财务表现 - 公司全年全面開支總額為325,024千港元，較去年增加64.7%[4] - 公司總資產為2,558,371千港元，較去年減少11.8%[5] - 公司總權益為1,521,716千港元，較去年減少17.6%[5] - 公司稅前虧損為202,038千港元，較去年虧損收窄19.5%[9] - 公司現金及現金等值物為60,746千港元，較去年增加48.4%[5] - 公司截至2023年3月31日止年度产生亏损约197,419,000港元，流动负债净额约为175,202,000港元[41] - 公司截至2023年3月31日止年度每股基本亏损基于特定数据计算[31] - 公司截至2023年3月31日止年度未宣派任何股息[39] - 公司2023年收益为146,392千港元，较2022年的149,347千港元下降1.98%[147] - 2023年经营亏损为151,276千港元，较2022年的212,227千港元减少28.72%[147] - 2023年本年度亏损为197,419千港元，较2022年的238,636千港元减少17.28%[147] - 公司2023年净亏损约为197,419,000港元，流动负债净额为175,202,000港元[180] - 公司2023年总负债为1,036,655,000港元，较2022年的1,055,347,000港元有所下降[174] - 公司2023年银行及其他借贷为285,660,000港元，将在12个月内到期偿还[180] - 公司2023年应付一间关联公司款项为590,161,000港元，较2022年的389,572,000港元大幅增加[174] - 公司2023年贸易及其他应付账款及已收按金为84,820,000港元，较2022年的73,907,000港元有所增加[174] - 公司2023年递延税项负债为69,542,000港元，较2022年的80,594,000港元有所减少[174] - 公司2023年总资产减流动负债为1,591,258,000港元，较2022年的2,165,693,000港元大幅减少[174] - 本公司拥有人应占本年度亏损从2022年的233,386千港元减少至2023年的196,544千港元[196] 业务分部表现 - 農業業務分部收益為89,749千港元，較去年增加10.3%[9] - 物業投資業務分部業績為-152,064千港元，較去年虧損擴大344%[9] - 證券投資及融資業務分部業績為41,770千港元，較去年扭虧為盈[9] - 資源業務分部業績為-17,667千港元，較去年虧損收窄83.2%[9] - 农业业务客户A收入从2022年的69,661千港元增长至2023年的79,414千港元[52] - 物业投资业务产生亏损168,966千港元[49] - 证券投资及融资业务产生亏损68,883千港元[50] - 农业业务收益增加10.3%至89,749,000港元，占总收益的61.3%[74] - 物业投资业务租金收入减少10.3%至28,028,000港元，占总收益的19.1%[77] - 酒店业务收益减少22%至28,615,000港元[89] - 证券投资总额为656,107,000港元，占总资产的25.6%[81] - 集团录得亏损197,419,000港元，主要由于投资物业公平值变动亏损增加2.3倍至168,966,000港元[90] - 酒店业务收益减少22%至28,615,000港元，分部亏损为3,216,000港元[105] - 证券投资分部转亏为盈，年内溢利为41,770,000港元，主要由于金融资产公平值变动产生的收益[107] - 资源业务年内分部亏损约为17,667,000港元（2022年：105,093,000港元）[111] - 公司主要业务包括物业投资、酒店、农业、证券投资及融资、资源业务[152] 投资物业 - 公司投資物業價值為900,000千港元，較去年減少22.3%[5] - 公司持有的北京物业价值约545,455,000港元，上海物业价值约354,545,000港元，年内投资物业公平值变动亏损约168,966,000港元[43] - 上海物业的资本化率为4.5%，与去年相比无变动[44] - 上海物业平均出租率从43%增加至54%，北京物业平均出租率从96%减少至90%[77] - 投资物业公平值变动产生亏损50,909千港元[50] - 投资物业公平值变动从2022年的50,909千港元增加至2023年的168,966千港元[190] 资产与负债 - 公司截至2023年3月31日止年度贸易应收款项总额为11,489千港元，其他应收款项及按金总额为165,504千港元[32] - 公司持有的上市股本证券（中国）按公平值计算为656,107千港元[33] - 公司截至2023年3月31日止年度应付利息为6,514,000港元，应付董事款项为23,047,000港元[35][36] - 公司权益从2022年的1,846,740,000港元下降至2023年的1,521,716,000港元[91] - 手头现金及银行存款从2022年的40,926,000港元增加至2023年的60,746,000港元[91] - 流动负债净额从2022年的67,003,000港元流动资产净值变为2023年的175,202,000港元流动负债净额[91] - 资产负债率从2022年的30.8%上升至2023年的34.2%[91] - 公司截至2023年3月31日的总权益约为1,521,716,000港元，较去年减少17.6%[141] - 公司截至2023年3月31日的每股资产净值为0.21港元，较去年减少16%[141] - 公司截至2023年3月31日止年度无重大或然负债[133] - 其他应收账款中，中国自来水处理厂项目的款项从2022年的131,480,000港元减少至2023年的126,570,000港元[197] - 上市股本证券的公平值在2023年基于每股2.89港元计算，而2022年基于活跃市场的收市价计算[199] 业务调整与未来计划 - 集团正在考虑停止经营证券投资及融资业务，以将更多资源投放于其他分部[83] - 集团正在物色相关投资机会发展轻资产业务，以推动长期增长[88] - 公司计划出售酒店，已与潜在买方签订谅解备忘录，拟定价为人民币360,000,000元[106] - 公司正在与有意买方积极磋商出售酒店物业及/或若干投资物业以改善流动资金状况[120] - 公司正在积极磋商出售酒店物业及商业物业以改善流动资金状况[155] - 公司主要股东将在未来12个月内持续提供财务支持以偿还负债[155] - 公司将继续采取措施控制行政成本及把控资本开支[155] - 公司正在与贷款人积极磋商续期其他借贷[180] - 公司寻求进一步融资安排，包括由关联公司提供资金[180] 其他财务信息 - 采矿权已确认减值亏损16,608千港元[49]和109,109千港元[50] - 贸易及其他应收账款的预期信贷亏损拨备净额为17,000千港元[49]和1,835千港元[50] - 资本开支总额为5,518千港元[49]和7,156千港元[50] - 收到来自客户的租金按金为2,563,000港元[67] - 上海鹏欣部分本金还款延期至2023年12月31日[68] - 香港利得税按16.5%税率计算[56] - 大豆平均售价为460美元/公吨，较去年同期增加21%[74] - 公司员工数量从2022年的160名减少至2023年的138名[98] - 上海物业的平均出租率从2022年的43%微升至2023年的54%，但市场租金较去年下滑30%[103] - 黑龙江国中录得年度亏损约人民币119,580,000元，净资产约为人民币3,180,407,000元[108] - 公司出售227,312,500股黑龙江国中股份，总代价为人民币577,373,750元（约656,107,000港元）[109] - 采矿权减值亏损约16,608,000港元，较去年减少约84.8%[111][118] - 采矿权价值约为52,947,000港元（2022年：69,555,000港元）[111] - 锰矿石基准价较2022年上升约2.2%，至148.54美元/吨[112] - 公司银行及其他借贷总额约为285,660,000港元（2022年：约266,000,000港元）[119] - 公司未订立任何对冲外汇风险的工具，将密切监察汇率变化以降低汇兑风险[124] - 公司主要股东已同意在未来12个月内持续为公司的营运提供财务支援[130] - 公司董事会不建议就截至2023年3月31日止年度派付末期股息[141] - 2023年来自中国外部客户的收益为56,643千港元，较2022年的67,964千港元下降16.66%[166] - 2023年来自玻利维亚外部客户的收益为89,749千港元，较2022年的81,383千港元增长10.28%[166] - 银行利息收入从2022年的305千港元下降至2023年的57千港元[190] - 其他利息收入从2022年的782千港元下降至2023年的569千港元[190] - 净汇兑亏损从2022年的2,917千港元变为2023年的232千港元亏损[190] - 投资收入从2022年的161千港元下降至2023年的29千港元[190] - 政府补助在2023年为311千港元，而2022年无此项收入[190] - 出售物业、厂房及设备的收益在2023年为4,507千港元，2022年无此项收入[190]