财务表现 - 佳寧娜集團控股有限公司截至二零二三年九月三十日止六個月的收入为366,316千港元，较去年同期379,115千港元有所下降[2] - 佳寧娜集團控股有限公司截至二零二三年九月三十日止六個月的毛利为3,321千港元，较去年同期46,438千港元大幅下降[2] - 佳寧娜集團控股有限公司截至二零二三年九月三十日止六個月的期内虧損为135,216千港元，较去年同期157,586千港元有所减少[3] - 本集团截至二零二三年九月三十日止六个月的未经审计中期簡明綜合财务报表根据香港会计师公会发出的香港会计准则和香港联合交易所有限公司证券上市规则附录编制[7] - 本集团截至二零二三年九月三十日止六个月的營業額为366,316,000港元，较去年同期减少3%[19] - 本集团股东应占虧損为135,216,000港元，相对去年同期的157,586,000港元[19] - 物业分部截至二零二三年九月三十日止期间的營業額为53,950,000港元，较去年同期减少3%[20] - 物业分部截至二零二三年九月三十日止期间的投资物业租金收入为49,229,000港元，较去年同期减少5%[20] - 物业分部截至二零二三年九月三十日止期间的分部虧損为136,212,000港元，相对去年同期的虧損为79,000,000港元[20] - 餐饮、食品及酒店分部截至2023年9月30日止期间的营业额为323,606,000港元，较去年同期减少3%[22] - 期内本集团餐饮營业额为168,395,000港元，较去年同期增加33%[22] - 食品业务營业额较去年同期减少30%，主要由于今年月饼销售减少所致[23] - 香港的麵包业务的营业额较去年同期增加至64,836,000港元[23] - 酒店业务录得营业额32%的增加[23] 业务拓展 - 本集团持有的东莞家汇广场项目已完全投入运作，商场引进了新品牌租户并签订多份新租约，租用率有所提升[20] - 广州南站物业包括地面大堂、至樓的所有办公室单元及地库的个停车位，出租率达到100%[21] - 海坛街重建项目已完成建设及取得入住许可证，已售出超过50%的住宅单元[21] - 青山道重建项目已开始建设发展期，预计将于二零二六年年中完成[21] - 管理层认为大湾区的需求和消费能力会保持强劲和持续性，集团将继续扩展餐饮业务[25] - 集团将继续扩展内地市场的食品业务，推出更多新产品和注入新元素[27] 风险与挑战 - 预计当前高利率状况将持续一段相当长时间，会大幅增加集团运营成本[28] - 集团的资本负债比率约为47.3%，管理层认为有限的土地供应和终端用户置业需求将为香港住宅物业市场提供支持[32] - 集团将继续致力于实施严格的运营成本控制措施，以提升竞争能力并实现持续业务增长[28] 公司治理 - 本集团已质押资产总值约20.3亿港元，用于获得银行、贸易融资和其他信贷[37] - 截至2023年9月30日，本集团有约400名本港员工和约1100名海外员工[38] - 審核委員會由三名独立非执行董事组成，负责审阅和监督财务报告程序[39] - 審核委員會与管理层已审阅本集团所采用的会计政策和慣例[41]