宋都服务(09608)发布公告，为充分利用集团的闲置资金以获取更佳回报，于2025年9月10日，公司附属 公司杭州兴润与中国民生银行订立结构性存款产品协议，据此，杭州兴润同意利用集团内部资金向中国 民生银行认购人民币5000万元的结构性存款产品。 ...

智通财经APP讯，宋都服务(09608)发布公告，为充分利用集团的闲置资金以获取更佳回报，于2025年9 月10日，公司附属公司杭州兴润与中国民生银行订立结构性存款产品协议，据此，杭州兴润同意利用集 团内部资金向中国民生银行认购人民币5000万元的结构性存款产品。 ...

格隆汇9月10日丨宋都服务(09608.HK)发布公告，为充分利用集团的闲置资金以获取更佳回报，于2025 年9月10日，公司附属公司杭州兴润与中国民生银行订立结构性存款产品协议，据此，杭州兴润同意利 用集团内部资金向中国民生银行认购人民币5000万元的结构性存款产品。 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不就因本公告全部或任何 部分內容而產生或因依賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 為充分利用本集團的閒置資金以獲取更佳回報，於2025年9月10日，本公司附屬 公司杭州興潤與中國民生銀行訂立結構性存款產品協議，據此，杭州興潤同意利 用本集團內部資金向中國民生銀行認購人民幣50百萬元的結構性存款產品。 上市規則的涵義 Sundy Service Group Co. Ltd 宋都服务集团有限公司 （ 於 司 開 曼 群 島 註 冊 成 立 的 有 限 公 （股份代號：9608） 須予披露交易 認購結構性存款產品 認購結構性存款產品 由於一項或以上的適用百分比率（定義見上市規則）超過5%，但所有適用百分比 率均低於25%，因此，結構性存款產品協議構成上市規則項下的須予披露交易， 並須遵守上市規則第14章項下的申報及公告規定。 背景 董事會宣佈，為充分利用本集團的閒置資金以獲取更佳回報，於2025年9月10日，本 公司附屬公司杭州興潤與中國民生銀行訂立結構性存款產品協議，據此，杭州興 潤同意利 ...

股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2025年8月31日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 宋都服务集团有限公司 呈交日期: 2025年9月1日 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | 於香港聯交所上市 (註1) | | | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 09608 | 說明 | | | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | | 面值 | | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | | 5,000,000,000 | USD | | 0.00001 | USD | | 50,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | | | | | USD | | | | 本月底結存 | | | 5,000,000,000 | USD | | 0.00001 | USD | | 50,000 | 本月底法定/註冊股本總額 ...

财务表现 - 公司收入为人民币116.5百万元，较2024年同期117.6百万元下降1.0% [1] - 公司毛利为人民币30.8百万元，较2024年同期上升40.9% [1] - 公司毛利率为26.5%，较2024年同期上升7.9个百分点 [1] - 公司拥有人应占收益为人民币10.6百万元，较2024年同期5.3百万元上升98.8% [1] 业务规模 - 公司在管总建筑面积为8.5百万平方米，较2024年6月30日减少5.6% [1] - 公司总合约建筑面积为9.6百万平方米 [1]

财务表现 - 收入1.16亿元，物业管理服务收入9390万元，占总收入80.6% [1] - 毛利3083.7万元，同比增长40.94% [1] - 股东应占溢利1055.7万元，同比增长98.81% [1] - 每股基本盈利0.27分 [1] 业务构成 - 物业管理服务包括保安、清洁、园艺、维修养护及配套服务 [1] - 在管物业组合涵盖住宅物业及非住宅物业 [1] - 物业管理服务收入较2024年同期9220万元上升1.8% [1] 增长驱动因素 - 收入增长主要源于部分项目物业费提价 [1] - 经营策略聚焦于优质高价项目 [1]

财务表现 - 收入1.16亿元，物业管理服务收入9390万元，占总收入80.6% [1] - 毛利3083.7万元，同比增长40.94% [1] - 股东应占溢利1055.7万元，同比增长98.81% [1] - 每股基本盈利0.27分 [1] 收入构成 - 物业管理服务收入9390万元，较2024年同期9220万元上升1.8% [1] - 收入增长主要由于部分项目物业费提价及聚焦优质高价项目 [1] 业务范围 - 物业管理服务包括保安、清洁、园艺、公共区域及公共设施的维修养护以及配套服务 [1] - 在管物业组合包括住宅物业及非住宅物业 [1]

收入表现（同比变化） - 公司收入为人民币1.165亿元，较2024年同期略微下降1.0%[3] - 公司2025年上半年总收入为116.46亿元人民币，同比下降1.0%[18] - 公司2025年上半年总收入为1.165亿元人民币，较2024年同期1.176亿元下降1.0%[54][56] - 2025年上半年总收入1.165亿元，较2024年同期1.176亿元下降1.0%[47] 分业务线收入表现 - 物业管理服务收入为人民币0.939亿元，较2024年同期上升1.8%[3] - 非业主增值服务收入为人民币0.045亿元，较2024年同期下降32.9%[3] - 社区增值服务收入为人民币0.088亿元，较2024年同期上升2.7%[3] - 其他业务收入为人民币0.093亿元，较2024年同期下降8.4%[3] - 物业管理服务收入93.85亿元人民币，同比增长1.8%[18] - 非业主增值服务收入4.54亿元人民币，同比下降32.9%[18] - 社区增值服务收入8.82亿元人民币，同比增长2.7%[18] - 酒店业务客房运营收入8.25亿元人民币，同比下降3.0%[18] - 食品及饮料销售业务收入41万元人民币，同比下降93.5%[18] - 物业管理服务及增值服务收入为107,214千元，同比下降0.3%[24] - 酒店业务服务收入为9,246千元，同比下降8.4%[24] - 物业管理服务收入为9384.8万元，同比增长1.8%，占总收入80.6%[56][58] - 非业主增值服务收入454.4万元，同比下降32.9%，占总收入3.9%[50][56][58] - 社区增值服务收入882.2万元，同比增长2.7%，占总收入7.6%[51][56][59] - 其他业务收入924.6万元，同比下降8.4%，占总收入7.9%[52][56][59] 利润及毛利率表现 - 公司毛利为人民币0.308亿元，较2024年同期上升40.9%[3] - 毛利率为26.5%，较2024年同期上升7.9个百分点[3] - 公司拥有人应占收益为人民币0.106亿元，较2024年同期上升98.8%[3] - 公司总收益为11,878千元，同比增长136.6%[24] - 酒店业务服务分部亏损574千元，去年同期为收益2,080千元[24] - 销售成本8560万元，同比下降10.6%[60] - 毛利润3080万元，同比大幅增长40.9%，毛利率提升7.9个百分点至26.5%[61] - 公司总毛利同比增长40.9%，从2024年2187.9万元增至2025年3083.7万元，毛利率从18.6%提升至26.5%[63] - 物业管理服务毛利同比增长26.8%至2212.4万元，毛利率提升4.7个百分点至23.6%[63] - 非业主增值服务毛利同比激增160.5%至231.3万元，毛利率大幅提升37.8个百分点至50.9%[64] - 社区增值服务毛利同比飙升736.5%至437.5万元，毛利率提升43.5个百分点至49.6%[64] - 其他业务毛利同比下降33.0%至202.5万元，毛利率下降8.1个百分点至21.9%[65] - 税前收益同比大幅增长136.6%至1190万元[71] 成本费用变化 - 员工成本为26,052千元，同比增长10.3%[31] - 贸易及其他应收款项减值亏损同比增加75.0%至1100万元[82] - 行政开支同比下降22.1%至1030万元[68] - 所得税开支同比激增718.9%至560万元，主要因税前收益增长[72] - 员工成本为人民币29.0百万元，较去年同期27.0百万元增长7.4%[87] 资产管理规模变化 - 公司在管总建筑面积为850万平方米，较2024年同期减少5.6%[3] - 公司总合约建筑面积为960万平方米[3] - 在管建筑面积从2024年6月末900.6万平方米降至2025年6月末850.5万平方米，减少5.6%[45] - 住宅物业收入6832.3万元，占比72.8%，管理面积723.6万平方米[49] - 非住宅物业收入2552.5万元，占比27.2%，管理面积126.9万平方米[49] 地区及客户集中度 - 所有收入均来自中国市场[19] - 杭州地区在管面积占比从54.5%提升至56.4%，区域集中度上升[46] - 来自宋都股份集团的项目收入占比84.0%，独立第三方项目收入占比16.0%[49] - 关联方收入占比10%，金额11.74亿元人民币[18] 投资及金融资产 - 理财及结构性产品投资规模为56,020千元，同比增长833.0%[35][36] - 公司认购杭银理财产品人民币600万元，预期年回报率1.9%-2.3%[38] - 公司认购民生银行结构性存款产品人民币5000万元，期限91天，预期年利率1.0%-1.89%[38] - 按公平值计入损益之金融资产公平值收益为51千元，同比下降99.2%[26] - 民生银行结构性存款投资成本5000万元，实现投资收益约18.57万元，年化回报率1.51%[89] - 新认购民生银行5000万元结构性存款，预计年利率1.0%至1.89%[90] 应收账款及应付款项 - 贸易应收款项总额从2024年末14.26亿元增至2025年6月末15.94亿元，增长11.8%[39] - 第三方贸易应收款项增长18.0%，从2024年末12.42亿元增至2025年6月末14.65亿元[39] - 180天以内第三方贸易应收款项大幅增长67.6%，从4883万元增至8185万元[40] - 贸易应付款项总额从2024年末5.22亿元降至2025年6月末5.06亿元[41][42] 现金流及资产状况 - 现金及现金等价物下降22.4%至1.357亿元，主要由于购买金融产品[74] - 公司总资产为555,863千元，较期初增长1.1%[25] 税务支出 - 即期中国企业所得税支出为6,024千元，同比增长174.0%[29] 每股收益 - 每股基本盈利为0.0027元，同比增长98.8%[32] 上市资金使用情况 - 上市所得款项净额约1.332亿港元，已动用48%资金中的15.3%用于投资合营及联营公司[93][94] - 12%上市资金已全部用于未来社区数字化升级投资[94] - 15%上市资金已全部用于开发及升级O2O移动应用程序[94] - 15%上市资金中的55.2%已用于拓展托儿及养老服务业务[94] - 10%上市资金已全部用于支付中介服务费及运营用途[94] 会计准则更新 - 国际财务报告准则第18号将于2027年1月1日生效，预计影响财务报表列报[15] - 国际财务报告准则第9号修订版将于2026年1月1日生效[16] 员工人数变化 - 公司员工总数减少至408名，较去年同期496名下降17.7%[87] 证券交易情况 - 公司未购买、赎回或出售任何上市证券[98]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不就因本公告全部或任何 部分內容而產生或因依賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 董事會會議日期 Sundy Service Group Co. Ltd 宋都服务集团有限公司 （ 於 開 曼 群 島 註 冊 成 立 的 有 限 公 司 ） （股份代號：9608） 宋都服务集团有限公司（「本公司」，連同其附屬公司統稱為「本集團」）董事（「董 事」）會（「董事會」）謹此宣佈，將於2025年8月28日（星期四）舉行董事會會議，以 （其中包括）考慮及批准本集團於截至2025年6月30日止六個月的中期業績以及處 理任何其他事宜（如有）。 承董事會命 宋都服务集团有限公司 主席 俞昀 香港，2025年8月15日 於本公告日期，董事會由四名執行董事，分別為俞昀女士（主席）、朱軼樺先生（首 席執行官）、朱從越先生及張振江先生；以及三名獨立非執行董事，分別為朱浩賢 先生、黃恩澤先生及葉茜女士組成。 ...