公司财务状况 - 2024年度截至3月31日，公司收入达到1,102,627,000港币，较上年同期增长3%[2] - 每股基本损失为0.12港币，较上年同期每股盈利0.06港币下降[2] - 公司股东权益为7,539,000,000港币，每股资产净值为13.67港币[7] - 公司在2024年度的收入为1,102,627港币千元，较上一年度增长3.4%[36] - 公司在2024年度的毛利为595,855港币千元，较上一年度增长4.4%[36] - 公司在2024年度的净利润为43,855港币千元，较上一年度净利润下降48.4%[36] - 公司在2024年度的全面虧損总额为590,697港币千元，较上一年度全面虧損下降5.5%[37] - 公司非流动资产总值为17648296港币千元，较2023年同期略有下降[38] - 公司流动资产总值为2925830港币千元，较2023年同期有所减少[38] - 公司流动负债总值为2844435港币千元，较2023年同期略有增加[38] - 公司资产净值为11341545港币千元，较2023年同期有所下降[39] - 公司股本为405411港币千元，储备为7133416港币千元[39] - 公司首次采纳了新订和经修订的香港财务报告准则，对公司财务状况或表现没有任何影响[47] 公司市场表现 - 公司面临市场逆境，主要受到香港利率上升、市场供应过剩等因素影响[8] - 公司在重庆物业市场受到较大冲击，正积极调整策略以吸引新租户[10] - 公司在深圳物业市场保持竞争力，推出新的甲级写字楼单位以吸引租户[11] - 公司在香港市场通过多元化策略有效度过经济低迷期，酒店、数据中心等业务表现良好[14] - 公司收购日本酒店物业组合，受到取消疫情限制和旅游热潮的推动，业绩良好[15] - 公司的建筑及贸易部门中有四个录得正数现金流，表现稳健[16] - 公司面临中期下行压力，但预计未来经济情况将有所改善，中国经济增长预计至少为5%[19] 公司业务分类 - 公司按产品和服务划分业务单元，包括物业发展、物业投资和物业管理等三项经营分类[48] - 公司管理层根据经调整除税前溢利计量的需报告分类溢利来评估业绩，以决定资源分配和表现评估[49] 公司收入来源 - 公司在2024年的收入主要来自中国大陆，达到903,896港币千元，占总收入的82%[56] - 公司非流动资产中，中国大陆地区的资产达到10,939,896港币千元，占总非流动资产的62.4%[57] 公司物业项目 - 公司2024年的分配收入中，物业销售收入占据主导地位，达到592,595港币千元[59] - 漢国集团已收购一项位于上海静安区的商业物业以增加租金收入[75] - 漢国集团的雅瑤綠洲项目已于2020年完成发展，销售反应良好，截至2024年3月31日止年度，录得447,000,000港币的交付物业单元收入[86] - 漢国集团的重庆金山商业中心项目整体平均出租率为84%[93] - 漢国集团的前社NEXXUS•静安项目位于上海西康路，平均出租率维持在约90%[94] - 位于東莞中堂鎮的重新发展项目，总楼面面积约为58,000平方米[95] - 香港Digital Realty Kin Chuen(HKG11)的数据中心总楼面面积约为228,000平方呎[96] - 寶軒酒店（中環）提供42间客房，位于干諾道中及德輔道中，步行可抵达港铁香港站及港澳客轮码头[97] - 寶軒酒店（尖沙咀）平均入住率约为88%，2023年全面通关及旅游业反弹后，入住率及每日房价均有复苏迹象[100] - 漢國佐敦中心总楼面面积约为62,000平方呎，租金收入稳定，平均出租率约为90%[101] - 本集团收购了五间位于大阪及东京的酒店物业，总现金代价约为286,000,000港币[103] - 物业及停车场管理分部截至2024年3月31日录得收入46,000,000港币，停车场管理业务维持理想表现[104] - 投资物业组合按公平值基准计量，2024年3月31日的估值为15,548,000,000港币，包括中国大陆、香港和日本的物业组合[105] 公司财务管理 - 公司在评估未来十二个月的经营资金时，考虑了现有贷款的再融资能力、物业销售加速收款和变现资产等因素[42] - 公司的财务报表尚未经核数师审计，将在适当时候提交给公司注册处处长[44] - 公司暂停办理股份过户登记手续，以确保派发建议末期股息的权利[131][132] - 公司遵守董事进行证券交易的标准守则，已确认在截至2024年3月31日止年度内遵守标准[133] - 公司认为已遵守企业治理守则，但存在偏差，如董事轮值退任规定[134][135][136][137] - 公司已採納薪酬委員會的經修訂