公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2023年3月31日止年度，公司收入为97,563千港元，较2022年的109,995千港元下降11.3%[2] - 本年度公司毛利为50,702千港元，较2022年的51,503千港元下降1.5%[2] - 投资物业公平值收益为46,284千港元，而2022年为亏损73,253千港元[2] - 按公平值计入损益账之股权投资公平值亏损75,709千港元，2022年为收益110,239千港元[2] - 本年度公司除税前亏损85,936千港元，较2022年的45,079千港元扩大89.5%[2] - 本年度公司亏损93,934千港元，较2022年的30,987千港元扩大203.1%[2] - 2023年3月31日，公司非流动资产总值为1,128,776千港元，较2022年的1,556,884千港元下降27.5%[5] - 2023年3月31日，公司流动资产总值为1,134,004千港元，较2022年的912,951千港元增长24.2%[5] - 2023年3月31日，公司流动负债总额为415,822千港元，较2022年的418,980千港元下降0.8%[5] - 2023年3月31日，公司资产净值为1,467,251千港元，较2022年的1,672,104千港元下降12.2%[6] - 截至2023年3月31日止年度，公司拥有人应占净亏损约为9096.7万港元，而2022年约为2727.4万港元，亏损大幅增加[81] - 截至2023年3月31日止年度，集团收入约为9800万港元，较去年减少约11% [83] - 截至2023年3月31日止年度，集团毛利率约为52.0%，较去年的46.8%上升约5.2个百分点[85] - 2022年3月31日确认公平值收益为1.2亿港元，2023年3月31日确认公平值亏损为6500万港元[86] - 2023年3月31日，集团总资产约为22.6278亿港元，资金来源分别为约7.95529亿港元、约14.77726亿港元及约104.75万港元之总负债、股东权益及非控股权益（亏损结余）[88] - 2023年3月31日，集团之流动比率为2.73，而2022年3月31日为2.18 [88] - 2023年3月31日，集团的净资产负债比率约为31%（2022年：25%）[89] - 截至2023年3月31日止年度之资本开支总额约为35.6万港元[90] - 2023年3月31日，集团有已订约但未拨备的资本承担约120.1万港元[92] 各地区业务数据关键指标变化 - 2023年，公司销售予外部客户收入97,563千港元，其中香港45,948千港元，中国内地51,615千港元[25][29] - 2022年，公司销售予外部客户收入109,995千港元，其中香港58,605千港元，中国内地51,390千港元[27][29] - 2023年，公司非流动资产总计966,577千港元，其中香港139,190千港元，中国内地827,387千港元[30] - 2022年，公司非流动资产总计1,317,256千港元，其中香港138,579千港元，中国内地1,178,677千港元[30] 业务分类数据关键指标变化 - 集团按产品及服务构组业务单元，有三个可报告经营分类，与2022年数量相同[21] - 截至2023年3月31日，公司分类收入总计113,108千港元，分类业绩为33,761千港元，除税前亏损85,936千港元[25] - 截至2023年3月31日，公司分类资产总计1,706,685千港元，资产总值2,262,780千港元；分类负债总计306,733千港元，负债总额795,529千港元[25][26] - 截至2022年3月31日，公司分类收入总计125,839千港元，分类业绩为 - 140,635千港元，除税前亏损45,079千港元[27] - 截至2022年3月31日，公司分类资产总计2,148,385千港元，资产总值2,469,835千港元；分类负债总计395,554千港元，负债总额797,731千港元[27][28] - 物业发展及投资业务截至2023年3月31日止年度收入约3481.8万港元，较去年上升约11%[67] - 出售物业收入从2022年约716.6万港元升至2023年约1091万港元，上升约52%[69] - 投资物物业租金收入从2022年约2419.3万港元降至2023年约2390.8万港元，减少约1%[70] - 物业发展及投资业务报告期分类溢利约3636.7万港元，2022年亏损1.18976亿港元[71] - 贸易业务截至2023年3月31日止年度收入约5217.6万港元，较去年下跌约25％[73] - 买卖医疗设备、健康及防疫产品收入从2022年约5749.8万港元减至2023年约4534.5万港元，减少约21%[75] - 其他业务（主要运营一间酒店）截至2023年3月31日止年度收入约1056.9万港元，较去年上升17%[78] - 物业发展及投资业务、贸易业务及其他业务带来之收入分别约为3500万港元、5200万港元及1100万港元，分别较去年同期增加约11%、减少约25%及增加约17% [84] 客户合约及其他收入数据关键指标变化 - 2023年客户合约收入73,655千港元，其他收入来源23,908千港元；2022年客户合约收入85,802千港元，其他收入来源24,193千港元[32] - 2023年客户合约收入总额为7.37亿港元，较2022年的8.58亿港元下降14.16%[33] - 2023年计入报告期初合约负债并确认的收入为525.4万港元，2022年为439.4万港元[34] - 2023年其他收入及收益为1706.2万港元，2022年为1747.2万港元[40] 财务费用及税项数据关键指标变化 - 2023年财务费用总额为4510万港元，较2022年的3316.8万港元增长36.0%，资本化利息后为3670.4万港元[40] - 2023年税项开支总额为799.8万港元，2022年为税项抵免1409.2万港元[43] - 2023年香港利得税无计提拨备，2022年按16.5%税率计提，部分附属公司适用两级制[41][42] - 中国内地土地增值税按30% - 60%累进税率征收[43] 每股亏损及股息数据关键指标变化 - 2023年公司普通股本持有人应占每股基本及摊薄亏损为0.0062港元，2022年为0.0024港元[45] - 2023年和2022年均未宣派股息[43] - 报告期内无派付中期股息，董事不建议分派末期股息（2022年亦无）[151] 资产相关数据关键指标变化 - 2023年商誉因收购迪臣五金建材产生168.3万港元，年内全部减值[46] - 2023年投资物业年末账面价值为6.84114亿港元，较2022年的10.1106亿港元下降[47] - 2023年3月31日，账面价值4.8792亿港元的投资物业被抵押，2022年为5.166亿港元[48] - 2023年应收账款为2743.4万港元，减值后为1404.8万港元，2022年分别为3009.4万港元和1659万港元[49] - 2023年应付账款为506.2万港元，2022年为670.6万港元[51] 股本及债券相关数据 - 法定股本从2021年4月1日的1.5亿股共1.5亿港元增加至2022年3月31日及之后的5亿股共5亿港元[52] - 已发行及缴足股份从2021年4月1日的9.778804亿股共9778.8万港元增加至2022年3月31日及之后的14.668206亿股共1.46682亿港元[52] - 2022年11月11日收购迪臣五金建材额外60%注册股本，总代价179.5万港元[54] - 自收购迪臣五金建材以来，截至2023年3月31日止年度贡献综合亏损3.2万港元[56] - 2023年3月31日出售海南久迪物联网科技有限公司全部股权，代价1港元，出售亏损214.1万港元[58][59] - 建议出售江裕置業（海南）有限公司及海南富迪商业管理有限公司全部权益，总代价约4.428亿港元，事项仍在进行中[60][61] - 2023年3月31日建议出售事项分类为待售的资产净值为2.74429亿港元，其中投资物业2.9925亿港元，发展中待售物业及待售物业3280.7万港元，现金及现金等值项目12万港元，相关负债5774.8万港元[62] - 2022年6月1日和8月22日，公司分别发行本金1300万港元和2000万港元的非上市公司债券，固定年利率分别为10%和7%，实际利率约为10%和7%[63] - 2022年5月25日公司订立配售协议，配售本金总额20,000,000港元的非上市公司债券，年利率10%，截至公告日，13,000,000港元债券已被认购[122] - 2022年8月11日一名独立第三方投资者与公司订立认购协议，认购本金总额20,000,000港元的非上市公司债券，年利率7%[123] 项目运营相关数据 - 开封世纪豪苑建筑面积约210,500平方米，已竣工约190,000平方米，销售合约总额达约7.67亿元，G区预计2023年最后一季完成兴建，预售总合约金额约2300万元[99][101] - 开封世纪豪苑尚未出售面积中A区商铺53,600平方米、B区公寓200平方米等，公司计划将C区和G区一并出售[100] - 开封世博广场建筑面积约95,000平方米，已竣工，总销售建筑面积约68,000平方米，合约总额约5.73亿元[102] - 开封世博广场尚未出售面积中商用A区酒店14,000平方米、商用B区商铺6,200平方米等[103] 业务合作及发展相关数据 - 公司为PPP医疗级空气净化机香港独家代理商[105] - 公司成立两间联营公司，酷生命科技有限公司持股20%，晁能力科技股份有限公司持股35%[106] - 公司通过联营公司Axxonsoft Hong Kong Limited推动人工智能视频分析技术应用，为金融机构提供人流分析服务，为香港政府机构提供视频管理平台软件[109][110] - 公司在中国内地取得首大型机场项目，整合多系统，结合逾18,000路视频镜头及部分人工智能分析功能[111] - 公司与六洲酒店管理（上海）有限公司合作运营开封迪臣智选假日酒店，2020年1月开业[114] 公司运营措施相关数据 - 公司采取成本管理和信贷控制措施应对经营挑战，改善企业管治，把握发展机会[113][116] 供股相关数据 - 2021年11月1日公司按每2股现有普通股获发1股供股股份的基准进行供股，发行最多499,390,200股，筹集最多约49,900,000港元（扣除开支前），当日每股股份收市价为0.108港元[117] - 2021年12月31日供股完成，发行488,940,200股供股股份，筹集所得款项净额46,707,000港元，净价格约为每股0.096港元[119] - 截至2023年3月31日，供股所得款项净额46,707,000港元已悉数动用，其中37,100,000港元（79%）用于偿还无抵押贷款，9,607,000港元（21%）用于一般营运资金[121] 雇员相关数据 - 截至2023年3月31日，集团共聘用129名雇员，其中83名驻于中国，其余驻于香港，该年度总雇员福利开支约为37,700,000港元，去年约为39,900,000港元[124] 购股计划相关数据 - 2022年8月30日公司采纳新购股计划代替旧计划，新计划有效期十年，现可授出的未行使购股权最高数目行使时相当于采纳新计划日已发行股份总数的10%[128][129][130] - 任何十二个月期间内，因购股行使向新计划每名合资格参与者发行股份数目最多以授出日期已发行股份的1%为限，进一步授出超限额购股须获股东批准[130] - 向公司董事等授出购股须获独立非执行董事批准，十二个月内授出超已发行股份0.1%或总值超5,000,000港元的购股须获股东批准[131] - 购股行使价为授出日收市价、前五营业日平均收市价及股份面值三者较高者，新计划下暂无尚未行使的购股[133] 租赁协议相关数据 - 2020年