净利润相关指标变化 - 2024年第一季度归属于普通股股东的净利润为850万美元，即每股0.08美元，同比增长35.9%[2][4] - 2024年和2023年第一季度净利润分别为896.7万美元和655.3万美元[26] - 2024年和2023年第一季度归属于普通股股东的净利润分别为853.4万美元和628万美元[26] - 2024年第一季度净利润为896.7万美元，2023年同期为655.3万美元[40][42] - 2024年全年净利润指引中值为2500万美元[44] EBITDA相关指标变化 - 调整后EBITDAre为6530万美元，较2023年第一季度下降8.5%[2][4] - 2024年第一季度EBITDA和EBITDAre为6201.7万美元，2023年同期为6764.6万美元[40] - 2024年第一季度调整后EBITDAre为6525.1万美元，2023年同期为7130万美元[40] - 2024年第一季度同店酒店EBITDA为7066.9万美元，2023年同期为7720.2万美元[40] - 2024年全年调整后EBITDAre指引中值为2.54亿美元[44] FFO相关指标变化 - 摊薄后每股调整后FFO为0.44美元，较2023年第一季度增加0.04美元，增长10.0%[2][4] - 2024年第一季度FFO为4085.1万美元，2023年同期为4022.1万美元[42] - 2024年第一季度调整后FFO为4549.8万美元，2023年同期为4523万美元[42] - 2024年第一季度摊薄后每股调整后FFO为0.44美元，2023年同期为0.40美元[42] - 2024年全年调整后FFO指引中值为1.75亿美元[44] 同店运营指标变化 - 同店入住率为67.4%，较2023年第一季度增加130个基点[2][4] - 同店每间可售房收入（RevPAR）为176.86美元，较2023年第一季度下降1.5%；剔除正在装修的斯科茨代尔凯悦酒店后，RevPAR为178.07美元，增长3.7%[2] - 2024年第一季度同店入住率为67.4%，较2023年第一季度的66.1%提升130个基点[46] - 2024年第一季度同店平均每日房价为262.39美元，较2023年第一季度的271.79美元下降3.5%[46] - 2024年第一季度同店每间可售房收入为176.86美元，较2023年第一季度的179.55美元下降1.5%[46] - 2024年第一季度同店总营收为26748.8万美元，较2023年第一季度的26899.2万美元下降0.6%[46] - 2024年第一季度同店酒店总运营成本为19681.9万美元，较2023年第一季度的19179万美元增长2.6%[46] - 2024年第一季度同店酒店息税折旧摊销前利润为7066.9万美元，较2023年第一季度的7720.2万美元下降8.5%[46] - 2024年第一季度同店酒店息税折旧摊销前利润率为26.4%，较2023年第一季度的28.7%下降228个基点[46] 公司财务状况 - 截至2024年3月31日，公司总债务约为14亿美元，加权平均利率为5.47%，现金及现金等价物约为1.4亿美元，总流动性约为5.9亿美元[6] - 截至2024年3月31日和2023年12月31日，净投资性房地产分别为25.95831亿美元和25.94966亿美元[25] - 2024年和2023年第一季度总营收分别为2.67488亿美元和2.68973亿美元[26] - 2024年和2023年第一季度总费用分别为2.39862亿美元和2.35212亿美元[26] - 2024年和2023年第一季度营业收入分别为2762.6万美元和3376.1万美元[26] - 2024年和2023年第一季度基本和摊薄后每股收益分别为0.08美元和0.06美元[27] - 2024年和2023年第一季度综合收益分别为1009.4万美元和655.3万美元[27] 公司股票回购情况 - 第一季度公司回购了468,107股普通股，加权平均价格为每股13.51美元，总代价约为630万美元，目前回购授权剩余额度为1.274亿美元[2][7] 公司投资情况 - 2024年第一季度公司在投资组合改进方面投入了3340万美元[9] 酒店改造情况 - 斯科茨代尔凯悦酒店的改造升级工程预计年底完成，截至目前部分泳池设施、约230间客房已完成改造[10] 公司全年展望 - 公司更新2024年全年展望，同店RevPAR预计增长2.25%-4.75%，剔除斯科茨代尔凯悦酒店后预计增长2.75%-5.25%[17] 非GAAP财务指标说明 - 公司认为EBITDA、EBITDAre、Adjusted EBITDAre等非GAAP财务指标对投资者评估运营表现有用[28] - EBITDA定义为净收入或亏损（按GAAP计算）排除利息费用、所得税和折旧摊销[30] 不同市场RevPAR变化 - 2024年第一季度奥兰多市场每间可售房收入为227.99美元，较2023年第一季度的214.14美元增长6.5%[51] - 2024年第一季度休斯顿市场每间可售房收入为164.78美元，较2023年第一季度的151.52美元增长8.8%[51] 不同市场收入及盈利情况 - 2023年按酒店息税折旧摊销前利润排名，奥兰多市场占比15%，休斯顿市场占比14%[49] - 奥兰多市场收入为132,035,000美元，GAAP收入为22,507,000美元，EBITDA为39,477,000美元[53] - 休斯顿市场收入为104,238,000美元，GAAP收入为22,315,000美元，EBITDA为38,742,000美元[53] - 凤凰城市场收入为85,095,000美元，GAAP收入为14,883,000美元，EBITDA为25,887,000美元[53] - 达拉斯市场收入为71,910,000美元，GAAP收入为16,517,000美元，EBITDA为22,475,000美元[53] - 圣地亚哥市场收入为102,513,000美元，GAAP收入为7,821,000美元，EBITDA为21,080,000美元[53] - 亚特兰大市场收入为64,394,000美元，GAAP收入为13,189,000美元，EBITDA为20,019,000美元[53] - 纳什维尔市场收入为55,021,000美元，GAAP亏损为682,000美元，EBITDA为13,464,000美元[53] - 旧金山/圣马特奥市场收入为54,725,000美元，GAAP收入为3,331,000美元，EBITDA为11,920,000美元[53] - 佛罗里达群岛市场收入为26,790,000美元，GAAP收入为9,906,000美元，EBITDA为11,438,000美元[53] - 同店组合收入为1,025,462,000美元，GAAP收入为130,379,000美元，EBITDA为271,513,000美元[55]