公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2023年9月30日止六个月，公司收入1.76亿港元，较2022年同期的1.44亿港元增长22%[1] - 同期，公司毛利3100万港元，较2022年同期的2000万港元增长55%[1] - 本公司拥有人应占亏损5400万港元，较2022年同期的1.73亿港元减少69%[1] - 每股亏损0.94港仙，较2022年同期的2.99港仙减少69%[1] - 于2023年9月30日，股东资金2.08亿港元，较2023年3月31日的2.65亿港元减少22%[1] - 每股资产净值0.04港元，较2023年3月31日的0.05港元减少20%[1] - 截至2023年9月30日止六个月，集团亏损净额5443.2万港元[8] - 截至2023年9月30日止六个月，集团总营收175,981千港元，较2022年同期143,680千港元增长22.48%[20][21][22] - 截至2023年9月30日止六个月，集团期内亏损54,432千港元，较2022年同期172,727千港元亏损幅度收窄68.59%[20][21] - 2023年9月30日，集团综合资产总值867,514千港元，较2023年3月31日1,003,773千港元下降13.57%[21] - 2023年9月30日，集团综合负债总值659,951千港元，较2023年3月31日738,452千港元下降10.63%[21] - 截至2023年9月30日止六个月，公司综合收入约1.76亿港元，较2022年同期的1.44亿港元增加22%[33] - 公司毛利较去年同期增加55%至约3100万港元，综合收入毛利率上升至17%，印刷业务毛利率增至23%[34] - 集团销售及推广支出降至约900万港元（2022年：1200万港元），行政费用及其他经营支出降至约2200万港元（2022年：2600万港元）[37] - 集团其他收入、支出及收益/亏损净额等约为400万港元（2022年：30万港元）[38] - 2023年9月30日重估投资物业公平值亏损约为900万港元（2022年：700万港元）[40] - 集团录得财务成本约500万港元（2022年：100万港元）[41] - 集团期内除税前亏损约5600万港元（2022年：1.79亿港元）[42] - 公司拥有人应占期内亏损约为5400万港元（2022年：1.73亿港元），每股亏损为0.94港仙（2022年：2.99港仙）[43] - 2023年9月30日集团资产总值减少14%至约8.68亿港元（2023年3月31日：10.04亿港元）[44] - 经营活动产生现金流入净额约2300万港元（2022年：现金流出净额约2000万港元）[45] - 2023年9月30日公司拥有人应占股东资金减少22%至约2.08亿港元（2023年3月31日：2.65亿港元）[46] - 2023年9月30日，公司资产总值约为8.68亿港元（2023年3月31日：10.04亿港元）[61] - 2023年9月30日，集团银行及其他借款约1.72亿港元，较2023年3月31日的1.89亿港元有所下降；银行借款约1.46亿港元，较2023年3月31日的1.61亿港元减少[64] - 2023年9月30日，集团资本负债比率为0.83，较2023年3月31日的0.71有所上升，按银行借款总额约1.72亿港元与股东资金约2.08亿港元的比率计算[64] - 2023年9月30日，集团现金及现金等值物约4200万港元，较2023年3月31日的3700万港元增加；受限制银行结存约1万港元，较2023年3月31日的100万港元大幅减少[65] - 2023年9月30日，集团债务净额状况约1.30亿港元，较2023年3月31日的1.51亿港元下降[66] - 2023年9月30日，集团就银行向中国物业买方的抵押贷款提供财务担保总额约7.70亿港元，较2023年3月31日的10.61亿港元减少[70] - 2023年9月30日，集团聘有128名职员及工人，较2023年3月31日的157名减少[71] - 2023年9月30日，集团已质押账面价值约2.88亿港元的资产，较2023年3月31日的2.97亿港元略有下降，以担保银行融资[72] 各业务线数据关键指标变化 - 截至2023年9月30日止六个月，中国大陆客户合约收入91,354千港元，较2022年同期48,695千港元增长87.61%[22] - 2023年物业销售收入8888.7万港元，2022年为3531.4万港元；印刷产品销售收入8362.8万港元，2022年为1.06亿港元[23] - 2023年租金收入346.6万港元，2022年为273.6万港元；银行利息收入29.5万港元，2022年为4.9万港元[23][26] - 2023年物业存货减值3840.1万港元，2022年为1.53亿港元；其中开发中物业减值2023年为0，2022年为6468.2万港元[27] - 2023年财务成本总额511.7万港元，2022年为96.4万港元；所得税期内税项抵免2023年为192.1万港元，2022年为663.2万港元[28] - 每股基本亏损根据公司拥有人应占期内亏损计算，2023年为5443.2万港元，2022年为1.73亿港元，已发行普通股均为57.79亿股[28] - 2023年自贡市物业发展项目计提物业存货减值拨备约3800万港元，2022年为1.53亿港元[35] - 2019年8月1日收购自贡地块，剩余可售总楼面面积约50万平方米，2023年9月30日已交付约47.9万平方米，自贡物业账面总值约2.82亿港元（2023年3月31日：3.66亿港元）[49] - 2023年9月30日，长沙聚豪山庄有4个待售住宅别墅单位，总面积约1200平方米，账面价值约1100万港元（2023年3月31日：4400万港元），年内售出11个单位，面积约3500平方米，收入约3700万港元（2022年：无）[50] - 印刷业务回顾期内经营溢利约600万港元（2022年：300万港元），收益减少至约8400万港元（2022年：1.06亿港元）[52][53] - 物业投资业务回顾期内经营亏损约800万港元（2022年：600万港元），未变现重估亏损约900万港元（2022年：700万港元）[56] - 2023年9月30日，投资物业公平市值约3.83亿港元（2023年3月31日：3.99亿港元）[57] - 库务业务回顾期内经营亏损约100万港元（2022年：100万港元），公平值亏损约50万港元（2022年：70万港元）[58] - 2023年9月30日，持有高收益上市公司债券估值约80万港元（2023年3月31日：100万港元），占资产总值约0.1%（2023年3月31日：0.1%）[59] 银行贷款及财务契诺相关 - 2023年9月30日，集团附带按要求还款条款的银行贷款金额共1.46148亿港元，其中违反财务契诺的银行贷款1.35418亿港元[8] - 集团正积极与银行磋商，对1.35418亿港元违反财务契诺的银行贷款进行补救或取得豁免[9] - 集团将继续寻求其他替代融资、银行借款及增加营运资金的方案，如出售投资物业[10] - 公司获得银行对1.12亿港元银行借款在整个存续期内财务契诺的一次性豁免[31] - 集团于2023年11月24日获银行对年内违反财务契诺的1.12亿港元银行借款作出一次性豁免，借款还款时间表和按要求偿还条款不变[75] 财务报告准则相关 - 2023年4月1日开始年度期间，集团首次采纳多项新订及经修订香港财务报告准则[15] - 应用香港会计准则第12号修订本对集团简明合并中期财务资料无重大影响[16] 股息分配相关 - 董事会不建议派付截至2023年9月30日止六个月之中期股息，2022年也无派息[29][32] 应收账款与应付账款相关 - 2023年9月30日应收账款5964.1万港元，3月31日为4189.7万港元；应付账款1.06亿港元，3月31日为1.31亿港元[31][31] 证券交易相关 - 截至2023年9月30日止六个月，公司及其附属公司无购买、出售或赎回公司于联交所上市及买卖的证券[80] 业绩公布相关 - 公司截至2023年9月30日止六个月的中期业绩公布登载于联交所及公司网站，中期报告将适时寄发股东并登载于网站[81] 公司致谢及人员相关 - 公司感谢股东、客户、业务伙伴的支持及信心，感谢管理层及全体员工的努力与贡献[82] - 截至2023年11月30日，公司执行董事为牟莉女士及梁繁先生[82] - 截至2023年11月30日，公司独立非执行董事为徐健锋先生、王政君先生及廖英顺先生[82] 公司业务分部及资产负债分配相关 - 集团经营及可呈报分部包括物业发展、印刷、物业投资和库务[18] - 未分配资产主要包括现金及银行结存等，未分配负债主要包括银行及其他借款等[19] 公司融资及风险管理相关 - 公司持有银行融资，还款合约年期1 - 4年，采用库务政策管理新资本项目资金需求[62] - 公司收入及成本以港元、人民币及美元计值，期内未使用金融工具对冲，按个别交易基准管理汇率及利率风险[63]