财务数据对比 - 2023年公司收入为299,283千港元，2022年为301,316千港元[2] - 2023年公司毛利为213,930千港元，2022年为212,150千港元[2] - 2023年公司投资物业估值变动后经营亏损为1,550,069千港元，2022年为1,088,858千港元[2] - 2023年公司除税前亏损为1,556,126千港元，2022年为1,091,839千港元[2] - 2023年公司每股亏损为4.40港元，2022年为3.11港元[2] - 2023年公司固定资产中投资物业为7,408,000千港元，其他物业、厂房及设备为52,244千港元；2022年分别为9,143,380千港元和54,725千港元[3] - 2023年公司流动资产净值为474,294千港元，2022年为427,827千港元[3] - 2023年公司资产净值为7,619,946千港元，2022年为9,319,837千港元[3] - 截至2023年3月31日止年度，集团有一名交易占其收入超10%的客户，来自该客户收入约3813.3万元，2022年有两名，收入分别为3873.3万元及3762.2万元[21] - 2023年已宣派及支付中期股息3.96亿元，建议分派末期股息8.28亿元；2022年分别为6.84亿元及7.56亿元[26] - 2023年3月31日应收账款总额（已扣除信贷亏损准备）为13.5769亿元，2022年为14.2517亿元[27] - 截至2023年3月31日止财政年度，集团投资物业估值变动前的经营溢利为1.884亿元，较上一财政年度上升约6.0%[30] - 截至2023年3月31日止财政年度，集团权益股东应占亏损为15.847亿元，上一财政年度为11.208亿元[31] - 2023年3月31日，集团权益总额为76.199亿元，2022年3月31日为93.198亿元[32] - 2023年其他收入为13411千元，2022年为4126千元；2023年其他收益净额为24千元，2022年亏损净额为6千元[47] - 2023年融资成本为6057千元，2022年为2981千元；2023年折旧费用为4360千元，应收账款减值亏损为126千元，2022年折旧费用为4213千元，应收账款减值亏损为2278千元[47] - 2023年本期税项为19988千元，2022年为20427千元；2023年递延税项为8577千元，2022年为8496千元[48] - 2023年公司权益股东应占亏损为1584691000元，2022年为1120762000元；已发行普通股均为360000000股[51] - 2023年建议派发末期股息每股0.23元，2022年为每股0.21元；2023年已派发中期股息每股0.11元，2022年为每股0.19元；2023年共派息每股0.34元，2022年为每股0.40元[55] - 截至2023年3月31日止财政年度，投资物业估值亏损为1738400000元，上一财政年度为1266500000元[56] - 截至2023年3月31日止财政年度，国际广场租金收入约达296900000元，较上一财政年度下跌约1.1%[57] - 2023年3月31日，国际广场出租率约为77.2%，2022年为73.5%[57] - 2023年3月31日集团已动用银行信贷额2亿，资本负债比率为2.6%，2022年为2.1%[58] - 2023年3月31日集团雇员35人，2022年为38人，本年度雇员开支约3040万，2022年为3050万[59] 公司业务 - 公司主要业务为物业投资[7] 会计准则 - 香港会计师公会颁布的多项《香港财务报告准则》修订在本集团当前会计期间首次生效[6] 股息派发及登记 - 若建议分派的末期股息获通过，公司将于2023年9月14日至18日暂停办理成员登记手续，末期股息将于10月5日派付[29] - 为确定出席股东大会成员，公司将于2023年9月1日至8日暂停办理成员登记手续[34] 证券交易情况 - 本年度公司或附属公司无购回、出售或赎回公司上市证券[35] 董事相关安排 - 公司现无就董事可能面对的法律行动作投保安排，但会按章程细则对董事作出赔偿保证[36] 风险管理与内部监控 - 董事会于2023年3月检讨后确认集团暂无设立内部审核功能的即时需要[64] - 董事会通过建立监控环境和制定监控活动提升风险管理及内部监控制度[64] - 公司外聘核数师会将内部监控重大缺陷向审核委员会汇报[64] 公司管理层变动 - 公司于本年度重新委任主席（即新行政总裁）[65] - 钟琼林先生获委任为董事会主席及提名委员会主席后，公司已遵守相关规定[68] 公司管理架构 - 公司主席和行政总裁职位由一人兼任，日常管理由执行董事分担，目标制定和战略决策由董事会成员共同负责[71] - 董事会包括三名独立非执行董事，对管理层起到“制衡”作用，确保权力均衡[71] 公司秘书职责 - 公司秘书应向董事会主席及/或行政总裁汇报[72] 薪酬相关规定 - 薪酬委员会应就其他执行董事的薪酬建议咨询主席及/或行政总裁[73] - 公司未按薪酬等级披露高层管理人员酬金详情，董事会认为不披露无负面影响[73] 股东大会情况 - 钟辉煌先生因健康理由未出席2022年9月9日股东大会，时任副主席主持会议[74] - 公司股东大会将于2023年9月8日举行[60] 上市规则遵守 - 公司需遵守上市规则第3.27A条规定[75] 业绩及年报刊发 - 需进行年度业绩及年报的刊发[75] 市场前景预期 - 管理层对零售市场前景持审慎乐观态度，预计下一财年国际广场租金收入及集团经营业绩保持稳定[59] 融资协议 - 2013年10月7日公司订立融资协议，含2亿定期贷款和1亿循环贷款，融资期限延至2024年10月8日，可再延至2026年10月8日[58]