公司股份 - 2025年8月15日公司已发行股份总数为5,516,318,500股[3] 议案表决 - 多项议案赞成率高，均获超过50%赞成票正式通过[3][5] - 如采纳财务报表赞成4,148,863,502股（99.99%）[3] - 重选董事等多议案赞成率达100%[3] - 发行新股等议案赞成率99.74%[4]

业绩公布与股东大会 - 港股上市公司业绩公布日及股东大会召开日集中在2025年8月8日 [2] 复牌与新股活动 - 国际商业结算复牌 [2] - 银诺医药-B处于招股阶段 [2] 派息日信息 - YUSEI、浪潮数字企业、东原仁知服务、时代电气、弘业期货、长城汽车、国银金租、白花油、中国人民保险集团、招商证券、中国财险、新华保险、中国东方集团、北京控股、中国铝业、上海复旦、杉杉品牌等公司派息日集中在2025年8月8日 [2][3] 股本增发 - 万马控股除权日 [3] 其他公司动态 - 帝王国际投资、利福中国、运兴泰集团、承辉国际、富智康集团、宝燵控股、康耐特光学、康沣生物-B、泰凌医药、名仕快相、世界华文媒体、国锐生活、荣智控股、鼎石资本、瑞斯康集团、翠华控股、天津津燃公用、佑驾创新、万保刚集团、四威科技等公司无具体动态披露 [2]

股本情况 - 本月底法定/注册股本总额为50亿港元[1] - 上月底及本月底法定/注册股份数目均为500亿股，面值0.01港元[1] 股份发行 - 上月底及本月底已发行股份（不包括库存股份）数目均为5.5163185亿股[2] - 本月内已发行股份（不包括库存股份）总额增减为0股[5] 库存股份 - 上月底及本月底库存股份数目均为0[2] - 本月内库存股份总额增减为0股[5] 购股权计划 - 2023年9月19日采纳之购股权计划，上月底及本月底结存股份期权数目均为0[3] - 本月因行使该购股权计划所得资金总额为0港元[3] - 本月底可行使股份期权时可发行或转让股份总数为3.67754566亿股[3]

收入和利润（同比环比） - 公司持续经营业务总收入增至13.758亿港元（2024年：9.726亿港元）[15][17] - 物业发展销售收入大幅增长352.2%至6.412亿港元（2024年：1.418亿港元），主要由半山捌号及澄天的销售贡献[17] - 租金收入为7.347亿港元（2024年：8.308亿港元）[15][17] - 息税折旧及摊销前利润（EBITDA）为4.544亿港元（2024年：5.585亿港元）[15] - 公司拥有人应占亏损23.209亿港元（2024年：20.914亿港元）[15][18] - 来自持续经营业务的每股基本亏损为0.50港元（2024年：0.57港元）[15][18] 成本和费用（同比环比） - 投资物业公允价值亏损15.409亿港元（2024年：12.980亿港元）[15] - 公司2025年3月31日的员工人数减少至291人（2024年：322人），同比下降9.6%[76][79] - 公司2025年度的员工成本总额为1.535亿港元（2024年：1.755亿港元），同比下降12.5%[76][79] 物业发展销售表现 - One Jardine's Lookout项目123个单位全部售出，合约总金额达9.509亿港元[27][29] - SouthSky项目75个单位完成交付，入账销售收益4.731亿港元，另有33个单位已签约1.827亿港元[32][33] - 半山捌号项目28个单位完成交付，入账销售收益1.646亿港元，另有3个单位已签约1940万港元[35][36] - 寿臣山15号项目5幢洋房完成交付，剩余8幢可供出售[37][38] - 畔海项目1幢洋房完成交付，另有3幢已签约1.658亿港元[39][41] 投资物业表现 - 香港投资物业组合总楼面面积超过240万平方英尺，出租率超过90%[44][45] - 香港投资物业出租率超过90%[49] - 投资物业公允价值减少约1,804,033,000港元[123][129] - 本年度购置投资物业成本约为3,356,000港元[123][129] 资产和负债 - 公司现金及银行存款降至639.6百万港元，外部借款总额为17,233.6百万港元，净负债率为44.4%[70] - 公司2025年3月31日的现金、银行结余及银行存款减少至6.396亿港元（2024年：14.943亿港元），同比下降57.2%[73] - 公司2025年3月31日的净负债比率为44.4%（2024年：40.2%），同比上升4.2个百分点[73] - 公司2025年3月31日的对外借贷总额约为172.336亿港元（2024年：202.133亿港元），同比下降14.7%[73] - 公司2025年3月31日的资产净值为169.43亿港元（2024年：216.079亿港元），同比下降21.6%[73] - 公司2025年3月31日抵押资产的账面价值为311.856亿港元（2024年：345.499亿港元），同比下降9.7%[75][78] 管理层讨论和指引 - 香港零售市场受入境游客和本地消费者消费模式变化影响[20] - 商业租赁和办公单元需求持续放缓，导致商业建筑空置率高企[20] - 香港政府推动新资本投资者入境计划和各类人才引进计划，带动本地住房需求[19] - 2025年4月本地物业成交量升至五个月高位[62] 关联交易 - 公司向欧化集团支付460,000港元用于购买家具及获取咨询服务[160][161] - 公司与欧化集团签订的总家具协议期限为2023年4月1日至2026年3月31日[160][161] - 公司与英皇集团成员签订的总租赁协议期限为2024年4月1日至2027年3月31日[167] - 从英皇集团成员收取的租赁交易租金收入总额为：英皇钟表珠宝49,888千港元，英皇资本8,210千港元，英皇文化产业13,168千港元，欧化6,363千港元，杨受成集团22,733千港元[168] - 根据金融服务协议，本年度向英皇资本集团支付2,145,000港元用于提供广泛金融服务[173] - 公司向关联公司支付的租金为100,362,000港元，采购家具为460,000港元，支付金融咨询服务费为2,145,000港元[185] 股东和股权结构 - 陆小曼女士及其配偶持有公司股份4,121,416,834股，占比74.71%[142] - 杨政龙先生作为信托受益人持有公司股份4,121,416,834股，占比74.71%[142] - 范敏嫦女士持有公司股份15,750,000股，占比0.29%[142] - 陆女士持有英皇娱乐酒店636,075,041股，占比53.52%[147] - 陆女士持有英皇钟表珠宝4,298,630,000股，占比59.24%[147] - 陆女士持有英皇文化产业2,371,313,094股，占比73.80%[147] - 陆女士持有欧化600,000,000股，占比75.00%[147] - 陆女士持有新传企划315,000,000股，占比52.50%[147] - 杨先生持有英皇娱乐酒店636,075,041股，占比53.52%[147] - 杨先生持有英皇钟表珠宝4,298,630,000股，占比59.24%[147] - 杨先生持有英皇文化产业2,371,313,094股，占比73.80%[147] - 杨先生持有欧化600,000,000股，占比75.00%[147] - 杨先生持有新传企划315,000,000股，占比52.50%[147] 股息和分配 - 公司以实物分派方式支付特别中期股息，共分配851,353,645股英皇娱乐酒店股份，比例为每持有2,000股公司股份获发463股英皇娱乐酒店股份[99][104] - 公司不建议支付2024年度末期股息（2024年：每股0.003港元）[99][104] - 截至2025年3月31日，公司可分配储备为39.541亿港元（2024年：42.224亿港元），另有50.011亿港元股份溢价账户可用于派付全额缴付红股[110] 其他财务数据 - 公司供股发行1,838,772,833股，总面值为18,387,728.33港元，净收益约为456,200,000港元[66][68] - 截至2025年3月31日，公司净资产值为16,943.0百万港元，每股净资产为3.1港元[69] - 公司于2025年3月31日的中期票据未偿还本金为7990万港元（2024年：3.798亿港元），年固定利率为4.9%[71][73] - 可供分派储备为3,954,144,000港元，较2024年的4,222,448,000港元有所下降[118] - 首五大客户收入占总收入的17%，其中最大客户占比5%[126][131] - 首五大供应商采购额占总采购额的68%，其中最大供应商占比9%[127][131] 公司治理和审计 - 独立核数师就非豁免持续关连交易发出无保留结论[187][191] - 独立非执行董事确认非豁免持续关连交易按公平合理条款进行[188][192][194] - 公司公众持股量至少为已发行股份的25%，符合上市规则要求[198] - 德勤会计师事务所将退休，2025年股东大会上将提议重新任命其为公司独立核数师[199]

公司财务危机 - 英皇国际2024/25财年报告被审计机构德勤出具"持续经营能力存在重大不确定性"警示 [1] - 公司面临166亿港元银行借贷逾期 账面现金仅剩6.39亿港元 [1] - 股价暴跌至0.201港元 市值自高点蒸发98% [1][3] - 连续6年累计亏损138亿港元 [3] 业务结构问题 - 约80%资产集中于香港黄金地段商业地产 抗风险能力弱 [4] - 2020年起香港商业地产遭遇重创 中环甲级写字楼空置率12.3% 租金较高点跌38% [4] - 英皇集团中心空置率高达40% 租金收入同比下滑28% [4] - 娱乐业务仅占集团总收入5-15% 难以支撑债务偿还 [5] 战略失误 - 2023年影视业务困境时仍斥资50亿港元加仓地产 [4] - 2024年以19亿港元购入中环公寓 出租率不足40% 租金无法覆盖贷款利息 [4] - 与恒大深度捆绑 跟随其在内地及香港大举投资地产项目 多数被套牢 [4] 资产处置 - 维港峰商铺从2.4亿港元腰斩至9288万港元抛售 [5] - 伦敦牛津街写字楼以1.1亿英镑"骨折价"出售 [5] - 计划2025年出售观塘创纪之城5期等物业套现 预计成交价可能再缩水30% [5] 历史背景 - 创始人杨受成1964年以20万港元起家 后取得劳力士与欧米茄代理权 [2] - 1973年通过"好世界投资"上市 从李嘉诚手中购入地块开发豪宅净赚千万 [2] - 1983年因港元危机被汇丰清盘 1990年代通过外汇交易东山再起 [3] - 旗下7家公司相继上市 业务涵盖地产、金融、娱乐等七大领域 [3] 行业困境 - 反映香港传统"地产驱动+娱乐输血"商业模式的深刻困境 [1] - 过度杠杆化扩张在逆周期中的致命反噬 [1] - 资本市场用脚投票 股价跌至0.201港元 市值仅剩11亿港元 [5]

公司动态 - 香港开发商英皇国际修改债务重组计划 [1] - 公司寻求延长贷款期限 [1]

英皇国际财务危机 - 英皇国际2024/2025财年巨亏47.43亿港元，上年亏损20.47亿港元，其中持续经营业务亏损23.21亿港元[3][4] - 公司166.05亿港元银行借贷已逾期或违反贷款协议，被分类为流动负债[6] - 物业发展销售收入大幅增长352.2%至6.41亿港元，租金收入7.35亿港元，总收入增至13.76亿港元[3] 业务调整与资产处置 - 通过实物分派方式剥离英皇娱乐酒店业务，终止经营酒店相关业务[5] - 北京长安街英皇集团中心为公司内地标志性项目[3] - 投资物业公允价值亏损是持续经营业务亏损主因[4] 行业影响与市场反应 - 香港房地产市场下行导致物业租售业务承压，资金回笼困难[4] - 消息公布后英皇国际股价单日下跌11.76%，同系公司英皇文化产业跌14.89%，英皇资本跌18.18%[7] - 专家指出资产抛售可能面临大幅折价，融资成本将显著上升[6] 娱乐文化业务表现 - 英皇文化产业2024/2025中期收入降至2.43亿港元，净亏损收窄至5680万港元[8] - 公司在内地及港澳运营24间影院共180个放映厅，关闭7间表现不佳影院同时新开三里屯旗舰店[8][9] - 行业趋势显示三四线城市影院更易盈利，一二线城市需依托地标商圈[9] 管理层与市场信心 - 容祖儿公开表示对公司克服危机有信心，称杨受成已进行内部沟通[2][7] - 专家认为当前困境主要源于香港经济环境及地产周期下行[4][6]

公司业绩表现 - 截至2025年3月底财年，公司营业收入为13.76亿港元（1,375,878千港元），同比上升41.5%（2024年为9.73亿港元）[1][3] - 公司拥有人应占亏损达47.43亿港元（4,743,204千港元），为连续第六年亏损，且创单年度最高亏损纪录[1][2][3] - 持续经营业务年度亏损23.21亿港元，已终止经营业务亏损24.22亿港元，非控股权益亏损0.98亿港元[3] - 亏损主因包括：投资物业公允价值变动亏损15.41亿港元、其他收益及亏损5.11亿港元、财务费用7.3亿港元[3] 财务风险与流动性危机 - 公司166.05亿港元银行借贷已逾期或违反贷款条款，被分类为流动负债，银行可能要求立即偿还[1][6] - 公司正与银行协商财务重组计划，拟通过出售投资物业（账面值未披露）及租金收入改善现金流[8] - 历史参考：1983年港元危机期间，公司曾因地产投资资不抵债被汇丰银行清盘，1986年通过借款重组恢复运营[8] 行业环境分析 - 香港地产市场：撤销楼市压抑措施及减息政策使一手住宅销售回暖，但整体复苏不明显，政府人才引进计划或刺激住房需求[3] - 零售市场：港元强势导致本地消费外流，内地访港旅客回升但消费信心疲弱，商业楼宇空置率高企[4] 公司背景与业务结构 - 母公司英皇集团由杨受成控制，业务横跨娱乐、地产、钟表珠宝、金融及酒店，旗下7家港股上市公司[5] - 娱乐板块知名资产包括英皇娱乐（签约艺人谢霆锋、容祖儿等）及电影出品业务[5] 管理层应对与市场反应 - 公司强调资产基础雄厚、银行关系稳固，对达成重组协议有信心[8] - 旗下艺人容祖儿公开表态支持，称杨受成已沟通危机处理方案[8]

香港地产豪门危机 - 英皇国际披露166亿港元银行借贷逾期，核数师德勤对财报"不发表意见"，股价崩跌[1] - 新世界发展第三代接班人郑志刚辞去职务，彻底退出核心管理层[1] - 新世界发展获得882亿港元再融资，将债务到期日延至2028年[1] 郑志刚与新世界发展 - 郑志刚去年9月已辞去执行副主席兼行政总裁职务，仅保留非执行董事虚职[3] - 郑志刚创立的K11品牌将艺术、人文与商业地产融合，香港K11 MUSEA开业第一年实现盈利，收入翻3倍[5] - 新世界发展在郑志刚带领下高速扩张，2018年以300亿港元竞得启德体育园项目，2021年以118亿港元投得长沙湾区商业项目[7] 新世界发展财务压力 - 截至2024年底，新世界发展借贷总额超过1510亿港元，短债超320亿港元，净负债率达57.5%[8] - 2024财年股东应占亏损约196.83亿港元，2025财年中期再亏损超66亿港元[12] - 2024年以40.2亿港元出售荃湾愉景新城商场及停车场权益[14] 英皇国际财务困境 - 英皇国际166亿港元银行借贷逾期或违反贷款条款，德勤对其年报"不发表意见"[17] - 2025财年总收入13.76亿港元，股东应占亏损47.43亿港元，同比扩大131.7%[20] - 2024年杨受成累计输血近19亿港元购入非核心物业，2025年以7980万港元出售广东道部分资产[23] 香港地产行业转型 - 香港地产商正经历从"地主"向"服务商"转型，运营能力成为竞争核心[24] - 香港住宅市场呈现弱复苏，4-5月楼价指数微升0.5%，前5个月累计跌幅收窄至0.9%[24] - 瑞银预计2026年香港住宅楼价将有最多5%的复苏[24]

《哪吒2》票房表现 - 电影《哪吒之魔童闹海》累计总票房154.45亿元，总观影人次3.24亿 [1] - 上映期间打破113项纪录，获得308项里程碑成就 [1] - 影片以中国传统神话的创新演绎吸引观众，为国产动画电影树立新标杆 [1] 英皇系个股表现 - 英皇国际股价一度大跌超15%，收盘下跌11.76% [2] - 英皇系其他个股也大幅下跌：英皇钟表珠宝跌8.33%，英皇娱乐酒店跌5.26%，英皇资本跌18.18%，英皇文化产业跌14.89% [2] - 英皇国际2024/2025年度股东应占亏损47.43亿港元，同比扩大131.75% [2] - 公司账面166亿港元银行借贷已逾期，可能违反贷款协议条款 [2] 路易威登新地标 - 路易威登全新概念"路易号"在上海静安南京西路商圈启幕 [3] - "路易威登非凡之旅展览"免费开放，7月前名额已约满，餐厅预订排至7月下旬 [3] - LVMH集团2025年一季度整体营收同比下滑3% [3] IFBH公司上市表现 - IFBH Limited在港交所上市，香港公开发行认购超2600倍 [4] - 暗盘收涨超60%，上市首日收涨42.09%至每股39.5港元，市值105.3亿港元 [4] - 配售机构股东中包含规模百亿元级的私募基金 [4]