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Welltower(WELL) - 2021 Q2 - Quarterly Report
WelltowerWelltower(US:WELL)2021-07-30 20:35

公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2021年6月30日,公司总资产为321.76116亿美元,较2020年12月31日的324.83642亿美元下降0.94%[8] - 2021年第二季度,公司总营收为11.40992亿美元,较2020年同期的11.88475亿美元下降4%;上半年总营收为21.93054亿美元,较2020年同期的24.47077亿美元下降10.38%[9] - 2021年第二季度,公司总费用为11.34148亿美元,较2020年同期的11.84221亿美元下降4.23%;上半年总费用为21.82204亿美元,较2020年同期的23.67133亿美元下降7.89%[9] - 2021年第二季度,公司持续经营业务收入为4575.7万美元,较2020年同期的1.59216亿美元下降71.27%;上半年持续经营业务收入为1.17949亿美元,较2020年同期的4.88596亿美元下降75.86%[9] - 2021年第二季度,归属于普通股股东的净收入为2625.7万美元,较2020年同期的1.79246亿美元下降85.35%;上半年归属于普通股股东的净收入为9780.3万美元,较2020年同期的4.8953亿美元下降80.02%[9] - 2021年第二季度,公司基本每股收益中持续经营业务收入为0.11美元,较2020年同期的0.38美元下降71.05%;归属于普通股股东的净收入为0.06美元,较2020年同期的0.43美元下降86.05%[9] - 2021年第二季度,公司其他综合收益为318.6万美元,较2020年同期的 - 1415.6万美元有所改善;上半年其他综合收益为2735.9万美元,较2020年同期的 - 2062.1万美元有所改善[10] - 2021年第二季度,公司综合收入为4894.3万美元,较2020年同期的1.4506亿美元下降66.26%;上半年综合收入为1.45308亿美元,较2020年同期的4.67975亿美元下降69%[10] - 2021年第二季度,归属于普通股股东的综合收入为2644.5万美元,较2020年同期的1.58603亿美元下降83.33%;上半年归属于普通股股东的综合收入为1.18359亿美元,较2020年同期的4.84831亿美元下降75.59%[10] - 2021年上半年,公司普通股每股股息为1.22美元,较2020年同期的1.48美元下降17.57%[9] - 2021年1月1日公司总权益为16,881,572千美元[12] - 2021年上半年公司净收入为71,369千美元,其他综合收入为24,097千美元,总综合收入为95,466千美元[12] - 2021年上半年非控股权益净变化为 - 34,516千美元[12] - 2021年上半年与股票激励计划相关金额(扣除没收部分)为3,539千美元[12] - 2021年上半年普通股发行净收益为 - 92千美元[12] - 2021年上半年普通股股息支付为254,952千美元[12] - 2021年6月30日公司总权益为16,850,829千美元[12] - 2020年上半年公司净收入为329,272千美元,其他综合收入为 - 6,011千美元,总综合收入为323,261千美元[12] - 2020年上半年非控股权益净变化为7,963千美元[12] - 2020年上半年普通股发行净收益为590,865千美元[12] - 2021年上半年净收入为1.17949亿美元,2020年同期为4.88596亿美元[13] - 2021年上半年经营活动提供的净现金为6.38913亿美元,2020年同期为8.11616亿美元[13] - 2021年上半年投资活动使用的净现金为12.05134亿美元,2020年同期为提供11.4218亿美元[13] - 2021年上半年融资活动使用的净现金为6.48114亿美元,2020年同期为使用5.04309亿美元[13] - 2021年6月30日现金、现金等价物和受限现金期末余额为8.08704亿美元,2020年同期为18.26243亿美元[13] - 2021年上半年总收入为2193054000美元,2020年同期为2447077000美元[95] - 2021年上半年净利润为117949000美元,2020年同期为488596000美元[95] - 2021年6月30日止三个月,美国、英国、加拿大收入分别为893672000美元(占比78.4%)、140756000美元(占比12.3%)、106564000美元(占比9.3%)[97] - 2020年6月30日止三个月,美国、英国、加拿大收入分别为973772000美元(占比81.9%)、109437000美元(占比9.2%)、105266000美元(占比8.9%)[97] - 2021年6月30日止六个月,美国、英国、加拿大收入分别为1719320000美元(占比78.4%)、259630000美元(占比11.8%)、214104000美元(占比9.8%)[97] - 2020年6月30日止六个月,美国、英国、加拿大收入分别为2001553000美元(占比81.8%)、227319000美元(占比9.3%)、218205000美元(占比8.9%)[97] - 截至2021年6月30日,美国、英国、加拿大资产分别为25673854000美元(占比79.8%)、4075693000美元(占比12.7%)、2426569000美元(占比7.5%)[97] - 截至2020年12月31日,美国、英国、加拿大资产分别为26658659000美元(占比82.1%)、3352549000美元(占比10.3%)、2472434000美元(占比7.6%)[97] - 2021年3月和6月止期间,美国、英国、加拿大居民费用和服务收入占比分别为73%、13%、14%[97] - 截至2021年6月30日和2020年12月31日,合并可变利益实体(VIE)总资产分别为4.70661亿美元和4.81051亿美元[104] - 2021年和2020年6月30日止六个月,期初现金及现金等价物和受限现金分别为20.21043亿美元、3.85766亿美元,变化率424%[133] - 2021年和2020年6月30日止六个月,经营活动提供的现金分别为6.38913亿美元、8.11616亿美元,变化率 - 21%[133] - 2021年和2020年6月30日止六个月,投资活动提供的现金分别为 - 12.05134亿美元、11.4218亿美元,变化率 - 206%[133] - 2021年和2020年6月30日止六个月,融资活动提供的现金分别为 - 6.48114亿美元、 - 5.04309亿美元,变化率 - 29%[133] - 2021年第二季度,公司净收入为45,757千美元,较2020年同期的159,216千美元减少113,459千美元,降幅71%;上半年净收入为117,949千美元,较2020年同期的488,596千美元减少370,647千美元,降幅76%[144] - 2021年第二季度,公司NICS为26,257千美元,较2020年同期的179,246千美元减少152,989千美元,降幅85%;上半年NICS为97,803千美元,较2020年同期的489,530千美元减少391,727千美元,降幅80%[144] - 2021年第二季度,公司FFO为248,840千美元,较2020年同期的335,597千美元减少86,757千美元,降幅26%;上半年FFO为536,007千美元,较2020年同期的691,721千美元减少155,714千美元,降幅23%[144] - 2021年第二季度,公司EBITDA为406,762千美元,较2020年同期的553,177千美元减少146,415千美元,降幅26%;上半年EBITDA为850,465千美元,较2020年同期的1,304,807千美元减少454,342千美元,降幅35%[144] - 2021年第二季度,公司NOI为498,335千美元,较2020年同期的527,711千美元减少29,376千美元,降幅6%;上半年NOI为933,071千美元,较2020年同期的1,104,532千美元减少171,461千美元,降幅16%[144] - 2021年第二季度,公司SSNOI为391,695千美元,较2020年同期的410,232千美元减少18,537千美元,降幅5%;上半年SSNOI为778,551千美元,较2020年同期的861,613千美元减少83,062千美元,降幅10%[144] - 2021年QTD和YTD池中,同店净运营收入(SSNOI)分别为1.47557亿美元和3.03978亿美元,较2020年同期分别下降13.2%和21.8%[145] - 2021年QTD和YTD池中,总收入分别为7.42549亿美元和14.68951亿美元,较2020年同期分别下降4%和10%[145] 老年人住房运营业务数据关键指标变化 - 2021年6月30日老年人住房运营业务入住率为74.6%,较3月12日低点上升约230个基点[18] - 2021年3月和6月止三个月及六个月,老年人住房运营业务与新冠疫情相关的物业运营净费用分别为153.5万美元和2279.2万美元,2020年同期分别为4012.7万美元和4742.1万美元[18] - 2021年上半年公司收到约4097.6万美元的提供者救济基金,确认为物业运营费用中新冠成本的减少[20] - 2021年第二季度,公司总营收为1,140,992千美元,其中老年住房运营业务为742,549千美元[93] - 2020年第二季度,公司总营收为1,188,475千美元,其中老年住房运营业务为773,650千美元[93] - 2021年第二季度,公司净利润为45,757千美元,其中老年住房运营业务亏损18,713千美元[93] - 2020年第二季度,公司净利润为159,216千美元,其中老年住房运营业务亏损47,287千美元[93] - 截至2021年6月30日,公司总资产为32,176,116千美元,其中老年住房运营业务为16,129,367千美元[93] - 截至2021年6月30日的三个月,公司合并投资组合净营业收入(NOI)总计5.00079亿美元,其中老年住房运营的NOI为1.60188亿美元(占比32.0%)[116] - 自疫情开始以来,老年住房运营业务的入住率下降,2021年3月12日降至低点72.3%,截至2021年6月30日回升至74.6%[117] - 2021年上半年,公司从三重净租赁协议运营商处收取了约95%的到期租金[120] - 2021年上半年,居民费用和服务收入、租金收入分别占公司总收入的67%和30%[124] - 2021年上半年公司完成多项物业收购,其中老年住房运营27处,账面价值20410.6万美元,资本化率0.8%[128] - 2021年上半年公司完成多项物业处置,其中老年住房运营12处,收益11859万美元,账面价值11280.9万美元,资本化率4.6%[128] - 2021年6月30日,物业组合中老年人住房运营占比为32%[131] - 2021年6月30日,入住率为74.6%,较疫情开始时的最低点72.3%有所回升,截至7月23日,入住率较月初增加约40个基点[146] - 2021年QTD和YTD,与COVID - 19相关的物业运营净费用分别为153.5万美元和2279.2万美元,而2020年同期分别为4012.7万美元和4742.1万美元[147] - 2021年上半年,公司收到约4097.6万美元的医疗服务救济基金,用于冲减物业运营中的COVID - 19成本[148] - 2021年上半年,公司对两个持有使用的物业计提减值费用2231.7万美元,2020年同期对13个物业计提减值费用7864.6万美元[150] - 2021年上半年,公司完成一个老年住房运营建设项目,投资5884.4万美元,每单元成本