经营溢利与溢利情况 - 截至2023年9月30日止半年度，集团投资物业估值变动前的经营溢利为9300万元，较去年同期下跌约3.1%[13] - 截至2023年9月30日止半年度，集团权益股东应占溢利为4.571亿元，去年同期则录得亏损11.235亿元[14] - 每股基本盈利按本期公司权益股东应占溢利4.57088亿元及已发行普通股3.6亿股计算，2022年为亏损11.23516亿元[9] - 截至2023年9月30日止六个月，公司权益股东应占期间溢利为457,088千港元，2022年同期亏损为1,123,516千港元[30] 权益总额与资产净值 - 2023年9月30日，集团权益总额为79.942亿元，2023年3月31日则为76.199亿元[15] - 截至2023年9月30日，资产净值为7,994,234千港元，2023年3月31日为7,619,946千港元[45] 融资成本 - 融资成本中银行贷款利息为1643千元，其他借款成本为125千元，应付政府地价利息为19千元[5] 股息情况 - 属于上一财政年度并于其后中期期间批准的末期股息，2023年为8.28亿元（每股0.23元），2022年为7.56亿元（每股0.21元）[8] - 2023年在中期期间后宣派的中期股息为57,600千港元，每股0.16元；2022年为39,600千港元，每股0.11元[42] - 董事会决议向2023年12月19日在册成员派中期股息每股0.16元，2022年为每股0.11元[80] 应收账款 - 2023年9月30日应收账款总额（已扣除信贷亏损准备）为120989千元，2023年3月31日为135769千元[10] - 2023年3月31日未逾期应收账款为107,096,000元，截至2023年9月30日为95,954,000元[78] 经营业绩预期 - 管理层预计下半年国际广场租金收入及集团经营业绩将保持平稳[18] 法律投保与内部审核 - 公司目前并无就董事可能面对的法律行动作投保安排[20] - 董事会认为目前设立及保持内部审核功能不符合成本效益，将每年检讨是否增设[22] - 公司目前无设立内部审核功能，董事会确认集团已有足够风险管理及内部监控[64] 重要客户收入 - 截至2023年9月30日，公司有一名交易占集团收入超10%的客户，来自该客户的收入约19,416,000元，2022年为19,141,000元[38] 税务情况 - 2023年截至9月30日止六个月香港利得税为8,817千港元，2022年为10,916千港元[41] - 2023年截至9月30日止六个月暂时差异的产生和转回为4,114千港元，2022年为4,195千港元[41] - 香港利得税准备按估计应评税溢利计算，首2,000,000元按8.25%税率，余下按16.5%税率[74] 资产情况 - 截至2023年9月30日，非流动资产中固定资产（投资物业及其他物业、厂房及设备）为7,840,835千港元，2023年3月31日为7,460,244千港元[45] - 截至2023年9月30日，流动资产为703,154千港元，2023年3月31日为609,237千港元[45] - 截至2023年9月30日，流动负债为231,049千港元，2023年3月31日为134,943千港元[45] 董事合规 - 所有董事确认于截至2023年9月30日止六个月内均遵守标准守则所定标准[24] 投资物业估值与租金收入 - 截至2023年9月30日止半年度，投资物业估值盈利净额为3.824亿港元，去年同期录得估值亏损12.026亿港元[58] - 截至2023年9月30日止半年度，国际广场租金收入约达1.459亿港元，较去年同期下跌约4.1%[59] - 2023年9月30日，国际广场出租率约为80.0%，2022年9月30日为77.3%[59] 银行信贷与资本负债比率 - 2023年9月30日，集团已动用银行信贷额达2亿港元，2023年3月31日为2亿港元[60] - 2023年9月30日，资本负债比率为2.5%，2023年3月31日为2.6%[60] 雇员情况 - 2023年9月30日，集团雇员人数共35人，2022年9月30日为37人[61] - 2023年9月30日期间有关开支约为1250万港元，2022年9月30日为1360万港元[61] 公司业务 - 公司主要业务为物业投资，只有单一须报告分部即“物业租赁”[50][51] 财务报表交付 - 公司已将截至2023年3月31日止年度的综合财务报表交付公司注册处处长[48] 准则采用情况 - 集团并无采用任何在当前会计期间尚未生效的新准则或诠释[49] 其他收支情况 - 截至2023年9月30日止六个月，其他收入（含利息收入、管理费用、其他）为11,209千元，2022年同期为3,654千元[72] - 截至2023年9月30日止六个月，处置固定资产亏损净额为1千元[72] - 截至2023年9月30日止六个月，折旧费为2,121千元，应收账款减值亏损为289千元[73] 准则变化影响 - 香港会计师公会颁布的准则变化对公司中期财务报告无重大影响[69] 报告发布 - 中期报告将适时寄发成员并在相关网站发布[67] 应付款情况 - 所有其他应付款及应计费用预计一年内清付[79]