财务表现 - 公司截至2023年9月30日止六个月的收入为17,378,176港元，同比下降12.6%[1] - 公司本期间的总溢利为5,045,685港元，同比基本持平[1] - 公司本期间的投资物业公平值增加净额为138,830港元，同比下降99.6%[1] - 公司本期间的行政费用为12,241,786港元，同比增加15.4%[1] - 公司本期间的除税前亏损为8,807,091港元，去年同期为盈利20,825,939港元[1] - 公司本期间的可归属于公司拥有人的亏损为7,750,852港元，去年同期为盈利19,919,683港元[1] - 公司本期间的每股基本亏损为1.03港仙，去年同期为每股盈利2.67港仙[2] - 公司2023年9月30日止六个月的收入为17,378,176港元，同比下降12.6%[12] - 公司2023年9月30日止六个月的除税前亏损为8,807,091港元，去年同期为除税前溢利20,825,939港元[12] - 公司2023年9月30日止六个月的每股基本亏损为7,750,852港元，去年同期为每股基本盈利19,919,683港元[16] - 公司整体收益为1740万港元，较去年减少12.6%[28] - 公司拥有人应占年内亏损为780万港元，去年同期为溢利1990万港元[29] 地区收入 - 香港地区收入为12,544,540港元，同比下降2%[13] - 中国内地收入为4,461,930港元，同比下降35.2%[13] - 海外收入为371,706港元，同比增长91.7%[13] 投资物业 - 公司截至2023年9月30日的投资物业价值为288,629,633港元，较2023年3月31日略有增加[3] - 香港投资物业公平值增加10万港元，去年同期为3650万港元[30] 流动资产与负债 - 公司截至2023年9月30日的流动资产净额为37,194,828港元，较2023年3月31日下降17.1%[4] - 公司持有銀行結存及現金共28,109,970港元，銀行貸款餘額為10,547,815港元[43][44] - 公司股東資金總額約為3.639億港元，負債與資本比率約為2.9%[46] - 公司賬面總值約2,710萬港元的若干物業、機器及設備及使用權資產已就銀行借貸而予以抵押[47] 财务成本与应收款项 - 公司2023年9月30日止六个月的财务成本为476,348港元，同比下降1.7%[14] - 公司2023年9月30日止六个月的应收贸易账款为372,145港元，同比下降13.6%[18] 业务分部表现 - 华威酒店收益为1220万港元，分部溢利为170万港元，较去年同期减少150万港元[31] - 北京服务式物业收益为450万港元，分部亏损为40万港元，较去年同期减少240万港元[32] - 证券投资及买卖录得净亏损约160万港元，去年同期为630万港元[33] 法律纠纷与资本承担 - 公司涉及北京服务式物业的法律纠纷，业主索赔被法院驳回但提出上诉[34][35] - 公司資本承擔為275,813港元[50] 公司治理与领导层 - 邱達偉先生於2023年7月19日獲委任為公司主席、董事總經理及行政總裁，確保集團強大及一致的領導[57] - 董事會認為將主席、董事總經理及行政總裁職責賦予同一人有利於有效規劃和實施業務決策和戰略[57] - 董事會成員及相關委員會成員參與所有重大決策，並有四名獨立非執行董事提供獨立觀點[58] - 董事會將定期檢討及監察企業管治常規，確保遵守守則並維持高標準[59] - 審核委員會由四名獨立非執行董事組成，負責審閱會計原則及財務申報事宜[60] - 審核委員會已審閱公司未經審核綜合財務報表及公告[61] 财务担保与员工薪酬 - 公司已給予銀行共值15,000,000港元之財務擔保，作為授予其附屬公司銀行信貸額之擔保[49] - 公司員工約70人，僱員薪酬根據工作性質及市場情況釐定，表現良好之員工獲酌情發放花紅[40] 未来展望与风险管理 - 公司將繼續應對市場挑戰，改善服務質素和加強營運效益，並尋找合適的投資機遇[39] - 公司無任何外匯合約、利息或貨幣掉期合約或其他金融衍生工具，但將根據業務發展需要審視及監察相關外匯風險[45] 股息与项目发展 - 公司未宣派本期間中期股息[27] - 九華徑項目總地盤面積約為48,313平方米，最大發展建築面積為241,522平方米，計劃建設14座31至35層大廈，合共5,973個住宅單位[37] 会计准则与金融资产 - 公司首次采用了2023年4月1日生效的香港财务报告准则修订本，但对财务表现和状况无重大影响[9] - 公司按公平值列入損益賬之金融資產市值約為1,700萬港元，主要包括17項於香港上市及1項於新加坡上市的股本證券[41]