公司整体财务数据关键指标变化 - 公司本年度收益减少72.7%至9080万港元（2022年：3.322亿港元）[3] - 本年度毛亏2120万港元（2022年：毛利2520万港元）[3] - 本年度投资物业公平值减少2410万港元[3] - 本年度应占联营公司净亏损7720万港元（2022年：应占净溢利9.217亿港元）[4] - 本年度应占合营公司净溢利2.64亿港元（2022年：应占净亏损4190万港元）[5] - 行政及一般费用本年度减少6430万港元至2.212亿港元（2022年：2.855亿港元）[6] - 本年度公司拥有人应占净亏损1.469亿港元（2022年：净溢利5.662亿港元）[6] - 本年度不派股息（2022年：每股15港仙）[7] - 截至2023年3月31日止年度，公司收益为港币9.0756亿元，2022年为港币33.2187亿元[33] - 截至2023年3月31日止年度，公司本年度亏损为港币1.52564亿元，2022年溢利为港币5.3319亿元[33] - 截至2023年3月31日止年度，公司基本及摊薄每股亏损均为港币0.16元，2022年为港币0.59元[33] - 截至2023年3月31日，公司非流动资产为港币39.26443亿元，2022年为港币46.97688亿元[35] - 截至2023年3月31日，公司流动资产为港币17.49329亿元，2022年为港币20.12408亿元[35] - 截至2023年3月31日，公司流动负债为港币14.74536亿元，2022年为港币18.95亿元[35] - 截至2023年3月31日，公司非流动负债为港币4.05773亿元，2022年为港币6.10327亿元[36] - 截至2023年3月31日止年度，集团录得现金流出净额港币22.0003亿元[38] - 截至2023年3月31日止年度，集团总收益90,756千港元，除税前亏损152,420千港元；2022年同期收益332,187千港元，除税前溢利541,639千港元[42] - 2023年集团资产总计5,675,772千港元，负债总计1,880,309千港元；2022年资产总计6,710,096千港元，负债总计2,505,327千港元[48] - 2023年来自外部客户的总收益为90,756,000港元，2022年为332,187,000港元；2023年非流动资产账面价值为2,927,906,000港元，2022年为3,632,952,000港元[50] - 2023年金融工具公平值净亏损47,940,000港元，2022年净收益12,213,000港元[50] - 2023年其他收入22,835,000港元，2022年为24,224,000港元；2023年其他溢利及亏损为亏损5,858,000港元，2022年为亏损41,543,000港元[51] - 2023年财务费用47,025,000港元，2022年为59,928,000港元[54] - 2023年税项总计144,000港元，2022年为8,449,000港元[54] - 2023年本年度亏损已扣除存货成本92,206,000港元（含物业存货撇减33,312,000港元），2022年为265,406,000港元[55] - 2023年已派付第二次中期股息47,859,000港元，2022年已派付第一次中期股息96,018,000港元；董事会决定不宣派2023年度股息[55] - 2023年公司拥有人应占每股基本及摊薄亏损为0.157港元（亏损146,913,000港元÷936,517,402股），2022年每股基本及摊薄盈利为0.59港元（盈利566,164,000港元÷960,429,962股）[56] 各业务线数据关键指标变化 - 广州达镖国际中心2023年3月31日出租率约为70%（2022年：超90%）[12] - 酒店及消闲分部本年度收入50万港元（2022年：100万港元）[15] - 本年度录得分部溢利为1.754亿港元，2022年亏损7300万港元，主要因出售酒店应占溢利2.232亿港元及酒店物业减值亏损拨回6110万港元，抵减资产减值4780万港元[16] - 本年度证券投资分部亏损4830万港元，2022年溢利1140万港元，亏损为市价下跌未变现亏损及出售上市证券亏损[20] - 本年度集团录得分部溢利500万港元，2022年为3500万港元，主要来自利息收入1330万港元及应收贷款预期信贷亏损拨备780万港元[23] - 2023年物业分部收益76,986千港元，除税前亏损135,612千港元；2022年收益316,337千港元，除税前溢利945,630千港元[42] - 2023年酒店及消闲分部收益503千港元，除税前溢利175,368千港元；2022年收益1,038千港元，除税前亏损73,035千港元[42] - 2023年证券投资分部无收益，除税前亏损48,292千港元；2022年有出售附属公司收益11,451千港元，除税前溢利11,395千港元[42] - 2023年融资分部收益13,267千港元，除税前溢利4,973千港元；2022年收益14,812千港元，除税前溢利34,987千港元[42] - 截至2023年3月31日止年度，物业分部投资物业公平值减少24,096,000港元，2022年为减少52,392,000港元[45] - 2023年酒店及消闲分部应占出售合营公司附属公司股权收益223,193,000港元，2022年无此项收益[46] - 2023年酒店及消闲分部应占合营公司物业减值亏损拨回61,062,000港元，2022年为54,211,000港元[46] - 2023年酒店及消闲分部应占联营公司资产减值亏损47,811,000港元，2022年为应占联营公司物业减值亏损33,723,000港元[46] 集团资产及融资相关数据变化 - 集团应占物业权益总面积为228.46万平方呎，其中澳门36.7万平方呎、香港14.43万平方呎、中国133.86万平方呎、海外43.47万平方呎[18][19] - 2023年3月31日，集团所持股权及基金投资总值为8760万港元，65%为美元非上市证券及基金，35%为港币上市证券[21] - 2023年3月31日，集团其他应收贷款为2.039亿港元，2022年为1.665亿港元[22] - 2023年3月31日，集团银行借贷总额为14.342亿港元，扣除现金及现金等价物6110万港元后，净资产负债率为0.38，2022年为0.29[25] - 2023年3月31日，集团尚未动用银行融资为1.698亿港元，本年度已提取6450万港元用于英国重建项目，7.176亿港元借款将在未来十二个月到期偿还，3.117亿港元借贷分类为流动负债[26] - 本年度录得未变现汇兑差异亏损为1.398亿港元，主要因加币、英镑及人民币贬值，集团大部分现金及现金等值项目以港币及加币列值[28] - 2023年3月31日，银行授予集团的一般信贷融资以6.03亿港元投资物业、4.84亿港元物业等作抵押[29] - 2023年3月31日，集团为三间合营公司银行融资未偿还金额按应占权益比例提供担保，最高金额分别为港币5.421亿、3560万及2.276亿元，2022年分别为港币5.832亿、4190万及2.455亿元[30] - 2023年3月31日，集团为一间联营公司银行融资未偿还金额按应占权益比例提供担保，最高金额达港币3.6亿元，2022年为港币2.829亿元[30] 公司交易及业务相关事项 - 2021年出售土瓜湾重建项目权益现金代价318,297,000港元，确认收益79,820,000港元；2022年出售若干物业权益现金代价36,000,000港元，确认收益21,935,000港元[52][53] - 公司为收购保华建业45.76%权益已付订金159,000,000港元，交易未完成，已撤销协议并索偿含32,000,000港元损害赔偿的订金退款[58] - 截至2022年3月31日止年度就訂金確認虧損港幣1.59億元，該撥備持續計提[60] 公司运营及管理相关信息 - 集團給予貿易客戶平均信貸期為60日，與2022年持平[61] - 2023年貿易應收賬款（已扣除虧損撥備）0至60日為1446萬港幣，61至90日為249萬港幣；2022年0至60日為2260萬港幣[62] - 2023年3月31日集團僱員總人數為145名，2022年為243名[65] - 本年度內合共4754.1萬股股份獲回購，總代價為港幣4735.626萬元[66] - 本年度內公司註銷4754.1萬股回購股份，2023年3月31日已發行股份數目為9.1263441億股[68] - 羅漢華於2023年4月加入董事會任執行董事及首席財務總監，林秀鳳於2023年4月辭任[75] - 执行董事包括张汉杰先生（主席）、陈国强博士（联席副主席）、陈耀麟先生、罗汉华先生（首席财务总监）[76] - 非执行董事为周美华女士[76] - 独立非执行董事包括石礼谦，GBS，JP（联席副主席）、陈百祥先生、叶瀚华先生[76] 公司日程安排相关信息 - 公司将於2023年9月8日舉行股東周年大會[63] - 2023年9月5日至9月8日暫停辦理股份過戶登記[64] 财报公布相关信息 - 公布日期为2023年6月30日[76] - 公布中、英文版如有歧义，以英文版为准[76]