公司整体财务关键指标变化 - 截至2023年9月30日止六个月公司收入为9420万港元，2022年同期为1780万港元[6][10] - 截至2023年9月30日止六个月公司期内溢利为3570万港元，2022年同期亏损3310万港元[2][6][10] - 截至2023年9月30日止六个月公司本公司权益持有人应占全面收益总额为3490万港元，2022年同期亏损3240万港元[2] - 截至2023年9月30日止六个月每股盈利为5.8港仙，2022年同期每股亏损为5.4港仙[10] - 截至2023年9月30日止上半年度，公司权益持有人应占溢利净额为3570万港元，2022年同期亏损净额为3310万港元[32] - 截至2023年9月30日止六个月，公司权益持有人应占溢利为3570万港元，2022年同期为亏损3310万港元；已发行普通股为617,531,425股[50] 各业务线收入关键指标变化 - 截至2023年9月30日止六个月出售楼宇毛收入为8820万港元，2022年同期为1260万港元[6] - 截至2023年9月30日止六个月物业租金毛收入为100万港元，2022年同期为40万港元[6] - 截至2023年9月30日止六个月物业管理收入为500万港元，2022年同期为480万港元[6] - 收入约8820万港元（2022年：1260万港元）来自四个（2022年：一个）主要客户，该客户占总收入10%或以上[19] 股息分配情况 - 拟派中期股息，每普通股港币一角二仙，2022年同期也是一角二仙，金额均为7410万港元[10] - 董事会拟于2024年1月4日派发中期股息，每股0.12港元，与去年同期相同[31] - 拟派中期股息，每股普通股为0.12港元，2023年和2022年涉及金额均为7410万港元[51] 其他财务收支关键指标变化 - 截至2023年9月30日止六个月汇兑调整亏损80万港元，2022年同期收益70万港元[2] - 截至2023年9月30日止六个月银行利息收入2670万港元，2022年同期为990万港元；联营公司利息收入130万港元，2022年同期为50万港元；按公允值透过损益记账之金融投资之收入40万港元，2022年同期为0[20] - 截至2023年9月30日止六个月本期所得税项（香港利得税）为60万港元，2022年同期为30万港元[22] - 截至2023年9月30日止六个月，按公允值透过损益记账之金融投资之公允值变动为940万港元，2022年同期为1850万港元[48] 资产负债关键指标变化 - 截至2023年9月30日，公司总资产665910万港元，净资产647620万港元；截至2023年3月31日，总资产677350万港元，净资产651030万港元[20] - 截至2023年9月30日，非流动联营公司权益27270万港元，应占酒店物业之重估盈余313560万港元；截至2023年3月31日，非流动联营公司权益35870万港元，应占酒店物业之重估盈余314520万港元[34] - 截至2023年9月30日，流动资产净值621840万港元；截至2023年3月31日，流动资产净值617200万港元[35] - 若酒店物业按公开市场估值列值，2023年9月30日每股普通股资产净值15.56港元，2023年3月31日为15.64港元[36] - 截至2023年9月30日，其他应收款、按金及预付款项2510万港元，截至2023年3月31日为2070万港元[26] - 截至2023年9月30日，应付账款（账龄零至三个月）890万港元，其他应付款、按金及未付款项14760万港元；截至2023年3月31日，应付账款（账龄零至三个月）230万港元，其他应付款、按金及未付款项14170万港元[26] - 2023年9月30日，流动资产为63.864亿港元，流动负债为1.68亿港元；2023年3月31日，流动资产为64.148亿港元，流动负债为2.428亿港元[60] - 若酒店物业按公开市场估值列值，2023年9月30日资产净值为96.118亿港元，2023年3月31日为96.555亿港元[61] - 2023年3月31日，总资产减流动负债为9626.7，非流动负债为(14.9)；按公开市场估值计算，对应数值分别为9675.9和(20.4)[80] - 2023年9月30日，集团扣除贷款后现金净额为港币12.577亿元，2023年3月31日为港币12.966亿元[88] 酒店业务情况 - 集团拥有35%权益的香港喜来登酒店，2023年第二及第三季入住率显著上升，房租随市况上涨[64] 贷款相关情况 - 2023年3月31日，贷款值8800万港元以美元结算，实际年利率为8.24%[56] - 2023年3月31日，集团获批核之银行信贷额以浮动利率计算利息，资本负债比率为1.4%[67] - 2023年3月31日，集团以待售物业及发展中物业作抵押取得银行贷款额9090万港元，已动用8800万港元[89] 项目进展情况 - 鸭脷洲地盘预计2025年竣工，将发展为豪华住宅大厦[82] - 加利福尼亚州项目第四期建造工程2023年8月展开，预计2024年底竣工，第三期销情理想[83] 人员开支情况 - 除联营公司外，集团在香港及美国两地雇用147名员工，2023年9月30日止上半年度雇员开支达港币2870万元[89] 股份交易情况 - 上半年公司并无赎回任何公司股份，公司或各附属公司均无购买或出售公司任何股份[90] 企业管治情况 - 公司主席及行政总裁由陈斌先生兼任，董事会认为此安排可提高决策及执行效率[72] - 审核委员会与管理层已审阅集团会计原则及惯例，商讨内部监控、风险管理与财务申报事宜[71] - 董事局将继续检讨及监察公司的企业管治常规以维持高水平的企业管治[93] 财务报表编制情况 - 未经审核简明综合中期财务报表遵照香港会计师公会发布之相关准则及联交所规定编制[97] 业绩转盈原因 - 集团该期间业绩转亏为盈，主要因物业销情改善、息率攀升令利息收入增加、联营公司业绩显著改善[78]