公司物业持有与收购情况 - 截至2022年3月31日，公司通过运营合伙企业拥有并运营57个零售购物中心和4个未开发物业[103] - 2022年3月2日，公司与Cedar Realty Trust达成全现金合并交易协议，将收购其19个购物中心资产，总现金合并对价为1.3亿美元[104][107] - Cedar收购预计在2022年第二季度末完成，“外部截止日期”为2022年8月30日，可能延长60天[112] - Cedar收购预计使公司运营组合达到76个购物中心，总可租赁面积约830万平方英尺[113] - 截至2022年3月31日，待售资产包括Harbor Pointe Associates, LLC；截至2021年12月31日，待售资产包括Walnut Hill Plaza[115] - 2022年3月31日和2021年3月31日结束的三个月内，公司拥有和租赁的物业数量分别为57处和59处，减少2处，降幅3.39%[119] 物业收购资金安排 - 公司已获得KeyBank National Association最高1.3亿美元的债务融资承诺用于Cedar收购[110] 物业出售情况 - 2022年1月11日，公司出售Walnut Hill Plaza，合同价格198.6万美元，亏损1.5万美元，净收益1万美元[114] 租赁业务数据 - 2022年第一季度，公司续租总面积92005平方英尺，续租加权平均租金较之前增长5.86%[117] - 2022年第一季度，公司新签租约面积68919平方英尺，加权平均租金为每平方英尺13.09美元[117] - 未来9个月到期的可租赁面积占比为5.01%[117] 财务数据对比（2022年和2021年同期） - 同期，总租赁收入分别为1533.2万美元和1465.6万美元，增加67.6万美元，增幅4.61%；其他收入分别为16.5万美元和7.2万美元，增加9.3万美元，增幅129.17%；总收入分别为1549.7万美元和1472.8万美元，增加76.9万美元，增幅5.22%[119] - 2022年和2021年同期总运营费用分别为1079万美元和1018万美元，增加60.8万美元，增幅5.97%；其中，待售资产减值分别为66万美元和0，折旧和摊销分别为361.6万美元和371.6万美元，减少10万美元，降幅2.69%[119][121] - 公司2022年和2021年同期公司一般及行政费用分别为126.4万美元和158.2万美元，减少31.8万美元，降幅20.10%，主要因专业费用减少35.7万美元和其他费用减少13万美元，部分被薪酬和福利增加7.8万美元抵消[119][122][123] - 2022年和2021年同期物业处置净损益分别为亏损1.5万美元和盈利17.6万美元，变化19.1万美元，主要因2022年出售核桃山广场和2021年出售伯克利购物中心及伯克利地块[119][124] - 同期利息费用分别为463万美元和896万美元，减少433.3万美元，降幅48.35%，主要因贷款成本摊销减少322万美元[119][125] - 2022年和2021年同期衍生负债公允价值净变化分别为亏损396.2万美元和亏损34.7万美元，变化361.5万美元，降幅100%[119][126] - 2022年和2021年同期其他收入分别为0和55.2万美元，其他费用分别为69.1万美元和0，其他收入减少因薪资保护计划本票豁免，其他费用增加因法律和解成本[119][127] - 2022年和2021年同期同店物业总收入分别为1549万美元和1456万美元，增加93万美元，增幅6.39%；同店物业总费用分别为524万美元和472万美元，增加52万美元，增幅11.01%[132] - 2022年和2021年同期物业净营业收入分别为1024万美元和983万美元，增加40.8万美元，增幅4.15%，主要归因于同店[134] 季度关键财务指标 - 2022年第一季度净亏损457.6万美元，较2021年的403.4万美元减少54.2万美元，降幅13.44%[138] - 2022年第一季度总调整后运营资金（AFFO）为234万美元，2021年为115.5万美元[140] 现金流情况 - 2022年3月31日，公司合并现金、现金等价物和受限现金总计3682万美元，2021年同期为4421万美元[143] - 2022年第一季度经营活动现金流为337万美元，较2021年的474万美元减少137万美元，降幅28.80%[144] - 2022年第一季度投资活动现金流为 - 127万美元，较2021年的298万美元减少424万美元，降幅142.66%[145] - 2022年第一季度融资活动现金流为 - 571万美元，较2021年的 - 627万美元增加56.7万美元，增幅9.04%[146] 债务与优先股情况 - 截至2022年3月31日，公司固定利率债务加权平均利率为4.90%，期限为3.91年，未来12个月内到期债务为1620万美元[147] - 截至2022年3月31日，公司D类优先股约315万股，清算优先权总计约7881万美元，累计未支付股息约2828万美元[140][155] - 2021年公司进行两次D类优先股荷兰式拍卖要约收购，分别花费600万美元和186万美元[159] - 2021年公司通过向普通股股东按比例分配认购权，筹集3000万美元可转换票据资金[160] - 若可转换票据利息继续以D类优先股股份支付，供股可能导致D类优先股进一步大幅稀释及价值降低[161] - 公司持续分析应对D类优先股持有人重大且不断增加财务义务风险的方法，以及改善公司资本结构的方法[162] 会计相关情况 - 近期会计公告详情见本10 - Q表当期报告第8页起合并财务报表附注2[163] - 编制合并财务报表时公司进行了影响资产、负债、或有资产和或有负债报告金额及收入和费用报告金额的估计、假设和判断[164] - 2022年第一季度（截至3月31日）公司关键会计估计和政策与2021年10 - K表披露相比无重大变化[165] 公司信息与披露情况 - 公司网站为www.whlr.us，会在向美国证券交易委员会提交文件后尽快在网站免费提供相关报告及修订文件[166] - 公司在网站公布了审计委员会、薪酬委员会、治理和提名委员会章程等多项政策[166] - 第3项关于市场风险的定量和定性披露不适用[167]