 2024财年集团投资物业组合分部收入551.0百万港元，分部溢利597.7百万港元，较2023年减少[20] - 2024财年兴业太古滙两幢办公楼平均出租率97.9%，零售商场平均出租率82.1%，客流量按年增长约85%，销售额按年增长约17%[24] - 集团拥有的杭州香港兴业国际中心平均出租率82.3%，天津津汇广场平均出租率85.9%[25] - 投资物业2024年为13843.2百万港元，2023年为14157.2百万港元[36] - 截至2024年3月31日止年度，投资物业公平值变动之未变现亏损净额为3.364亿港元，2023年为8630万港元[78] - 2024年投资物业公平值变动未变现亏损净额为29310万港元，2023年为7310万港元[95] - 土瓜湾联合报大厦2024财年平均出租率为97.6%，土地用途由工业改为住宅申请已获批[159] - 2024财年愉景广场及愉景北商场平均出租率为81.4%，荃湾中染大厦约90%，8咪半商场98.4%，西港都会中心89.2%，合勤名厦94.2%[176][177][178] - 2024财年公司采取多项租赁措施，持续优化租户组合并开展市场推广活动[157] 交通服务及物业管理业务 - 集团住宅及商业物业管理公司获取所需牌照，并成立专责小组确保遵守操守守则[1] - 集团持有愉景湾休闲业务和交通服务公司各50%权益[7][12] - 愉景湾交通服务利用创新科技提升效率，逐步引入电动车并增设充电站[12] - 2024财年交通服务及物业管理分部收入285.8百万港元，溢利11.0百万港元，较2023年有变化[21] 酒店业务 - 2023年泰国接待2800万人次外国旅客，创疫情以来最高纪录[2] - 泰国酒店2024财年完成泳池翻新，推出专属会员计划，豪华水疗设施预计2024年第2季开幕[2] - 2024财年香港愉景湾酒店平均入住率67.7%，集团持有其50%权益[17] - 2023年上海接待海内外游客364万人次，按年增幅476%，2024财年上海素凱泰酒店及鏞舍平均房價及利潤率均攀升[18] - 2024财年酒店业务分部收入252.3百万港元，亏损22.5百万港元，亏损增加因入住率偏低[22] - 2024年酒店业务收入为2.523亿港元，较2023年的2.747亿港元下降8.15%[73][74] - 2024年酒店收入为2.523亿港元，2023年为2.747亿港元[82] - 2023年6月集团收购日本北海道二世古甘露之森酒店，代价117.9百万港元[186] 休闲业务 - 2024财年DBIR举办的亚洲滑冰邀请赛有1750位选手参加超4300个项目，大湾区冰球锦标赛2吸引16支队伍参赛[4] - 愉景湾会所升级工程分阶段进行，海澄湖畔会所翻新工程已展开[3] - 2024财年休闲业务分部收入296.8百万港元，亏损73.2百万港元，主要因无没收会费收入等[23] - 2024财年愉景湾推进“愉景湾2.0蓝图”，首批项目包括品牌推广活动、新餐饮品牌进驻及码头改造工程[128] - 2024财年愉景湾举办多项活动，吸引大量访客，带动交通服务和区内商户收入，提高品牌曝光率[129] - 愉景湾6f区规划推进，将供应约500个住宅单位；10b区及游艇会B区更改土地用途获批，将提供超800个住宅单位[130] 财务状况 - 计入相关亏损和拨备且无出售合营投资收益后，2024财年集团录得本公司拥有人应占亏损468.0百万港元，较上一年减少923.6百万港元[30] - 2024财年收入为3940.7百万港元，较去年的1693.7百万港元增加132.7%[38] - 基础溢利为172.6百万港元，较去年按相同基准计算的127.6百万港元增加35%[38] - 本年度亏损547.1百万港元，2023年为溢利478.2百万港元[43] - 本年度全面开支总额为1108.9百万港元，2023年为532.1百万港元[45] - 董事会不建议派发2024财年末期股息，2023年为1港仙，2024财年无中期股息，2023年也无[40] - 物业、厂房及设备2024年为2635.5百万港元，2023年为2648.1百万港元[36] - 无形资产2024年为8.8百万港元，2023年无[36] - 合营公司之权益2024年为9908.1百万港元，2023年为10105.3百万港元[36] - 按公平值计入其他全面收益计量之股本工具2024年为11.5百万港元，2023年为24.7百万港元[36] - 2024年公司收入39.407亿港元，2023年为16.937亿港元；2024年毛利13.904亿港元，2023年为7.877亿港元；2024年亏损5.471亿港元，2023年溢利4.782亿港元[60] - 2024年每股亏损31.5港仙，2023年每股盈利30.7港仙[60] - 2024年3月31日存货3920万港元，2023年为3180万港元；持作出售物业14.055亿港元，2023年为23.375亿港元；可供出售发展中物业72.618亿港元，2023年为60.678亿港元[65] - 2024年3月31日银行结余及现金16.058亿港元，2023年为62.126亿港元[65] - 2024年3月31日流动负债5.3588亿港元，2023年为7.2022亿港元；流动资产净值5.7706亿港元，2023年为8.5192亿港元[66] - 2024年3月31日非流动负债10.319亿港元，2023年为12.4293亿港元[66] - 2024年3月31日本公司拥有人应占权益23.3583亿港元，2023年为24.3979亿港元；非控股权益2788.6万港元，2023年为2873万港元[66] - 截至2024年3月31日年度，集团综合收入为39.407亿港元，较2023年的16.937亿港元增长132.67%[73][74] - 2024年香港地区收入为15.104亿港元，中国内地收入为21.947亿港元，日本收入为0.021亿港元，东南亚收入为2.335亿港元[73] - 2023年香港地区收入为14.826亿港元，中国内地收入为1.343亿港元，日本收入为0.003亿港元，东南亚收入为0.0765亿港元[74] - 2024年集团来自客户合约之收入为34.815亿港元，租金收入为4.592亿港元[73] - 2023年集团来自客户合约之收入为12.188亿港元，租金收入为4.749亿港元[74] - 2024年集团各营运部门业绩中，集团应占业绩总计为8.708亿港元[77] - 公司本年度拥有人应占溢利455.6亿港元[78] - 2024年物业、厂房及设备折旧为1.816亿港元，使用权资产折旧为830万港元[80] - 2024年供出售待发展物业减值亏损为1.643亿港元，供出售发展中物业减值亏损为1310万港元[80] - 2024年持作出售物业减值亏损为9430万港元，物业、厂房及设备减值亏损为5750万港元[80] - 2024年提供其他服务收入为7.073亿港元，2023年为7.026亿港元[82] - 截至2024年3月31日及2023年3月31日止各年度，集团业务位于香港、中国内地、日本及东南亚[83] - 2024年公司总收益为394070万港元，2023年为169370万港元[84] - 2024年香港、中国内地、日本、东南亚收入分别为151040万港元、219470万港元、210万港元、23350万港元，2023年分别为148260万港元、13430万港元、30万港元、7650万港元[84] - 2024年撇除投资物业公平值变动未变现收益或亏损净额的亏损为18000万港元，2023年溢利为52700万港元[95] - 2024年公司拥有人应占本年度亏损为46800万港元，2023年溢利为45560万港元[95] - 2024年应收贸易账款未到期、0 - 60天、61 - 90天、超过90天分别为6280万港元、2080万港元、70万港元、310万港元，2023年分别为3940万港元、1340万港元、无、200万港元[100] - 2024年出售合营公司收益净额为0，2023年为36800万港元[111] - 2024年外汇汇兑亏损净额为7830万港元，2023年为1800万港元[111] - 2024年银行及其他贷款利息为60130万港元，2023年为33400万港元[112] - 2024年一般借贷资金用作若干供出售发展中物业及在建资产融资的资本化率为每年6.19%，2023年为3.53%[112] - 2024财年销售收益为8.95亿港元，物业发展及投资业务收益达3.76亿港元（2023年：8.19亿港元）[133][144] - 2024年3月31日，集团持有银行结余及现金总额16.058亿港元（2023年：62.126亿港元），债务净额为90.214亿港元（2023年：53.665亿港元）[161] - 银行借贷及其他贷款组合中还款期为一年內的佔35.2%（2023年：19.8%）[162] - 2024财年，平均融资成本为年利率5.9%，上一年度为年利率3.3%[165] - 2024年3月31日集团资本负债比率为38.6%（2023年：22.0%），撇除2023年物业买家超额认购款后2023年为26.9%[182] - 2024年3月31日未动用信贷额约为6958.2百万港元（2023年：5918.2百万港元）[183] - 2024年3月31日集团无就银行贷款抵押投资物业（2023年：434.0百万港元）[187] - 2024年3月31日按股权比例40%之合营公司银行贷款结余为884.5百万港元（2023年：1252.0百万港元）[188] - 2024年3月31日集团股东资金减少1039.6百万港元至23358.3百万港元（2023年：24397.9百万港元）[191] - 2024年3月31日集团备用贷款总额为17611.0百万港元（2023年：17523.8百万港元），其中83.5%为已承诺信贷额[192] - 2024年审计服务酬金870万