整体财务数据关键指标变化 - 截至2023年9月30日止六个月收入为6.51亿港元，2022年为6.38亿港元；股东应占亏损净额为200万港元，2022年为溢利4500万港元[1] - 每股基本亏损为0.004港元，2022年为每股盈利0.081港元；2023年9月30日股东权益为77.04亿港元，3月31日为79.94亿港元；股东应占每股资产净值为13.97港元，3月31日为14.50港元[2] - 董事会不建议派发现阶段中期股息，2022年也无[3] - 截至2023年6月30日止六个月，建联营业额为25.39亿港元，2022年为28.55亿港元[27] - 截至2023年9月30日止六个月，公司收入为650,752千港元，上年同期为637,578千港元[42] - 同期毛利为367,032千港元，上年同期为353,932千港元[42] - 除税前溢利为157,393千港元，上年同期为179,059千港元[42] - 期内溢利为26,821千港元，上年同期为82,952千港元[42] - 本公司普通股本持有人应占每股亏损为0.004港元，上年同期为0.081港元[42] - 期内全面亏损总额为380,271千港元，上年同期为869,582千港元[43] - 截至2023年9月30日，非流动资产总值为17,613,666千港元，3月31日为17,780,670千港元[44] - 流动资产总值为3,484,554千港元，3月31日为3,631,336千港元[44] - 流动负债总值为2,062,980千港元，3月31日为2,908,670千港元[44] - 资产净值为11,492,650千港元，3月31日为11,929,229千港元[45] - 截至2023年9月30日止六个月，公司分类收入为6.50752亿港元，2022年同期为6.37578亿港元；除税前溢利为1.57393亿港元，2022年同期为1.79059亿港元[53] - 截至2023年9月30日，公司资产总值为21.09822亿港元，负债总值为9.60557亿港元；2023年3月31日，资产总值为21.412006亿港元，负债总值为9.482777亿港元[54] - 截至2023年9月30日止六个月，香港地区收入为1.01704亿港元，2022年同期为0.98446亿港元；中国大陆地区收入为5.49048亿港元，2022年同期为5.39132亿港元[55] - 截至2023年9月30日止六个月，公司物业销售为3.86441亿港元，物业管理收入为0.21076亿港元，总租金收入为2.43235亿港元[55] - 2023年和2022年截至9月30日止六个月其他收入及收益净额分别为2999.6万港元和2539.9万港元，其中银行存款利息收入分别为1198.9万港元和826.7万港元[56] - 2023年和2022年截至9月30日止六个月财务费用分别为1.82652亿港元和1.09078亿港元，其中银行贷款利息分别为2.23429亿港元和1.24274亿港元[57] - 2023年和2022年截至9月30日止六个月除税前溢利扣除项目中，物业、厂房及设备折旧分别为295.8万港元和284.7万港元，使用权资产折旧分别为1637.2万港元和1446.6万港元[58] - 2023年和2022年截至9月30日止六个月税项支出总额分别为1.30572亿港元和9610.7万港元，其中香港地区过往期间拨备不足分别为0和25.8万港元[58] - 2023年本公司普通股本持有人应占亏损223.1万港元，2022年为溢利4473.2万港元，每股基本亏损（2022年：盈利）按加权平均股数5.51368153亿股计算[59] - 董事会不建议派发2023年截至9月30日止六个月中期股息，2022年同期也无股息[61] - 截至2023年9月30日和3月31日，应收贸易账款分别为1228.2万港元和1093万港元，其中30天内分别为174.8万港元和92.8万港元[63] - 截至2023年9月30日和3月31日，应付贸易账款分别为962.3万港元和750.5万港元，其中30天内分别为961.7万港元和749.9万港元[64] - 2023年9月30日，集团计息债务总额约为74.22亿港元，较2023年3月31日的72.62亿港元有所增加，债务总额中约17%归类为流动负债（2023年3月31日为29%）[69] - 2023年9月30日，集团持有现金及银行结余总额（包括定期存款）约为18.44亿港元，较2023年3月31日的18.50亿港元略有减少[70] - 2023年9月30日，集团股东资金总额约为77.04亿港元，较2023年3月31日的79.94亿港元减少，主要因人民币计价资产净值贬值[71] - 2023年9月30日，集团按计息债务净额约55.78亿港元与股东资金及非控股权益合共约114.93亿港元计算的负债比率为49%，高于2023年3月31日的45%[72] 物业发展业务线数据关键指标变化 - 物业发展分类收入为3.86亿港元，2022年为3.94亿港元；除税前溢利为1.81亿港元，2022年为1.49亿港元[5] - 雅瑤绿洲贡献收入3.86亿港元，2022年为3.94亿港元；除税前溢利为1.81亿港元，2022年为1.49亿港元；未确认已订约销售额为1.19亿港元，预计下半年入账[8][9] - 僑城坊已确认收入为1.88亿港元，2022年为2.29亿港元；汉国集团应占溢利净额为1500万港元，2022年为1700万港元；已订约但未入账销售额为5300万港元[11] - 截至2023年9月30日止六个月，物业发展分类业绩为1.80669亿港元[53] - 截至2023年9月30日，物业发展分类资产为17.45897亿港元[54] - 截至2022年9月30日止六个月，分类资料内披露物业发展收入为3.94047亿港元[56] 投资业务线数据关键指标变化 - 投资相关收入为2.34亿港元，2022年为2.2亿港元；除税前溢利为1.62亿港元，2022年为1.24亿港元；公平市值增加2000万港元，2022年为减少100万港元[15] - 中国大陆投资物业组合平均出租率达75%，与2022年持平[16] - 深圳汉国城市商业中心平均出租率提升至70%，2022年为63%[17] - 香港投资物业总楼面面积约47.4万平方呎[18] - 物业组合平均出租率约为95%，2022年为86%[21] - 2023年9月30日投资物业市值为155.42亿港元，3月31日为157.21亿港元[23] - 截至2023年9月30日止六个月，物业投资分类业绩为1.60155亿港元[53] - 截至2023年9月30日，物业投资分类资产为157.37108亿港元[54] - 截至2022年9月30日止六个月，分类资料内披露物业投资收入为2.20126亿港元[56] 物业管理及停车场管理业务线数据关键指标变化 - 香港物业管理及停车场管理业务收入为3000万港元，2022年为2300万港元[24] - 截至2023年9月30日止六个月，停车场管理及其他分类业绩为0.00968亿港元[53] - 截至2023年9月30日，停车场管理及其他分类资产为2.072639亿港元[54] - 截至2022年9月30日止六个月，分类资料内披露停车场管理及其他收入为0.23405亿港元[56] 楼宇建筑业务线数据关键指标变化 - 楼宇建筑部门贡献收入3.76亿港元，2022年为4.1亿港元[29] 塑胶贸易业务线数据关键指标变化 - 塑胶贸易部门贡献收入1.75亿港元，2022年为2.62亿港元[31] 收购相关情况 - 2023年1月，汉国集团以3.93亿港元收购浅水湾南湾道发展地盘50%权益[12] - 收购日本三间酒店物业权益，总现金代价约为1.92亿港元[22] - 2023年9月，The Bauhinia Hotels Group Japan I合同会社收购日本大阪一间酒店物业，代价约8.998亿日元（约4770万港元），10月完成收购[66] 项目权益及工程合约情况 - 东莞中堂镇豆豉洲发展项目总楼面面积约为5.8万平方米，公司拥有30%权益[25] - 2018年7月12日，金誉发展委聘建业建筑为香港新界葵涌数据中心建筑工程承建商，总合约金额不超7.578亿港元[79] - 2022年9月26日，汉汇发展委聘建业建筑和顺昌分别为香港上环楼宇翻新工程的建造工程和机电及外墙工程承建商，合约金额分别不超9630万港元和1.41亿港元，截至2023年9月30日止六个月，已分别支付561.5万港元和1020.1万港元[81][82] 财务报表相关情况 - 公司已将截至2023年3月31日止年度之综合财务报表送呈公司注册处[48] - 公司核数师对综合财务报表提交的报告无保留意见[49] - 公司未经审核简明中期综合财务报表采纳多项经修订香港财务报告准则，对报表无重大影响[50] 公司治理相关情况 - 公司已采纳上市规则附录十的标准守则作为董事证券交易行为守则，截至2023年9月30日止六个月，董事确认遵守规定[84] - 截至2023年9月30日止六个月，公司遵守企业管治守则，但在董事轮值退任和薪酬委员会职权范围方面存在偏差[85] - 审核委员会自成立后定期开会，每年最少举行两次会议以审阅及监察集团财务报告程序和内部监控[90] - 公司截至2023年9月30日止六个月的中期业绩未经审核，但已由审核委员会审阅[90] - 截至2023年9月30日止六个月内，公司或其附属公司无购买、出售或赎回公司任何上市证券[92] 公司人员及股权相关情况 - 2023年9月30日，集团（不包括联营公司及合营企业）共聘用约370位雇员，与2023年3月31日持平[77] - 公布日期公司执行董事为王承伟（主席）及陈远强（副主席及董事总经理）[92] - 公布日期公司非执行董事为王姸医生[92] - 公布日期公司独立非执行董事为罗志豪、范伟立及Randall Todd Turney[92] 抵押情况 - 2023年9月30日，集团已将账面价值约163.09亿港元的物业及若干附属公司股份作为抵押品获取银行信贷[76]