市场整体表现 - 港股午间收盘，恒生指数上涨0.54%，恒生科技指数上涨0.84% [1] 行业板块表现 - 酒店和度假村REIT、生物科技板块涨幅靠前 [1] - 客运航空公司、保险板块跌幅靠前 [1] 个股表现 - 智谱股价上涨21.03% [1] - 阅文集团股价上涨15.57% [1] - 阜博集团股价上涨13.35% [1] - 宝济药业-B股价上涨10.34% [1] - 联合集团股价上涨9.43% [1] - 招金矿业股价下跌5.95% [1] - 东方甄选股价下跌5.83% [1] - 五一视界股价下跌5.48% [1] - 轻松健康股价下跌5.4% [1] - 瑞丰动力股价下跌4.94% [1]

股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 | 截至月份: | 2026年1月31日 | 狀態: | 新提交 | | --- | --- | --- | --- | | 致：香港交易及結算所有限公司 | | | | | 公司名稱: | 遠東酒店實業有限公司 | | | | 呈交日期: | 2026年2月3日 | | | | I. 法定/註冊股本變動 | 不適用 | | | | 備註： | | | | | | 本公司於香港註冊成立。根據自二零一四年三月三日起生效之公司條例（第 622 章），在香港註冊成立的公司不再擁有法定股本，而就股份而言並無"面值"的概念。 | | | FF301 第 1 頁 共 11 頁 v 1.2.0 II. 已發行股份及/或庫存股份變動及足夠公眾持股量的確認 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | 於香港聯交所上市 (註1) | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 00037 | 說明 | 普通股 | | | | | | ...

股份情况 - 截至2025年12月31日，已发行股份（不含库存）752,529,810，库存股份0，总数752,529,810[2] 购股计划 - 购股计划1 - 5上月底和本月底结存股份期权数目及行使价[3] - 各购股计划本月底可行使时发行或转让股份总数41,471,067[3] 其他信息 - 公司呈交日期为2026年1月5日[1] - 公司为远东酒店实业有限公司，呈交者邱达伟（董事）[1][7]

报告信息 - 公司发布2025年中期报告发布通知，中、英文版本已上载公司网站及披露易网站[1][6] - 报告日期为2025年12月29日[1][7] 通讯接收 - 公司通讯有中、英文印刷本或电子版本可供选择收取[9] - 可填妥更改选择表格改变接收形式或语言，表格可在公司及披露易网站下载[2][6] - 已选电子版本查阅困难，提出要求后公司将免费提供印刷本[3][7] 股份信息 - 公司股份代码为00037[1][9] - 公司股份过户登记处为卓佳证券登记有限公司，地址在香港夏愨道16号远东金融中心17楼[2][6]

报告发布 - 公司2025年中期报告英文及中文版本已在公司网站和HKEXnews网站登载[1] 股东通讯 - 建议非登记股东提供有效电邮地址支持电子通讯[2] - 未收到非登记股东有效地址将不发通讯通知信函[2] - 非登记股东可索取2025年中期报告印刷本，免费发送[3] 咨询方式 - 对通知有查询可工作日致电股份过户登记处热线[5] 个人资料 - 存取或更正个人资料要求需书面邮寄至指定主任[12]

收入和利润（同比/环比） - 总收益为870万港元，较去年同期1140万港元下降23.7%[8] - 持续经营业务收益为870万港元，较去年同期950万港元减少8.4%[9] - 截至2025年9月30日止六个月，公司收益为871.5万港元，较去年同期的951.8万港元下降8.4%[33] - 公司总收益从去年同期的9.52亿港元下降至8.72亿港元，同比下降8.4%[51][53] - 综合可归母公司拥有人亏损为790万港元，较去年同期亏损2280万港元大幅收窄[6] - 截至2025年9月30日止六个月，公司期内亏损为790.1万港元，较去年同期的2277.4万港元亏损大幅收窄65.3%[33] - 截至2025年9月30日止六个月，来自持续经营业务的期内亏损为655.3万港元，较去年同期的1474.2万港元亏损收窄55.5%[33][34] - 除税前亏损从去年同期的1.45亿港元大幅收窄至627.8万港元，改善约56.7%[51] - 公司截至2025年9月30日止六個月期間虧損為790.14萬港元[38] 成本和费用（同比/环比） - 董事及雇员成本从540.4万港元降至478.2万港元，减少约11.5%[55] - 财务成本从28.7万港元降至17.5万港元，主要因借贷利息减少[58] - 截至2025年9月30日止六个月，每股基本亏损为1.05港仙，较去年同期的3.03港仙改善65.3%[34] - 来自持续经营业务的每股基本及摊薄亏损为每股1.05港仙，较去年同期的3.03港仙大幅改善[65] 各条业务线表现 - 华威酒店总收益约700万港元，净亏损40万港元[9] - 华威酒店餐饮部收益为150万港元，较去年同期270万港元下降44.4%[9] - 香港投资物业分部净亏损680万港元，主因投资物业公平值减少540万港元及九华径项目法律费用170万港元[10] - 斐济投资物业总收益约120万港元，纯利100万港元[12] - 证券投资及买卖业务录得纯利约490万港元，包括按公平值计入损益之金融资产公平值增加460万港元[12] - 证券投资及买卖分部录得盈利492.0万港元，是唯一实现分部溢利的业务[51] - 香港物业投资分部亏损最大，达677.0万港元，但较去年同期的1504.3万港元亏损有所收窄[51] - 公司於香港的酒店業務總收益為701.60萬港元，較去年同期的818.39萬港元下降14.3%[49] - 公司酒店客房收益為552.85萬港元，同比增長1.3%[49] - 公司酒店餐飲收益為148.75萬港元，較去年同期的272.39萬港元大幅下降45.4%[49] - 已终止经营业务在截至2025年9月30日的六个月内产生亏损134.83万港元，而去年同期亏损为803.21万港元[78] 其他财务数据（资产、债务、现金等） - 截至2025年9月30日，集团持有银行结余及现金共1,110万港元[24] - 截至2025年9月30日，集团未偿还银行贷款余额为840万港元[24] - 截至2025年9月30日，股东资金约2.928亿港元，负债与资本比率约为2.9%[24] - 截至2025年9月30日，账面总值约1,000万港元的资产已抵押用于银行借贷[26] - 于2025年9月30日，公司现金及现金等价物为1110.7万港元，较2025年3月31日的789.4万港元增长40.7%[35] - 于2025年9月30日，公司资本承担为50万港元，较2025年3月31日的230万港元大幅减少78.3%[29] - 于2025年9月30日，公司给予银行的财务担保为840万港元，其附属公司已全额动用该信贷额[28] - 于2025年9月30日，公司确认与北京服务式物业法律纠纷相关的租赁负债及额外拨备总计约150万港元[28] - 于2025年9月30日，公司资产总值为2.9438亿港元，较2025年3月31日的3.0166亿港元下降2.4%[35][37] - 公司經營活動所得現金淨額為1131.16萬港元，較去年同期的48.43萬港元大幅改善[40] - 公司現金及現金等價物結轉總額為2503.72萬港元，其中現金及現金等價物為1110.66萬港元[40] - 公司投資活動所用現金淨額為188.49萬港元，主要用於添置投資物業及資本開支按金[40] - 公司融資活動所用現金淨額為56.44萬港元，主要用於償還租賃負債及支付利息[40] - 公司總權益由2024年4月1日的3.38億港元下降至2025年9月30日的2.93億港元[38] - 公司保留盈利（累計虧損）為-3679.13萬港元，較2024年4月1日的-1630.48萬港元虧損擴大[38] - 应收贸易账款从255.1万港元大幅减少至99.9万港元，降幅约60.8%，且逾期超过60日的账款已清零[68][69] - 贸易及其他应付款项和应计费用为673.4万港元，与期初的666.7万港元基本持平[71] - 银行借贷总额为843.38万港元，其中一年内到期的部分为67.47万港元，一年以上两年内到期的部分为67.47万港元，两年以上五年内到期的部分为708.44万港元[74] - 银行借贷利率为香港银行同业拆息加1.3%，浮动利率区间为每年2.19%至5.41%[74] - 公司已发行及缴足普通股752,529,810股，股本总额为3.29亿港元[75] - 作为出租人，公司投资物业经营租赁的应收租金总额为1287.38万港元（截至2025年9月30日），其中一年内应收租金为263.33万港元[76] 管理层讨论和指引 - 九华径项目获批准方案最大总建筑面积约241,522平方米，可提供5,973个住宅单位[19] - 修订后的九华径项目申请将最大总建筑面积增至约313,979平方米，可提供约7,052个住宅单位[20] - 非执行董事邱裘锦兰及邱华俊因其他商务活动未能出席2025年9月2日的股东周年大会[98] - 执行董事邱咏雅自2025年9月2日起获委任为董事会提名委员会成员[99] - 审核委员会由全体独立非执行董事吴志坚、蔡伟石及罗俊超组成[100] - 审核委员会已审阅公司本期间的未经审核综合财务报表[100] 其他重要内容（非财务核心业务） - 毛利为170万港元，去年同期为毛损40万港元[8] - 持续经营业务毛利为240万港元，较去年同期180万港元增长33.3%[9] - 因提前终止分租计提赔偿拨备约220万港元[15] - 法院裁定支付租赁款项约200万港元等值，其中多付款项约50万港元等值[16] - 截至2025年9月30日，集团雇员约40人，期间薪酬及雇员成本为500万港元[22] - 截至2025年9月30日，按公平值计入损益的金融资产市值约380万港元[23] - 于2025年9月30日，公司投资物业公平值减少净额为543.7万港元，较去年同期的1266.0万港元减少57.1%[33] - 按公平值计入损益的金融资产公允价值变动带来457.5万港元收益，为主要其他收益来源[56] - 执行董事兼董事会主席邱达伟先生直接及间接持有公司股份216,349,951股，约占已发行股份总数的28.75%[79] - 非执行董事邱华俊先生持有相关股份8,100,000股，约占已发行股份总数的1.076%[79] - 执行董事邱咏雅小姐持有公司股份26,500,000股，约占已发行股份总数的3.521%[79] - 执行董事邱达伟先生持有未行使的购股权共计21,893,000股，行使价介于每股0.142港元至0.56港元之间[82] - 执行董事邱咏雅小姐持有未行使的购股权共计18,500,000股，行使价介于每股0.1272港元至0.443港元之间[82] - 截至报告日期，根据新计划可供发行的股份总数为46,771,067股，占已发行股份的6.22%[85] - 截至报告日期，公司有尚未行使的购股权，包括新计划项下的43,493,000股相关股份，占当日已发行股份约5.78%[85] - 于2025年4月1日及2025年9月30日，旧计划及新计划下可供授出的购股权总数分别为零及41,471,067份[85] - 主要股东邱德根先生（已故）实益拥有及通过受控制法团权益合计持有113,726,476股股份，占已发行股份约15.113%[89][93] - 主要股东Energy Overseas Ltd. 持有80,218,000股股份，占已发行股份约10.660%[89][93] - 主要股东Achiemax Limited 持有72,182,400股股份，占已发行股份约9.592%[89][93] - 本期间内，根据公司所有计划授出的购股权可发行的股份总数除以本期间已发行股份的加权平均数为零[85] - 于本期间后及直至本报告日期，于旧计划项下有7,800,000份购股权已失效及于新计划项下有3,000,000份购股权已失效[85] - 前独立非执行董事吴永铿先生（已故）持有四批购股权，每批1,000,000股，行使价分别为0.5600港元、0.4430港元、0.1420港元及0.1272港元[84] - 本期间概无购股权获授出或行使或注销，亦无因行使购股权而发行股份[85][88]

股份数据 - 公司已发行股份（不含库存股）数目上月底和本月底均为752,529,810，库存股份数目为0[2] 购股期权数据 - 不同行使价购股期权计划上月底、本月内变动及本月底结存股份期权数有相应变化[3] - 各购股期权计划本月底可行使时发行或转让股份总数为41,471,067[3] 其他信息 - 报告截至2025年11月30日，呈交日期为2025年12月3日[1] - 公司于香港注册成立，自2014年3月3日起股份无“面值”概念[1] - 呈交者为邱达伟，职衔为董事[7]

公司中期财务业绩 - 公司截至2025年9月30日止六个月中期收益为871.52万港元，同比减少8.43% [1] - 公司同期录得期内亏损约790.14万港元，同比显著收窄65.31% [1] - 公司同期基本每股亏损为1.05港仙 [1]

业绩概览 - 收益为871.52万港元，同比减少8.43% [1] - 期内亏损约790.14万港元，同比收窄65.31% [1] - 基本每股亏损为1.05港仙 [1]

公司整体业绩表现 - 截至2025年9月30日止6个月，公司总收益约为870万港元，同比减少23.7% [1] - 公司拥有人应占期内亏损为790万港元，去年同期为2,280万港元 [1] - 董事会决议不宣派本期间任何中期股息，与去年同期一致 [1] 华威酒店分部业绩 - 华威酒店期间总收益约为700万港元，去年同期为820万港元 [1] - 华威酒店净亏损为40万港元，去年同期为20万港元 [1] - 客房部收益为550万港元，与去年同期持平 [1] - 餐饮部收益为150万港元，较去年同期的270万港元减少44.4% [1] 行业挑战与公司应对策略 - 餐饮收入下降主要归因于宴会活动减少以及当地酒店业竞争加剧 [1] - 为应对市场挑战，集团已缩短营业时间，并启动餐厅的策略性重新定位 [1] - 餐厅产品从传统中式形式转变为更轻松的咖啡馆式概念，旨在配合变化的客户偏好并提高营运效率 [1]