公司整体财务业绩 - 截至2023年3月31日，公司股东应占全面收益总额为30,642千港元，2022年为190,899千港元[5] - 2023年收入为238,397千港元，2022年为263,023千港元[21] - 2023年经营溢利为157,561千港元，2022年为191,428千港元[22] - 2023年除税前溢利为77,002千港元，2022年为256,731千港元[22] - 2023年年内溢利为64,395千港元，2022年为234,422千港元[22][23] - 2023年每股盈利为5.18港仙，2022年为18.35港仙[22] - 2023年综合分类收入23.8397亿港元，较2022年的26.3023亿港元有所下降；除税前溢利7700.2万港元，较2022年的2.56731亿港元大幅下降[62] - 2023年综合资产总额111.40635亿港元，较2022年的111.32591亿港元略有增加；综合负债总额24.69122亿港元，较2022年的24.59106亿港元略有增加[63] - 2023年财务费用6899.9万港元，较2022年的4436.2万港元有所增加[65] - 2023年总税项1260.7万港元，较2022年的2230.9万港元有所下降[67] - 2023年拟派末期股息1731.1万港元，较2022年的2308.1万港元有所下降[68] - 2023年公司普通股股东应占溢利5983.5万港元，较2022年的2.11814亿港元大幅下降[70] - 2023年每股盈利按已发行股份11.54038656亿股计算[70] - 截至2023年3月31日财年，公司收入2.384亿港元，较2022年同期的2.63亿港元减少，经营溢利1.576亿港元，较去年的1.914亿港元减少，年内溢利减至6440万港元（2022年：2.344亿港元）[75][76] 资产与负债情况 - 2023年投资物业为7,903,300千港元，2022年为7,895,300千港元[7] - 2023年应收账款、垫款及预付款为26,960千港元，2022年为21,855千港元[7] - 2023年现金及银行结存为262,773千港元，2022年为227,329千港元[7] - 2023年总负债为2,469,122千港元，2022年为2,459,106千港元[8] - 2023年流动（负债）/资产净值为(431,800)千港元，2022年为189,388千港元[8] - 应收账款、垫款及预付款2023年为2696万港元，2022年为2185.5万港元，应付账款2023年为559.1万港元，2022年为871.8万港元[71][72] - 2023年3月31日，公司持有现金及银行结存2.628亿港元（2022年3月31日：2.273亿港元），有未提取备用银行融资5000万港元[85] - 公司投资于泰国、中国及日本运营的联营公司，账面价值于2023年3月31日分别为3.564亿港元、2.198亿港元及1.107亿港元（2022年3月31日：分别为3.243亿港元、2.411亿港元及1.216亿港元）[86] - 2023年3月31日，账面价值78.251亿港元的投资物业已抵押，取得银行贷款融资22.81亿港元且全部动用，公司为附属公司已动用的银行融资作出担保18.798亿港元[87][88] - 2023年3月31日集团银行借款总额22.81亿港元，总债项与总资产比率20.5%，净债项与总资产比率18.1%[107] 利息情况 - 2023年银行贷款利息为68,963千港元，2022年为38,017千港元[17] - 2023年租赁负债利息为36千港元，2022年为54千港元[17] 物业经营情况 - 2023年物业经营开支为(55,981)千港元，2022年为(45,862)千港元[21] - 2023年物业租赁租金收入为188,945千港元，2022年为216,920千港元[39][40] - 截至2023年3月31日，香港观塘建生广场出租率76%，低于2022年3月的80%[53] - 2023年建生广场贡献租金及有关收入44200000港元，2022年为59500000港元[53] - 2023年建生广场公平值增加21000000港元，2022年未有增加[53] - 香港西营盘侨发大厦商业平台出租率维持100%，2023年租金及有关收入2120万港元，公平值未增加[54] - 香港太古城中心物业集团投资占0.9%实益权益，2023年出租率77%，较2022年下降5%，录得公平值亏损220万港元[56] - 香港中环的西洋会所大厦出租率从去年同期的86%提升至100%，但平均租金随市场下跌，本财年贡献租金及有关收入5690万港元（2022年：5740万港元）[78] - 上海嘉华中心出租率从2022年3月31日的99%降至2023年3月31日的90%，应占联营公司业绩为溢利1100万港元（2022年：1510万港元）[79] - 香港铜锣湾怡和街物业出租率升至89%，租金及有关收入降至1亿港元[99] - 日本东京三栋楼宇出租率有升有降，投资录得亏损740万港元[101] - 上海仙乐斯广场出租率降至76%，投资录得公平值亏损2080万港元[102] 酒店经营情况 - 2022年赴泰游客超1100万，2021年仅42.8万，曼谷和芭堤雅酒店已恢复盈利[51] - 泰国两家酒店2023年恢复盈利，Pullman Bangkok Hotel G收入4.007亿泰铢（约9100万港元），经营溢利1.133亿泰铢（约2570万港元），平均入住率55%；Pullman Pattaya Hotel G收入3.462亿泰铢（约7860万港元），经营溢利1.128亿泰铢（约2560万港元），平均入住率73%[58] - 泰国酒店本年度盈利3880万港元，2022年亏损1180万港元[75] - 香港丽晶酒店4月平均入住率60.7%，平均每日房价5202港元，联营公司业绩录得亏损5080万港元[103] 股息分配情况 - 董事会拟派2023年末期现金股息每股普通股1.5港仙，2022年为2.0港仙[44] - 董事会建议派发末期股息每股1.5仙[108] - 为确定有权获发末期股息，9月26日至9月29日暂停办理股份过户登记手续[110] 公司运营相关情况 - 2023年3月31日，控股公司受薪雇员人数为17人（2022年3月31日：18人）[89] - 审核委员会对截至2023年3月31日止年度财务业绩无异议[96] - 公司已采纳企业管治守则，回顾年内遵守所有守则条文[111] - 年内公司或附属公司无购买、出售或赎回公司股份[112] 公司展望 - 公司预计随着中国取消对COVID的限制，酒店及零售业复苏将加速，对香港丽晶酒店今年第四季度开业后盈利持乐观态度[83]