公司物业资产情况 - 截至2023年3月31日，公司通过运营合伙企业拥有并运营75个零售购物中心和4个未开发物业[82] - 截至2023年3月31日，公司物业组合的总年化基础租金中，中大西洋、东南部和东北部市场分别约占45%、40%和15%[83] - 2023年2月21日，公司以20万美元购买了南卡罗来纳州圣乔治的2.5英亩土地[88][89] - 截至2023年3月31日的三个月，公司拥有和租赁的物业数量为75处，较2022年的57处增加18处，增幅31.6%[95] - 同期，总可租赁面积为8172527平方英尺，较2022年的5391432平方英尺增加2781095平方英尺，增幅51.6%[95] D系列优先股相关情况 - 2022年11月22日，公司发起D系列优先股交换要约，最多可交换2112103股，占已发行D系列优先股的67%[84] - 截至2023年1月20日交换要约到期，864391股D系列优先股（占已发行总数的26.8%）被有效投标[86] - 截至2023年3月31日，公司累计未宣告的D系列优先股股息为3670万美元，其中210万美元归因于2023年第一季度[90] - 截至2023年3月31日，D系列优先股流通股约320万股，累计未支付股息年利率为10.75%，每股清算优先权为25美元[123] - 截至2023年3月31日，D系列优先股总清算价值为1.154亿美元，预计赎回日总清算价值为1.196亿美元[124] - 2023年1月20日交换要约到期，864391股D系列优先股（占总流通股的26.8%）有效投标，未满足至少66 2/3%的条件，要约失效[133] - 若D系列优先股持有人行使赎回权，公司可能需发行普通股结算赎回，将导致普通股大幅稀释[134][136] 租赁业务数据情况 - 2023年第一季度，续租面积为320958平方英尺，2022年为92005平方英尺[91] - 2023年第一季度，新租面积为91620平方英尺，2022年为68919平方英尺[91] - 2023年第一季度所有续租的加权平均租金为每平方英尺0.63美元，2022年为0.71美元[91] - 2023年第一季度所有续租租金较之前租金的加权平均变化为6.4%，2022年为5.9%[91] 财务数据关键指标变化 - 2023年和2022年同期的租赁收入分别为2550万美元和1533.2万美元，增加1016.8万美元，增幅66.3%；其他收入分别为56.6万美元和16.5万美元，增加40.1万美元，增幅243%；总收入分别为2606.6万美元和1549.7万美元，增加1056.9万美元，增幅68.2%[95][96] - 2023年和2022年同期的总运营费用分别为1949.2万美元和1079万美元，增加870.2万美元，增幅80.6%[95][97] - 2023年折旧和摊销费用为746.6万美元，较2022年的361.6万美元增加385万美元，增幅106.5%[95][98] - 2023年和2022年同期的公司一般及行政费用分别为307.1万美元和126.4万美元，增加180.7万美元，增幅143%[95][100] - 2023年和2022年同期的利息费用分别为647.7万美元和462.8万美元，增加184.9万美元，增幅40%[95][100] - 2023年和2022年同期的衍生负债公允价值净变化分别为收益190万美元和损失400万美元[101] - 2023年和2022年同期的同店物业净营业收入分别为1038.9万美元和996.8万美元，增加42.1万美元，增幅4.2%[105] - 2023年第一季度资金运营调整后为705.7万美元，较2022年的 - 28.5万美元增加734.2万美元，增幅2576.1%[107] - 2023年第一季度调整后运营资金(AFFO)为1344万美元，2022年同期为2340万美元[109] - 2023年3月31日，公司合并现金、现金等价物和受限现金总计5210万美元，2022年同期为3680万美元[110] - 2023年第一季度经营活动现金流为368.7万美元，2022年同期为337.4万美元；投资活动现金流为 - 415.5万美元，2022年同期为 - 126.9万美元；融资活动现金流为 - 327.6万美元，2022年同期为 - 570.6万美元[110] 债务与流动性情况 - 截至2023年3月31日，公司固定利率债务加权平均利率为4.99%，期限为7.2年，在截至2024年3月31日的12个月内无债务到期[115] - 截至2023年3月31日，公司预计在截至2024年3月31日的12个月内主要流动性需求为240万美元的本金和定期还款[117] 公司风险与政策情况 - 公司租户租赁条款可在短期内部分缓解通胀负面影响，但长期显著通胀或对业务产生重大不利影响[137] - 公司设有资产负债委员会、审计委员会、薪酬委员会、治理、提名和执行委员会等章程[142] - 公司有员工、高管、代理人和代表的商业行为和道德准则，以及董事会成员的商业行为和道德准则[142] - 公司有包括董事独立性准则的公司治理原则和内幕交易政策[142] - 公司网站内容未被纳入本10 - Q季度报告或向美国证券交易委员会提交的其他报告或文件[142] - 关于市场风险的定量和定性披露不适用[143]