财务数据关键指标变化 - 公司本年度毛利为1,021,959，较上一年的590,026增长73.2%[72] - 公司本公司拥有人应占核心溢利为575,933，较上一年的345,439增长66.7%[74] - 公司本年度总收入增加45.5%至17.618亿港元（2023年：12.107亿港元）[75][76] - 公司租金收入轻微上升至8.793亿港元（2023年：8.708亿港元），占总收入的49.9%（2023年：71.9%）[75][76] - 公司物业发展销售收入增加78.9%至1.418亿港元（2023年：7920万港元），占总收入的8.1%（2023年：6.6%）[75][76] - 公司酒店服务分部的收入大幅增加184.2%至7.407亿港元（2023年：2.607亿港元），占总收入的42.0%（2023年：21.5%）[75][76] - 截至2024年3月31日，公司净资产值为216.079亿港元（2023年：238.872亿港元），每股净资产值为5.9港元（2023年：6.5港元）[168] - 截至2024年3月31日，公司现金、银行结余及存款为14.943亿港元（2023年：23.679亿港元），总外部借款约202.133亿港元（2023年：224.44亿港元），净负债比率为40.2%（2023年：39.3%）[169] - 截至2024年3月31日，集团中期票据未偿还本金为3.798亿港元，2023年为12.473亿港元，年利率在4.4% - 4.9%[170] - 2024年3月31日，集团现金、银行结余及银行存款为14.943亿港元，2023年为23.679亿港元[173] - 2024年3月31日，集团对外借贷（不计应付款项）总额约为202.133亿港元，2023年为224.44亿港元[173] - 2024年3月31日，集团净负债比率为40.2%，2023年为39.3%[173] - 本年度员工成本总额（包括董事酬金）为4.717亿港元，2023年为4.344亿港元[183] - 2024年3月31日，员工数目为952名，2023年为850名[183] 各条业务线数据关键指标变化 - 集团已落成投资物业为327.49034亿港元，占集团总资产的70%[20] - 本年度已落成投资物业公允价值减少12.52967亿港元[20] - 截至2024年3月31日，集团持作出售之发展中物业为51.63576亿港元[22] - 年内，持作出售之发展中物业确认撇减4.46508亿港元[22] - 年内，持作出售之发展中物业拨回先前确认的撇减2863.3万港元[22] - 集团持作出售之发展中物业按成本与可变现净值两者中较低者列账[22] - 确定可变现净值基于物业估计售价减估计完工成本及销售所需估计成本[22] - 估计售价参考现行市场环境下类似物业的市场价格[22] - 估计完工成本参考开发预算、类似物业实际开发成本并根据当前市场数据调整[22] - 2024年3月31日，公司附属公司英皇娱乐酒店在香港及澳门共经营6家酒店及服务式公寓，相关收入并入集团[146][162] 公司股权结构 - 陆女士和杨先生持有公司股份2,747,611,223股，占已发行有投票权股份约74.71%[45] - 范女士持有公司股份10,500,000股，占已发行有投票权股份约0.29%[45] - 陆女士和杨先生持有英皇娱乐酒店股份851,353,645股，占已发行有投票权股份约71.63%[48] - 陆女士和杨先生持有英皇钟表珠宝股份4,298,630,000股，占已发行有投票权股份约63.41%[48] - 陆女士和杨先生持有英皇文化产业股份2,371,313,094股，占已发行有投票权股份约73.80%[48] - 陆女士和杨先生持有欧化股份600,000,000股，占已发行有投票权股份约75.00%[48] - 陆女士和杨先生持有新传企划股份315,000,000股，占已发行有投票权股份约52.50%[48] - 截至2024年3月31日，AY Holdings、First Trust Services、杨博士分别持有股份2,747,611,223，占已发行有投票权股份约74.71%[157] 公司董事及高管信息 - 公司董事包括陆小曼（主席）、杨政龙（副主席）等[54][55] - 陆秀文，68岁，为公司非执行董事及董事会主席，1999年6月加入公司[186] - 黄志辉，68岁，为公司董事总经理，1991年加入公司，负责集团战略规划等工作[190] - 自2024年8月20日起，杨政龙将接替黄志辉担任公司执行委员会主席及薪酬委员会成员，黄志辉不再担任公司董事总经理[191] 公司物业项目情况 - Ampersand大厦总楼面面积约113,000平方呎，位于伦敦西区[108][110] - 半山捌號楼高29层，提供99个单位，截至2024年3月31日，67个单位已售出，7个单位已订立销售合约，年度后额外10个单位已订立销售合约[113][133] - 畔海包含8幢独立海景豪华洋房，实用面积约32,000平方呎，截至2024年3月31日，3幢洋房已售出[114][139] - 寿臣山15号项目实用面积约97,100平方呎，公司持有50% stake，截至2024年3月31日，2幢房子已售出，1幢房子已订立合约，年度后额外1幢房子已订立合约[116] - 般咸道24 - 30号重建项目预计2025年或之后完工，实用面积约91,100平方呎[119] - 澄天楼高23层，提供110个单位，实用面积约38,800平方呎，截至2024年3月31日，70个单位已订立销售合约，合约金额逾4.4亿港元，年度后额外9个单位已订立销售合约，计划2025年完工[120] - 广发大厦总楼面面积约126,600平方呎，本年度全幢租予单一租户[126] - 本年度公司完成出售北角健威坊购物商场，经调整总代价约19.442亿港元，所得款项净额约11.469亿港元[127][128] - 英皇南湾中心总楼面面积约29,600平方呎，位于澳门半岛中心[130] - 寿臣山15号项目实用面积约97,100平方呎，公司拥有50%股份，2024年3月31日2幢洋房已售出、1幢已订立销售合约，年度后额外1幢已订立销售合约[141] - SouthSky项目可销售面积约38,800平方呎，2024年3月31日70个单位已签约，销售合约金额超4.4亿港元，年度后额外9个单位已签约，预计2025年完工[142] - 半山般咸道24 - 30号重建项目实用面积约91,100平方呎，计划2025年或之后完工[144] - 跑马地宏德街1号地块将重建为住宅大楼，实用面积约47,400平方呎，计划2024年预售，2025年或之后完工[160][161] 公司其他业务收入 - 出售附属公司报告服务酬金为800（未提及单位），与集团银团贷款相关的协定程序酬金为50（未提及单位）[12] 公司投资物业出租情况 - 香港占公司现供租赁的投资物业的总楼面面积约50%，2024年3月31日，公司于香港投资物业之出租率逾90%[82] 公司购股权计划 - 公司于2023年9月19日采纳一项购股权计划，自采纳起，概无购股权根据该计划授出、获行使、注销或失效[84] - 购股权计划采纳日期及本年度末，根据购股计划项下的计划授权限额及服务提供者分项限额可供授出的购股数分别为367,754,566份及183,877,283份[84] - 除购股权计划外，公司本年度内未订立或于年末存续任何股票挂钩协议[84] - 2023年9月19日公司采纳股份期权计划，采纳时及年末可授予期权数量分别为367,754,566和183,877,283[154][155] 公司主要往来银行 - 公司主要往来银行包括中国银行（香港）有限公司等多家银行[57][58] 公司董事及高管权益情况 - 截至2024年3月31日，除上述披露外，无董事或最高行政人员在公司或其相联法团股份等中有权益或淡仓[50][51] 公司物业出售情况 - 本年度后，集团出售柴湾工业大厦两个单位，代价为1亿港元，所得款项净额约5500万港元[178][183] 公司市场前景预期 - 取消房地产降温措施及放宽按揭规则后，本地房地产市场回暖，公司对住宅物业市场前景审慎乐观，对零售租赁及酒店服务市场前景持乐观态度[148][165]