财务表现 - 公司截至2024年3月31日的年度收益为31,917千港元，较2023年的23,764千港元增长34.3%[2] - 公司年度亏损为18,589千港元，较2023年的51,210千港元减少63.7%[2] - 公司年度全面亏损总额为35,178千港元，较2023年的78,828千港元减少55.4%[2] - 公司每股亏损为8.73港仙，较2023年的24.06港仙减少63.7%[2] - 公司2024年净亏损约为18,589,000港元[140] - 公司年度亏损为18,589千港元，较去年同期的51,210千港元大幅减少[167] - 公司每股基本及摊薄亏损为8.73港仙，较去年同期的24.06港仙显著改善[167] 资产负债与现金流 - 公司银行结余及现金为4,571千港元，较2023年的4,196千港元增长8.9%[7] - 公司借贷为20,493千港元，较2023年的21,716千港元减少5.6%[8] - 公司应付债券为6,960千港元，较2023年的8,282千港元减少16%[8] - 公司流动资产净值为143,228千港元，较2023年的163,902千港元减少12.6%[9] - 公司储备为194,461千港元，较2023年的229,639千港元减少15.3%[11] - 公司总资产在2024年为307,229千港元，未分配公司负债为41,719千港元[43] - 公司总负债为75,462千港元[60] - 公司未分配资产为736千港元[59] - 资产负债比率为0.14，较去年的0.13略有上升[94] - 公司借贷约为20,493,000港元，应付债券约为6,960,000港元，用于再融资及一般企业用途[96] - 发展中待售物业抵押金额为14,103,000港元，担保银行融资总额为25,617,000港元[97] - 银行结余及现金从2023年的4,196,000港元增长至2024年的4,571,000港元[123] - 流动比率从2023年的3.17略微上升至2024年的3.19[124] - 公司2024年借贷约为20,493,000港元，应付债券约为6,960,000港元[140] 物业开发与投资 - 物业开发业务在2024年的收益为13,392千港元，但分类业绩为-25,053千港元[39] - 公司物业开发业务在2024年的收益为25,833千港元，但分类业绩为-1,091千港元[57] - 公司物业投资业务在2024年的收益为1,326千港元，分类业绩为-7,298千港元[57] - 物业投资部门新增物业、厂房及设备459千港元[63] - 投资物业重估亏损为7,304千港元[63] - 西关项目截至2024年3月31日止年度出售总占地面积的8%，总合约销售额为25,833,000港元，较上一年度增加93%[84] - 公司物业投资业务收益为1,326,000港元，较上一年度增加8%[89] - 公司物业投资业务分类亏损为7,298,000港元，较上一年度减少60%[89] - 物业开发项目位于中国辽宁省本溪市桓仁县西关村，占地46,242.6平方米，建筑面积80,462平方米，包括19栋楼宇，775个住宅单位，30个商业单位及121个车库[111] - 物业投资收益主要来自出租位于中国辽宁省本溪市的土地及使用权资产[117] - 公司物业开发及销售收益为25,833千港元，同比增长93%[160] - 公司自2018财年起从事物业开发业务，截至2024年3月31日，在中国拥有三项物业开发项目，分别是西关项目、八卦城项目一及八卦城项目二，物业开发收益源自销售西关项目余下已竣工物业[182] - 物业销售分类亏损由2023年3月31日止年度的约25,053,000港元减至2024年3月31日止年度的约1,091,000港元[183] 业务运营与策略 - 公司已与贷款人达成补充协议，将20,493,000港元的计息借贷延长至2025年5月2日偿还[33] - 公司正在寻求法律意见以加快客户收款进度[34] - 公司已实施成本控制措施以提高未来盈利能力并改善经营现金流量[34] - 公司计划加快发展中待售物业及持作出售物业的预售及销售[52] - 八卦城项目一和八卦城项目二预计将为公司带来持续增长及提升未来业务表现[87] - 公司计划在八卦城项目一和八卦城项目二完成后投放更多资源建立专业物业管理团队[90] - 公司将继续在中国北方升级其产品及服务质素及能力，并维持审慎投资及业务策略[93] - 公司2024年雇员总数从2023年的21名减少至17名，其中中国雇员从18名减少至13名[145] - 公司2024年未建议派付末期股息[131] - 公司2024年无重大或然负债[127] - 公司2024年无重大收购或出售事项[146] - 公司2024年无持有任何重大投资[147] - 公司2024年未购买、出售或赎回任何上市证券[149] - 公司截至2024年3月31日止年度的综合财务状况表和综合损益表已由核数师中审众环（香港）会计师事务所有限公司核对，金额与经审核综合财务报表一致[154] - 公司正在与债券持有人就还款计划进行友好磋商，所有应付债券均已逾期且无抵押，金额为6,187,000港元的债券按8.53%至8.58%的裁决利率计息，773,000港元的债券为免息[181] 其他业务与市场环境 - 水电业务在2024年的收益为8,577千港元，分类业绩为-288千港元[39] - 物业管理业务收益为655,000港元，分类溢利为174,000港元，较去年分别增长15%和412%[119] - 清洁及可再生能源业务收益为4,103,000港元，较去年减少52%，录得分类亏损197,000港元[121] - 全国房地产开发投资为110,910亿元人民币，同比下降10%，其中住宅房屋投资为83,820亿元人民币，同比下降9%[108] - 中国商品房销售额为116,620亿元人民币，同比下降7%，其中住宅房屋销售额下降6%[108] - 中国商品房销售面积为1,117百万平方米，同比下降9%，其中住宅房屋销售面积减少8%[108] - 公司水电站运营管理收益为4,103千港元，同比下降52%[160] - 公司企业所得税为51千港元，较去年同期的31千港元增加[166] - 公司土地增值税为878千港元，去年同期无此项税收[166] - 公司八卦城项目一已竣工，占地面积5,023平方米，建筑面积7,543平方米[171] - 公司分类负债总计33,743千港元，其中物业开发负债20,697千港元[175]