财务表现 - 公司截至2023年9月30日止六个月的亏损为186,896,000港元，去年同期亏损为54,172,000港元[5] - 公司截至2023年9月30日止六个月录得亏损约186,896,000港元，较去年同期增加约2.5倍[48] - 公司全面开支总额中，本公司拥有人应占部分为243,043,000港元，去年同期为182,837,000港元[19] - 公司截至2023年9月30日止六个月的收益约为44,605,000港元，较去年同期减少39.5%，主要由于酒店业务收益减少和农业业务收益减少28.5%至30,151,000港元[75] - 公司本期亏损为186,896,000港元，较去年同期亏损增加约40.8%[150] - 公司收益为44,605千港元，较去年同期减少39.5%[151] - 公司经营亏损为146,147千港元，较去年同期增加345.6%[151] - 公司税前亏损为160,331千港元，较去年同期增加177.2%[151] - 公司期内亏损为186,896千港元，较去年同期增加245.0%[151] - 公司每股基本及摊薄亏损约为2.562港仙[102] - 截至2023年9月30日止六个月，公司基本及摊薄每股亏损为2.562港仙，较去年同期的0.742港仙增加了245.3%[136] - 期内全面开支总额为243,055千港元，较去年同期的182,853千港元增加了32.9%[137] 资产负债情况 - 公司截至2023年9月30日的流动负债净额为265,891,000港元[24] - 公司资产总值从2,558,371,000港元下降至1,733,288,000港元[6] - 公司权益总额从1,521,716,000港元下降至1,278,661,000港元[6] - 公司储备从(1,174,359,000)港元下降至(1,417,402,000)港元[6] - 公司截至2023年9月30日的流动负债净额约为265,891,000港元[88] - 公司权益从2023年3月31日的1,521,716,000港元下降至2023年9月30日的1,278,661,000港元[113] - 公司流动负债净额从2023年3月31日的175,202,000港元增加至2023年9月30日的265,891,000港元[113] - 公司资产负债率从2023年3月31日的34.2%下降至2023年9月30日的14.7%[113] - 公司银行及其他借贷总额从2023年3月31日的285,660,000港元下降至2023年9月30日的254,859,000港元[113] - 公司总负债为454,627千港元，较去年同期的1,036,655千港元减少了56.1%[147] - 公司综合资产总值为1,733,288千港元，较去年同期的2,558,371千港元减少了32.2%[147] - 公司权益总额为1,278,661,000港元，较去年同期减少16.0%[150] - 公司每股资产净值为0.18港元，较去年同期减少14.3%[150] 现金流与融资 - 公司现金及现金等价物从60,746,000港元增加至72,288,000港元[6] - 公司银行及其他借贷约254,859,000港元将在十二个月内到期偿还[10] - 公司正在与贷款人积极磋商续期其他借贷[10] - 公司主要股东同意在未来十二个月内持续为公司的营运提供财务支援[54] - 公司主要股东已同意在未来十二个月内持续为公司的营运提供财务支援[89] - 公司正在出售酒店物业以增强财务状况[85] - 公司正在物色相关投资机会发展轻资产业务[85] - 公司寻求进一步融资安排，包括由关联公司提供资金[115] - 公司账面值约为152,084,000港元的永久业权土地作为银行融资的担保[116] - 公司已收到出售全资附属公司股权的按金约18,000,000港元，2023年3月31日时为零港元[178] - 公司全资附属公司国中天津向主要股东出售股份，部分代价人民币536,053,333.34元用于抵销应付上海鹏欣款项，余下人民币41,320,416.66元由上海鹏欣以现金支付[179] 业务表现 - 物业投资业务租金收入增加6.5%至约14,454,000港元，占公司总收益的32.4%[51] - 北京物业及上海物业的平均出租率分别为86%及83%[51] - 酒店业务期内无收益，录得亏损约31,330,000港元，较去年同期增加约54.4倍[52] - 农业业务收益减少28.5%至30,151,000港元，占公司总收益的67.6%，主要由于大豆平均售价减少17.4%和销量减少[77] - 公司持有的上海五角场智选假日酒店物业确认减值亏损约20,545,000港元，账面值约为363,746,000港元[79] - 公司计划出售上海五角场智选假日酒店，拟定价为人民币360,000,000元（约391,304,000港元），但尚未订立买卖协议[80] - 公司出售捷源投资有限公司的全部股权，代价为21,000,000港元，捷源投资有限公司的唯一资产为香港湾仔会议展览中心西翼会景阁27楼17室的住宅物业[74] - 公司收到出售酒店物业的按金约5,435,000港元[72] - 公司农业业务的大豆种植面积增加至5,000公顷，但平均产量下降至每公顷1.8吨，谷物产量约为9,200公吨[77] - 公司物业、厂房及设备折旧总额为10,687,000港元，其中酒店业务折旧为6,322,000港元[60] - 公司资本开支总额为3,866,000港元，主要用于添置物业、厂房及设备[60][61] - 公司贸易及其他应收账款的预期信贷亏损拨回净额为241,000港元[60] - 公司农业业务分部收益为30,151千港元，较去年同期的42,183千港元减少了28.5%[146] - 公司物业投资业务分部收益为14,454千港元，较去年同期的13,573千港元增加了6.5%[146] - 公司酒店业务分部收益为0千港元，较去年同期的17,992千港元减少了100%[146] - 公司证券投资及融资业务分部收益为0千港元，较去年同期的0千港元持平[146] - 公司资源业务分部收益为0千港元，较去年同期的0千港元持平[146] - 公司农业业务收益为27,592千港元，较去年同期减少24.2%[167] - 公司在中国市场的收益为14,454千港元，较去年同期减少54.2%[166] - 公司在玻利维亚市场的收益为30,151千港元，较去年同期减少28.5%[166] - 公司农业业务收益为30,151千港元，较2022年同期的42,183千港元下降28.5%[194] - 公司物业租金收入为14,454千港元，较2022年同期的13,573千港元增长6.5%[194] - 公司银行利息收入为277千港元，较2022年同期的30千港元大幅增加[195] - 公司酒店业务在截至2023年9月30日的六个月内未贡献任何收益，分部亏损约为28,000港元，主要由于出售黑龙江国中股份导致公平值变动收益缺失[187] 投资与资产 - 公司投资物业价值从900,000,000港元下降至783,261,000港元[6] - 公司投资物业公平值变动亏损增加11.2%至约78,462,000港元[48] - 公司持有印尼东努沙登加拉省古邦市的锰矿石采矿权，估计资源量约为18,800,000吨，采矿权有效期至2031年11月4日[109] - 公司北京物业价值约466,957,000港元，上海物业价值约316,304,000港元，较2023年3月31日分别下降14.4%和10.8%[184] - 公司在玻利维亚拥有约18,730公顷农地，账面值约345,213,000港元，饲养牛只2,560头，较2023年3月31日的2,492头有所增加[183] 税务与法律 - 玻利维亚附属公司的适用企业税率为25%[200] - 玻利维亚附属公司在截至2023年9月30日止六个月有估计应课税溢利[200] - 玻利维亚预扣税率为12.5%，适用于集团在玻利维亚的附属公司派发股息[200] 其他 - 公司授予客户的平均信贷期为60至90日[42] - 公司应付一间关联公司款项的本金额约590,161,000港元，无抵押、无担保、免息且须按上海鹏欣要求偿还[46] - 公司确认香港特别行政区政府提供的政府补助约为0港元，去年同期为279,000港元[36] - 公司贸易应付账款总额为13,042,000港元，其他应付账款及已收按金为118,829,000港元[43] - 公司截至2023年9月30日并无重大或然负债[93] - 公司有关向一间联营公司出资的资本承担约为4,891,000港元[94] - 公司将继续采取积极措施控制行政成本及把控资本开支[89] - 公司员工数量从2023年3月31日的约138名减少至2023年9月30日的约108名，减少了约21.7%[126] - 公司供应商授予的平均信贷期为30至60天，与2023年3月31日保持一致[177] - 公司应付一名董事的款项约为52,719,000港元，较2023年3月31日的23,047,000港元大幅增加[178]