财务表现 - 公司截至2023年9月30日止六个月的收益为216,856千港元，同比增长22.8%[1] - 公司毛利为12,716千港元，同比下降34.1%[1] - 公司除所得税开支前亏损为4,869千港元，同比减少660.3%[1] - 公司拥有人应占期内亏损为4,936千港元，同比增加3,024.1%[1] - 公司每股基本及摊薄亏损为0.6港仙，同比增加3,024.1%[1] - 公司截至2023年9月30日止六个月的收益为216,856千港元，较去年同期增长22.7%[23] - 公司截至2023年9月30日止六个月的除所得税开支前亏损为4,869千港元，去年同期为溢利869千港元[23] - 公司截至2023年9月30日止六个月的收益及其他收益合计约216.9百万港元，较去年同期的176.6百万港元增长约21.6%[59] - 公司拥有人应占亏损增加约4.8百万港元或3,024.1%，主要由于毛利减少[89] 资产负债状况 - 公司流动资产净值为82,406千港元，较2023年3月31日减少5,035千港元[4] - 公司资产净值为157,131千港元，较2023年3月31日减少5,633千港元[4] - 公司现金及现金等价物为38,741千港元，较2023年3月31日减少20,129千港元[4] - 公司非流动负债为54,792千港元，较2023年3月31日减少6,724千港元[4] - 公司投资物业为121,206千港元，较2023年3月31日减少3,427千港元[4] - 公司2023年9月30日的贸易应收款项为49,072千港元，较2023年3月31日的17,653千港元显著增加[45] - 公司2023年9月30日的贸易应付款项为12,304千港元，较2023年3月31日的6,658千港元增加[46] - 公司2023年9月30日的合約工程成本應計費用为80,401千港元，较2023年3月31日的44,564千港元大幅增加[46] - 公司2023年9月30日的應付保留款項为20,625千港元，较2023年3月31日的19,552千港元有所增加[46] - 银行借款从80.8百万港元减少至74.2百万港元[90] - 流动资产从185.9百万港元增加至221.2百万港元，现金及现金等价物从58.9百万港元减少至38.7百万港元[91] - 资产负债比率从50.8%降至47.4%[93] 业务分部表现 - 公司新增物业投资分部，截至2023年9月30日止六个月的物业投资收益为3,481千港元[22] - 公司截至2023年9月30日止六个月的分部资产总额为331,414千港元，其中物业投资分部资产为125,446千港元[26] - 公司截至2023年9月30日止六个月的分部负债总额为192,638千港元，其中物业投资分部负债为58,129千港元[26] - 公司承建业务在截至2023年9月30日止六个月内完成5个项目并获授11个项目，其中10个为装修项目，1个为改建及加建项目，录得分部亏损约1.2百万港元[60] - 公司Building Solutions分部在截至2023年9月30日止六个月内录得分部亏损约0.6百万港元，较去年同期的0.9百万港元有所改善[64] - 公司策略投资分部在截至2023年9月30日止六个月内录得分部亏损约2.7百万港元，较去年同期的4.5百万港元有所减少[69] - 公司物业投资分部在截至2023年9月30日止六个月内录得分部溢利约0.6百万港元[74] - 公司承建业务收益按项目种类划分，装修项目收益为174.786百万港元，占总收益的81.9%，A&A项目收益为38.557百万港元，占总收益的18.1%[82] - 公司承建业务收益按项目地点划分，香港地区收益为213.343百万港元，占总收益的100%，澳门地区收益为0[82] - 承建业务毛利减少约8.9百万港元或46.4%，毛利率从10.9%降至4.8%[83] - 承建业务毛利及毛利率减少主要由于竞争性投标导致项目毛利率较低[84] - Building Solutions业务收益增加约0.3百万港元或17.8%，毛利增加约0.3百万港元或46.9%，毛利率从40.6%提升至50.7%[85] - 物业投资租金收入从2.3百万港元增加至3.5百万港元[87] 成本与开支 - 公司2023年9月30日的银行借款利息开支为2,126千港元，较2022年同期的600千港元显著增加[39] - 公司2023年9月30日的主要管理人员薪酬为4,348千港元，较2022年同期的3,103千港元增加[49] - 公司2023年9月30日的员工成本（包括董事薪酬）为33,874千港元，较2022年同期的33,339千港元略有增加[38] - 公司2023年9月30日的使用权资产折旧为1,291千港元，与2022年同期持平[38] - 公司2023年9月30日的物业、厂房及设备折旧为280千港元，较2022年同期的282千港元略有减少[38] - 行政及其他经营开支减少约4.6百万港元或22.3%，主要由于外汇汇兑亏损减少及成本控制[88] - 员工成本从33.3百万港元增加至33.9百万港元，员工人数从95名减少至94名[101] 投资与资本 - 公司上市股权投资的公平值约为760万港元，较2023年3月31日的1000万港元下降24%[107] - 公司确认按公平值计入损益的金融资产的已变现及未变现亏损净额约为240万港元[108] - 公司持有的爱尔兰都柏林物业在2023年9月30日止六个月内产生租金收入总额约为350万港元[110] - 公司已抵押存款约为770万港元，较2023年3月31日的650万港元增加18.5%[113] - 公司截至2023年9月30日止六个月内未进行任何重大收购或出售[112] - 公司未建议派付截至2023年9月30日止六个月的中期股息[123] - 公司上市股权投资的公平值占公司资产总值少于5%[109] - 公司收取股息约为20万港元，与2022年同期持平[108] - 公司未持有其他重大投资[110] - 公司未计划进行其他重大投资及资本资产的相关计划[111] 政策与法规 - 公司自2023年4月1日起采纳的新修订香港财务报告准则对会计政策无重大影响[12] - 香港废除强积金与长期服务金抵销机制将于2025年5月1日生效[14] - 公司预计新会计政策将于2024年初定案，并在2024年年度财务报表中反映[19] 未来展望 - 公司预计随着香港经济逐渐恢复正常以及建造业机遇的改善，2023/2024财政年度的财务业绩将有所改善[78] - 公司正在与当地规划及发展专家合作，以确定日本北海道两幅毗邻地块的最有效利用及发展时机[72] - 公司持续积极寻找新投资机会，并高效分配其资本，期待在未来向股东介绍有关机遇[80] 其他 - 公司主要经营区域为香港和爱尔兰[29] - 截至2023年9月30日止六个月，公司来自香港的收益为213,343千港元，来自爱尔兰的收益为3,481千港元[30] - 截至2023年9月30日止六个月，公司非流动资产在香港为708千港元，在爱尔兰为121,206千港元[31] - 截至2023年9月30日止六个月，公司主要客户I、II、III、IV的收益分别为38,584千港元、37,989千港元、33,609千港元、24,204千港元[32] - 截至2023年9月30日止六个月，公司总收益为219,252千港元，其中承建收益为213,343千港元，Building Solutions收益为2,193千港元[35] - 截至2023年9月30日止六个月，公司银行利息收入为423千港元[36] - 截至2022年9月30日止六个月，公司获得政府补助2,649千港元，其中2,622千港元用于支付员工工资[36] - 截至2022年9月30日止六个月，公司获得建造业创新及科技基金培训补助27,000港元[37]