财务表现 - 公司2023年9月30日止六个月的收益为784,202,084港元，同比增长50.9%[1] - 公司2023年9月30日止六个月的已出售竣工物業成本为663,672,115港元，同比增长84.6%[1] - 公司2023年9月30日止六个月的除所得稅前溢利为51,262,652港元，同比下降53.4%[1] - 公司2023年9月30日止六个月的所得稅抵免为49,054,615港元，去年同期为所得稅開支29,591,289港元[1] - 公司2023年9月30日止六个月的全面收益總額为64,304,744港元，同比增长244.8%[2] - 公司2023年9月30日止六个月的每股基本盈利为1.68港仙，同比增长24.4%[2] - 公司总收益从2022年的519,648,997港元增长至2023年的784,202,084港元，同比增长50.9%[13] - 除所得税前溢利从2022年的114,587,453港元下降至2023年的63,119,611港元，同比下降44.9%[18] - 公司截至2023年9月30日止六个月的收益为784,200,000港元，同比增长50.9%，溢利为100,300,000港元，同比增长24.7%[37] - 公司拥有人应占本期间溢利从34,789,284港元增加至57,638,448港元，同比增长65.7%[25] 物业发展业务 - 物业发展业务收益从2022年的491,300,031港元增长至2023年的763,538,181港元，同比增长55.4%[13] - 物业发展业务开支从14,327,134港元增加至15,811,057港元，同比增长10.4%[22] - 物业发展业务收益为763,500,000港元，同比增长55.4%，录得溢利87,600,000港元，同比减少22.9%[39] 物业分租及投资业务 - 物业分租及投资业务收益从2022年的28,348,966港元下降至2023年的20,663,903港元，同比下降27.1%[13] - 物业分租及投资业务开支从2,558,576港元减少至1,734,676港元，同比下降32.2%[22] - 物业分租及投资业务收益为20,700,000港元，同比减少26.9%，录得亏损24,400,000港元，去年同期为溢利1,000,000港元[38] 投资物业 - 投资物业的公平价值亏损从2022年的7,067,792港元增加至2023年的29,530,473港元，同比增长317.6%[16] - 投资物业之公平价值亏损从7,067,792港元增加至29,530,473港元，同比增长317.8%[22] - 投资物业公平价值亏损从7,067,792港元增加至29,530,473港元，同比增长317.8%[28] 资产负债状况 - 公司2023年9月30日的持作出售已竣工物業为2,028,799,882港元，同比下降31.0%[3] - 公司2023年9月30日的現金及銀行結餘为213,264,714港元，同比下降48.4%[3] - 公司2023年9月30日的資產淨值为1,105,826,410港元，同比增长6.2%[4] - 公司2023年9月30日的非控股權益为276,955,033港元，同比增长15.5%[4] - 公司总资产从2023年3月31日的4,289,095,740港元下降至2023年9月30日的3,492,542,811港元，同比下降18.6%[19] - 公司总负债从2023年3月31日的3,247,574,074港元下降至2023年9月30日的2,386,716,401港元，同比下降26.5%[20] - 公司于2023年9月30日的流动比率为1.9，较2023年3月31日的1.6有所提升[49] - 公司于2023年9月30日的流动资产净值为1,443,500,000港元，较2023年3月31日的1,417,000,000港元有所增加[49] - 公司无银行借贷，资本负债比率为不适用，处于净现金状况[47][49] - 公司代表物业单位买家授予金融机构的担保金额为1,156,529,753港元，较2023年3月31日的1,211,274,630港元有所减少[34] - 应收融资租赁款项总额从459,722,180港元减少至427,465,771港元，同比下降7.0%[29] - 位于中国的待售竣工物业从2,939,392,390港元减少至2,028,799,882港元，同比下降31.0%[31] - 应付货款及其他应付款项从307,764,174港元减少至121,993,668港元，同比下降60.4%[33] 税务情况 - 中国企业所得税从17,693,347港元增加至18,314,956港元，同比增长3.5%[23] - 土地增值税从11,897,942港元减少至2,110,730港元，同比下降82.3%[23] 公司战略与发展 - 公司预计将继续加强销售力度，积极投入资金，尤其是在有激励政策的城市[43] - 公司管理层将继续寻找新的物业发展项目，以增强财务盈利能力[44] - 公司已收购致荣控股有限公司的全部已发行股本，间接持有普宁华创文实业开发有限公司70%股权[39] - 公司于2018年发行了本金总额为42,031,080港元的可换股债券，所得款项净额约为41,800,000港元，主要用于香港的放债业务和一般营运资金[51] - 公司于2017年发行了本金总额为46,341,960港元的可换股债券，所得款项净额约为46,100,000港元，其中32,100,000港元用于潜在收购事项，14,000,000港元用于一般营运资金[52] 公司治理与员工 - 截至2023年9月30日，公司无银行借贷、抵押及担保[53] - 截至2023年9月30日，公司雇员总数为34名，较2023年3月31日的47名有所减少[55] - 截至2023年9月30日止六个月，公司雇员薪酬约为5,300,000港元，较2022年同期的4,500,000港元有所增加[56] - 公司已采纳认股权计划，旨在向对公司有重大贡献的董事、雇员及其他合资格参与者提供激励或奖励[59] - 截至2023年9月30日止六个月，公司未进行任何重大投资、附属公司、联营公司或合营公司的重大收购或出售事项[60] - 公司董事会决定不宣派截至2023年9月30日止六个月的中期股息[61] - 公司遵守香港联合交易所有限公司证券上市规则附录十四所载的企业管治守则，但董事会议次数有所偏离[62] - 公司或其附属公司在截至2023年9月30日止六个月内未进行任何证券的购买、出售或赎回[63]