通过天眼查大数据分析，深圳瑞和建筑装饰股份有限公司共对外投资了19家企业，参与招投标项目2004 次，知识产权方面有商标信息69条，专利信息336条，此外企业还拥有行政许可37个。 ST瑞和最新一期业绩显示，截至2025一季报，公司营业总收入1.11亿元、同比减少50.14%，归属净利润 2009.14万元，同比减少14.02%，扣非净利润2152.80万元，同比减少29.66%，流动比率0.815、速动比率 0.804、资产负债率93.14%。 天眼查商业履历信息显示，深圳瑞和建筑装饰股份有限公司，成立于1992年，位于深圳市，是一家以从 事建筑装饰、装修和其他建筑业为主的企业。企业注册资本37749.4万人民币，实缴资本37749.4万人民 币。公司法定代表人为李冬阳。 金融界消息 截至2025年6月5日收盘，ST瑞和（002620）报收于3.67元，下跌4.18%，换手率10.71%，成 交量33.79万手，成交金额1.26亿元。 资金流向方面，今日主力资金净流出2563.23万元，占比成交额20.36%。其中，超大单净流出1049.11万 元、占成交额8.33%，大单净流出1514.12万元、占成交额 ...

新计划购股权及可发行股份情况 - 因行使新计划授出购股权可能发行新股份总数为146,682,060股，不得超公司新计划采纳日股份总数10%[4] - 2023年4月1日和2024年3月31日，新计划可供授出购股权数目均为146,682,060份[4] - 2024年6月27日，新计划可供发行新股份总数为146,682,060股，占已发行股份总数约10%[4]

金融界消息 截至2025年4月30日收盘，ST瑞和（002620）报收于3.53元，上涨5.06%，换手率19.84%， 成交量62.56万手，成交金额2.20亿元。 通过天眼查大数据分析，深圳瑞和建筑装饰股份有限公司共对外投资了19家企业，参与招投标项目1991 次，知识产权方面有商标信息69条，专利信息335条，此外企业还拥有行政许可34个。 来源：金融界 天眼查商业履历信息显示，深圳瑞和建筑装饰股份有限公司，成立于1992年，位于深圳市，是一家以从 事建筑装饰、装修和其他建筑业为主的企业。企业注册资本37749.4万人民币，实缴资本37749.4万人民 币。公司法定代表人为李冬阳。 资金流向方面，今日主力资金净流入2670.51万元，占比成交额12.13%。其中，超大单净流出919.71万 元、占成交额4.18%，大单净流入3590.22万元、占成交额16.31%，中单净流出流入556.52万元、占成交 额2.53%，小单净流出3227.03万元、占成交额14.66%。 ST瑞和最新一期业绩显示，截至2025一季报，公司营业总收入1.11亿元、同比减少50.14%，归属净利润 2009.14万元，同比减 ...

整体财务数据关键指标变化 - 截至2024年9月30日止六个月，公司收入为91,978千港元，2023年同期为33,887千港元；毛利为30,717千港元，2023年同期为20,636千港元[2] - 2024年上半年其他收入及收益为12,907千港元，2023年同期为39,257千港元；行政开支为38,300千港元，2023年同期为36,019千港元[2] - 2024年上半年除税前亏损为10,168千港元，2023年同期溢利为9,771千港元；本期亏损为14,627千港元，2023年同期为16,813千港元[2] - 2024年本公司普通股本持有人应占每股亏损基本及摊薄为1.00港仙，2023年为1.15港仙[2] - 2024年其他全面收入净额为29,891千港元，2023年为亏损54,000千港元；本期全面收入总额为15,264千港元，2023年为亏损70,813千港元[5] - 截至2024年9月30日，非流动资产总值为1,237,588千港元，3月31日为1,125,138千港元；流动资产总值为750,446千港元，3月31日为853,646千港元[9][10] - 2024年9月30日流动负债总额为429,492千港元，3月31日为475,128千港元；流动净资产为320,954千港元，3月31日为378,518千港元[12] - 2024年9月30日非流动负债总额为201,649千港元，3月31日为162,066千港元；资产净值为1,356,893千港元，3月31日为1,341,590千港元[12] - 2024年换算海外业务产生的汇兑差额为29,884千港元，2023年为亏损53,392千港元[3] - 2024年分占联营公司其他全面收入净额为7千港元，2023年为亏损14千港元[3] - 截至2024年9月30日止六个月，经营业务所得现金流量除税前亏损10,168千港元，2023年同期溢利9,771千港元[21] - 2024年综合储备为1,221,670,000港元，2024年3月31日为1,206,393,000港元[18] - 2024年投资业务所用现金流量净额为20,590千港元，2023年所得现金流量净额为110,842千港元[23] - 2024年融资业务所用现金流量净额为64,113千港元，2023年为98,031千港元[23] - 2024年现金及现金等值项目减少净额为5,432千港元，2023年增加净额为11,697千港元[25] - 2024年期末现金及现金等值项目为15,701千港元，2023年为18,619千港元[25] - 2024年经营业务所得现金已付利息为12,752千港元，已付海外税项为1,240千港元；2023年已付利息为14,018千港元，已付海外税项为8,533千港元[21] - 2024年出售物业、厂房及设备项目亏损10千港元，2023年出售投资物业收益41,731千港元[21] - 2024年新增银行及其他借贷73,888千港元，偿还银行及其他借贷121,777千港元；2023年新增银行及其他借贷103,053千港元，偿还银行及其他借贷184,335千港元[23] - 截至2024年9月30日止六个月，公司总分类收入为104,707千港元，除税前亏损为10,168千港元；2023年同期总分类收入为39,310千港元，除税前溢利为9,771千港元[36][38] - 2024年其他收入及收益为12907千港元，2023年为39257千港元[53] - 2024年已售物业成本43103千港元，2023年为1599千港元[56] - 2024年财务费用总额12752千港元，2023年为14042千港元[58] - 2024年本期税项支出总额4459千港元，2023年为26584千港元[62] - 2024年用于计算每股基本及摊薄亏损的公司普通股本持有人应占亏损为14622千港元，2023年为16807千港元[66] - 2024年和2023年用于计算每股基本亏损的期内已发行普通股加权平均数均为1466820600股[64][66] - 截至2024年9月30日，集团收入约为9197.8万港元，较去年同期上升约171%[106] - 公司拥有人应占净亏损约为1462.2万港元，较去年同期减少[117] - 截至2024年9月30日止六个月，集团毛利率约为33.4%，较去年同期下降27.5个百分点[121] - 截至2024年9月30日止六个月，集团其他收入及收益约为1300万港元，较去年同期约3900万港元大幅减少约67%[123] - 于2024年9月30日，集团总资产约为19.88034亿港元，资金来源分别为约6.31141亿港元、13.68352亿港元及1145.9万港元之总负债、股东权益及非控股权益（亏损结余）[128] - 于2024年9月30日，集团之流动比率为1.75，而于2024年3月31日为1.80[128] - 于2024年9月30日，集团的净资产负债比率约为24%（2024年3月31日：24%）[128] - 截至2024年9月30日止六个月之资本开支总额约为4947.6万港元，主要用于添置有关营运一间新酒店之使用权资产及租赁装修[129] - 于报告期间末，集团有已订约但未拨备的资本承担约43.4万港元[131] - 集团银行信贷由多项资产抵押，包括位于香港及中国的若干租赁土地及楼宇1.64074亿港元（2024年3月31日：1.6706亿港元）等[133] - 2024年9月30日，集团共聘用162名雇员，其中117名驻于中国，报告期内总雇员福利开支由去年同期约1730万港元增至约1740万港元[162] - 截至2024年9月30日止六个月，公司资本结构无变动[191] 各条业务线数据关键指标变化 - 2024年物业发展及投资业务分类收入73,406千港元，业绩总额9,358千港元；2023年同期收入17,555千港元，业绩总额亏损5,719千港元[36][38] - 2024年贸易业务分类收入23,263千港元，业绩总额398千港元；2023年同期收入14,122千港元，业绩总额亏损251千港元[36][38] - 2024年“其他”分类收入8,038千港元，业绩总额亏损1,086千港元；2023年同期收入7,633千港元，业绩总额亏损1,404千港元[36][38] - 2024年来自香港的外部客户收入为21,585千港元，2023年为11,398千港元；2024年来自中国内地的外部客户收入为70,393千港元，2023年为22,489千港元[39] - 2024年期内约36,876,000港元收入来自物业发展及投资业务分向单一客户出售物业，2023年为9,057,000港元[40] - 2024年客户合约收入中，物业发展及投资业务收入49,520千港元，买卖医疗设备及家居保安及自动化产品收入23,154千港元，酒店营运收入8,038千港元；2023年分别为4,249千港元、14,007千港元、7,399千港元[41] - 2024年其他来源收入80,712千港元，来自投资物业的总租金收入11,266千港元；2023年分别为25,655千港元、8,232千港元[41] - 2024年存货拨备406千港元，物业、厂房及设备折旧6,572千港元，资本开支49,476千港元；2023年存货拨备拨回2千港元，物业、厂房及设备折旧6,147千港元，资本开支61千港元[36][38] - 公司2024年投资业务收入4249千港元，贸易业务收入14007千港元，其他业务收入7399千港元，收入总额25655千港元[46] - 物业发展及投资业务收入约6078.6万港元，较去年同期上升约387%[107] - 出售物业收入由约424.9万港元升至约4952万港元，上升约1065%[108] - 投资物业租金收入由约823.2万港元增至约1126.6万港元，增幅约为37%[110] - 贸易业务收入约为2315.4万港元，较上一报告期间增加约65%[111] - 买卖医疗设备等产品收入由约1110.8万港元增至约2141.1万港元，增加约93%[112] - 买卖家居保安及自动化产品收入由约289.9万港元减至约174.3万港元，减幅约为40%[114] - “其他”业务收入约为803.8万港元，较去年同期上升9%[115] 资产相关数据变化 - 投资物业2024年9月30日账面值为6.80294亿港元，3月31日为6.61908亿港元，公平值调整亏损净额3236.4万港元（3月31日数据），汇兑调整1838.6万港元（9月30日）[67] - 2024年9月30日，账面价值4.551亿港元的投资物业已抵押，3月31日为4.428亿港元[69] - 按公平值计入损益账的股权投资2024年9月30日为4511.6万港元，3月31日为3981.5万港元，其中卓堡国际有限公司从3230.5万港元增至3760.6万港元[70] - 截至2024年9月30日止六个月未收到迪臣发展国际集团投资有限公司股息，2023年同期为3372.3万港元[71] - 出售事项1及2总代价约4.27778亿港元，尚未清偿代价约3.16667亿港元，已考虑折现影响3351.5万港元，截至报告日期第一期款项已付清[73] - 截至2024年9月30日止期间，尚未清偿代价产生推算利息收入约820.1万港元，2023年为130.8万港元[74] - 待售物业2024年9月30日已落成待售物业为4.83265亿港元，3月31日为5.80992亿港元，9月30日账面价值1.4985亿港元的物业已抵押，3月31日为1.458亿港元[76] - 2024年9月30日应收账项为2725万港元，3月31日为3265.8万港元，其中90日内从619.8万港元增至1379.4万港元[78] - 2024年9月30日应付账项为3154.6万港元，3月31日为2269.9万港元，其中90日内从1934.7万港元增至2774.8万港元[80] - 2024年9月30日按公平值计入损益账之股权投资账面价值和公平值均为45,116千港元，3月31日为39,815千港元[95] - 2024年9月30日计息银行及其他借贷（有非即期部分）账面价值和公平值均为86,630千港元，3月31日为108,614千港元[95] - 2024年9月30日按公平值计量的金融资产中，按公平值计入损益账之股权投资重大不可观察输入数据为45,116千港元[101] - 2024年9月30日和3月31日，集团并无任何按公平值计量的金融负债[100] 业务项目相关情况 - “开封世纪豪苑”建筑面积估计约为21.05万平方米，直至中期报告日期，约19万平方米建筑面积已竣工，所获销售合约总额已达约人民币7.67亿元[138] - 开封世纪豪苑A区至F区未售建筑面积共约18,050平方米，停车位169个[140] - 开封世纪豪苑G区未售建筑面积共约13,000平方米，停车位88个，合约销售总额约1.06亿元[141] - 开封世博广场估计建筑面积约9.5万平方米，销售合约总额约5.74亿元，未售建筑面积约2.3万平方米，停车位142个[143][144] - 公司拥有酷生命科技20%权益、晁能力科技35%权益，酷生命科技获授110万港元资助[147] - 公司在中国内地取得首大型机场项目，整合多系统，结合逾18,000路视频镜头及部分人工智能分析功能[150] - 开封迪臣智选假日酒店于2020年1月开业[151] - 公司签订八份租赁协议，租期180个月，拟以“桔子酒店”品牌经营新酒店业务[153] - 桔子酒店总建筑面积约4700平方米，有89间客房，1间约15平方米会议室[154] - 桔子酒店2024年10月开始运营，入住率约67%[155] 债券相关情况 - 公司发行2000万港元、1500万港元和1300万港元非上市公司债券，实际利率分别约为7%、7%和10%

整体财务数据关键指标变化 - 截至2024年9月30日止六个月，公司收入为91,978千港元，2023年同期为33,887千港元[2] - 2024年上半年毛利为30,717千港元，2023年同期为20,636千港元[2] - 2024年上半年除税前亏损10,168千港元，2023年同期溢利9,771千港元[2] - 2024年上半年本期亏损14,627千港元，2023年同期亏损16,813千港元[2] - 2024年4 - 9月期间亏损14,622千港元，全面亏损/收入总额为15,264千港元[23] - 2024年4 - 9月分占联营公司其他全面亏损14千港元，全面（亏损）/收入总额为70,830千港元[25] - 2024年上半年销售予外部客户收入91,978千港元，较2023年上半年的33,887千港元增长171.43%[35][39][41][43] - 截至2024年9月30日止六个月，公司总分类收入为104,707千港元，分类业绩总额为8,670千港元，除税前亏损为10,168千港元[35] - 2024年银行利息收入178千港元，较2023年的111千港元增长60.36%[35][39] - 2024年物业、厂房及设备折旧6,572千港元，较2023年的6,147千港元增长6.91%[35][39] - 2024年资本开支49,476千港元，较2023年的61千港元增长80927.87%[35][39] - 2024年已售物业成本43,103千港元，2023年为1,599千港元[54] - 2024年财务费用总额12,752千港元，2023年为14,042千港元[56] - 2024年期间税项支出总额4,459千港元，2023年为26,584千港元[59] - 2024年公司普通股本持有人应占亏损14,622千港元，2023年为16,807千港元[63] - 用于计算每股基本亏损的2024年和2023年期内已发行普通股加权平均数均为1,466,820,600股[62][63] - 截至2024年9月30日止六个月未收到迪臣发展国际集团投资有限公司股息，2023年同期为33,723,000港元[68] - 截至2024年9月30日，尚未清偿代价产生推算利息收入约820.1万港元，2023年为130.8万港元[70] - 2024年来自联营公司管理费用收入97.4万港元，2023年为58.2万港元[87] - 2024年向一名关连人士支付利息开支142.7万港元，2023年为218.8万港元[87] - 截至2024年9月30日止六個月，公司收入约为91,978,000港元，較去年同期上升约171%[103] - 截至2024年9月30日止六个月，集团营业额约9200万港元，较去年同期大幅增加约171%[115] - 截至2024年9月30日止六个月，集团毛利率约33.4%，较去年同期的60.9%下降27.5个百分点[118] - 截至2024年9月30日止六个月，集团其他收入及收益约1300万港元，较去年同期约3900万港元大幅减少约67%[120] - 截至2024年9月30日止六个月资本开支总额约4947.6万港元，用于新酒店使用权资产及租赁装修[127] - 报告期末集团有已订约但未拨备的资本承担约43.4万港元[129] - 截至2024年9月30日，集团共聘用162名雇员，其中117名驻于中国，总雇员福利开支由去年同期约1730万港元增至约1740万港元[156] 资产负债相关数据关键指标变化 - 2024年9月30日非流动资产总值为1,237,588千港元，3月31日为1,125,138千港元[18] - 2024年9月30日流动资产总值为750,446千港元，3月31日为853,646千港元[18] - 2024年9月30日流动负债总额为429,492千港元，3月31日为475,128千港元[18] - 2024年9月30日流动净资产为320,954千港元，3月31日为378,518千港元[18] - 2024年9月30日非流动负债总额为201,649千港元，3月31日为162,066千港元[21] - 2024年9月30日资产净值为1,356,893千港元，3月31日为1,341,590千港元[21] - 截至2024年4月1日，公司已发行股本为146,682千港元，股份溢价账为240,853千港元，实缴盈余为15,262千港元，权益总额为1,341,590千港元[23] - 截至2024年9月30日，公司已发行股本为146,682千港元，股份溢价账为240,853千港元，实缴盈余为15,262千港元，权益总额为1,356,893千港元[23] - 综合储备2024年9月30日为1,221,670,000港元，2024年3月31日为1,206,393,000港元[25] - 2024年9月30日投资物业账面价值680,294千港元，3月31日为661,908千港元[64] - 2024年9月30日集团账面价值455,100,000港元投资物业已抵押，3月31日为442,800,000港元[65] - 2024年9月30日按公平值计入损益账的股权投资为45,116千港元，3月31日为39,815千港元[67] - 2024年9月30日，已折现尚未清偿代价约为3.00638亿港元，2024年3月31日为2.92437亿港元[70] - 2024年9月30日，已落成待售物业为4.83265亿港元，2024年3月31日为5.80992亿港元[72] - 2024年9月30日，应收账项总计2725万港元，2024年3月31日为3265.8万港元[74] - 2024年9月30日，应付账项总计3154.6万港元，2024年3月31日为2269.9万港元[76] - 2024年9月30日和3月31日，法定股本均为5亿港元，已发行及缴足股本均为1.46682亿港元[79] - 2024年9月30日，按公平值計入損益賬之股權投資賬面值及公平值為45,116,000港元，3月31日為39,815,000港元；計息銀行及其他借貸（有非即期部分）賬面值及公平值為86,630,000港元，3月31日為108,614,000港元[95] - 2024年9月30日，按公平值計入損益賬之股權投資重大不可觀察輸入數據（級別三）為45,116,000港元，3月31日為39,815,000港元[100] - 2024年9月30日，無以公平值計量但披露公平值之金融負債（非即期部分計息銀行及其他借貸）為86,630,000港元，3月31日為108,614,000港元[100] - 2024年9月30日，集团总资产约19.88亿港元，资金来源为总负债约6.31亿、股东权益约13.68亿及非控股权益（亏损结余）约1145.9万港元[124] - 2024年9月30日，集团流动比率为1.75（2024年3月31日为1.80），净资产负债比率约为24%（2024年3月31日：24%）[124][126] 各条业务线数据关键指标变化 - 公司有物业发展及投资、贸易、“其他”三个可报告经营分类[31] - 2024年物业发展及投资业务收入73,406千港元，较2023年的17,555千港元增长318.15%[35][39] - 2024年贸易业务收入23,263千港元，较2023年的14,122千港元增长64.73%[35][39] - 2024年其他业务收入8,038千港元，较2023年的7,633千港元增长5.31%[35][39] - 2024年来自香港的外部客户收入为21,585千港元，较2023年的11,398千港元增长89.38%；来自中国内地的外部客户收入为70,393千港元，较2023年的22,489千港元增长212.91%[41] - 2024年约36,876,000港元收入来自物业发展及投资业务分向单一客户出售物业，2023年为9,057,000港元[42] - 報告期間，物業發展及投資業務收入約60,786,000港元，較去年同期上升約387%[104] - 出售物業收入由2023年同期約4,249,000港元升至報告期間約49,520,000港元，上升約1,065%[105] - 投資物業租金收入由2023年同期約8,232,000港元增至報告期間約11,266,000港元，增幅約37%[107] - 報告期間，物業發展及投資業務分類經營溢利約為9,358,000港元，2023年同期虧損5,719,000港元[107] - 報告期間，貿易業務收入約為23,154,000港元，較上一報告期間增加約65%[108] - 買賣醫療設備、健康及防疫產品收入由2023年同期約11,108,000港元增至報告期間約21,411,000港元，增加約93%[109] - 家居保安及自动化产品收入从2023年9月30日止六个月约289.9万港元减至报告期约174.3万港元，减幅约40%[110] - “其他”业务（酒店运营）报告期收入约803.8万港元，较2023年的739.9万港元上升9%，平均入住率从43.2%升至51.4%[113] - 物业发展及投资、贸易、其他业务收入分别约6100万、2300万、800万港元，较去年同期增加约387%、65%、9%[117] 财务报表编制及准则相关 - 未经审核中期简明综合财务报表按历史成本常规法编制，部分项目按公平值计量[28] - 应用香港财务报告准则修订本对集团财务状况及表现和报表披露无重大影响[29] 项目相关情况 - 开封世纪豪苑建筑面积约210,500平方米，已竣工约190,000平方米，销售合约总额达约7.67亿元[137] - 开封世纪豪苑A区至F区未售面积含53,600平方米商铺、200平方米公寓等[138] - 开封世纪豪苑G区未售面积含9,700平方米公寓、3,300平方米商铺等，合约销售总额约1.06亿元[140] - 开封世博广场建筑面积约95,000平方米，已竣工，销售合约总额约5.74亿元[141] - 开封世博广场未售面积含14,000平方米酒店、2,300平方米商铺等[142] 公司权益及业务拓展相关 - 公司拥有酷生命科技20%权益，拥有晁能力科技35%权益[144] - 酷生命科技获授ISO13485，获2024 - 2025年度香港中文大学大学科技初创企业资助计划110万港元[144] - 公司通过联营公司推动人工智能视频分析技术应用[145] - 公司为香港金融机构提供人流分析服务，为香港政府机构提供视频管理平台软件[145] - 公司在内地取得首个大型机场项目，整合多系统，含逾18,000路视频镜头[145] - 桔子酒店2024年10月开始运营，入住率约为67%，总面积约4700平方米，有89间客房[149][151] 债券发行相关 - 2022年8月22日发行2000万港元债券，年利率7%；2024年5月6日发行1500万港元债券，年利率7%；2024年2月1日发行1300万港元债券，年利率10%[77] - 2024年1月29日，公司订立配售协议，配售最高达2000万港元非上市公司债券，年利率10%，已认购1300万港元用于抵销过往债券未清偿金额[153] - 2024年5月6日，公司订立配售协议，配售最高达1500万港元非上市公司债券，年利率7%，已全部认购用于抵销20M债券未清偿金额[153] 出售事项相关 - 出售事项1及2应收回尚未清偿代价约316,667,000港元，已考虑折现影响33,515,000港元，第一期款项已付清[69] - 出售一间附属公司现金及现金等价物流入净额为1164.4万港元[85] 股息及购

酒店业务拓展 - 公司与洲际酒店集团（上海）有限公司签约运营“开封市中心智选假日酒店”，该酒店于2020年1月开业[1] - 公司拟以“桔子酒店”品牌开展新酒店业务，已与华住集团成员签订酒店特许经营协议[2] 股息派发情况 - 2023年和2024年均无中期股息和末期股息派发[10][13] 股东登记安排 - 为确定出席及表决公司股东周年大会的股东资格，公司股东名册将于2024年8月22日至27日暂停办理登记，未登记股东需在8月21日下午4:30前完成登记[11] 公司储备情况 - 截至2024年3月31日，公司可供现金分派及/或实物分派的储备约为8973.9万港元，股份溢价账户及资本赎回储备合计约2.5531亿港元可作红股分派[17] 公司业务范围 - 公司主要业务为投资控股，附属公司业务包括物业发展及投资、医疗设备和家居保安自动化产品贸易、酒店运营[9][12] 物业发展及投资业务影响因素及策略 - 公司物业发展及投资业务受中国内地经济、政策等因素影响，集团积极评估其他省份情况以制定收购及销售策略[24] 投资物业估值 - 公司需在各报告期末重估投资物业公平值，其估值变动计入综合损益表，重估调整受市场状况影响[25] 物业业务外部影响 - 公司大部分物业位于中国内地，整体经济、监管、政策及政治状况会影响财务业绩，租金收入可能因竞争和外部经济市场状况调整[25] - 新冠疫情及政府措施对公司租户造成经济压力，零售市场疲弱影响财务业绩，导致收入减少[25] 员工情况 - 2024年3月31日集团雇员人数为136人，2023年为129人，其中87人驻于中国，其余驻于香港[32] - 截至2024年3月31日，集团员工总数为136人（2023年为129人），其中87人在内地，其余在香港[56] 员工福利开支 - 截至2024年3月31日止年度，总雇员福利开支约为3600万港元，去年约为3770万港元，减少因贸易分类销售人员佣金花红增加所致[32] - 截至2024年3月31日止年度，员工福利开支总额约为3600万港元，去年约为3770万港元，减少原因是贸易板块销售人员佣金奖金减少[56] 客户与供应商销售采购占比 - 2024年3月31日止年度，集团前五大客户销售额约占全年总销售额的46%（2023年：37%），最大客户销售额约占29%（2023年：16%）[35] - 2024年3月31日止年度，集团前五大供应商采购额约占全年总采购额的42%（2023年：66%），最大供应商采购额约占11%（2023年：41%）[35] 关联权益情况 - 公司董事或其联系人，或持股5%以上股东，年内无集团五大客户或供应商实益权益[37] 董事独立性 - 公司认为何钟泰博士等四人属独立人士，并收到其独立性年度确认函[39] 融资成本情况 - 集团融资成本随利率变化而波动[48] 法规合规情况 - 集团及其业务活动受《空气污染管制条例》等多条法规限制，已实施内部规则确保合规[52][53] 重大亏损下降原因 - 重大亏损下降原因包括处置海口投资物业税后收益约1449.7万港元、处置海口商业物业税后收益分别约248.7万港元和2425.4万港元、从被投资方获得股息收入约7486.5万港元[76] - 公司出售位于中国海口的投资物业及商用物业，以及收取来自被投资公司的股息收入，使亏损大幅减少，其中出售投资物业收益约1449.7万港元（除税后），出售商用物业收益分别约248.7万港元（除税后）和2425.4万港元（除税后），股息收入约7486.5万港元[94][98] 海南公司权益出售 - 2022年10月20日，公司全资附属公司与独立第三方就出售海南公司权益订立意向书，总代价为3.85亿元人民币（约4.27778亿港元），2023年8月30日完成交易[80] 销售情况及原因 - 销售增加主要因物业发展及投资业务分类销售世博广场旧动态馆（面积5823平方米）金额3400万元人民币（约3700万港元），但因空气净化器需求下跌，贸易分类销售额大幅减少而部分抵销[85] 国内生产总值情况 - 2023年中国内地国内生产总值增长约5%[89] 营业额变化 - 公司营业额由截至2023年3月31日止年度约683.1万港元大幅下跌至截至2024年3月31日止年度约396.9万港元，跌幅约42%[93] - 公司2024年总营业额约为1.281亿港元，2023年约为9760万港元[152] - 公司2024年3月31日止年度收入约为1.28074亿港元，较2023年的9756.3万港元上升约31%[176][177] 销售毛利率情况 - 开封世博会旧动画中心销售毛利率约17%，低于海口物业销售毛利率[95] 物业开发及投资业务租金收入占比 - 物业开发及投资业务板块营业额中租金收入占比从去年同期约69%降至约21%[95] 股权投资亏损 - 公司出售于中国深圳证券交易所上市的股权投资股份，确认公平值亏损9910万港元[96][101] 资本开支情况 - 截至2024年3月31日止年度资本开支总额约为33.9万港元[102] 公司参展情况 - 2024年迪臣国际医学仪器有限公司参加了「职安健创新及科技博览」和「三跑道项目处‧安全推广计划」两个展会[109] - 2024年，Medical Technologies Limited参加两场展览，非电动工具应用将成职业安全领域趋势[129] 公司业务应用情况 - 迪卫智能系统有限公司为著名国际艺术博览会提供入场人员数据分析服务，与多个护老院合作提供防游走侦测方案[116][118] - 2024年3月，首套Hope4Care AR进驻香港医院物理治疗部[131] - 迪卫智能系统有限公司为建筑工地提供人员安全装备检测方案，利用AI技术保障人员安全[137] 产品方案推广 - 年内举办多场产品方案研讨会，将最新AI应用方案推广到医疗、物联网等行业[142] 影音系统安装 - 为深水埗古迹建筑物安装影音系统，包括多媒体系统等[144] 净亏损情况 - 公司2024年净亏损约为7570万港元，2023年为9100万港元，亏损减少约1530万港元或17%[152] 房地产政策情况 - 2023年7月以来，中央和各级地方政府出台发行1万亿元人民币主权债券等政策，利于房地产市场平稳健康发展[152] - 住房城乡建设部、国家金融监管局出台措施满足住房需求，核心城市政策优化，楼市逐步触底企稳[152] 财务业绩来源 - 公司财务业绩主要源自出售物业、投资物业租金收入、销售医疗设备、销售家居保安及自动化产品和酒店运营收入[152] 各业务收入变化 - 物业发展及投资业务收入由2023年约1091万港元大幅上升至2024年约6811.4万港元，上升约524%[180][182] - 贸易业务收入从2023年3月31日止年度约4534.5万港元减至2024年3月31日止年度约2474.6万港元，减少约45%[189] - 酒店业务2024年3月31日止年度收入约1307.5万港元，较去年1056.9万港元增加24%[194] 报告期物业销售情况 - 报告期内物业销售主要来自开封世博广场动画中心，销售额达人民币3400万元（约3700万港元）[180][182] 各项资产公平值及拨备变化 - 指定为按公平值计入损益账之股权投资公平值亏损由2023年约7570.9万港元增至2024年约1.04893亿港元[170] - 投资物业公平值由2023年约4628.4万港元收益变为2024年约3236.4万港元亏损[170] - 待售物业可变现净值拨备由2023年约1037.4万港元增至2024年约1569.6万港元[170] 每股相关指标变化 - 报告期内每股亏损为5.16港仙，2023年为6.20港仙[170] - 2024年3月31日每股综合资产净值约为0.91港元，2023年约为1.00港元[170] 物业发展及投资业务盈亏情况 - 报告期内物业发展及投资业务分类亏损约为5317万港元，2023年为溢利3636.7万港元[184] 出售事项情况 - 出售事项1和出售事项2总代价为人民币3.85亿元（约4.278亿港元），于2023年8月30日完成[185] - 出售事项1和出售事项2分别确认收益约2430万港元和1700万港元[187] 酒店信息 - 开封市中心智选假日酒店总建筑面积约1.4万平方米，有243间客房和3间会议室[194] 出售物业及股息收入情况 - 出售位于中国海口的投资物业产生收益约1449.7万港元（除税后）[196] - 出售位于中国海口的商用物业分别产生收益约248.7万港元和2425.4万港元（除税后）[196] - 投资公司出售股权收取股息收入约7486.5万港元[196]

整体财务数据关键指标变化 - 截至2024年3月31日止年度，集团收入约为1.28亿港元，较去年增加约31%[10][23] - 2024年集团毛利率约为33%，较去年的52%下跌约19个百分点[24] - 2024年3月31日，集团总资产约为19.78784亿港元，流动比率为1.80，2023年3月31日为2.73[26] - 2024年3月31日，应付债券为0千港元（2023年：33000千港元），计息银行及其他借贷为60500千港元（2023年：169970千港元）[88] - 2024年3月31日，一名关连人士之贷款为0千港元（2023年：51300千港元），递延税项负债为101235千港元（2023年：124762千港元）[88] - 2024年3月31日，租赁负债为331千港元（2023年：675千港元），非流动负债总额为162066千港元（2023年：379707千港元）[88] - 2024年3月31日，资产净值为1341590千港元（2023年：1467251千港元）[88] - 2024年3月31日，已发行股本为146682千港元（2023年：146682千港元），储备为1206393千港元（2023年：1331044千港元）[88] - 2024年公司收入为128,074千港元，2023年为97,563千港元；2024年毛利为42,902千港元，2023年为50,702千港元[111] - 2024年公司除税前亏损为61,641千港元，2023年为85,936千港元；2024年本年度亏损为76,774千港元，2023年为93,934千港元[111] - 2024年其他全面亏损（除税后）为48,941千港元，2023年为109,222千港元；2024年全面亏损总额为125,715千港元，2023年为203,156千港元[119][120] - 2024年非流动资产总值为1,125,138千港元，2023年为1,128,776千港元；2024年流动资产总值为853,646千港元，2023年为1,134,004千港元[123] - 2024年流动负债总额为475,128千港元，2023年为415,822千港元；2024年流动资产净值为378,518千港元，2023年为718,182千港元[123] - 2024年资产总值减流动负债为1,503,656千港元，2023年为1,846,958千港元[123] - 2024年本公司拥有人应占亏损75,691千港元，2023年为90,967千港元；非控股权益2024年为1,083千港元，2023年为2,967千港元[130] - 2024年本公司普通股本持有人应占每股亏损（基本及摊薄）为5.16港仙，2023年为6.20港仙[130] - 租赁土地及楼宇2024年重估亏绌6,563千港元，2023年盈余4,107千港元；所得税影响2024年为1,237千港元，2023年为 - 529千港元[132] - 2024年分类收入销售予外部客户总计97,563千港元，其他收入及收益总计15,545千港元，分类业绩总额为35,902千港元[137] - 2024年除税前亏损85,936千港元，主要受按公平值计入损益账之股权投资公平值亏损75,709千港元、出售一间附属公司亏损2,141千港元、财务费用36,704千港元等影响[137] - 2024年分类资产总计1,706,685千港元，资产总值2,262,780千港元[137] - 2024年分类负债总计306,733千港元，负债总额795,529千港元[153] - 2024年投资物业公平值收益 - 46,284千港元，出售物业、厂房及设备项目亏损56千港元[153] - 2024年香港地区收入25,137千港元，中国内地收入102,937千港元，总收入128,074千港元；2023年香港地区收入45,948千港元，中国内地收入51,615千港元，总收入97,563千港元[156] - 资本开支2024年总计356千港元，其中物业发展及投资业务13千港元，贸易业务316千港元，其他27千港元[153] - 截至2024年3月31日止年度，分类收入总计145,770千港元，其中物业发展及投资业务103,775千港元、贸易业务28,900千港元、其他13,095千港元[165] - 截至2024年3月31日止年度，分类业绩总额亏损66,070千港元，其中物业发展及投资业务亏损53,170千港元、贸易业务亏损2,782千港元、其他亏损10,118千港元[165] - 截至2024年3月31日止年度，除税前亏损61,641千港元[165] - 截至2024年3月31日止年度，分类资产总计1,854,773千港元，其中物业发展及投资业务1,724,780千港元、贸易业务13,223千港元、其他116,770千港元[165] - 截至2024年3月31日止年度，资产总值1,978,784千港元[165] - 截至2024年3月31日止年度，负债总额637,194千港元[167] - 2024年销售物业已确认收入15,323千港元，2023年为2,895千港元；2024年销售货品已确认收入1,263千港元，2023年为2,359千港元[181] - 截至2024年3月31日止年度，投资物业公平值亏损32,364千港元[169] - 截至2024年3月31日止年度，应收账项减值净额6,806千港元[169] - 截至2024年3月31日止年度，物业、厂房及设备折旧12,280千港元[169] - 2024年财务费用总额31,047千港元，2023年为45,100千港元；扣除已资本化利息后，2024年为26,408千港元，2023年为36,704千港元[186] - 2024年和2023年公司无香港利得税计提拨备，因无香港应课税溢利[187] - 2024年和2023年公司未宣派股息[189] - 2024年公司普通股持有人应占亏损75,691千港元，2023年为90,967千港元；每股基本亏损计算所用年内已发行普通股加权平均数均为1,466,820,600股[190] - 2024年3月31日，集团账面价值4.428亿港元投资物业被抵押，2023年为4.8792亿港元[193] - 截至2024年3月31日，考虑折现影响约3351.5万港元，未清偿代价产生推算利息收入约928.5万港元[194] - 2024年香港非流动资产127,135千港元，中国内地952,550千港元；2023年香港为139,190千港元，中国内地为827,387千港元[199] - 2024年客户合约收入109,904千港元，其他收入来源18,170千港元，总计128,074千港元；2023年客户合约收入73,655千港元，其他收入来源23,908千港元，总计97,563千港元[200] 各条业务线数据关键指标变化 - 物业发展及投资业务分类2024年该分类收入约8628.4万港元，较2023年的3481.8万港元大幅上升约148%[11] - 某业务收入从2023年约1091万港元大幅上升至2024年约6811.4万港元，大幅上升约524%[12] - 2024年来自物业发展及投资业务向单一客户出售物业收入约3737.1万港元，2023年为总租金收入1533.7万港元[198] 物业项目情况 - 开封世纪豪苑建筑面积估计约21.05万平方米，已竣工约19万平方米，销售合约总额达约7.67亿元人民币[31] - 开封世博广场估计建筑面积约9.5万平方米，已竣工，总销售建筑面积约6.8万平方米，合约总额约5.73亿元人民币[33] - 开封世纪豪苑A区投资物业（商铺）建筑面积53600平方米，B区待售物业（公寓）200平方米、停车场70个等[60] - 开封世博广场商用A区物业、厂房及设备（酒店）建筑面积14000平方米，商用B区待售物业（商铺）2300平方米等[62] 租赁相关情况 - 2024年3月20日，迪宏与啟康創建续租物业，为期一年，自4月1日至2025年3月31日，每月预付租金14000港元，2025财年预期年度租金不超168000港元[50] - 2024年6月25日，迪臣跨境商貿（開封）有限公司及迪臣置業發展（開封）有限公司与八名出租人订立八份租赁协议，租赁期自7月1日至2039年6月30日，共180个月[41] 购股期权计划情况 - 公司于2022年8月30日采纳购股期权计划，符合上市规则第17章规定[73] - 购股期权计划合资格参与者包括集团全职及兼职雇员等，计划自2022年8月30日起十年内有效[45] - 承授人可在授出购股期权要约30日内支付1港元接纳要约，购股期权可在授出后不超十年内行使，最后一日届满[46] - 购股期权计划项下暂无尚未行使的购股期权[47] - 十二个月内授予主要股东或独立非执行董事等的购股权，若超公司已发行股份0.1%或总值超500万港元，须股东大会批准[74] 股息分派情况 - 报告期内无派付中期股息（2023年：无）[85] - 公司董事不建议就报告期（2024年）分派任何末期股息，2023年亦无末期股息分派[109] 公司治理相关情况 - 谢先生持有公司约44.58%股权，启康创建与公司的交易构成持续关连交易[103] - 谢先生同时担任主席与董事总经理，公司偏离企业管治守则条文C.2.1[105] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成，萧锦秋先生为委员会主席[107] 其他财务事项 - 已出售资产净额的代价净额为67,418千港元，推算利息收入为1,760千港元[6] - 待售物业之可变变现净值拨备从2023年约1037.4万港元增加至2024年约1569.6万港元[14] - 出售事项产生多项收益，包括约1449.7万港元、约248.7万港元、约2425.4万港元，还收取股息收入约7486.5万港元[21] 公司运营相关情况 - 2024年3月31日集团共聘用136名雇员，其中87名驻于中国，其余驻于香港；截至该日止年度总雇员福利开支约为3600万港元，去年约为3770万港元，减幅约4.51%[43] 公司业务构成情况 - 公司业务包括物业发展及投资、买卖医疗设备及家居保安及自动化产品[128] 公司酒店运营情况 - 公司与洲际酒店集团旗下公司签订协议，以“开封迪臣智选假日酒店”运营酒店，该酒店于2020年1月开业[68] 公司会议及手续情况 - 公司拟于2024年8月27日举行股东周年大会，8月22日至27日暂停办理过户登记手续，未登记持有人需在8月21日下午4时30分前递交过户文件[84] 商誉减值情况 - 收购迪臣五金建材60%股权产生的商誉因建筑行业竞争激烈已悉数减值，减值测试折现率为12%[191]

财务状况 - 本公司截至2023年9月30日止六个月的收入为33,887千港元，较去年同期下降43.9%[1] - 本公司截至2023年9月30日止六个月的毛利为20,636千港元，较去年同期下降30.2%[1] - 本公司截至2023年9月30日止六个月的净利润为16,813千港元，较去年同期减少76.0%[1] - 本公司截至2023年9月30日的非流动资产总值为1,269,298千港元，较3月31日增长12.4%[3] - 本公司截至2023年9月30日的流动资产总值为773,933千港元，较3月31日下降31.8%[3] - 本公司截至2023年9月30日的流动负债总额为422,938千港元，较3月31日增长20.3%[4] - 本公司截至2023年9月30日的非流动负债总额为223,855千港元，较3月31日下降41.0%[5] - 本公司截至2023年9月30日的本公司擁有人應佔權益为1,406,896千港元，较3月31日下降4.8%[5] - 本公司截至二零二三年九月三十日止六个月的股本为146,682千港元，溢价账为240,853千港元[7] - 本期间全面虧損總額为217,911千港元，其中来自非控股權益的注資为417千港元[7] - 經營業務所得現金流量中，除稅前溢利为9,771千港元，净现金流量为21,437千港元[10] - 投資業務所得现金流量中，已收利息为111千港元，净现金流量为110,842千港元[11] - 融资业务所得现金流量中，新增借贷为103,053千港元，償還借貸为184,335千港元[11] - 現金及現金等值項目增加淨額为11,697千港元，期末现金及现金等值項目为18,619千港元[12] 业务构成 - 本集团按产品及服务构组业务单元，包括物业发展及投资业务、贸易业务和其他业务[18] - 2023年上半年，物业发展及投资业务收入为12,481千港元，贸易业务收入为14,007千港元，其他业务收入为7,399千港元[21] - 物业发展及投资业务的分拆收入主要来自中国内地，贸易业务的分拆收入主要来自香港[26] - 主要客户中，物业发展及投资业务单一客户产生租金收入约9,057,000港元[24] - 客户合约收入中，物业发展及投资业务收入为4,249千港元，贸易业务收入为14,007千港元，酒店營運收入为7,399千港元[25] - 来自投资物业的总租金收入为8,232千港元[25] 财务细节 - 二零二三年其他收入及收益总额为39,257千港元，较二零二二年增长约483.5%[33] - 除税前溢利中，已售存货及已提供服务成本为11,652千港元，较二零二二年减少约54.7%[34] - 财务费用中，銀行贷款及其他借贷利息为14,042千港元，较二零二二年减少约38.7%[35] - 二零二三年土地增值税支出为26,584千港元，较二零二二年增长约585.3%[36] - 本公司不建议派发截至二零二三年九月三十日止六个月的任何中期股息[37] - 每股基本虧損金額为16,807千港元[39] 资产交易及风险管理 - 二零二三年投资物业账面值为642,107千港元，较二零二二年减少约368,007千港元[40] - 本集团已完成出售事项1及出售事项2，尚未清償代價约316,667,000港元[45] - 尚未清償代價已产生推算利息收入约1,308,000港元[46] - 有关出售事项1及出售事项2的详细信息，请参阅公司公告及通函[47] - 本集团已落成待售物业为416,495千港元，发展中待售物业为249,486千港元[48]

收入和利润 - 公司报告期内收入为33,887千港元，较去年同期的60,384千港元下降[1] - 报告期内毛利为20,636千港元，较去年同期的29,515千港元下降[1] - 报告期内其他收入及收益为39,257千港元，较去年同期的6,749千港元大幅增加[1] - 报告期内出售一间附属公司的收益为31,036千港元，去年同期无此项收益[1] - 报告期内出售投资物业的收益为41,731千港元，去年同期无此项收益[1] - 报告期内除税前溢利为9,771千港元，去年同期为亏损75,379千港元[1] - 报告期内本公司普通股本持有人应占每股亏损为1.15港仙，去年同期为4.73港仙[2] - 报告期内全面亏损总额为70,813千港元，去年同期为218,756千港元[3] - 公司截至2023年9月30日止六个月的全面亏损总额为217,911千港元[7] - 物業發展及投資業務分類的收入为17,555千港元，貿易業務分類的收入为14,122千港元，其他分類的收入为7,633千港元，总收入为39,310千港元[17] - 物業發展及投資業務分類的業績为67,048千港元，貿易業務分類的業績为-251千港元，其他分類的業績为-1,404千港元，总業績为65,393千港元[17] - 除稅前溢利为9,771千港元[17] - 公司截至二零二二年九月三十日止六个月的总收入为60,384千港元[18] - 物業發展及投資業務的收入为23,878千港元，貿易業務的收入为32,176千港元，其他業務的收入为4,330千港元[18] - 公司截至二零二二年九月三十日止六个月的除稅前虧損为75,379千港元[18] - 公司截至二零二二年九月三十日止六个月的客戶合約收入为49,757千港元，其中物業發展及投資業務为13,251千港元，買賣醫療設備及家居保安及自動化產品为32,176千港元，酒店營運为4,330千港元[21] - 公司截至二零二二年九月三十日止六个月的其他收入及收益为6,749千港元，其中包括銀行利息收入109千港元，按公平值計入損益賬之一項股權投資之股息收入1,350千港元等[28] - 公司截至二零二二年九月三十日止六个月的除稅前溢利为扣除已售物業成本5,155千港元，已售存貨及已提供服務成本25,714千港元等后的结果[29] - 公司截至二零二二年九月三十日止六个月的財務費用为12,226千港元，其中包括銀行貸款及其他借貸17,899千港元，應付債券581千港元等[30] - 公司不建议派付截至2023年9月30日止六个月的中期股息[32] - 截至2023年9月30日止六个月，公司普通股本持有人应占每股基本及摊薄亏损金额为16,807千港元[34] - 公司报告期间收入为33,887,000港元，较去年同期大幅下跌44%[62] - 物業發展及投資業務分類收入为12,481,000港元，较去年同期大幅下跌48%[64] - 出售物業收入为4,249,000港元，较去年同期大幅下跌68%[65] - 投資物業租金收入为8,232,000港元，较去年同期减少23%[70] - 貿易業務分類收入为14,007,000港元，较去年同期大幅减少56%[75] - 買賣醫療設備、健康及防疫產品收入为11,108,000港元，较去年同期大幅减少62%[77] - 買賣家居保安及自動化產品收入为2,899,000港元，较去年同期减少7%[78] - 通过出售公司而出售位於海南之一項投資物業及若干物業之非常重大出售事項，总代价为427,800,000港元[71] - 物業發展及投資業務分類經營溢利为67,048,000港元，较去年同期显著增加[74] - 貿易業務分類經營虧損为251,000港元，去年同期为溢利4,055,000港元[79] - 酒店业务收入为7,399,000港元，较去年同期增长71%[80] - 公司拥有人应占净亏损为16,807,000港元，较去年同期减少75.7%[82] - 集团营业额为33,900,000港元，较去年同期减少44%[83] - 毛利率为60.9%，较去年同期上升12个百分点[85] 资产和负债 - 报告期末非流动资产总值为1,269,298千港元，较期初的1,128,776千港元增加[4] - 报告期末流动资产总值为773,933千港元，较期初的1,134,004千港元减少[4] - 截至2023年9月30日，集团账面总值为457,960,000港元的投资物业已予抵押，作为集团获授若干银行信贷之担保[35] - 截至2023年9月30日，账面总值为136,746,000港元的已落成待售物業及發展中待售物業已予抵押，作為集團獲授若干銀行信貸之擔保[42] - 截至2023年9月30日，按發票日期及扣除虧損撥備後計算之應收賬項之賬齡分析總計為8,270千港元[44] - 截至2023年9月30日，應付賬項按發票日期計算之賬齡分析總計為4,521千港元[47] - 截至2023年3月31日，分類為待售之出售事項1及出售事項2之主要資產及負債類別的資產淨值為274,429千港元[46] - 公司法定股本为50亿股，每股面值0.10港元，总面值为500,000千港元[48] - 已发行及缴足股本为1,466,820,60