一个百年英资家族，低价卖给马云半栋写字楼。 10月17日，阿里和蚂蚁集团宣布，购得香港铜锣湾的"港岛壹号中心"最高的13层楼，拟打造为香港总部，交易价为9.25亿美元，约合人民币66亿元。 卖方为文华东方酒店集团，隶属于英国老钱家族——班哲明·凯瑟克控制的怡和财团。 怡和的风格非常低调，甚至有些神秘，据《财富》排行榜，其2024年营收合人民币约2500亿元。 这宗交易，有望成为今年香港最大的商厦买卖。在香港地产低谷期卖楼，凯瑟克家族依然暴赚，且设有连环交易，凸显老钱生意的老道。 "如果后续有其他合适买家，文华东方可能会售出这栋楼的剩余部分。" 该项目曾在2017年招标出售，当时估价一度高达270亿元，吸引了新鸿基等数个财团关注，最终流产。 数年过去，按照阿里现在的出价，项目估值约为140亿元，折价近一半。即便如此，扣除销售费用后，凯瑟克家族，依然赚得7.58亿美元，合人民币54亿 元。根据公告，本次交易预计于2025年12月完成。 接受《21CBR》记者采访时，第一太平戴维斯中国区估值及专业顾问服务部负责人黄国钧估计。 低位出售 "港岛壹号中心"是香港地标物业，所处地段寸土寸金。 "该项目地理位于优越，临近地 ...

以下文章来源于21世纪商业评论 ，作者李惠琳 谭璐 21世纪商业评论 . 《21世纪商业评论》敏感于一切商业新知、商业产品、商业模式和商业英雄，敏感于新公司的新玩意、 老公司的新改造、旧话题的新表达、老商业的新颠覆，为您提供最新鲜实用的商业养分。 ，， 本文转载自21世纪商业评论 值班编辑 ｜ 宝珠 视觉 | 顾芗 一个百年英资家族，低价卖给马云半栋写字楼。 10月17日，阿里和蚂蚁集团宣布，购得香港铜锣湾的"港岛壹号中心"最高的13层楼，拟打造为香港总 部，交易价为9.25亿美元，约合人民币66亿元。 卖方为文华东方酒店集团，隶属于英国老钱家族——班哲明·凯瑟克控制的怡和财团。 怡和的风格非常低调，甚至有些神秘，据《财富》排行榜，其2024年营收合人民币约2500亿元。 | 2025年《财富》中国500强排行榜 | | | --- | --- | | 2025年《财富》中国500强能行榜于7月22日揭晓。国家电网有限公司以5484亿美元的营收位居榜首，中国石油和中国石 化分列榜单第二位和第三位,位列第四位的是中国建筑集团，中国工商银行位列第五。苹果最大代工企业鸿海精密位列第 六，较去年上升1位。中国农业银行 ...

股本相关 - 本月底法定/注册股本总额为4亿港元[1] 股份情况 - 上月底和本月底已发行股份（不包括库存股份）数目均为9.0719841亿股[2] - 上月底和本月底库存股份数目均为0股[2] - 上月底和本月底已发行股份总数均为9.0719841亿股[2] - 本月内合共增加/减少(-)已发行股份 (不包括库存股份) 总额为0股[5] - 本月内合共增加/减少(-)库存股份总额为0股[5] 期权情况 - 上月底和本月底结存的股份期权数目均为972万股[3] - 本月内因行使期权所得资金总额为0港元[3]

股本相关 - 德祥地产最低股本为100,000.00港元，法定股本为400,000,000.00港元[5] - 德祥地产早前已发行股本为117,729,371.04港元，削减后经削减之已发行股本为4,709,174.84港元[5] - 祥泰行法定股本为400,000,000.00港元，最低认购股本为100,000.00港元[11] - 祥泰行三名签署人分别认购一股股份[9] 公司业务 - 公司业务包括关联业务、收购业务、处理知识产权、建立合作关系等[18] - 公司业务涉及保险、商品包装、交易、制造等[23] - 公司业务涵盖金属、矿物等开采及石油提炼[23] - 公司业务涉及陆地、海洋及空中业务[23] - 公司业务包括船舶及飞机相关业务[23] 公司权力 - 公司可在百慕达以不超21年租赁或出租协议取得土地[19] - 公司可在有效法例允许下行使超出百慕达规定范围外的权力[20] - 公司可通过多种形式宣传商品[21] - 公司可配发及发行缴足股份支付财产或服务费用[21] - 公司可按合适方式分派财产给股东，不得减资（特定情况除外）[21] 股本变更 - 公司可通过普通决议案增加股本，决定新增股本金额及股份面值[40] - 公司可通过普通决议案合并及分拆股本为面值较大的股份[40] - 公司可通过普通决议案将股份分拆为不同类别，赋予特别权利[40] - 公司可通过普通决议案将股份拆细为面值较小的股份[40] - 公司可通过普通决议案变更其股本之列值货币[40] - 公司可通过普通决议案就发行无表决权股份作出拨备[40] - 公司可通过普通决议案注销未获承购股份并削减股本[40] - 公司可通过特别决议案削减已发行股本或相关储备[41] 股份相关 - 优先股可按协定条款及方式赎回[43] - 股份特别权利修改需该类已发行股份面值不少于四分之三的股份持有人书面批准或特别决议案批准[45] 股东大会 - 公司股东周年大会须在每个财政年度（法定会议召开年度除外）举行一次，且在财政年度结束后6个月内举行[86] - 持有公司缴入股本不少于十分之一（不含库存股份）且有权表决的股东，可要求董事会召开特别大会，大会应在呈交要求后2个月内举行[87] 董事相关 - 公司细则规定下，董事人数不少于2名，无最高限额，首次由法定股东大会选出或委任[117] - 董事可委任人士填补临时空缺或新增成员，获委任董事任职至下届股东周年大会[118] - 股东可通过普通决议案随时免除任期未届满董事职务，相关会议通告需提前14日交予该董事[118] - 每届股东周年大会上，当时三分之一（或最接近但不少于三分之一）董事须轮值告退，每名董事最少每三年退任一次[121] - 董事会可委任成员为执行董事等职位，任期受限，可撤回或终止委任[126] 其他 - 公司应按董事会厘定设置一个或以上印章，证券印章为印章复制本并加相关字样[166] - 已注销股票可在注销日期起1年后随时销毁，股息授权书等可在记录日起2年后销毁，已登记股份转让文据和配发函件可在登记或发出日期起7年后销毁，委托授权书等副本可在相关户口结束后满7年后销毁[173] - 未获认领1年的股息或红利，董事会可在被认领前用作投资或其他用途；未获认领6年的股息或红利，可没收并拨归公司所有[180]

股东周年大会 - 2025年9月3日举行，当日已发行股份907,198,410股，无库存股份[4] 决议案情况 - 多项决议案赞成票549,594,720股或549,594,339股，占比100%[5] - 第1至4项普通决议案、第5项特别决议案获通过[6] 其他 - 股份登记分处卓佳证券登记有限公司为监票人，所有董事出席[6]

股本与股份 - 截至2025年8月底，公司法定/注册股本总额4亿港元，股份40亿股，每股面值0.01港元，本月无变动[1] - 截至2025年8月底，已发行股份（不含库存）9.0719841亿股，库存股份0，本月无变动[2] 股份期权 - 截至2025年8月底，股份期权结存972万股，本月无变动[3] - 本月因行使期权发行新股、转让库存股份数及所得资金均为0[3] 股份变动 - 本月已发行股份（不含库存）及库存股份增减总额均为0[5]

股东周年大会 - 原定于2025年9月3日上午10时30分在香港湾仔举行[3] - 若特定恶劣天气信号生效，延期至2025年9月10日同一时间地点[3] - 延期后决议案、过户登记及代表委任表格安排不变[4] 公司人员 - 执行董事有张汉杰等4人[5] - 非执行董事为周美华女士[5] - 独立非执行董事有石礼谦等3人[5]

市场整体表现 - A股低开高走 深证成指收复11000点 创业板指在2300点附近获得支撑后反身上攻 [1] - 近4000只个股上涨 成交萎缩至1.52万亿元 [1] 行业板块表现 - 国防军工 贵金属 游戏 人形机器人等板块涨幅居前 [3] - 商用车 体育 专业连锁 光伏设备等板块跌幅居前 [3] - 机械设备行业获115亿元主力资金净流入 国防军工获97亿元净流入 [3] - 电子 汽车行业均获超50亿元主力资金净流入 [3] - 医药生物 计算机 电力设备等行业获超40亿元主力资金净流入 [3] - 建筑材料 社会服务 房地产 食品饮料等行业主力资金净流出超亿元 [3] 创新药板块表现 - 翰宇药业午后直线拉升至20%涨停 股价创两年半新高 成交46.9亿元创历史新高 换手率达29.65% [3] - 创新药板块指数午后强势翻红 连续第6日上涨创历史最高收盘 [5] - 海辰药业尾盘20cm涨停 京新药业 联环药业 万泽股份 福元医药等强势封板 [5] 翰宇药业战略合作 - 公司与数字资产平台KuCoin签署战略合作意向书 共同探索香港RWA代币化试点项目 [5] - 合作以创新药研发未来收益权为底层资产 聚焦GLP-1类多肽重磅药物领域 [5] - KuCoin将提供区块链技术 RWA全流程解决方案和全球合规资源支持 [5] - 公司与博瑞医药达成战略合作 共同推进多肽原料药商业化生产及海外申报 [6] 机构后市观点 - 华泰证券指出短期A股或进入波动率放大平台期 下行风险相对可控 [6] - 建议关注跌出股息率性价比的稳健及潜力高股息品种 [6] - 中期继续超配大金融 创新药及军工等行业 [6]

市场整体表现 - A股三大指数全部收涨 上证指数上涨0.66% 深证成指上涨0.46% 创业板指上涨0.5% [1] - 全市场成交额1.52万亿元 较前一交易日缩量1017亿元 [1] - 全市场超3800只个股上涨 小盘股走强 同花顺微盘股指数上涨1.31%创历史新高 [1] - 军工 贵金属 人形机器人 商业航天等板块涨幅居前 保险 影视 光伏 零食等板块跌幅居前 [1] 创新药概念股表现 - 翰宇药业"20CM"涨停带动创新药概念股反弹 [1][2] - 阳光诺和上涨14.84% 赛伦生物上涨11.90% 苑东生物上涨10.60% 京新药业上涨10.02% 西藏药业上涨10.00% [3] - 翰宇药业与博瑞医药达成战略合作 共同推进多肽原料药的商业化生产及海外申报 [3] - 翰宇药业预计2025年中期净利润1.42亿元—1.62亿元 同比增长1470.82%—1663.89% [4] - 公司拥有29个多肽药物 9个新药证书 31张临床批件 [4] 机器人概念股表现 - 机器人概念股尾盘涨幅扩大 掀起涨停潮 五洲新春等多股涨停 [1] - 智元机器人宣布将于8月21日在上海举办首届合作伙伴大会 百台机器人同场亮相并首发新品 [1] 固态电池概念股表现 - 固态电池概念持续走强 上海洗霸涨停创历史新高 [5][7] - 海辰药业上涨20.01% 星云股份上涨14.90% 美联新材上涨13.47% 上海洗霸上涨10.00% [7] - 上汽集团MG品牌搭载新型半固态电池的纯电车型MG4将于8月5日开启预售 该电池电解液含量降至5% 能量密度达180Wh/kg [7] - 半固态电池在-7℃低温环境下续航保持率较传统磷酸铁锂电池提升13.8% [7] - 国轩高科 孚能科技 宁德时代 南都电源等多家企业披露固态电池研发新进展及量产计划 [8] - 比亚迪计划2027年启动全固态电池批量示范装车应用 2030年后实现大规模上车 [8] - 奔驰计划五年内量产固态电池版电动车 与Factorial Energy 辉能科技合作的固态电池已进入车辆测试阶段 [8] - 辉能科技全球首发第四代超流化固体电解质 离子导电率达57mS/cm 是传统电解质的5—6倍 [8] - 国投证券研报称半固态电池已步入产业化阶段 全固态电池有望2027年实现量产 [8] - 方正证券测算2030年固态电池出货量将达到209GWh 其中半固态电池147GWh 全固态63GWh [8]

股本与股份 - 截至2025年7月底，公司法定/注册股本总额4亿港元，股份40亿股，面值0.01港元，本月无变动[1] - 截至2025年7月底，已发行股份（不含库存）9.0719841亿股，库存股份0，本月无变动[2] 股份期权 - 截至2025年7月底，股份期权972万股，本月发行新股和转让库存股均为0[3] - 截至2025年7月底，因行使期权可能发行或转让股份972万股，总数8629.7541万股[3] - 本月行使期权所得资金总额为0港元[3] 股份变动 - 本月已发行股份（不含库存）和库存股份增减总额均为0普通股[5]