收入和利润（同比环比） - 公司2021年第二季度总营收为3.789亿美元，同比增长10.5%（2020年同期为3.430亿美元）[19] - 2021年上半年净收入为1.038亿美元，较2020年同期的净亏损3.219亿美元实现扭亏为盈[19] - 2021年第二季度普通股每股收益为0.25美元，较2020年同期的每股亏损1.03美元显著改善[19] - 2021年第二季度综合收益为7382.8万美元，较2020年同期的综合亏损1.851亿美元大幅改善[21] - 2021年第二季度来自部分持股实体的收入为3142.6万美元，较2020年同期的亏损2.919亿美元显著改善[19] - 2021年第二季度归属于Vornado的净利润为6,451.2万美元[24] - 2021年上半年归属于Vornado的净利润为8506.2万美元[28] - 2021年上半年净收入为103,825千美元，相比2020年同期的净亏损321,855千美元实现扭亏为盈[33] - 2021年第二季度净收入为7683万美元，较2020年同期亏损2.174亿美元实现扭亏[41] - 归属于Vornado Realty L.P.的净收入为6805万美元（2020年同期亏损1.996亿美元）[41] - 2021年第二季度A类单位基本每股收益为0.25美元（2020年同期亏损1.05美元）[41] - 综合收入同比增长140%至8685万美元（2020年同期亏损2.173亿美元）[44] - 2021年上半年归属于Vornado Realty L.P.的净利润为8892.7万美元[51] - 公司2021年第二季度归属于普通股股东的净收入为4804.5万美元，较2020年同期的亏损1.9775亿美元实现扭亏为盈[174] - 2021年上半年基本每股收益为0.27美元，相比2020年同期的每股亏损1.01美元显著改善[174] 成本和费用（同比环比） - 运营费用同比增长9.5%至1.909亿美元（2020年同期为1.744亿美元）[41] - 利息和债务费用同比下降11.1%至5189万美元（2020年同期为5841万美元）[41] - 2021年上半年利息现金支付（不包括资本化利息）为93,376千美元，较2020年同期的107,069千美元下降12.8%[36] - 2021年第二季度利息和债务费用为51,894千美元，较2020年同期的58,405千美元有所下降[171] - 2021年第二季度股票薪酬费用为6,154千美元，较2020年同期的7,703千美元有所减少[168] 各业务线表现 - 2021年上半年租金收入为6.789亿美元，较2020年同期的7.165亿美元下降5.2%[19] - 租金收入同比增长7.7%至3.396亿美元（2020年同期为3.152亿美元）[41] - 2021年上半年贸易展收入归零，较2020年同期的1130.3万美元完全消失[75] - Hotel Pennsylvania于2021年4月永久关闭，导致2021年上半年酒店收入归零（2020年同期为874.1万美元）[75][77] - 2021年第二季度可变租金账单金额为3012.3万美元，同比增长19.2%（2020年同期为2526.2万美元）[76] - 2021年上半年直线租金调整导致收入减少935.4万美元，较2020年同期的897.4万美元进一步扩大[76] - 公司2021年第二季度净投资收益为563.7万美元，而2020年同期净投资亏损为36.6万美元[83] - 公司持有的房地产基金投资在2021年第二季度实现净收入53.42万美元，而2020年同期亏损2804.2万美元[83] - 公司在2021年上半年通过出售220 Central Park South的公寓单元获得净收益2527.2万美元[101] 各地区表现 - 2021年第二季度纽约地区物业租金收入为2.60953亿美元，占总租金收入3.30944亿美元的78.8%[74] - 2021年上半年纽约地区物业租金收入为5.22644亿美元，同比下降3.2%（2020年同期为5.3992亿美元）[75] - 2021年第二季度BMS清洁费用收入为2808.3万美元，其中纽约地区占比105.4%（因其他地区出现负值）[74] - 2021年第二季度纽约分部现金基础净营业收入（NOI）按份额计算为2.11579亿美元，其他分部为3883.4万美元[201] - 2021年上半年纽约分部现金基础净营业收入（NOI）按份额计算为4.21744亿美元，其他分部为7757.9万美元[204] - 2021年第二季度总收入为3.78941亿美元，其中纽约分部贡献3.01144亿美元，其他分部贡献7779.7万美元[201] 管理层讨论和指引 - 公司计划以8.75亿美元的价格收购One Park Avenue剩余45%的股权，预计支付1.58亿美元现金并承担合资伙伴的抵押贷款份额[93] - 公司普通股季度股息为每股0.53美元，较2020年同期下降19.7%[127] - 公司5.70%系列K优先股季度股息为每股0.3563美元[127] - 公司运营分为两个可报告分部：纽约和其他，基于业务管理方式[196] 债务和融资活动 - 公司完成对One Park Avenue的5.25亿美元再融资，利率为LIBOR加1.11%[92] - 公司完成3.5亿美元曼哈顿写字楼再融资，利率从3.91%降至3.23%，期限延长至2031年[110] - 公司完成12亿美元旧金山写字楼园区再融资，利率为LIBOR+1.93%至2.43%，并锁定8.4亿美元部分利率为2.26%[111] - 公司偿还6.75亿美元芝加哥商业地产抵押贷款，原利率2.70%[112] - 公司延长12.5亿美元无抵押循环信贷额度至2026年，利率降至LIBOR+0.90%[113] - 公司发行4亿美元2.15%绿色债券和3.5亿美元3.40%高级无抵押票据，分别以99.86%和99.59%面值出售[114] - 公司抵押贷款加权平均利率为2.52%，其中固定利率贷款占比56.2%（31.4亿美元）[115] - 公司合并债务总额为81.6亿美元，其中可变利率债务30.7亿美元（加权平均利率1.62%），固定利率债务50.9亿美元（加权平均利率3.19%）[362] - 非合并实体按比例分担债务总额30.0亿美元，其中可变利率债务15.45亿美元（加权平均利率1.65%），固定利率债务14.55亿美元（加权平均利率3.73%）[362] 现金流 - 2021年上半年经营活动产生的净现金流入为472,709千美元，较2020年同期的267,715千美元增长76.6%[33] - 2021年上半年投资活动净现金流出为183,454千美元，较2020年同期的124,057千美元增加47.9%[33] - 2021年上半年融资活动净现金流入为297,713千美元，较2020年同期的112,552千美元增长164.5%[36] - 截至2021年6月30日，现金及现金等价物和受限现金总额为2,317,337千美元，较2020年同期的1,863,341千美元增长24.4%[36] - 2021年上半年支付股息总额为235,923千美元（包括普通股202,989千美元和优先股32,934千美元）[36] - 2020年上半年运营活动产生的净现金为2.677亿美元[56] - 2020年上半年投资活动使用的净现金为1.2406亿美元[56] - 2020年上半年融资活动提供的净现金为1.1255亿美元[59] 资产和投资 - 截至2021年6月30日，公司现金及现金等价物为21.72亿美元，较2020年底的16.24亿美元增长33.8%[17] - 公司房地产资产净值为90.02亿美元，较2020年底的89.18亿美元增长0.9%[17] - 公司抵押贷款应付净额为55.48亿美元，较2020年底的55.81亿美元略有下降[17] - 截至2021年6月30日，公司总资产为166.57亿美元，较2020年底的162.22亿美元增长2.7%[17] - 截至2021年6月30日，房地产净值为9,002,133千美元，较2020年底的8,918,497千美元增长0.9%[39] - 截至2021年6月30日，抵押贷款应付净额为5,547,605千美元，较2020年底的5,580,549千美元下降0.6%[39] - 公司持有的Alexander's公司32.4%的股权，约165.4万股，市场价值为4.432亿美元[88] - Alexander's公司在2021年第二季度完成一笔1000万美元的土地销售，公司确认其份额的净收益为295.6万美元[90] - 截至2021年6月30日，房地产基金投资公允价值为373.9万美元，较成本减值3.39812亿美元[82] - 公司持有第五大道和时代广场合资企业51.5%的股权，该合资企业拥有多个物业的权益[84] - 公司持有18.28亿美元的优先股权，年利率为4.25%，2024年4月后将增至4.75%[85] - 公司对合资企业的投资账面价值低于其净资产份额约3.961亿美元，主要由于2020年的非现金减值损失[86] - 2021年6月30日现金及等价物公允价值为1,770,000千美元，较2020年12月31日的1,476,000千美元有所增加[165] - 2021年6月30日抵押贷款应付公允价值为5,586,000千美元，较2020年12月31日的5,612,000千美元略有下降[165] - 2021年6月30日高级无担保票据公允价值为1,247,000千美元，较2020年12月31日的476,000千美元显著增加[165] 其他重要内容 - 2021年第二季度办公室租户租金收取率为98%[63] - 2021年第二季度零售租户租金收取率为93%[63] - 截至2021年7月31日，1293名被暂时解雇的BMS员工中约72%已返岗[64] - Crowne Plaza Times Square Hotel的2.74355亿美元贷款于2020年6月违约，浮动利率为LIBOR+3.69%[80] - 公司持有的加州物业地震保险覆盖金额为3.5亿美元/次，免赔额为物业价值的5%[181] - 针对核生化恐怖袭击(NBCR)的保险覆盖总额为50亿美元/次，子公司PPIC需承担175.9万美元免赔额及20%损失[182] - 法拉利项目建筑风险保险覆盖金额达28亿美元/次，恐怖袭击保险覆盖分别为18.5亿(认证)和11.7亿(非认证)美元[183] - 公司为640 Fifth Avenue等物业提供的担保总额达16.78亿美元[191] - 截至2021年6月30日，未偿还信用证金额为1.3273亿美元[192] - 历史税收抵免投资者已向Farley项目合资企业注资9240万美元[193] - 根据基金清算条款，公司需向有限合伙人支付2800万美元的绩效分配回拨金额[194] - 因Pier 92结构问题，公司累计确认4860万美元租赁负债和3430万美元使用权资产[190] - 截至2021年6月30日，公司预计向部分持股实体追加资本约1070万美元[195] - 截至2021年6月30日，公司建筑承诺总额约为4.29亿美元[195]