财务表现 - 本期间总收入增加49.7%，达到810,300,000港元，其中酒店服务分部收入增加261.3%至348,800,000港元[2][3] - 毛利上升113.3%至492,700,000港元，公司核心溢利为213,200,000港元，每股基本虧損为0.21港元[4] - 公司已完成出售北角健威坊购物商场，净收益约1,146,900,000港元，以优化投资组合和支持未来投资机会[10] - 2023年9月30日止6个月，公司收入达到810,285千港元，较去年同期增长约49.7%[35] - 2023年9月30日止6个月，公司经营亏损为279,087千港元，较去年同期减少了595,376千港元[35] - 公司期间亏损为757,072千港元，较去年同期减少了280,184千港元[36] - 公司非流动资产中，投资物业为35,132,109千港元，较上季度减少了2,812,644千港元[37] - 公司流动资产中，持作出售之发展中物业为5,127,644千港元，较上季度增加了266,313千港元[37] - 公司流动负债中，银行借贷一年内到期为6,855,935千港元，较上季度减少了947,575千港元[38] - 公司资产净值为24,719,097千港元，较上季度减少了1,089,225千港元[38] - 公司应用新增及修订的香港财务报告准则对财务状况及披露未产生重大影响[42] - 2023年截至9月30日止6个月，酒店及酒店相關業務的博彩業務服務收入为215,645千港元，同比增长785.6%[43] - 物業租賃收入为448,938千港元，同比增长4.3%[46] - 2023年截至9月30日止6个月，公司經營虧損為760,131千港元，較去年同期減少196,310千港元[48] - 稅項支出包括香港、澳門、英國和中國的所得稅，2023年稅項支出為19,449千港元，較去年同期增加8,829千港元[49] - 每股基本虧損為0.207港元，與去年同期相比有所改善[52] 项目进展 - 畔海项目包括8幢独立海景豪华洋房，已售出2幢并订立销售合约1幢[17] - 英皇国际集团持有壽臣山15号项目50%股份，已售出1幢并订立销售合约1幢[18] - 澄天项目提供110个单位，已自2023年11月起预售，计划于2024年或之后完工[19] - 跑马地宏德街1号项目计划于2024年或之后完工，已完成地基工程并正在进行上层建筑工程[20] - 半山般咸道24-30号项目计划于2024年或之后完工，已被拆除并将重建为一幢27层的住宅大楼[21] - 中环奥卑利街20-26号及贊善里11号地块计划重建为一幢25层的精品豪华住宅大楼，计划于2024年或之后完工[22] 公司资产及投资 - 公司资产净值为22,794,900,000港元，每股资产净值为6.2港元，现金、银行结余及银行存款为1,217,000,000港元[26] - 本集团以3,098,000港元收购投资物业[54] - 投资物业公允价值由独立估值师根据香港測量師学会估值準則2020或国际估值準則2022进行评估[55] - 投资物业公允价值根据市场交易价格或租金收入确定[56] - 发展中投资物业估值考虑发展计划、市场销售记录和位置因素[57] - 投资物业公允价值减少462,781,000港元已确认在损益内[58] - 本集团购入物业、機器及設備与持作出售之发展中物业额外成本约8,069,000港元和185,021,000港元[59] - 租赁土地和土地及楼宇的账面值在报告期间有所变动[60] - 本集团持有Castle Horizon Holdings Limited的50%股权[60] - 本集团向一家银行提供公司担保1,165,000,000港元[61] - 持作出售之物业包括香港和中国的物业，总值399,909,000港元[62] 公司治理 - 公司已采纳自行制定的董事进行证券交易的行为守则[71] - 公司或其任何附属公司在本期间内未进行任何上市证券的回购、出售或赎回[73] - 董事会成员包括非执行董事、执行董事和独立非执行董事[75]