收入情况 - [期内公司实现收入1.362亿元，较2022年同期上升4.1%][6] - [期内物业管理服务收入9680万元，同比增长4.9%；非业主增值服务收入1930万元，同比下降13.8%；社区增值服务收入1050万元，同比减少5.4%；其他业务收入970万元，同比增加98.0%][8] - [2023年上半年总收入为1.3618亿元，2022年同期为1.3076亿元，同比增长约4.14%][23] - [2023年上半年物业管理服务收入为9677.6万元，2022年同期为9230.8万元，同比增长约4.84%][23] - [2023年上半年非业主增值服务收入为1925万元，2022年同期为2237.7万元，同比下降约13.97%][23] - [2023年上半年社区增值服务收入为1048.5万元，2022年同期为1113.4万元，同比下降约5.83%][23] - [2023年上半年酒店客房营运服务收入为880.2万元，2022年同期为405.4万元，同比增长约117.12%][23] - [2023年上半年来自关联方幸福健控股集团的收入占比为12%，2022年同期为21%][23] - [2023年上半年物业管理服务及相应增值服务来自外部客户收入为1.26511亿元，酒店业务服务为966.9万元][31] - [2022年上半年物业管理服务及相应增值服务来自外部客户收入为1.25819亿元，酒店业务服务为493.7万元，长租公寓业务为4万元][31] - [2023年上半年公司实现收入1.362亿元，较2022年同期上升4.1%][55] - [2023年6月30日，公司在管项目58个，住宅物业管理服务收入7820万元，较2022年同期增长5.5%][56] - [2023年上半年，物业管理服务收入9680万元，非业主增值服务收入1930万元，社区增值服务收入1050万元，其他业务收入970万元][55] - [2023年上半年非业主增值服务收入1930万元，占总收入14.1%，较2022年同期下降13.8%][60] - [2023年上半年社区增值服务收入1050万元，源于物业维修等服务][63] - [2023年上半年其他业务收入970万元，来自杭州西湖河坊街亚朵酒店的房费等][64] - [公司2023年上半年实现收入1.362亿人民币，较2022年同期上升4.1%，主要得益于在管项目数量增加和酒店业务增长][69] - [物业管理服务收入9680万人民币，占总收入71.1%，较2022年同期增长4.9%，是主要收入来源][70] - [非业主增值服务收入1930万人民币，占总收入14.1%，较2022年同期下降13.8%，主要因储备项目减少和咨询及交付前服务收入下降][71] - [社区增值服务收入1050万人民币，占总收入7.7%，较2022年同期下降5.4%，主要由于装饰装修收入减少][72] - [其他业务收入970万人民币，占总收入7.1%，较2022年同期增长98.0%，主要得益于酒店业务因旅游业复苏而受益][73] 利润情况 - [期内实现毛利2730万元，较2022年同期减少31.1%，毛利率20.1%，较2022年同期下降10.2个百分点][9] - [期内公司拥有人应占收益为450万元，较2022年同期下降76.6%][10] - [2023年上半年每股基本及摊薄盈利为0.14分，2022年同期为0.60分][12] - [2023年上半年物业管理服务及相应增值服务分部收益为758.3万元，酒店业务服务亏损79.8万元][31] - [2022年上半年物业管理服务及相应增值服务分部收益为2730.4万元，酒店业务服务亏损151万元，长租公寓业务亏损0.1万元][31] - [截至2023年6月30日止六个月其他收入为8,287千元，较2022年同期的7,969千元有所增加；融资成本为57千元，较2022年同期的75千元有所减少；所得税为1,004千元，较2022年同期的6,342千元大幅减少][34] - [截至2023年6月30日止六个月期内收益扣除项总计37,297千元，较2022年同期的37,567千元略有减少][39] - [公司拥有人应占截至2023年6月30日止六个月的收益约为4,496,000元，较2022年同期的19,168,000元大幅下降][40] - [公司2023年上半年销售成本为1.088亿人民币，较2022年同期增长19.4%，主要是地域扩张导致在管物业数量增加][74] - [公司2023年上半年毛利为2730万人民币，较2022年同期下降31.1%，毛利率降至20.1%，较2022年同期下降10.2个百分点][75] - [公司其他收入为830万人民币，较2022年同期增长3.8%，主要是互保协议收入增加][80] - [公司分占联营公司收益约70万人民币，较2022年同期增加700.0%，主要是物业管理服务收入增加][84] - [期内集团分占合营企业收益约8.2万元，较2022年同期0.3百万元减少74.1%][85] - [期内集团税前收益为680万元，较2022年同期2580万元下降73.6%][86] - [期内集团所得税开支降至100万元，较2022年同期630万元下降84.1%][87] - [期内集团收益为580万元，较2022年同期1950万元下降70.3%][88] - [期内集团贸易及其他应收款项减值亏损为1680万元，较2022年同期140万元增加11倍][100] 资产负债情况 - [截至2023年6月30日，公司在管总面积为900万平方米，较2022年6月30日减少3.2%；总合约建筑面积为1110万平方米][11] - [截至2023年6月30日，非流动资产为6.1274亿元，较2022年末的6.7624亿元有所减少][12] - [截至2023年6月30日，流动资产为4.67747亿元，较2022年末的4.62352亿元略有增加][12] - [截至2023年6月30日，流动负债为1.72929亿元，较2022年末的1.8067亿元有所减少][12] - [截至2023年6月30日，资产净值为3.54944亿元，较2022年末的3.47999亿元有所增加][14] - [2023年6月30日集团分部资产为529,021千元，较2022年12月31日的529,976千元略有下降；分部负债为174,077千元，较2022年12月31日的181,977千元有所减少][32] - [2023年6月30日贸易及其他应收款项计入流动资产为278,541千元，较2022年12月31日的207,273千元有所增加][43] - [2023年6月30日就贸易应收款项确认呆账拨备36,127,000元，较2022年12月31日的19,283,000元大幅增加][44] - [2023年6月30日，公司在20个城市设21间附属公司及26间分公司，在管总面积约900万平方米，总合约建筑面积1110万平方米][50] - [2023年6月30日，非业主增值服务储备项目涉及12处物业，储备建筑面积210万平方米][61] - [2023年6月30日贸易及其他应付款项为1.30509亿元，2022年12月31日为1.42732亿元][46] - [2023年6月30日集团流动资产为4.677亿元，较2022年12月31日4.624亿元增加1.1%][90] - [2023年6月30日集团现金及现金等价物达1.791亿元，较2022年12月31日1.093亿元上升63.9%][91] - [2023年6月30日集团贸易及其他应收款项达2.785亿元，较2022年12月31日2.073亿元增长34.3%][95] - [2023年6月30日集团贸易及其他应付款项达1.305亿元，较2022年12月31日1.427亿元减少8.5%][101] 企业规模与排名 - [公司在2023年“中国物业服务百强企业”中按物业管理综合实力排名第44][49] - [2023年6月30日集团共雇用630名雇员，2022年6月30日为689名][107] 税收政策 - [2023年6月30日有17间附属公司获认可为小型微利企业，2022年6月30日为14间；小型微利企业应课税年所得额不超1百万元部分，2023年减按25%计算应课税所得额（2022年为12.5%），并按20%缴纳企业所得税][38] 资金使用情况 - [2021年1月18日公司成功上市，扣除开支后所得款项净额约为1.332亿港元][113] - [所得款项约48%用于收购或战略联盟，已动用约15.3%，预计2023年12月31日前用完][113] - [所得款项约12%用于投资未来社区试点项目服务，已全部使用][114] - [所得款项约15%用于创建智慧社区等，已全部用于开发AIoT平台及升级应用程序][114] - [所得款项约15%用于扩展社区增值服务，已动用约55.2%，预计2023年12月31日前用完][114] - [所得款项约10%用于营运资金等，已全部用于日常运营支付][115] 投资与收购情况 - [截至2023年6月30日止六个月集团收购物业、厂房及设备约148,000元，较2022年同期的约1,223,000元大幅减少][42] - [期内无重大投资（占总资产5%或以上）][110] - [期内无附属、联营及合营企业重大收购及出售事项][111] 股息政策 - [董事会不建议派付中期股息][117] 公众持股情况 - [公司一直维持上市规则规定的足够公众持股量，已发行总股本最少25%由公众人士持有][123] 未来规划 - [公司2023年下半年将夯实基础物业管理服务，立足长三角寻找合作标的，拓展管理区域和第三方项目，提升技术水平，重构增值服务盈利模式][66][67][68]