收入和利润（同比） - 截至2025年3月31日止年度，公司收入为299,008,000港元，2024年为292,143,000港元[3] - 2025年毛利为204,530,000港元，2024年为197,844,000港元[3] - 2025年投资物业估值变动后经营亏损523,628,000港元，2024年溢利413,451,000港元[3] - 2025年除税前亏损534,867,000港元，2024年溢利401,919,000港元[3] - 2025年公司权益股东应占本年度亏损560,631,000港元，2024年溢利376,759,000港元[3] - 2025年每股亏损1.56港元，2024年每股盈利1.05港元[3] - 2025年来自单一客户收入约336,000,000港元，2024年为379,390,000港元[11] - 2025年利息收入为18,837千元，2024年为21,995千元；从控股公司收取的管理费两年均为1,200千元；提前终止租赁赔偿2024年为1千元，2025年为0 [14] - 2025年公司权益股股东应占亏损560,631,000元，2024年溢利376,759,000元；已发行普通股均为360,000,000股 [19] - 截至2025年3月31日财政年度，集团投资物业估值变动前经营溢利为1.853亿港元，较上一财年上升约1.4%[25] - 该财政年度，投资物业估值亏损为7.089亿港元，上一财年录得估值盈利净额2.308亿港元[25] - 该财政年度，集团权益股东应占亏损为5.606亿港元，上一财年录得权益股东应占溢利3.768亿港元[25] - 国际广场该财政年度租金收入约达2.965亿港元，较上一财年上升约2.3%，2025年3月31日出租率约为77.1%（2024年：73.1%）[25] 成本和费用（同比） - 2025年银行贷款利息为10,438千元，2024年为11,206千元；其他借款成本2025年为730千元，2024年为250千元；应付政府地价利息2025年为71千元，2024年为76千元 [14] - 2025年折旧费用为4,323千元，2024年为4,539千元；应收账款减值亏损2025年为2,304千元，2024年为1,095千元 [14] - 2025年香港利得税本年度税项准备为17,500千元，以往年度准备过剩为6千元；2024年分别为16,868千元和12千元 [15] - 2025年3月31日，集团雇员人数共36人（2024年：35人），本年度有关开支约为3030万港元（2024年：2920万港元）[25] 其他财务数据（同比） - 2025年投资物业为6,933,340,000港元，2024年为7,639,700,000港元[4] - 2025年资产总值减流动负债为7,479,067,000港元，2024年为8,179,117,000港元[4] - 2025年资产净值为7,148,074,000港元，2024年为7,856,305,000港元[4] - 2025年未逾期应收账款为100,607千元，2024年为89,028千元；已逾期金额2025年为9,332千元，2024年为14,868千元 [20] - 2025年3月31日，集团权益总额为71.481亿港元，2024年3月31日为78.563亿港元[25] - 2025年3月31日，集团已动用银行信贷额达2亿港元（2024年：2亿港元），资本负债比率为2.8%（2024年：2.5%）[25] 股息分配（同比） - 2025年已宣派及支付中期股息为57,600千元，建议分派末期股息为68,400千元；2024年分别为57,600千元和90,000千元 [16] - 2025年属于上一财政年度并于本年度批准及支付的末期股息为90,000千元，2024年为82,800千元 [18] - 董事会建议派发截至2025年3月31日止年度末期股息每股0.19港元（2024年：每股0.25港元），连同中期股息，本年度共派息每股0.35港元（2024年：每股0.41港元）[26] 各条业务线表现 - 公司只有单一须报告分部，即“物业租赁” [12] 管理层讨论和指引 - 公司预计下一财政年度国际广场租金收入及经营业绩将受负面影响 [24] 其他重要内容 - 公司即将召开的股东周年大会将于2025年9月5日举行[27] - 公司在该财政年度未遵守《企业管治守则》第C.1.8条，未就董事可能面对的法律行动作投保安排[32] - 公司主席和行政总裁角色由同一人兼任，业务日常管理由执行董事分担，目标制定和战略决策由董事会成员共同负责[33] - 公司目前未设立内部审核功能，2025年3月董事会检讨后确认暂无增设必要，但会每年检讨[34][35] - 公司未在年报内按薪酬等级披露高层管理人员酬金详情，董事会认为披露无必要且不符合成员利益[36] - 公司采纳《上市发行人董事进行证券交易的标准守则》，截至2025年3月31日财政年度所有董事均遵守该守则[37] - 董事会建议修订公司组织章程细则，修订建议须获股东在即将召开的股东周年大会上以特别决议案通过[38] - 截至2025年3月31日财政年度的年报将适时发送给公司成员并在相关网站发布[39]

财务表现 - 公司截至2024年9月30日止六个月的股东应占亏损为490,874千港元，去年同期为溢利457,088千港元[3] - 公司收入为151,747千港元，同比增长3.2%，服务成本为48,429千港元，同比增长1.9%[4] - 公司投资物业估值亏损为568,786千港元，去年同期为盈利382,400千港元[4] - 公司经营业务所得现金净额为81,860千港元，同比下降21.8%[12] - 公司现金及现金等价物增加净额为84,593千港元，同比下降19.8%[12] - 公司非流动资产中投资物业价值为7,072,640千港元，同比下降7.4%[6] - 公司流动负债为234,179千港元，同比增长68.8%[6] - 公司资产净值为7,275,431千港元，同比下降7.4%[6] - 公司本期应付所得税为6,055千港元，同比增长246.5%[6] - 公司于2024年9月30日的现金及现金等价物为591,115千港元，同比增长6.0%[12] - 公司除税前亏损为490,874,000元，去年同期为溢利457,088,000元[37] - 公司权益总额为7,275,400,000元，较年初下降7.4%[47] - 应收账款总额为117,141,000元，其中逾期金额为4,897,000元[40] - 现金及现金等价物为591,115,000元，较年初增长16.7%[42] - 公司资本负债比率为2.7%，较年初上升0.2个百分点[47] 业务运营 - 公司主要业务为物业投资，收入来自投资物业的已收及应收租金收入总额[21][22] - 公司拥有多元化的客户基础，其中一名客户贡献收入约18,182,000元，占总收入超过10%[22] - 国际广场租金收入为150,500,000元，同比增长3.2%，出租率为77.0%[47] - 公司预计下半年国际广场租金收入及经营业绩将保持平稳[50] 股息与税务 - 公司宣派中期股息每股0.16元，总额为57,600,000元[34] - 公司上一财政年度末期股息每股0.25元，总额为90,000,000元[35] - 公司派发中期股息每股0.16元，与去年持平[46] - 公司香港利得税准备为13,373,000元，按16.5%税率计算[31] 董事与股东权益 - 公司董事及最高行政人员在公司及其相关法团的股份权益中，钟琼林持有25,589,715股，占已发行有投票权股份总数的7.11%[52] - 天德有限公司持有公司180,030,681股，占已发行有投票权股份总数的50.01%[58] - 天德地产有限公司持有公司180,030,681股，占已发行有投票权股份总数的50.01%[58] - 钟琼林在天德地产有限公司持有46,139,164股，占已发行有投票权股份总数的9.72%[54] - 钟炯辉在天德地产有限公司持有27,864,420股，占已发行有投票权股份总数的5.87%[54] - 钟琼林在天德有限公司持有25股，占已发行有投票权股份总数的25%[55] - 钟炯辉在天德有限公司持有25股，占已发行有投票权股份总数的25%[55] - 钟琼林在截至2024年9月30日止六个月的董事酬金为1,141,000元，减少44,000元[62] - 钟燊南在截至2024年9月30日止六个月的董事酬金为1,269,000元，增加325,000元[62] - 钟仲涵在截至2024年9月30日止六个月的董事酬金为1,162,000元，增加131,000元[62] 公司治理与风险管理 - 公司未为其董事可能面对的法律行动作投保安排，认为风险偏低且投保成本可能高于收益[65] - 公司主席和行政总裁由同一人兼任，但通过执行董事分担日常管理和董事会共同决策来保持权力平衡[65] - 公司未设立内部审核功能，但通过其他监控机制如举报政策和风险评估来提升风险管理[67] - 公司未在年报中按薪酬等级披露高层管理人员酬金详情，认为披露可能引起员工间不适当比较[68] - 公司所有董事在截至2024年9月30日的六个月内均遵守了证券交易的標準守則[70] - 公司中期财务报告已按照《香港會計準則》第34號編製，未发现重大事项[75] 其他收入与成本 - 公司其他收入及亏损净额为11,438,000元，其中包括利息收入10,459,000元和管理费用600,000元[26] - 公司融资成本为5,496,000元，主要包括银行贷款利息5,354,000元和其他借款成本125,000元[29] 雇员与相关开支 - 公司雇员人数为36人，相关开支为13,100,000元[49]

公司整体财务关键指标变化 - 截至2024年9月30日止六个月，公司收入为151,747千元，2023年同期为147,109千元[2] - 该期间毛利为103,318千元，2023年同期为99,579千元[3] - 投资物业估值变动前的经营溢利为96,781千元，2023年同期为92,982千元[4] - 投资物业估值变动后经营亏损472,005千元，2023年同期溢利475,382千元[5] - 除税前亏损477,501千元，2023年同期溢利470,019千元[6] - 公司权益股东应占本期亏损490,874千元，2023年同期溢利457,088千元[7] - 每股基本及摊薄亏损1.36元，2023年同期盈利1.27元[8] - 截至2024年9月30日止六个月，利息收入为10,459千元，2023年同期为10,515千元；从控股公司收取的管理费为600千元，与2023年同期持平；其他收入为379千元，2023年同期为94千元；其他亏损净额（处置固定资产亏损净额）为1千元，与2023年同期持平[22] - 截至2024年9月30日止六个月，除税前溢利为5,496千元，2023年同期为5,363千元[23] - 截至2024年9月30日止六个月，香港利得税为9,251千元，2023年同期为8,817千元；递延税项（暂时差异的产生和转回）为4,122千元，2023年同期为4,114千元；所得税总额为13,373千元，2023年同期为12,931千元；香港利得税税率为16.5%（首2,000,000元按8.25%计算），与2023年相同[25] - 2024年中期期间后宣派的中期股息每股0.16元，金额为57,600千元，与2023年相同；属于上一财政年度应付公司权益股东，并于中期期间批准的末期股息，2024年每股0.25元，金额为90,000千元，2023年每股0.23元，金额为82,800千元[26][27] - 每股基本（亏损）/盈利计算中，2024年公司权益股东应占亏损490,874,000元，2023年为溢利457,088,000元；已发行普通股均为360,000,000股[29] - 截至2024年9月30日止半年度，集团投资物业估值变动前的经营溢利为96,800,000元，较去年同期上升约4.1%[35] - 截至2024年9月30日止半年度，投资物业估值亏损为568,800,000元，去年同期录得估值盈利净额382,400,000元[35] - 截至2024年9月30日止半年度，集团权益股东应占亏损为490,900,000元，去年同期录得权益股东应占溢利457,100,000元[35] 公司资产与负债情况 - 截至2024年9月30日，非流动资产中投资物业为7,072,640千元，其他物业、厂房及设备为46,538千元[10] - 截至该日，流动资产净值为483,187千元，资产总值减流动负债为7,602,365千元[10] - 截至2024年9月30日，应收账款（已扣除信贷亏损准备）总额为107,194千元，3月31日为103,896千元；订金及预付款为9,947千元，3月31日为9,890千元；总计117,141千元，3月31日为113,786千元[30] - 2024年9月30日，集团权益总额为72.754亿元，2024年3月31日为78.563亿元[36] - 公司有一笔2亿元的定期贷款和一笔1亿元的循环贷款，融资期限延长至2026年10月8日[37] - 2024年9月30日，集团已动用的银行信贷额达2亿元，资本负债比率为2.7%，2024年3月31日为2.5%[37] 单一客户收入情况 - 本期来自单一客户收入约18,182,000元，2023年为19,416,000元[19] 国际广场业务数据变化 - 截至2024年9月30日止半年度，国际广场租金收入约达1.505亿元，较去年同期上升约3.2%[36] - 2024年9月30日，国际广场出租率约为77.0%，2023年9月30日为80.0%[36] - 预计下半年国际广场租金收入及集团经营业绩将保持平稳[40] 公司人员与开支情况 - 2024年9月30日，集团雇员人数共36人，2023年9月30日为35人[39] - 2024年9月30日期间有关开支约为1310万元，2023年9月30日为1250万元[39] 公司证券交易情况 - 截至2024年9月30日止六个月，公司或附属公司并无购回、出售或赎回公司之上市证券[41] 公司治理与合规情况 - 公司未就董事可能面对的法律行动作投保安排，主席和行政总裁角色由同一人兼任，且未设立内部审核功能[42][44][45] - 董事会认为目前设立及保持内部审核功能不符合成本效益，将每年检讨是否增设该功能[46] - 公司未在年报内按薪酬等级披露高层管理人员酬金详情，董事会认为不披露无负面影响[47] - 公司采纳《上市发行人董事进行证券交易的标准守则》，截至2024年9月30日止六个月内董事均遵守该守则[49] 公司报告与公告情况 - 截至2024年9月30日止六个月的中期报告将适时发送给公司成员并在相关网站发布[50] - 公告日期为2024年11月28日，钟琼林等6人为执行董事，周云海等3人为独立非执行董事[51] 股息派发情况 - 董事会决议派发现金中期股息每股0.16元，与2023年相同，将于2025年1月8日派发，记录日期为2024年12月18日，公司将于2024年12月16 - 18日暂停办理成员登记手续[34]

公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2024年3月31日止年度，公司收入为292,143千元，2023年为299,283千元[2] - 2024年公司毛利为197,844千元，2023年为213,930千元[2] - 2024年投资物业估值变动后的经营溢利为413,451千元，2023年亏损1,550,069千元[2] - 2024年除税前溢利为401,919千元，2023年亏损1,556,126千元[2] - 2024年公司权益股东应占本年度溢利为376,759千元，2023年亏损1,584,691千元[2] - 2024年每股盈利为1.05元，2023年每股亏损4.40元[2] - 2024年权益股东应佔溢利为376,800,000元，2023年录得权益股东应佔亏损1,584,700,000元[28] - 2024年每股基本盈利按公司权益股东应佔溢利376,759,000元及已发行普通股360,000,000股计算，2023年按亏损1,584,691,000元及相同股数计算[45] - 2024年3月31日，集团权益总额为78.563亿元，2023年3月31日为76.199亿元[50] 资产相关数据关键指标变化 - 2024年3月31日固定资产中投资物业为7,639,700千元，2023年为7,408,000千元[3] - 2024年3月31日现金及现金等价物为506,522千元，2023年为452,423千元[3] - 2024年3月31日资产净值为7,856,305千元，2023年为7,619,946千元[3] - 截至2024年3月31日，应收账款总额（已扣除信贷亏损准备）为103,896千元，2023年为135,769千元；订金及预付款为9,890千元，2023年为8,770千元[46] 单一客户收入数据关键指标变化 - 本年度来自单一客户收入约37,939,000元，2023年为38,133,000元[17] 其他收入数据关键指标变化 - 2024年其他收入为23,772千 元，2023年为13,411千 元，其中利息收入2024年为21,995千 元，2023年为11,378千 元[19] 股息数据关键指标变化 - 2024年已宣派及支付中期股息57,600千 元，每股0.16元；建议分派末期股息90,000千 元，每股0.25元；2023年分别为39,600千 元，每股0.11元及82,800千 元，每股0.23元[23] - 2024年属于上一财政年度并于本年度批准及支付的末期股息为82,800千 元，每股0.23元；2023年为75,600千 元，每股0.21元[43] 雇员开支数据关键指标变化 - 2024年雇员开支约为29,200,000元，2023年为30,400,000元，雇员人数均为35人[29] 应收账款项下租赁数据关键指标变化 - 2024年应收账款项下租赁涉及激励措施的未逾期应收账款为88,593,000元，2023年为107,096,000元[25] 税项数据关键指标变化 - 2024年本期香港利得税本年度税项准备为16,868千 元，2023年为20,021千 元；2024年递延税项中暂时差异的产生和转回为8,304千 元，2023年为8,577千 元[41] 香港利得税税率情况 - 香港利得税首2,000,000元按8.25%税率计算，余下按16.5%税率计算[22] 公司业务线情况 - 公司主要业务为物业投资，唯一须报告分部为「物业租赁」[36][37] 投资物业估值数据关键指标变化 - 截至2024年3月31日止财政年度，投资物业估值盈利净额为2.308亿元，上一财政年度录得估值亏损17.384亿元[49] 集团经营溢利数据关键指标变化 - 截至2024年3月31日止财政年度，集团投资物业估值变动前的经营溢利为1.827亿元，较上一财政年度下跌约3.0%[62] 国际广场业务数据关键指标变化 - 截至2024年3月31日止财政年度，国际广场租金收入约达2.897亿元，较上一财政年度下跌约2.4%[63] - 2024年3月31日，国际广场出租率约为73.1%，2023年为77.2%[63] 公司会议及手续安排 - 公司股东周年大会将于2024年9月6日举行[52] - 若建议分派的末期股息获通过，公司将于2024年9月20日至24日暂停办理成员登记手续，末期股息将于2024年10月7日派付[61] - 公司将于2024年8月30日至9月6日暂停办理成员登记手续，过户文件须在8月29日下午4时30分前送达[65] 公司投保及审核情况 - 公司目前未就董事可能面对的法律行动作投保安排，认为董事承担风险可接受[53] - 公司目前未设立内部审核功能，确认暂无设立的即时需要[55] - 董事会认为目前设立及保持内部审核功能不符合成本效益，将每年检讨[69] 公司融资及信贷情况 - 2013年10月7日公司订立融资协议，含2亿定期贷款和1亿循环贷款，融资期限延至2026年10月8日[64] - 2024年3月31日集团已动用银行信贷额2亿，与2023年持平，资本负债比率为2.5%，较2023年的2.6%略有下降[64] 公司证券交易情况 - 本年度公司或附属公司无回购、出售或赎回上市证券[66] 公司管治情况 - 截至2024年3月31日财政年度，公司基本遵守《企业管治守则》，但存在部分未遵守情况[67] 公司管理层设置情况 - 公司主席和行政总裁由同一人兼任，董事会认为此做法无负面影响且能保持权力平衡[68] 公司高层管理人员酬金披露情况 - 公司未按薪酬等级披露高层管理人员酬金详情，董事会认为不披露无负面影响[70] 董事遵守守则情况 - 所有董事确认在截至2024年3月31日财政年度内遵守证券交易标准守则[72] 公司董事构成情况 - 截至公告日，钟琼林等为执行董事，周云海等为独立非执行董事[73]

公司财务表现 - 2023年9月30日止六个月，公司收入为147,109千元，较2022年同期的153,351千元略有下降[3] - 公司净利润为457,088千元，每股盈利为1.27元，较上一年同期的净亏损1,123,516千元有显著改善[3] - 公司投资物业估值变动后的经营溢利为475,382千元，较上一年同期的1,106,618千元有大幅增长[3] - 公司固定资产中投资物业为7,790,400千元，较上一年同期的7,408,000千元有所增加[4] - 公司现金及现金等价物增加105,506千元，截至9月30日的现金及现金等价物为557,929千元[6] - 本集团主要业务为物业投资，收入主要来自投资物业的已收及应收租金收入[16] - 其他收入包括利息收入10,515千元，从控股公司收取的管理费用600千元等，总计11,209千元[19] - 除税前溢利已扣除融资成本和其他项目，总计5,363千元[20] - 本期税项包括香港利得税8,817千元和遞延税项4,114千元，总计12,931千元[20] - 中期宣派的中期股息每股0.16元，总计57,600千元[21] - 属于上一财政年度批准的股息每股0.23元，总计82,800千元[22] - 每股基本盈利按公司权益股东应占溢利457,088,000元和已发行的普通股360,000,000股计算[23] - 本集团未进行投资物业增置，重估后投资物业估值盈利淨额为382,400,000元[24] - 本公司将固定资产抵押以取得300,000,000元的银行融资，未偿还银行贷款为200,000,000元[25] 公司财务状况 - 本集团于2023年9月30日的现金及现金等价物为557,929千元，较3月31日增加105,506千元[28] - 本集团于报告期间未償付且未撥備的资本承擔为686千元[29] - 本集团权益股东应占溢利为457,100,000元，较去年同期录得权益股东应占亏损1,123,500,000元[33] - 截至2023年9月30日，本集团的权益总额为7,994,200,000元，较3月31日增加374,300,000元[35] - 本集团已动用的银行信贷额达200,000,000元，资本负债比率为2.5%[37] - 本集团于2023年9月30日的员工人数为35人，相关开支约为12,500,000元[38] 股东信息 - 天德有限公司和天德地產有限公司分别持有公司50.01%的股份[43] - 鍾琼林和林育遜分别持有公司7.11%的股份[43] 董事酬金 - 鍾琼林的董事酬金为1,185,000元，增加8,000元[46] - 鍾炯輝的董事酬金为1,097,000元，增加39,000元[47] - 鍾燊南的董事酬金为944,000元，减少3,000元[47] - 鍾聰玲的董事酬金为853,000元，增加59,000元[47] - 鍾仲涵的董事酬金为1,031,000元，其中626,000元是按照服务合同支付[48] 公司治理 - 公司认为目前不需要设立内部审计功能[54] - 公司没有在年报中披露高层管理人员的薪酬等级详情[55] - 公司已采纳上市规则附录十所载的标准守则作为董事买卖公司证券的守则[56] - 所有董事确认在截至2023年9月30日止六个月内均遵守标准守则所定的标准[56] 审计信息 - 根据香港会计师公会颁布的《香港审阅工作准则》第2410号进行了中期财务报告的审阅[59]

经营溢利与溢利情况 - 截至2023年9月30日止半年度，集团投资物业估值变动前的经营溢利为9300万元，较去年同期下跌约3.1%[13] - 截至2023年9月30日止半年度，集团权益股东应占溢利为4.571亿元，去年同期则录得亏损11.235亿元[14] - 每股基本盈利按本期公司权益股东应占溢利4.57088亿元及已发行普通股3.6亿股计算，2022年为亏损11.23516亿元[9] - 截至2023年9月30日止六个月，公司权益股东应占期间溢利为457,088千港元，2022年同期亏损为1,123,516千港元[30] 权益总额与资产净值 - 2023年9月30日，集团权益总额为79.942亿元，2023年3月31日则为76.199亿元[15] - 截至2023年9月30日，资产净值为7,994,234千港元，2023年3月31日为7,619,946千港元[45] 融资成本 - 融资成本中银行贷款利息为1643千元，其他借款成本为125千元，应付政府地价利息为19千元[5] 股息情况 - 属于上一财政年度并于其后中期期间批准的末期股息，2023年为8.28亿元（每股0.23元），2022年为7.56亿元（每股0.21元）[8] - 2023年在中期期间后宣派的中期股息为57,600千港元，每股0.16元；2022年为39,600千港元，每股0.11元[42] - 董事会决议向2023年12月19日在册成员派中期股息每股0.16元，2022年为每股0.11元[80] 应收账款 - 2023年9月30日应收账款总额（已扣除信贷亏损准备）为120989千元，2023年3月31日为135769千元[10] - 2023年3月31日未逾期应收账款为107,096,000元，截至2023年9月30日为95,954,000元[78] 经营业绩预期 - 管理层预计下半年国际广场租金收入及集团经营业绩将保持平稳[18] 法律投保与内部审核 - 公司目前并无就董事可能面对的法律行动作投保安排[20] - 董事会认为目前设立及保持内部审核功能不符合成本效益，将每年检讨是否增设[22] - 公司目前无设立内部审核功能，董事会确认集团已有足够风险管理及内部监控[64] 重要客户收入 - 截至2023年9月30日，公司有一名交易占集团收入超10%的客户，来自该客户的收入约19,416,000元，2022年为19,141,000元[38] 税务情况 - 2023年截至9月30日止六个月香港利得税为8,817千港元，2022年为10,916千港元[41] - 2023年截至9月30日止六个月暂时差异的产生和转回为4,114千港元，2022年为4,195千港元[41] - 香港利得税准备按估计应评税溢利计算，首2,000,000元按8.25%税率，余下按16.5%税率[74] 资产情况 - 截至2023年9月30日，非流动资产中固定资产（投资物业及其他物业、厂房及设备）为7,840,835千港元，2023年3月31日为7,460,244千港元[45] - 截至2023年9月30日，流动资产为703,154千港元，2023年3月31日为609,237千港元[45] - 截至2023年9月30日，流动负债为231,049千港元，2023年3月31日为134,943千港元[45] 董事合规 - 所有董事确认于截至2023年9月30日止六个月内均遵守标准守则所定标准[24] 投资物业估值与租金收入 - 截至2023年9月30日止半年度，投资物业估值盈利净额为3.824亿港元，去年同期录得估值亏损12.026亿港元[58] - 截至2023年9月30日止半年度，国际广场租金收入约达1.459亿港元，较去年同期下跌约4.1%[59] - 2023年9月30日，国际广场出租率约为80.0%，2022年9月30日为77.3%[59] 银行信贷与资本负债比率 - 2023年9月30日，集团已动用银行信贷额达2亿港元，2023年3月31日为2亿港元[60] - 2023年9月30日，资本负债比率为2.5%，2023年3月31日为2.6%[60] 雇员情况 - 2023年9月30日，集团雇员人数共35人，2022年9月30日为37人[61] - 2023年9月30日期间有关开支约为1250万港元，2022年9月30日为1360万港元[61] 公司业务 - 公司主要业务为物业投资，只有单一须报告分部即“物业租赁”[50][51] 财务报表交付 - 公司已将截至2023年3月31日止年度的综合财务报表交付公司注册处处长[48] 准则采用情况 - 集团并无采用任何在当前会计期间尚未生效的新准则或诠释[49] 其他收支情况 - 截至2023年9月30日止六个月，其他收入（含利息收入、管理费用、其他）为11,209千元，2022年同期为3,654千元[72] - 截至2023年9月30日止六个月，处置固定资产亏损净额为1千元[72] - 截至2023年9月30日止六个月，折旧费为2,121千元，应收账款减值亏损为289千元[73] 准则变化影响 - 香港会计师公会颁布的准则变化对公司中期财务报告无重大影响[69] 报告发布 - 中期报告将适时寄发成员并在相关网站发布[67] 应付款情况 - 所有其他应付款及应计费用预计一年内清付[79]

公司财务状况 - 公司截至2023年3月31日的经营溢利为1.884亿港币，较2022年的1.777亿港币有所增长[5] - 由于投资物业估值损失达17.384亿港币（2022年为12.665亿港币），导致权益股东的亏损为15.847亿港币（2022年为11.208亿港币）[5] - 公司建议每股股息为0.23港币，较2022年的0.21港币有所增加[6] 公司治理 - 公司将于2023年9月8日举行股东周年大会[7] - 董事会感谢全体员工的奉献和专注，以及专业顾问和会员的支持[8] - 公司认识到对股东的责任，致力于维持高水平的企业治理，已制定适当的措施和政策[13] - 公司在2023年3月31日结束的财政年度中遵守了企业治理守则，除了未为董事安排适当的法律诉讼保险外[14] 内部审计 - 公司目前没有内部审计功能，董事会已经审查了是否需要设立内部审计功能，并认为在考虑到集团业务的专注性质、地理分布、相对简单的运营结构和管理层在日常运营中的密切参与后，目前没有立即需要[21] - 董事会认为，目前情况下设立和维持内部审计功能并不具有成本效益，但将每年进行审查[23] 薪酬委员会 - 薪酬委员会在考虑其他执行董事的薪酬提案时，只向当时临时担任主席角色的副主席进行了咨询，为了纠正这种情况，公司已经在审查年度内任命了新的主席[25] - 薪酬委员会的主要目标是通过以竞争水平对董事和高级管理人员进行薪酬，以留住适合的人才[56] - 薪酬委员会每年会审查并向董事会提出关于委员会职权范围的建议[56] 提名委员会 - 提名委员会的主要职责包括哪些方面？[64] - 董事会提名政策规定了哪些关于董事提名的程序和标准？[66] - 提名委员会在考虑个人是否适合成为董事或重新委任时会考虑哪些因素？[68] 环境和社会责任 - 公司重视环境和社会责任，通过将社会责任实践融入日常运营中，为环境和社会的可持续发展做出积极贡献[154] - 公司定期审查排放、废物处理、能源使用和水资源利用效率，以确保达到相应目标[155] - 公司制定了环境政策，包括遵守法规、设定长期减少碳排放目标、提高员工环保意识、推广环保实践等[159]

财务数据对比 - 2023年公司收入为299,283千港元，2022年为301,316千港元[2] - 2023年公司毛利为213,930千港元，2022年为212,150千港元[2] - 2023年公司投资物业估值变动后经营亏损为1,550,069千港元，2022年为1,088,858千港元[2] - 2023年公司除税前亏损为1,556,126千港元，2022年为1,091,839千港元[2] - 2023年公司每股亏损为4.40港元，2022年为3.11港元[2] - 2023年公司固定资产中投资物业为7,408,000千港元，其他物业、厂房及设备为52,244千港元；2022年分别为9,143,380千港元和54,725千港元[3] - 2023年公司流动资产净值为474,294千港元，2022年为427,827千港元[3] - 2023年公司资产净值为7,619,946千港元，2022年为9,319,837千港元[3] - 截至2023年3月31日止年度，集团有一名交易占其收入超10%的客户，来自该客户收入约3813.3万元，2022年有两名，收入分别为3873.3万元及3762.2万元[21] - 2023年已宣派及支付中期股息3.96亿元，建议分派末期股息8.28亿元；2022年分别为6.84亿元及7.56亿元[26] - 2023年3月31日应收账款总额（已扣除信贷亏损准备）为13.5769亿元，2022年为14.2517亿元[27] - 截至2023年3月31日止财政年度，集团投资物业估值变动前的经营溢利为1.884亿元，较上一财政年度上升约6.0%[30] - 截至2023年3月31日止财政年度，集团权益股东应占亏损为15.847亿元，上一财政年度为11.208亿元[31] - 2023年3月31日，集团权益总额为76.199亿元，2022年3月31日为93.198亿元[32] - 2023年其他收入为13411千元，2022年为4126千元；2023年其他收益净额为24千元，2022年亏损净额为6千元[47] - 2023年融资成本为6057千元，2022年为2981千元；2023年折旧费用为4360千元，应收账款减值亏损为126千元，2022年折旧费用为4213千元，应收账款减值亏损为2278千元[47] - 2023年本期税项为19988千元，2022年为20427千元；2023年递延税项为8577千元，2022年为8496千元[48] - 2023年公司权益股东应占亏损为1584691000元，2022年为1120762000元；已发行普通股均为360000000股[51] - 2023年建议派发末期股息每股0.23元，2022年为每股0.21元；2023年已派发中期股息每股0.11元，2022年为每股0.19元；2023年共派息每股0.34元，2022年为每股0.40元[55] - 截至2023年3月31日止财政年度，投资物业估值亏损为1738400000元，上一财政年度为1266500000元[56] - 截至2023年3月31日止财政年度，国际广场租金收入约达296900000元，较上一财政年度下跌约1.1%[57] - 2023年3月31日，国际广场出租率约为77.2%，2022年为73.5%[57] - 2023年3月31日集团已动用银行信贷额2亿，资本负债比率为2.6%，2022年为2.1%[58] - 2023年3月31日集团雇员35人，2022年为38人，本年度雇员开支约3040万，2022年为3050万[59] 公司业务 - 公司主要业务为物业投资[7] 会计准则 - 香港会计师公会颁布的多项《香港财务报告准则》修订在本集团当前会计期间首次生效[6] 股息派发及登记 - 若建议分派的末期股息获通过，公司将于2023年9月14日至18日暂停办理成员登记手续，末期股息将于10月5日派付[29] - 为确定出席股东大会成员，公司将于2023年9月1日至8日暂停办理成员登记手续[34] 证券交易情况 - 本年度公司或附属公司无购回、出售或赎回公司上市证券[35] 董事相关安排 - 公司现无就董事可能面对的法律行动作投保安排，但会按章程细则对董事作出赔偿保证[36] 风险管理与内部监控 - 董事会于2023年3月检讨后确认集团暂无设立内部审核功能的即时需要[64] - 董事会通过建立监控环境和制定监控活动提升风险管理及内部监控制度[64] - 公司外聘核数师会将内部监控重大缺陷向审核委员会汇报[64] 公司管理层变动 - 公司于本年度重新委任主席（即新行政总裁）[65] - 钟琼林先生获委任为董事会主席及提名委员会主席后，公司已遵守相关规定[68] 公司管理架构 - 公司主席和行政总裁职位由一人兼任，日常管理由执行董事分担，目标制定和战略决策由董事会成员共同负责[71] - 董事会包括三名独立非执行董事，对管理层起到“制衡”作用，确保权力均衡[71] 公司秘书职责 - 公司秘书应向董事会主席及/或行政总裁汇报[72] 薪酬相关规定 - 薪酬委员会应就其他执行董事的薪酬建议咨询主席及/或行政总裁[73] - 公司未按薪酬等级披露高层管理人员酬金详情，董事会认为不披露无负面影响[73] 股东大会情况 - 钟辉煌先生因健康理由未出席2022年9月9日股东大会，时任副主席主持会议[74] - 公司股东大会将于2023年9月8日举行[60] 上市规则遵守 - 公司需遵守上市规则第3.27A条规定[75] 业绩及年报刊发 - 需进行年度业绩及年报的刊发[75] 市场前景预期 - 管理层对零售市场前景持审慎乐观态度，预计下一财年国际广场租金收入及集团经营业绩保持稳定[59] 融资协议 - 2013年10月7日公司订立融资协议，含2亿定期贷款和1亿循环贷款，融资期限延至2024年10月8日，可再延至2026年10月8日[58]

公司整体财务关键指标变化 - 截至2022年9月30日止半年，公司收入为153,351千元，2021年同期为159,743千元[2] - 该期间毛利为110,146千元，2021年同期为115,028千元[2] - 投资物业估值变动后经营亏损为1,106,618千元，2021年同期为473,990千元[2] - 除税前亏损为1,108,405千元，2021年同期为475,028千元[2] - 公司权益股东应占本期亏损及全面收入总额为1,123,516千元，2021年同期为491,358千元[2] - 每股亏损基本及摊薄为3.12元，2021年同期为1.36元[2] - 2022年经营活动所得现金净额为76,604千元，2021年为115,046千元[6] - 2022年投资活动所用现金净额为1,855千元，2021年所得现金净额为12,737千元[6] - 2022年融资活动所用现金净额为1,795千元，2021年为1,177千元[6] - 截至2022年9月30日止六个月，其他收入及亏损净额为365.4万元，2021年为235.8万元[14] - 截至2022年9月30日止六个月，融资成本为178.7万元，2021年为103.8万元[15] - 截至2022年9月30日止六个月，折旧费用为212.1万元，2021年为209.6万元[15] - 截至2022年9月30日止六个月，应收账款减值亏损为28.9万元，2021年为155.3万元[15] - 截至2022年9月30日止六个月，本期税项（香港利得税）为1091.6万元，2021年为1215.9万元[16] - 截至2022年9月30日止六个月，递延税项（暂时差异的产生和转回）为419.5万元，2021年为417.1万元[16] - 2022年中期期间后宣派的中期股息每股0.11元，金额为3960万元，2021年每股0.19元，金额为6840万元[17] - 截至2022年9月30日止六个月，属于上一财政年度并于中期期间批准的末期股息为75,600千元，2021年为68,400千元[18] - 截至2022年9月30日止六个月，公司权益股东应占亏损为1,123,516,000元，2021年为491,358,000元；已发行普通股为360,000,000股[19] - 截至2022年9月30日止半年度，集团投资物业估值变动前经营溢利9600万元，较去年同期下跌约3.9%[27] - 截至2022年9月30日止半年度，投资物业估值亏损12.026亿元，去年同期为5.739亿元[27] - 截至2022年9月30日止半年度，集团权益股东应占亏损11.235亿元，去年同期为4.914亿元[27] - 2022年9月30日，集团权益总额81.207亿元，2022年3月31日为93.198亿元[27] - 2022年9月30日，集团已动用银行信贷额2亿元，资本负债比率为2.5%，2022年3月31日为2.1%[27] 投资物业相关数据变化 - 截至2022年9月30日，投资物业为7,941,950千元，3月31日为9,143,380千元[4] - 截至2022年9月30日止六个月，投资物业增置1,148,000元，2021年同期为1,224,000元[20] - 2022年9月30日，投资物业估值亏损为1,202,578,000元，2021年为573,864,000元[20] 应收账款与银行存款数据变化 - 截至2022年9月30日，应收账款（已扣除信贷亏损准备）总额为149,497千元，3月31日为149,104千元[21] - 截至2022年9月30日，银行定期存款为489,647千元，银行存款及现金为24,071千元，总计513,718千元；3月31日分别为421,800千元、18,964千元，总计440,764千元[23] 已订约资本承担数据变化 - 截至2022年9月30日，未偿付而又未在中期财务报告内拨备的已订约资本承担为1,697千元，3月31日无此项数据[25] 股息派发相关 - 董事会决议派发现金中期股息每股0.11元，2021年为每股0.19元，将于2023年1月5日派付[26] - 公司将于2022年12月14日至12月16日暂停办理成员登记手续[26] 国际广场业务数据变化 - 截至2022年9月30日止半年度，国际广场租金收入约1.521亿元，较去年同期下跌约4.8%；9月30日出租率约为77.3%，去年同期为76.2%[27] 集团雇员数据变化 - 2022年9月30日，集团雇员人数37人，与去年同期持平；期间有关开支约1360万元，去年同期为1330万元[28] 股权权益相关 - 2022年9月30日，钟琼林持有公司股份实益权益总数2558.9715万股，占已发行有投票权股份总数的7.11%[30] - 2022年9月30日，钟琼林持有天德地产有限公司股份实益权益总数4613.9164万股，占已发行有投票权股份总数的9.72%[31] - 2022年9月30日，钟辉煌、钟琼林、钟炯辉、钟燊南持有天德有限公司股份实益权益总数均为25股，占已发行有投票权股份总数的25%[32] - 天德有限公司和天德地产有限公司分别持有普通股180,030,681股，各占已发行有投票权股份总数的50.01%[34] - 钟琼林和林育逊分别持有普通股25,589,715股，各占已发行有投票权股份总数的7.11%，其中钟琼林持有24,555,715股，林育逊持有1,034,000股[34][35] 证券交易相关 - 截至2022年9月30日止六个月，公司或其附属公司无购回、出售或赎回公司上市证券[36] 董事酬金变化 - 钟辉煌酬金为2,640,000元，增加1,703,000元[37] - 钟琼林酬金为1,177,000元，减少13,000元[37] - 钟炯辉酬金为1,058,000元，减少747,000元[37] - 钟燊南酬金为947,000元，增加121,000元[37] - 钟聪玲酬金为794,000元，增加9,000元[37] 董事住宅物业租值 - 2022年9月30日，钟琼林涉及住宅物业全年估计租值为1,293,000元，钟聪玲涉及住宅物业全年估计租值为1,281,000元[38] 公司治理与合规相关 - 公司未就董事可能面对的法律行动作投保安排，报告期内已故钟辉煌兼任公司主席和行政总裁，时任主席因健康未履行全部职责[39] - 公司秘书未按规定向已故时任主席汇报，而是直接向副主席报告，董事会认为该汇报途径切合公司情况[40] - 公司目前无内部审核功能，2022年3月董事会检讨后确认暂无增设必要，将每年检讨[40][41] - 因主席自2022年7月起缺勤及离世，薪酬委员会仅向副主席咨询其他执行董事薪酬建议，公司将尽快物色合适人士出任主席及行政总裁[42] - 公司未在年报内按薪酬等级披露高层管理人员酬金详情，董事会认为不披露无负面影响[42] - 时任董事会主席钟辉煌先生因健康原因未出席2022年9月9日股东大会，副主席主持会议，其他董事出席[42] - 公司采纳上市规则附录十所载标准守则作为董事买卖公司证券的守则，截至2022年9月30日止六个月，董事均遵守规定[43] - 提名委员会主席钟辉煌先生于2022年10月11日离世后，公司未符合上市规则第3.27A条规定，将在2022年10月11日起三个月内委任新提名委员会主席[44] 报告相关信息 - 中期财务报告于2022年11月29日许可发出[7] - 报告日期为2022年11月29日[45] - 中期财务报告涵盖截至2022年9月30日止六个月期间[46] - 公司须按《香港会计准则》第34号编制及列报中期财务报告[46] - 审阅依据《香港审阅工作准则》第2410号进行[48] - 审阅未发现中期财务报告未按《香港会计准则》第34号规定编制的重大事项[49] 董事任职相关 - 钟琼林先生、钟炯辉先生、钟燊南先生和钟聪玲小姐为执行董事[45] - 周云海先生、黄耀德先生和李先生为独立非执行董事[45] 税务政策相关 - 香港利得税税率为16.5%，公司应评税溢利首200万元按8.25%税率计算，余下按16.5%税率计算[16] 固定资产抵押融资相关 - 2022年9月30日，公司将账面价值7,822,749,000元的固定资产抵押取得300,000,000元银行融资，未偿还银行贷款为200,000,000元[20] 大客户收入相关 - 截至2022年9月30日止六个月，公司有一名交易占其收入超10%的客户，来自该客户的收入约1914.1万元，2021年分别为1966万元及1896.1万元[12]

财务数据关键指标变化 - 2022年投资物业估值变动前经营溢利为1.777亿港元，2021年为3.162亿港元[5][9] - 2022年权益股东应占亏损为11.208亿港元，2021年为15.255亿港元[5][9] - 2022年投资物业估值亏损为12.665亿港元，2021年为17.88亿港元[5][9] - 2022年建议末期股息每股0.21港元，2021年为每股0.19港元[6][10] - 2022年已派中期股息每股0.19港元，2021年为每股0.25港元[6][10] - 2022年共派息每股0.40港元，2021年为每股0.44港元[6][10] - 截至2022年3月31日止财政年度，公司支付给毕马威的核数服务酬金为820,000港元，非核数服务酬金为264,000港元，总计1,084,000港元[98] 物业信息 - 国际广场面积达56,000平方米，有5间星级电影院，含458个座位的IMAX数码影院[14] 董事及董事会相关情况 - 钟辉煌同时担任公司主席和行政总裁[17] - 钟辉煌先生担任公司主席和行政总裁，公司业务日常管理由执行董事分担，目标制定及策略性决定由董事会成员共同负责[19] - 截至2022年3月31日财政年度，公司董事会由5名执行董事和3名独立非执行董事组成[26] - 截至2022年3月31日止财政年度，董事出席董事会会议（共6次）、董事会辖下委员会会议及股东周年大会比率达100%[36][39] - 董事会成立薪酬、提名和审核三个委员会，各委员会有政策和职权范围并须向董事会汇报[31][33] - 公司为董事安排企业管治等内部培训课程并提供港交所网上培训资料，董事会对董事培训满意[37][39] - 董事会依赖管理层处理日常业务，管理层推行董事会目标等并汇报，双方职责书面厘定[34][38] - 董事会对集团管治负最终责任，转授职能和职权不免除该责任[35][38] - 各执行董事出席涉及企业管治相关董事会会议2次、涉及其他事宜董事会会议4次、股东周年大会1次[40] - 各独立非执行董事出席涉及企业管治相关董事会会议2次、涉及其他事宜董事会会议4次、薪酬委员会会议3次、提名委员会会议2次、审核委员会会议4次、股东周年大会1次[40] - 截至2022年3月31日财政年度，公司召开六次董事会会议，其中四次为定期会议[41] - 公司已采纳《上市发行人董事进行证券交易的标准守则》，所有董事确认该财政年度遵守标准[42][43] - 公司独立非执行董事任期至下次股东大会散会，每三年最少轮值退任一次，可膺选连任[43] - 董事会成立薪酬、提名和审核三个委员会，各有书面职权范围[45][48] - 薪酬委员会由三名独立非执行董事组成[46][49] - 提名委员会由两名执行董事组成[47] - 截至2022年3月31日止财政年度，董事会召开六次会议，其中两次与企业管治有关[79][80] - 在与企业管治有关的两次董事会会议上，董事会采纳举报政策和反贪污政策等多项举措[79][80] - 各董事出席两次企业管治相关董事会会议的记录载于第10页列表[79][80] 企业管治情况 - 截至2022年3月31日，公司未为董事安排针对法律诉讼的保险[16] - 截至2022年3月31日财政年度，公司遵守《企业管治守则》第二部分所有适用守则条文，但部分条文除外[18] - 公司未就董事可能面对的法律行动作投保安排，董事会认为董事被控告或牵涉诉讼风险偏低[18] - 公司秘书直接向副主席汇报，董事会认为现有汇报途径切合公司情况[20][23] - 公司目前无内部审核功能，董事会2022年3月检讨后认为暂无设立的即时需要[21][24] - 董事会通过建立监控环境和制定监控活动提升风险管理及内部监控制度成效[24] - 外聘核数师会将审核中识别的内部监控重大缺陷向审核委员会汇报[24] - 董事会认为目前设立及保持内部审核功能不符合成本效益，将每年检讨[22][24] - 公司未在年报刊登高层管理人员酬金详情，董事会认为不披露无负面影响[25][26] 财务报表相关 - 2022财年公司按持续经营基准编制综合财务报表，董事采用合适会计政策并作合理判断估计[29][32] - 公司董事负责编制综合财务报表和保留合适记录反映集团财务状况[29][30][32] - 核数师就集团财务报表申报责任声明列于第84至90页独立核数师报告内[30][32] 薪酬委员会相关 - 集团薪酬政策目的是以具竞争力薪酬留住合适董事和高层管理人员，董事或其联系人不可参与自身薪酬决定[50][51] - 薪酬委员会获授权厘定个别执行董事和高层管理人员薪酬，每年向董事会建议独立非执行董事薪酬[54] - 集团除财务报表附注24所述退休计划外，无长期激励计划[56] - 截至2022年3月31日财政年度，薪酬委员会对公司薪酬政策等进行检讨并向董事会提出建议[57] - 个别执行董事和高层管理人员薪酬由薪酬委员会考虑行政总裁建议后厘定，钟辉煌先生薪酬由薪酬委员会全权决定，独立非执行董事薪酬由薪酬委员会检讨并向董事会建议，其他员工薪酬由执行董事考虑部门主管建议后厘定[58] 提名委员会相关 - 董事会设立提名委员会以确保成员技能、经验和观点多元化[59] - 提名委员会主要职责包括检讨提名政策等多项内容并向董事会建议[60] - 公司制定提名政策，规定所有董事每三年最少轮值退任一次，退任董事可膺选连任[61][62] - 新增董事在下届股东周年大会退任，填补临时空缺的董事在下次股东大会退任，董事委任年期由董事会决定[61][62] - 提名委员会向董事会建议委任或重新委任董事前，需考虑公司当前及未来需求和新挑战/风险[64][65] - 考量董事合适程度时，需评估其是否具备公司所需特质、个人资历及是否符合香港法律规则要求[64][65] - 委任/重新委任独立非执行董事时，提名委员会需考虑上市规则中独立指引[64][65] - 公司制定董事会多元化政策，涵盖性别、年龄等多方面[66] - 提名委员会需评估董事会所需组合及现有组合多元化是否合适，并就推行政策的可计量目标等事宜向董事会建议[66] - 公司已设定2024年12月31日前董事会至少有一名女性董事的目标且已达成[67] - 提名程序要求董事会在接获提名委员会建议后就有关人士应否获委任/重新委任达成共识并按上市规则披露[68] - 提名委员会在2022年3月31日止财政年度就提名政策、委员会职权范围和董事会多元化政策作出检讨并向董事会提出建议[69] - 提名委员会考虑为达董事会层面性别多元化制定可计量目标等事宜并向董事会提出建议[69] - 提名委员会就董事会架构、人数及组合向董事会提出建议[69] - 提名委员会评估独立非执行董事的独立性[69] - 提名委员会就重新委任独立非执行董事和轮值退任的董事向董事会作出建议[69] 审核委员会相关 - 审核委员会主要职责包括向董事会就委任、重新委任及罢免外聘核数师作出建议等多项内容[73] - 审核委员会的职权范围已登载于公司及交易所网站[74] - 截至2022年3月31日止财政年度，审核委员会就重新委任外聘核数师等多项工作向董事会作出建议并开展相关审批工作[75] - 截至2022年3月31日止财政年度，审核委员会举行会议次数及成员出席记录载于第10页列表[75][76] 风险管理及内部控制相关 - 董事会须对集团风险管理及内部控制制度负整体责任[81] - 公司致力于建立以商业道德等为基础的企业文化，已采纳一般纪律守则等政策[82][84] - 董事会采用自下而上的方法识别集团运营风险，各部门负责人需建立风险因素等[83] - 管理层每6个月向董事会/审核委员会提交综合风险报告以供审核和批准[83] - 截至2022年3月31日止财政年度，风险评估工作每半年进行一次[83] - 截至2022年3月31日财政年度内，风险评估每半年进行一次[85] - 合资格会计师就所有部门/营运单位程序合规及风险相关事宜进行抽样测试，并每年向审核委员会汇报结果[86][90] - 对集团收入有重大财务影响的部门/营运单位主管须向审核委员会作出年度表述，确认潜在风险已妥善处理[86][90] - 管理层向董事会/审核委员会提交风险管理及内部监控制度成效的周年确认书[86][90] - 集团就国际广场租金收入及经营开支编制年度预算[87][90] - 集团建立审批及控制经营开支的程序，资本开支须获管理层预先批核[87][90] - 公司实施多项政策规管处理内幕消息的方法[88][91] - 公司采纳标准守则作为其守则，防止不当处理内幕消息[89][91] - 董事会于2022年3月根据企管守则对集团风险管理及内部监控制度成效进行年度检讨[92] - 董事会认为集团会计、内控、财务汇报等相关资源充足，制度有效且切合情况[92] 疫情对业务影响 - 2021年底香港疫情受控、国际旅游限制放宽，市场有复苏迹象，但2022年首季度第五波疫情使经济复苏停顿[93] - 香港政府收紧社交距离措施，干扰本地消费活动，国际广场租户业务受负面影响[93] - 香港进一步收紧入境管制和检疫规定，国际广场面临困难，租金和出租率有下行压力[93] - 报告年度末香港疫情稍有缓和，但租赁和零售市场前景仍不明朗，租户业务前景不确定，违约风险持续[93] - 香港因第五波疫情及应对措施，复常之路相对漫长，零售和餐饮受创，国际广场经营困难[94] - 集团本年度面对的与持续疫情相关的风险水平无明显改变[94] - 考虑全球经济复苏步伐、Omicron感染症状及香港防疫限制放宽，集团本年度与经济及政治前景相关的风险水平下降[95] - 集团向租户提供短期支援，减轻经营压力，维持业务伙伴关系[93] - 集团密切留意疫情发展，维持稳健财务状况，应对不可预见情况[94] - 集团紧密监察经营环境，维持审慎稳健财务管理，确保业务弹性和应对意外变化的能力[95] 投资物业相关 - 公司投资物业在物业组合中比例相对偏重，其估值变动会影响公司年度溢利/亏损，但现金流不受影响[96] - 公司为减少估值亏损负面影响采取建立多元化租户组合、推出宣传活动等措施[96] 股东相关 - 公司股东大会每年至少举行一次，鼓励股东参与或委任代表出席、发言及投票[101] - 公司为股东提供指定邮箱、通讯地址等渠道向董事会查询[101] - 公司随年报附问卷让股东表达对公司表现及其他事宜的意见[103][104] - 公司以随机抽样方式向主要利益相关者发问卷收集意见[103][104] - 公司的公司通讯以中、英文撰写并及时寄发股东和发布到公共平台[105] - 公司向港交所发布的资料会登载在公司网站[105] - 截至2022年3月31日止财政年度，公司未对组织章程细则作出修订[105] - 公司每年9月举行股东周年大会，若财政年度结束6个月后未举行，股东可向香港法院申请召开[107] - 股东可要求传閱股東周年大会决议案，需满足占全体有权表决股东总表决权最少2.5%或最少50名有权表决股东的条件[107] - 传閱决议案要求须以印本形式送抵公司注册办事处，指明决议案，获相关股东签署，并在大会前不少于6周或大会通告发出时送达[107] - 占全体有权在股东大会上表決的股东总表决权最少5%的股东可要求董事召开股东大会[109] - 召开股东大会的要求须说明事务性质，可包含决议案文本，由数份格式相近文件组成，以印本形式送抵公司注册办事处并获相关股东签署[109] - 召开股东大会的要求将由公司股票登记处核实，确认合适妥当后，公司秘书将要求董事会召开并通知股东[109] - 董事须在受要求后21天内安排召开股东大会，会议须在通知发出后28天内举行[109] - 若董事未按要求召开，相关股东或持有超半数表决权的股东可自行召开，会议须在董事受要求后3个月内举行[109] - 公司须向要求召开股东大会的股东付还因董事未召开而产生的合理开支[109] - 提名非公司董事人士参选董事，通知最短期限至少7天，递交期限不早于寄发大会通告次日且不迟于大会前7天[110] - 如公司于股东大会前少于15天收到通知，将考虑休会以给予股东至少14天或10个工作日通知[110] - 合资格股东可用不超1000字书面陈述表达意见，须占全体有表决权股东总表决权2.5%或为50名有表决权股东[111] - 股东表达意见的要求须印本形式送抵公司注册处，指明陈述书，获相关股东签署，并于会前至少7天送达[111] - 如要求涉及股东大会，陈述书须及时送达以便与通告一并寄发，否则股东须于会前7天缴存足够款项[112][113][115] - 若要求不妥、陈述书未及时收到或股东未缴存足够款项，陈述书将不向股东传发[114][115] 股息政策相关 - 公司采用股息政策为股东提供可持续股息流，董事会决定股息时需考虑财务表现等因素[116] - 股息政策未规定派息比率、形式和频率，董事会将不时审查并更新[116] - 公司股息政策无派息比率、形式或股息宣派次数设定，董事会按需检讨更新[117] 企业社会责任报告相关 - 企业社会责任报告涵盖集团截至2022年3月31日财政年度环境及社会责任表现，国际广场表现包含在内[120][122] - 报告按上市规则附录二十七《环境、社会及管治报告指引》编制，2022财年公司遵守相关规定[121][123] 环境政策及活动相关 - 集团环境政策着眼确保合规、设减排目标、改善员工习惯等方面[126][128] - 集团参与绿领行动利是封重用计划，赞助活动并提供国际广场为收集点[130][133] - 集团参与“地球一小时2022”活动提升员工环保意识[130][133] - 报告年度集团推出可持续发展措施奖励计划鼓励员工提环保建议[130][133] - 集团使用节水卫生装置、FSC认证白纸等进行环保办公[132] - 集团退回已使用碳粉盒/墨盒予供应商作回收，使用环保纸印通讯[132] 环境数据指标变化 - 与2015财年相比，公司从电力公司购买的电力及间接温室气体排放量分别下跌约22.74%及52.92%[135][136] - 2022年购电量为10464.57兆瓦时，2021年为9352.44兆瓦时，2015年为13544