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Xenia Hotels & Resorts(XHR) - 2025 Q2 - Quarterly Report
2025-08-02 04:20
UNITED STATES SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION Washington, D.C. 20549 FORM 10-Q ____________________________ (Mark One) ☑ QUARTERLY REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the quarterly period ended June 30, 2025 OR (Exact Name of Registrant as Specified in Its Charter) _______________________ Maryland 20-0141677 (State of Incorporation) (I.R.S. Employer Identification No.) 200 S. Orange Avenue Suite 2700, Orlando, Florida 32801 (Address of Principal Executive Off ...
Xenia Hotels & Resorts(XHR) - 2025 Q2 - Earnings Call Transcript
2025-08-01 23:00
Xenia Hotels & Resorts (XHR) Q2 2025 Earnings Call August 01, 2025 10:00 AM ET Speaker0Hello, everyone, and welcome to the Xenia Hotels and Resorts Inc. Q2 twenty twenty five Earnings Conference Call. My name is Carla, and I will be coordinating your call today. I will now hand you over to your host, Aldo Martinez, Manager of Finance, to begin. Please go ahead when you're ready.Speaker1Thank you, Carla, and welcome to Xenia Hotels and Resorts second quarter twenty twenty five earnings call and webcast. I'm ...
Xenia Hotels & Resorts (XHR) Tops Q2 FFO and Revenue Estimates
ZACKS· 2025-08-01 20:46
Xenia Hotels & Resorts (XHR) came out with quarterly funds from operations (FFO) of $0.57 per share, beating the Zacks Consensus Estimate of $0.43 per share. This compares to FFO of $0.52 per share a year ago. These figures are adjusted for non-recurring items.This quarterly report represents an FFO surprise of +32.56%. A quarter ago, it was expected that this real estate investment trust that owns hotels would post FFO of $0.42 per share when it actually produced FFO of $0.51, delivering a surprise of +21. ...
Xenia Hotels & Resorts(XHR) - 2025 Q2 - Quarterly Results
2025-08-01 18:46
Second Quarter 2025 Highlights August 1, 2025 Date: XENIA HOTELS & RESORTS REPORTS SECOND QUARTER 2025 RESULTS Orlando, FL – August 1, 2025 – Xenia Hotels & Resorts, Inc. (NYSE: XHR) ("Xenia" or the "Company") today announced results for the quarter ended June 30, 2025. Year-to-Date 2025 Highlights 1 • Net Income: Net income attributable to common stockholders was $55.2 million, or $0.56 per share • Adjusted EBITDAre: $79.5 million, increased 16.3% compared to the second quarter of 2024 • Adjusted FFO per D ...
Xenia Hotels & Resorts Reports Second Quarter 2025 Results
Prnewswire· 2025-08-01 18:30
ORLANDO, Fla., Aug. 1, 2025 /PRNewswire/ -- Xenia Hotels & Resorts, Inc. (NYSE: XHR) ("Xenia" or the "Company") today announced results for the quarter ended June 30, 2025.Second Quarter 2025 Highlights Net Income: Net income attributable to common stockholders was $55.2 million, or $0.56 per share Adjusted EBITDAre: $79.5 million, increased 16.3% compared to the second quarter of 2024 Adjusted FFO per Diluted Share: $0.57, increased 9.6% compared to the second quarter of 2024 Same-Property Occupancy: 72.3% ...
Xenia Hotels & Resorts: Undervalued REIT With Macro And Sector Tailwinds
Seeking Alpha· 2025-07-09 16:48
投资策略 - 采用自上而下与自下而上相结合的投资方法 首先通过宏观经济数据和统计工具筛选经济强劲且货币稳定的国家 然后锁定未来几个月可能表现良好的行业 最后聚焦于具有强劲势头和稳定业绩的优质公司 [1] - 投资策略融合了全球经济的宏观视角与对单个公司的微观分析 [1] - 投资领域经验丰富 拥有5年投资经验以及宏观经济学和投资组合管理MBA学位 [1] 分析师背景 - 分析师在巴西受监管 具备投资分析资质 [1] - 分析师对宏观经济有深入研究 这种学术背景塑造了其投资方式 [1]
Xenia Hotels & Resorts (XHR) Earnings Call Presentation
2025-06-19 21:14
业绩总结 - Xenia Hotels & Resorts拥有30家豪华和高档酒店,分布在22个市场,提供8868个房间[12] - 2024年,Xenia的同物业酒店EBITDA总计为172.47美元/间夜,较2023年增长4.8%[27] - 2024年,Xenia的同物业酒店RevPAR为172.36美元,较2023年增长4.6%[27] - 2024年,商业短期和团体需求占比超过70%[19] - 2025年第一季度同物业RevPAR较2024年增长6.3%,入住率上升180个基点,平均房价(ADR)上升3.6%[114] 用户数据 - 2024年,Orlando和Houston市场分别贡献17%的EBITDA,San Diego和Atlanta市场各贡献8%[17] - 2024年,Xenia的前十大市场总EBITDA占比为77%[32] 未来展望 - 2025年调整后的EBITDAre预期在2.35亿至2.61亿美元之间[116] - 预计2025年资本支出在7500万至8500万美元之间[116] - 预计2025年净收入在4300万至6900万美元之间[116] - 2025年同物业(30家酒店)RevPAR变化预期在2.5%至6.5%之间[116] - 截至2025年3月31日,公司流动性约为6.13亿美元,包括约1.13亿美元的无条件现金和5亿美元的信用额度[108] 新产品和新技术研发 - 公司在2025年第一季度将季度股息提高了17%,至每股0.14美元[47] - 公司在2025年第一季度回购了约270万股普通股,平均回购价格为每股13.09美元,总金额约为3580万美元,占2024年年末流通股的约2.7%[48] 市场扩张和并购 - 过去11年,Xenia共收购14家酒店,总投资达19亿美元[27] - 公司在2010年至2015年期间完成了20亿美元的收购和14亿美元的处置[129] 负面信息 - 公司在2025年2月28日结束的12个月内,酒店EBITDA和净营业收入的交易价格指标不包括约8000万美元的近期资本支出[43] 其他新策略和有价值的信息 - Fairmont Dallas的处置符合公司保持高质量资产组合的战略[41] - 公司计算的EBITDA是净收入(根据GAAP计算)减去利息支出、所得税、折旧和摊销[131] - 调整后的EBITDAre排除了非控股权益的影响,以便更好地反映普通股和合伙单位持有者的财务状况[133]
Xenia Hotels & Resorts Announces Timing of Second Quarter 2025 Earnings Release and Conference Call
Prnewswire· 2025-06-13 18:30
公司财务报告安排 - 公司将于2025年8月1日美股开盘前发布2025年第二季度财务报告 [1] - 管理层将在当天东部时间上午10点举行电话会议讨论业绩 [1] - 电话会议参与方式包括拨打电话(833) 470-1428,接入码728188 [1][2] 电话会议详情 - 参与者需向接线员说明参加Xenia酒店及度假村2025年第二季度财报电话会议 [2] - 需提供全名和公司名称才能接入会议 [2] - 电话会议结束后一小时可拨打(855) 762-8306,接入码791828收听回放 [2] 网络直播信息 - 财报电话会议将通过公司官网www.xeniareit.com进行网络直播 [3] - 建议提前十分钟登录网站准备 [3] - 网络直播回放将在投资者关系栏目存档90天 [3] 公司业务概况 - 公司是一家自主管理的房地产投资信托基金(REIT),专注于豪华和高端酒店及度假村投资 [4] - 投资重点覆盖美国前25大住宿市场和主要休闲旅游目的地 [4] - 目前拥有30家酒店共计8,868间客房,分布在14个州 [4] - 合作运营方包括万豪、凯悦、费尔蒙、金普顿等知名酒店集团 [4] 投资者沟通渠道 - 更多公司信息可通过官网www.xeniareit.com获取 [5] - 投资者可通过官网订阅电子邮件接收新闻稿 [5]
Xenia Hotels & Resorts Declares Dividend for Second Quarter 2025 and Announces Board Approval for a $100 Million Increase in Share Repurchase Program
Prnewswire· 2025-05-14 18:30
股息分配 - 公司董事会批准2025年第二季度每股普通股现金股息014美元 [1] - 股息将于2025年7月15日支付给截至2025年6月30日收盘时的登记股东 [1] 股票回购计划 - 公司董事会授权额外回购不超过1亿美元流通普通股 [2] - 回购可通过公开市场交易、私下协商交易或10b5-1计划等方式进行 [2] - 截至2025年5月13日公司总回购授权剩余金额约18亿美元 [2] 公司业务概况 - 公司为自主管理的房地产投资信托基金专注于美国前25大住宿市场和重点休闲目的地的高端酒店 [3] - 旗下拥有30家酒店和度假村共计8868间客房分布在14个州 [3] - 酒店品牌合作伙伴包括万豪、凯悦、费尔蒙、金普顿等业界领先运营商 [3]
Xenia Hotels & Resorts(XHR) - 2025 Q1 - Quarterly Report
2025-05-03 04:47
公司酒店资产情况 - 截至2025年3月31日,公司拥有31家酒店和度假村,共9413间客房,分布在14个州[131] - 2025年1月1日和3月31日物业数量均为31家,2024年为32家[142] - 2025年3月31日客房数量为9413间,2024年为9515间[142] - 2025年2月公司达成出售545间客房的达拉斯费尔蒙酒店协议,4月完成出售,售价1.11亿美元,预计净收益约3930万美元,净现金收入1.014亿美元[207] 宏观经济数据 - 2025年第一季度美国GDP估计年率下降约0.3%,2024年第三和第四季度年率增长分别为3.1%和2.4%[137] - 2025年3月失业率升至4.2%,2024年12月和9月为4.1%[137] 行业数据关键指标变化 - 截至2025年3月31日的三个月,行业需求增长1.0%,新酒店供应增长0.6%[138] - 截至2025年3月31日的三个月,行业ADR增长1.9%,入住率增长0.4%,RevPAR增长2.2%[138] 公司财务数据关键指标变化 - 截至2025年3月31日的三个月,公司总投资组合RevPAR增长6.7%,达到188.73美元[139] - 截至2025年3月31日的三个月,净收入增长84.1%,主要归因于酒店营业收入增加850万美元等[140] - 截至2025年3月31日的三个月,Adjusted EBITDAre和Adjusted FFO分别增长11.8%和14.4%[141] - 2025年第一季度总营收2.89亿美元,较2024年同期的2.67亿美元增长8.0%,其中客房收入1.60亿美元,增长4.4%;餐饮收入1.05亿美元,增长12.9%;其他收入2440万美元,增长12.8%[143] - 2025年第一季度酒店运营总费用1.96亿美元,较2024年同期的1.83亿美元增长6.8%,各项费用均有不同程度增长[148] - 2025年第一季度公司及其他费用5752万美元,较2024年同期的5684万美元增长1.2%,其中折旧与摊销、税费和保险等增加,一般及行政费用减少[151] - 2025年第一季度非运营收支中,其他收入260万美元,增长5.6%;利息费用2110万美元,增长3.4%;所得税费用90万美元,增长19.5%[157] - 2025年和2024年第一季度归属于普通股和单位持有人的净收入分别为1650.7万美元和896.7万美元[197][199] - 2025年和2024年第一季度EBITDAre分别为7162万美元和6201.7万美元,调整后EBITDAre分别为7294.2万美元和6525.1万美元[197] - 2025年和2024年第一季度FFO分别为4961.6万美元和4085.1万美元,调整后FFO分别为5206万美元和4549.8万美元[199] - 2025年和2024年第一季度分别记录保险理赔收益50万美元和100万美元[197][199] - 2025年第一季度购买土地确认净收益110万美元,确认开业前费用40万美元;2024年第一季度确认开业前费用30万美元和维修清理费用30万美元[198][200] 公司资金与债务情况 - 截至2025年3月31日,公司有1.13亿美元的合并现金及现金等价物和6950万美元的受限现金及代管资金[164] - 截至2025年3月31日,公司循环信贷额度5亿美元未使用,按股权销售协议有2亿美元可用于出售[165] - 截至2025年3月31日,公司未偿还债务总额14亿美元,加权平均利率5.67%[168] - 公司计划用现金或再融资偿还2026年3月到期的奥兰多波西米亚大酒店抵押借款[169] - 公司预计通过手头现金、酒店运营现金流、资产处置、信贷额度和资本市场交易满足短期和长期流动性需求[161][163] - 2024年11月,公司修订并重述2023年信贷协议,新的高级无担保信贷安排规模为8.25亿美元,包括5亿美元循环信贷额度、2.25亿美元定期贷款和1亿美元延迟提取定期贷款承诺[170] - 截至2025年3月31日,公司违反一项抵押贷款的债务契约,存入500万美元(含2024年存入的350万美元)至有息托管账户解决问题[175] - 截至2025年3月31日,公司有一笔名义金额为5500万美元的利率互换协议[176] - 公司维持ATM计划,可出售最高2亿美元的普通股,2025年第一季度未出售,截至3月31日仍有2亿美元额度可用[177] - 2025年第一季度,公司根据回购计划回购2733149股普通股,加权平均价格为每股13.09美元,总购买价3580万美元;2024年同期回购468107股,加权平均价格为每股13.51美元,总购买价630万美元;截至2025年3月31日,公司回购授权剩余约8210万美元[179] - 截至2025年3月31日和2024年12月31日,公司FF&E储备金分别为6170万美元和5890万美元;2025年和2024年第一季度资本支出分别为3240万美元和3340万美元[182] - 截至2025年3月31日,公司酒店物业翻新合同剩余承诺金额为2420万美元[183] - 2025年和2024年第一季度,经营活动提供的现金分别为5480万美元和2470万美元[186] - 2025年和2024年第一季度,投资活动使用的现金分别为5620万美元和3230万美元[187] - 2025年和2024年第一季度,融资活动提供(使用)的现金分别为3990万美元和 - 1860万美元[189] - 2025年2月利率互换名义总额2.25亿美元到期,公司利率风险敞口改变[209] - 若2025年3月31日所有浮动利率债务市场利率永久变动1%,利息费用变动将使未来收益和现金流每年变动约330万美元;2024年12月31日该变动为约10万美元[210] - 截至2025年3月31日,固定利率债务总额10.60168亿美元,加权平均利率5.50%;浮动利率债务总额3.7808亿美元,加权平均利率6.15%[214] 公司经营目标与财务指标评估 - 公司致力于通过提升现有和收购酒店的营收与利润、提升投资组合价值、产生可持续现金流来增加股东回报[166] - 公司使用非GAAP财务指标评估和比较运营表现,但这些指标有局限性,需结合GAAP结果和调整项综合评估[201][202]