公司整体财务数据关键指标变化 - 2022财年公司实现收入2.686亿元，较2021财年的3.162亿元减少15.1%[5] - 2022财年公司实现毛利5810万元，较2021财年下降49.3%，毛利率为21.6%，较2021财年下降14.6个百分点[7] - 2022财年公司实现年内利润3380万元，较2021财年下降38.4%[8] - 截止2022年12月31日，现金及现金等价物达1.093亿元，相比2021年12月31日同比下降65.7%[9] - 2022年公司收入总额为268,581千元人民币，2021年为316,237千元人民币[28] - 2022年可报告分部收入总计316,384千元，2021年为268,669千元；2022年分部收益总计76,393千元，2021年为40,332千元[38] - 2022年其他收入为15,349千元，2021年为3,299千元，其中政府补助2022年为2,464千元，2021年为792千元；汇兑收益2022年为63千元，2021年为1,488千元等[38] - 2022年融资成本为134千元，2021年为58千元，其中租赁负债的利息开支2022年为50千元，2021年为29千元[40] - 2022年所得税开支为6,532千元，2021年为21,485千元，即期税项 - 中国企业所得税2022年为6,582千元，2021年为23,685千元[40] - 2022年按相关税务司法权区收益适用税率计算的除税前收益名义税项为9,506千元，2021年为19,548千元[43] - 2022年每股基本盈利根据公司拥有人应占年内收益约32,900,000元及年内已发行股份加权平均数约3,200,000,000股计算；2021年根据公司拥有人应占年内收益约54,626,000元及年内已发行股份加权平均数3,162,739,726股计算[44] - 2022年贸易应收款项（关联方和第三方）为177,593千元，2021年为112,001千元；其他债务人（关联方和第三方）2022年为18,704千元，2021年为4,467千元[46] - 2022年计入流动资产的贸易及其他应收款项为207,273千元，2021年为127,092千元[46] - 2022年贸易应收款项（扣除亏损拨备）为17.76亿元，2021年为11.2亿元；贸易及其他应付款项2022年为14.27亿元，2021年为12.87亿元[47] - 2022年公司总收入2.69亿元，2021年总收入3.16亿元[53] - 2022财年公司收入2.686亿人民币，较2021财年的3.162亿人民币下降15.1%[68] - 2022财年销售成本2.105亿人民币，较2021财年增长4.4%[73] - 2022财年毛利5810万人民币，较2021财年下降49.3%，毛利率由2021财年36.2%降至2022财年21.6%[74] - 2022财年其他收入1530万人民币，较2021财年增长363.6%[79] - 2022财年行政开支2280万人民币，较2021财年减少27.4%[81] - 2022财年贸易应收款项减值亏损150万人民币，较2021财年下降84.8%[82] - 本报告期集团税前利润40.3百万元，较2021财年76.4百万元下降47.3%，主因毛利下降[86] - 本报告期集团所得税开支6.5百万元，较2021财年21.5百万元下降69.8%，因除税前净利润额下降[87] - 本报告期集团年内收益33.8百万元，较2021财年54.9百万元下降38.4%，因非业主及社区增值服务收入减少[88] - 2022年12月31日集团现金及现金等价物109.3百万元，较2021财年底318.2百万元下降65.7%，因银行存款质押[90] - 2022年12月31日集团总权益348.0百万元，较2021财年310.0百万元增加12.3%，因留存收益增加[91] - 截至2022年12月31日集团物业、厂房及设备33.5百万元，较2021财年18.1百万元上升85.1%，因开发应用程序[92] - 2022年12月31日贸易及其他应收款项207.3百万元，较2021年12月31日127.1百万元增长63.1%，因业务拓展[100] - 2022年12月31日贸易及其他应付款项142.7百万元，较2021年12月31日128.7百万元增长10.9%，因应付外包费用增长[101] 物业管理服务业务线数据关键指标变化 - 2022财年物业管理服务收入1.882亿元，占总收入70.1%，较2021财年增长9.2%[6] - 2022年物业管理服务收入为188,216千元人民币，2021年为172,415千元人民币[28] - 截止2022年12月31日，公司物业管理服务的在管建筑面积为960万平方米，较2021年增长约4.3%，合约建筑面积达1140万平方米[10] - 2022年物业管理服务及相应增值服务来自外部客户收入为298,550千元，2021年为254,251千元[38] - 2022年末在19个城市设19间附属公司及26间分公司，向58项物业提供服务，在管总面积960万平方米，总合约面积1140万平方米[52] - 2022年物业管理服务收入占比70.1%为1.88亿元[53] - 2022年住宅物业管理服务收入1.5亿元，较2021年增长14.5%[54] - 2022年住宅项目物业管理收入1.5亿元占比79.7%，在管面积810.2万平方米占比84.5%；非住宅项目收入3822.6万元占比20.3%，在管面积149万平方米占比15.5%[55] - 2022年来自宋都基业集团独立开发及合作开发物业的物业管理收入1.44亿元占比76.5%，在管面积683万平方米占比71.2%；独立第三方开发商开发物业收入4422.7万元占比23.5%，在管面积276.2万平方米占比28.8%[56] - 2022财年物业管理服务收入1.882亿人民币，较2021财年增长9.2%，占2022财年总收入70.1%[69] 非业主增值服务业务线数据关键指标变化 - 2022财年非业主增值服务收入3960万元，占总收入14.7%，较2021财年减少56.2%[6] - 2022年非业主增值服务收入为39,491千元人民币，2021年为90,437千元人民币[28] - 2022年非业主增值服务收入3960万元，较2021年的9040万元下降56.2%[58] - 2022年末公司非业主增值服务储备项目10个，储备项目总面积180万平方米[59] - 2022财年非业主增值服务收入3960万人民币，较2021财年下降56.2%，占2022财年总收入14.7%[70] 社区增值服务业务线数据关键指标变化 - 2022财年社区增值服务收入2650万元，占总收入9.9%，较2021财年下降25.8%[6] - 2022年社区增值服务收入为26,544千元人民币，2021年为35,698千元人民币[28] - 2022年社区增值服务涉及装修装饰服务剩余未履行履约责任交易价格总额为零，2021年为1,000,000元人民币[32] - 2022年社区增值服务收入占比9.9%为2654.4万元[53] - 2022财年社区增值服务收入2650万人民币，较2021财年下降25.8%，占2022财年总收入9.9%[71] 其他业务线数据关键指标变化 - 2022财年其他业务收入1430万元，占总收入5.3%，较2021财年下降19.2%[6] - 2022年酒店业务客房营运服务收入为12,202千元人民币，2021年为14,059千元人民币[28] - 2022年酒店业务销售食品及饮料收入为243千元人民币，2021年为158千元人民币[28] - 2022年酒店业务租赁商业购物商场收入为1,880千元人民币，2021年为1,837千元人民币[28] - 2022年长租公寓业务收入为5千元人民币，2021年为1,633千元人民币[28] - 2022年酒店业务服务来自外部客户收入为16,054千元，2021年为14,325千元；2022年长租公寓服务来自外部客户收入为1,633千元，2021年为5千元[38] - 2022年其他业务占比5.3%为1433万元[53] - 2022财年其他业务收入1430万人民币，占2022财年总收入5.3%，较2021财年下降19.2%[72] 股息分配情况 - 董事会不建议就2022财年派付任何末期股息（2021年：无）[10] 公司荣誉情况 - 2022年公司按物业管理综合实力在“中国物业服务百强企业”中排名第48，获“2022中国物业服务客户满意度模范企业”称号，未来社区试点项目获2022年度服务力标杆项目[51] 公司股权及担保情况 - 2022年12月20日宋都控股出售杭州和业投资管理有限公司约99.9%股权[117] - 2023年4月1日起宋都物业及宋都控股集团互担不超1.5亿元人民币借款或融资担保，有效期12个月[118] 上市所得款项使用情况 - 公司上市所得款项净额约1.332亿港元，按最终发售价每股0.25港元计算[119] - 上市所得款项净额约48%用于收购等，已动用约15.3%，预计2023年12月31日前用完[119] - 上市所得款项净额约12%用于投资未来社区试点项目服务，已全部使用[120] - 上市所得款项净额约15%用于创建智慧社区等，已全部用于开发及升级线上 - 线下移动应用程序[120] - 上市所得款项净额约15%用于探索社区增值服务，已动用约55.2%，预计2023年12月31日前用完[120] - 上市所得款项净额约10%用于营运资金等，已全部使用[121] 股东周年大会信息 - 股东周年大会将于2023年6月1日举行[124] 集团员工情况 - 2022年12月31日集团雇员702人，本报告期员工成本74.5百万元，2021年为74.1百万元[102] 公众持股情况 - 公司已发行总股本最少25%由公众人士持有[116] 集团合营企业收益情况 - 本报告期集团分占合营企业收益约0.3百万元，主要因宋都旅港业务拓展[85]