公司整体财务数据关键指标变化 - 2022年公司收入为30,283千港元，较2021年的57,670千港元下降47.49%[5] - 2022年公司毛利为30,283千港元，较2021年的52,042千港元下降41.81%[5] - 2022年公司税前溢利为54,950千港元，较2021年的59,109千港元下降7.04%[5] - 2022年公司年度溢利为34,050千港元，较2021年的30,981千港元增长9.90%[5] - 2022年本公司普通股权益持有人应占每股基本及摊薄盈利均为0.46港仙，较2021年的0.95港仙下降51.58%[7] - 2022年公司年度全面收益总额为 - 208,625千港元，较2021年的111,184千港元下降287.64%[8] - 2022年公司非流动资产总值为4,277,572千港元，较2021年的4,566,646千港元下降6.33%[9] - 2022年公司流动资产总值为138,387千港元，较2021年的160,445千港元下降13.75%[9] - 2022年公司流动负债总值为 - 137,353千港元，较2021年的 - 153,046千港元下降10.25%[9] - 2022年公司净资产为3,021,523千港元，较2021年的3,223,376千港元下降6.26%[9] - 2022年分类收入30,283千港元，2021年为57,670千港元；2022年分类业绩55,673千港元，2021年为59,987千港元[18] - 2022年税前溢利54,950千港元，2021年为59,109千港元；2022年年度溢利34,050千港元，2021年为30,981千港元[18] - 2022年总资4,415,959千港元，2021年为4,727,091千港元；2022年总负债1,394,436千港元，2021年为1,503,715千港元[18] - 2022年财务费用1,509千港元，2021年为1,664千港元；其中2022年董事贷款利息1,484千港元，2021年为1,548千港元[18][21] - 2022年税项开支总额20,900千港元，2021年为28,128千港元；其中2022年即期企业所得税支出5,805千港元，2021年为8,188千港元[22] - 2022年每股基本盈利根据本年度溢利3,273,000港元及已发行普通股加权平均数目713,767,205股计算，2021年分别为6,811,000港元和713,616,520股[27] - 2022年营业额为3028.3万港元，2021年为5767万港元；2022年公司普通股权益持有人应占纯利为327.3万港元，2021年为681.1万港元[35] - 2022年经调整EBITDA为溢利744.7万港元，2021年为2930.1万港元[36] - 2022年税前溢利为5495万港元，2021年为5910.9万港元；2022年税后溢利为3405万港元，2021年为3098.1万港元[37] - 2022年来自经营活动的现金流净额为2017.6万港元，2021年为2244.2万港元[38] - 2022年12月31日现金及银行结余为8487.4万港元，2021年为9320.4万港元[39] - 2022年12月31日未偿还借贷为7229.7万港元，2021年为7935.9万港元[40] - 2022年12月31日资本负债比率为0.02，2021年为0.02[41] 业务线收入数据关键指标变化 - 2022年来自场地使用者予投资物业收入30,283千港元，2021年为30,209千港元；2022年销售物业收入为0，2021年为27,461千港元[16] 贸易款项数据关键指标变化 - 2022年贸易应收款项6个月内12,334千港元，占比100%；2021年6个月内15,945千港元，占比74%，超过6个月但不足1年5,666千港元，占比26%[29] - 2022年贸易应付款项超一年账龄金额为2075千港元，占比100%；2021年为2121千港元，占比100%[32] 税务相关情况 - 公司在中国大陆的附属公司按25%税率缴纳企业所得税，按土地增值的60%缴纳土地增值税[24][25] 股息分配情况 - 董事会不建议派发2022年度末期股息[26] 股权相关情况 - 2022年以每股0.09港元的行使价向12名承授人授出6000万份购股权，此前5500万份购股权限行使，筹得所得款项495万港元[42] - 新股发行所得款项净额1610万港元，中国广州开发项目重建成本占74.5%即1200万港元，一般营运资金占25.5%即410万港元[45] 项目重建情况 - 广州大都市鞋城2019年8月停业重建，建筑面积约14,700平方米，约有500家商铺[50][51] - 重建项目拟开发为22层多功能甲级商业综合楼，总建筑面积约234,000平方米，预计2024年第一季动工，分两期于2026年底和2028年第一季完成，最早2027年初开业[53][56] - 再发展项目预算成本约为人民币17亿元（19.21亿港元），公司及关连人士分别承担25%及75% [57] 住宅销售情况 - 公司拥有约190个住宅单位，总面积约11,000平方米，因疫情销售活动搁置[60] 权益收购事项 - 公司参与收购香港正大余下75%间接权益事项，完成时间延至2023年6月30日，若失效香港正大将视作联营公司[63][64] 法律裁定情况 - 2021年5月广州正大收到驳回强制清算申请的裁定，确认香港正大持有其100%权益，越房私企已上诉未裁决[65][68] - 公司对驳回裁定上诉获有利裁决表示乐观[69] 宏观经济情况 - 2023年3月内地及香港“全面复常”，两地经济呈持续强劲反弹[70] - 2023年中国经济增长目标为“5%左右”[71] 公司业务规划 - 公司将积极探索其他收入来源及广州新业务项目，弥补2019年以来关闭批发市场损失的收入[76] 企业管治情况 - 公司认为全年符合上市规则附录十四所载企业管治常规守则，但有偏离情况[77] - 守则第A.4.2条规定每名董事最少每三年轮值告退一次，公司董事总经理过往自愿每三年轮值告退并重选连任[78][79] - 公司采纳上市规则附录十所载标准守则作为董事证券交易操守守则，董事在会计期间已遵守规定[80] 证券交易情况 - 年内公司或其附属公司无买卖或赎回本公司上市证券[81] 业绩审核情况 - 本集团截至2022年12月31日止年度初步业绩公布数字已由核数师与综合财务报表核对一致，核数师不发表意见或核证结论[82] - 公司审核委员会已审阅年度业绩[83] 年报发布情况 - 本集团截至2022年12月31日止年度年报将寄发股东并刊载于联交所网站[84] 董事会成员情况 - 公布日期董事会成员包括执行董事何鑑雄、非执行董事杨国瑞、独立非执行董事谭刚、黄妙婷及黄钜辉[85]