公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2023年3月31日止年度，公司收入4.17亿港元，较2022年的15.87亿港元下降74%[1] - 该年度毛利5800万港元，较2022年的5700万港元增长2%[1] - 公司拥有人应占亏损3.53亿港元，较2022年的2.70亿港元增加31%[1] - 每股亏损6.11港仙，较2022年的4.67港仙增长31%[1] - 于2023年3月31日，股东资金2.65亿港元，较2022年的6.53亿港元下降59%[1] - 每股资产净值0.05港元，较2022年的0.11港元下降55%[1] - 2023年经营亏损3.58亿港元，2022年为5.34亿港元[2] - 2023年除税前亏损3.61亿港元，2022年为5.36亿港元[2] - 2023年年度亏损3.53亿港元，2022年为2.70亿港元[2] - 2023年资产净值2.65亿港元，2022年为6.53亿港元[5] - 2023年总收入4.16828亿港元，较2022年的15.87349亿港元下降73.87%[11][12][14] - 2023年除税前亏损3.60749亿港元，2022年为5.3608亿港元[11][12] - 2023年本年度亏损3.52847亿港元，2022年为2.69993亿港元[11][12] - 2023年综合资产总值10.03773亿港元，较2022年的15.28412亿港元下降34.32%[11][12] - 2023年综合负债总额7.38452亿港元，较2022年的8.7587亿港元下降15.69%[11][12] - 2023年物业存货减值3.174亿港元，2022年为4.17632亿港元[15] - 2023年融资费用总额272.7万港元，2022年为203.1万港元[16] - 2023年所得税抵免790.2万港元，2022年为2660.87万港元[16] - 2023年每股基本亏损约0.061港元，2022年约0.047港元[17] - 2023年投资物业年终账面价值3.98771亿港元，较2022年的4.06717亿港元下降1.95%[18] - 截至2023年3月31日，公司综合收入约4.17亿港元，较2022年的15.87亿港元减少74%[26] - 公司毛利较去年同期增加2%至约5800万港元，综合收入毛利率升至14%，印刷业务毛利率增至20%[27] - 自贡市物业发展项目计提物业存货减值拨备约3.17亿港元，2022年为4.18亿港元[28] - 公司销售及推广支出减少至约2400万港元，2022年为5800万港元，行政费用及其他经营支出维持约5300万港元[29] - 公司其他收入、支出及亏损净额等约为2400万港元，2022年为2200万港元[30] - 2023年3月31日，重估投资物业公平值收益约为200万港元，2022年亏损约4100万港元[31] - 公司融资费用约300万港元，2022年为200万港元[32] - 回顾年度，公司除税前亏损约3.61亿港元，2022年为5.36亿港元[33] - 公司拥有人应占年内亏损约为3.53亿港元，2022年为2.70亿港元，每股亏损为6.11港仙，2022年为4.67港仙[34] - 2023年3月31日公司资产总值减少34%至约10.04亿港元，2022年为15.28亿港元[35] - 2023年3月31日公司流动负债净值约为1.13亿港元，2022年为流动资产净值约2.46亿港元，流动比率为0.83倍，2022年为1.30倍[35] - 2023年经营活动产生现金流出净额约3500万港元，2022年为1600万港元；投资活动产生现金流入净额约1300万港元，2022年为现金流出净额约3000万港元；融资活动产生现金流入净额约600万港元，2022年为现金流出净额约5100万港元[35][36] - 2023年3月31日公司现金及现金等值物净减少约1600万港元，2022年为9700万港元，现金及现金等值物结存约为3700万港元，2022年为5400万港元[36] - 2023年3月31日公司拥有人应占股东资金减少59%至约2.65亿港元，2022年为6.53亿港元，每股0.05港元，2022年为每股0.11港元[37] - 2023年3月31日止年度集团亏损净额为3.52847亿港元，经营现金流出为3471.9万港元[75] 各业务线数据关键指标变化 - 物业发展业务2023年经营亏损约3.30亿港元，2022年为4.59亿港元，贡献收入约2.25亿港元，2022年为13.27亿港元，交付住宅单位建筑面积约17000平方米，2022年为186000平方米[39] - 自贡市已完工待售物业及开发中物业2023年3月31日账面总值约为3.66亿港元，2022年为6.92亿港元[40] - 长沙聚豪山庄2023年3月31日有15个待售住宅别墅单位，2022年为18个，总建筑面积约4700平方米，2022年为5600平方米，账面价值约4400万港元，2022年为5700万港元，年内售出3个单位贡献收入约1000万港元，2022年无[40] - 印刷业务2023年经营亏损约300万港元，2022年为经营溢利约400万港元，收益减少至约1.75亿港元，2022年为2.48亿港元[42][43] - 物业投资业务2023年经营溢利约500万港元，2022年为经营亏损约3900万港元，来自投资物业未变现重估收益约200万港元，2022年为亏损约4100万港元[46] - 2023年3月31日，集团投资物业公平市值约3.99亿港元（2022年：4.07亿港元），年内租金收入约600万港元（2022年：900万港元）[47] - 2023年回顾年度，库务业务经营亏损约200万港元（2022年：1100万港元），主要受公司债券组合未变现公平值亏损约30万港元（2022年：1200万港元）影响[48] 集团资产及负债相关指标变化 - 2023年3月31日，集团持有的高收益上市公司债券按市价估值约100万港元（2022年：200万港元），占集团总资产约0.1%（2022年：0.1%）[49] - 2023年3月31日，集团总资约10.04亿港元（2022年：15.28亿港元）[51] - 2023年3月31日，集团银行及其他借款约1.89亿港元（2022年：1.75亿港元），银行借款约1.61亿港元须按要求或一年内偿还[53] - 2023年，集团资本负债比率为0.71（2022年：0.27），为银行及其他借款总额约1.89亿港元与股东资金约2.65亿港元（2022年：6.53亿港元）的比率[54] - 2023年3月31日，集团现金及现金等值物约3700万港元（2022年：5400万港元），受限制银行结存约100万港元（2022年：1500万港元），债务净额状况约1.51亿港元（2022年：1.06亿港元）[55] - 2023年3月31日，集团就银行向中国物业买方的抵押贷款提供财务担保约10.61亿港元（2022年：13.69亿港元）[60] - 2023年3月31日集团质押资产账面总值约2.97亿港元，2022年为2.89亿港元[62] - 2023年3月31日集团附带按要求偿还条款的银行借款合共1.61134亿港元，且违反财务契诺[75] 集团人员及其他事项 - 2023年3月31日集团雇员数量为157名，2022年为237名[61] - 集团年内违反财务契诺的银行借款为1.2亿港元，于2023年6月15日获银行一次性豁免[21][65] - 2023年3月31日集团并无已订约但未于综合财务报表拨备之资本开支，2022年也无[63] - 截至2023年3月31日止年度，集团并无附属公司、联营公司及合营企业之重大收购及出售事项[64] - 截至2023年3月31日止年度，公司及其附属公司概无购回、出售或赎回任何公司于联交所上市及交易之证券，2022年也无[77] - 审核委员会成员为三名独立非执行董事，即廖英顺先生、徐健锋先生及王政君先生[70] - 公司已维持上市规则所规定的充足公众持股量[76] 市场环境及投资预期 - 预计2023年通胀持续保持高水平，利率相对较高，全球经济增长放缓，部分主要经济体可能衰退[56] - 集团认为投资者将维持审慎保守原则，投资意慾改变导致房地产和固定收入投资回报评估出现波动[58]