核心观点 - 公司出售持有20年的酒店装饰性金砖资产 在高金价环境下实现近十倍收益 获得约9020万港元现金 以改善财务状况并为业务转型提供资金[1][2][4] - 此次资产处置是公司终止澳门博彩业务后 进行战略收缩和财务审慎管理的体现 也反映了行业从依赖博彩增长向注重现金流和体验创新的范式转变[2][4][9] 资产出售详情 - 出售资产为79公斤黄金砖块 作价约9970万港元 账面价值约940万港元 扣除交易成本后预计收益约9020万港元[2][4] - 买家为贺利氏金属香港有限公司 是香港黄金交易所会员及伦敦贵金属市场认证机构[4] - 出售原因包括：1) 金价处于高位是变现良机 2) 公司已终止博彩业务 原铺设金砖的“金光大道”区域计划翻新 金砖与未来主题不符 3) 可节省相关保安及保险开支[4][5] - 出售所得净额计划用于增强集团财务状况 并在出现适当投资机会时进行投资[4] 公司经营与财务现状 - 公司已连续三个报告期录得净亏损 并于2025年10月底终止了澳门的博彩业务[2] - 2025/2026中期业绩显示 截至2025年9月30日六个月内总收入约3.36亿港元 较上年同期约4.08亿港元下降 期内净亏损约7310万港元[7] - 现已停止的博彩业务在报告期内收入约1.78亿港元 较上年同期2.53亿港元减少[7] - 公司关联方英皇国际自2020年以来连续六年亏损 累计金额达138.12亿港元 截至2025年3月共有166.05亿港元的银行借贷逾期[8] 历史背景与行业变迁 - 英皇娱乐酒店于2006年在澳门开业 以奢华装潢著称 大堂铺设由多块瑞士999.9千足纯金金砖组成的“金光大道”作为营销亮点[5] - 开业后首个完整财年2007年营业额达12亿元 博彩业务是主要增长动力 酒店客房平均入住率保持在80%以上[5] - 专家指出 企业持有实物黄金等资产的目的正从“炫耀性展示”向“战略保险”转变 更注重资产流动性和安全性 反映了从“低利率泡沫下的资产崇拜”向“高波动环境下现金与灵活性优先”的范式转移[9] 未来转型方向 - 公司表示在终止博彩业务后 正积极筹划其他娱乐及休闲设施 以提升体验并扩阔收入基础[4][10] - 专家建议的转型路径包括：打造高端文化艺术体验、开发家庭亲子旅游产品、强化会议商务功能、发展健康疗愈等特色旅游[10] - 转型核心是从“赌场附属”转向“体验驱动型目的地” 目标客户从赌客转向度假家庭、商务会议客群及高端小众旅行者[10] - 盈利模式创新可探索轻资产品牌输出、酒店空间转化为奢侈品快闪店或影视拍摄地、与资本合作共建“微目的地”项目等[10]

公司核心交易与财务影响 - 英皇娱乐酒店出售澳门酒店大堂78块总重约79公斤的瑞士999.9千足纯金金砖 总售价约9970万港元 预期确认收益约9020万港元[1] - 该批黄金的原始购入成本约为940万港元 交易成本约10万港元[1] - 出售黄金的收益将有助于提升公司业绩 截至2025年9月的中期业绩显示公司净亏损约7310万港元 截至2025年3月末的财年净亏损约2.48亿港元[2] 公司业务与战略调整 - 澳门英皇娱乐酒店的博彩业务已于2025年10月底终止运营[2] - 出售黄金的原因包括 黄金装饰与终止博彩业务后的酒店新定位不符 相关区域拟进行翻新 以及当前黄金市场价格处于高位[2] - 终止博彩业务后 公司将继续从事酒店及公寓出租业务 旗下酒店包括香港英皇骏景酒店 澳门英皇娱乐酒店和澳门盛世酒店[3] - 公司来自酒店及租赁公寓的收入在截至2024年及2025年3月31日的财年大致保持稳定[3] 市场反应与资产背景 - 出售黄金公告发布后 英皇娱乐酒店股价一度大涨近18% 截至发稿涨超9% 报0.27港元 总市值约3.21亿港元[1] - 澳门英皇娱乐酒店开业于2006年 共26层设有311间客房 早期主营业务包含博彩业[1] - 金砖铺设于酒店大堂主要通道区域已近二十年 初衷是为赌场营造奢华氛围以提升品牌形象吸引客流[1] - 在截至2007年3月31日的财年中 澳门英皇娱乐酒店项目整体录得近12亿港元[2] 关联公司状况 - 同属“英皇系”的英皇国际自2020年以来已连续亏损6年 累计亏损达138.12亿港元[3] - 截至2025年3月底的财年 英皇国际亏损达47.43亿港元 为历年最大[3] - 英皇国际旗下共166.05亿港元的银行借贷曾出现逾期 但公司在2025年11月底表示已与所有相关银行达成共识 现有贷款安排复常[3]

股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 FF301 截至月份: 2026年1月31日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: Emperor International Holdings Limited 英皇國際集團有限公司（於百慕達註冊成立之有限公司） 呈交日期: 2026年2月3日 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 不適用 | | | 於香港聯交所上市 (註1) | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 00163 | 說明 | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | 面值 | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | 500,000,000,000 | HKD | | 0.01 HKD | | 5,000,000,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | 0 | | HKD | | | | 本月底結存 | | 500,000,000,000 | HKD | | 0.0 ...

会议信息 - 股东特别大会于2026年1月7日举行[2] 股份数据 - 大会日期时已发行股份总数为5,516,318,500股[3] 决议结果 - 追认可协议交易赞成票4,142,705,100股，占比100%[3] - 反对票0股，占比0%[3] - 决议案因超50%赞成票获正式通过[4]

股本情况 - 截至2025年12月底法定/注册股本总额50亿港元，股份500亿股，面值0.01港元，本月无增减[1] 股份发行 - 截至2025年12月底已发行股份55.163185亿股，库存股份0，本月无增减[2] 购股权计划 - 截至2025年12月底股份期权月底结存0，本月变动0，相关发行及转让均为0[3] - 月底可能发行或转让股份总数3.67754566亿，本月行使期权所得资金0港元[3] 股份变动 - 本月已发行及库存股份增减总额均为0普通股[5]

财务状况 - 集团银行贷款安排已复常，2027年7月31日前有更大财务灵活性[3] 销售业绩 - MVP 117个单位预售完成，合约总额约24.9亿港元[3] - 寿臣山15号两幢洋房出售，合约总额约8.7亿港元[3] 资产处置 - 2025年10月出售英国伦敦大楼，代价约2.3亿港元[3] - 拟2026年1月22日前出售香港湾仔商业楼宇，代价11.6亿港元[3]

报告与通告 - 2025/2026中期报告已编制并在相关网站刊出[9] - 2025年12月17日发出出售物业及股东特别大会通告之通函[9] 联系方式 - 咨询电话为(852) 2980 - 1333[5] - 公司网站为https://www.EmperorInt.com [2] - 电邮联系地址为163 - ecom@vistra.com [3] 其他信息 - 书面要求收取公司通讯印刷本有效期为一年[4] - 办公时间为周一至周五上午9时到下午6时（香港公众假期除外）[5] - 香港股份过户登记分处地址为香港夏慤道16号远东金融中心17楼[3]

股东特别大会 - 英皇国际集团拟于2026年1月7日下午5时30分举行股东特别大会[3] - 大会将考虑并酌情通过普通决议案，包括追认、确认及批准协议及相关交易等[4] 参会要求 - 委任代表表格须在股东大会或续会举行时间48小时前送达指定地址[6] - 相关股票及过户表格须在2025年12月31日下午4时30分前交回办理登记[6] 特殊情况 - 若大会当日下午3时30分至5时30分有八號或以上颱風信号等生效，大会将推迟[6]

文件发布 - 公司文件已於公司网站及港交所网站刊载[2][6] - 公司发布2025/2026中期报告[8][9] 股东特别大会 - 2025年12月17日发布有关非常重大出售物业及股东特别大会通告的通函[8][9] - 股东特别大会于2026年1月7日召开[8][9] 股东通讯 - 股东可填回条提供电邮地址收公司通讯电邮通知[2][6][10] - 股东可书面要求收取公司通讯印刷本，有效期一年[3][4][7] 咨询方式 - 查詢函件事宜可工作日9:00 - 18:00致电(852) 2980 - 1333[5][7] 回邮信息 - 回条邮寄香港毋须贴邮票，简便回邮号码为10 GPO[10][11]

股东特别大会信息 - 时间为2026年1月7日下午5时30分[2] - 地点在香港湾仔轩尼诗道288号英皇集团中心28楼[2] 相关文件信息 - 决议案相关通函日期为2025年12月17日[2] 委任代表表格要求 - 须在大会举行时间48小时前交回卓佳证券登记有限公司[2]