公司资产持有情况 - 截至2024年6月30日，公司持有55栋建筑权益，总面积3180万平方英尺，其中曼哈顿建筑权益面积2810万平方英尺，用于担保债务和优先股投资的面积280万平方英尺[1] - 截至2024年6月30日，曼哈顿地区综合写字楼在运营的有14栋，未合并写字楼在运营的有10栋[50] - 截至2024年6月30日，公司房地产资产（折旧前）为62.64757亿美元，较2024年3月31日的62.60955亿美元略有增长[48] - 截至2024年6月30日，公司总资产为95.48652亿美元，较2024年3月31日的97.64292亿美元有所下降[48] - 截至2024年6月30日，公司总负债为53.58337亿美元，较2024年3月31日的55.21908亿美元有所下降[48] - 截至2024年6月30日，公司总资产为9548652000美元，较2024年3月31日的9764292000美元下降约2.21%[52] - 截至2024年6月30日，商业房地产物业成本总计6243171000美元，其中土地及土地权益为1134432000美元，建筑及改良为3743316000美元，建筑租赁权及改良为1365423000美元[52] - 截至2024年6月30日，净房地产价值为4202069000美元，较2024年3月31日的4233523000美元下降约0.74%[52] - 截至2024年6月30日，其他房地产投资中，债务和优先股投资净额为290487000美元，非合并合资企业投资为2895399000美元，待售资产净额为21615000美元[52] - 截至2024年6月30日，公司总负债为5358337000美元，较2024年3月31日的5521908000美元下降约2.96%[53] - 截至2024年6月30日，总债务（扣除递延融资成本）为3525588000美元，较2024年3月31日的3685503000美元下降约4.34%[53] - 截至2024年6月30日，非控制性权益（运营合伙企业）为265823000美元，较2024年3月31日的272235000美元下降约2.36%[53] - 截至2024年6月30日，SL Green股东权益总计3691296000美元，较2024年3月31日的3735611000美元下降约1.19%[53] - 截至2024年6月30日，公司总股本为3757761000美元，较2024年3月31日的3803648000美元下降约1.21%[53] - 截至2024年6月30日，待售资产相关负债为10424000美元，包含7月9日出售的Palisades Premier Conference Center[53] - 2023年12月31日公司权益总额为3855925000美元，2024年6月30日为3757761000美元[60] - 2024年6月30日未合并合资企业总资产为21439808000美元，SLG份额为10782338000美元[61] - 2024年6月30日未合并合资企业总负债和权益为21439808000美元，SLG份额为10782338000美元[61] - 2024年6月30日未合并合资企业商业房地产物业（土地和土地权益）成本为4222970000美元，SLG份额为2110135000美元[61] - 2024年6月30日未合并合资企业商业房地产物业（建筑物和改良）成本为14103745000美元，SLG份额为7082454000美元[61] 公司财务关键指标变化 - 2024年第二季度，公司归属于普通股股东的净亏损为220万美元，每股亏损0.04美元，而2023年同期净亏损为3.602亿美元，每股亏损5.63美元[23] - 2024年前六个月，公司归属于普通股股东的净收入为1100万美元，每股收益0.16美元，而2023年同期净亏损为3.999亿美元，每股亏损6.25美元[24] - 2024年第二季度，公司的FFO为1.439亿美元，每股2.05美元；若排除相关收益和调整项，为9410万美元，每股1.34美元；2023年同期为9840万美元，每股1.43美元[25] - 2024年前六个月，公司的FFO为3.594亿美元，每股5.12美元；若排除相关收益和调整项，为1.627亿美元，每股2.32美元；2023年同期为2.039亿美元，每股2.96美元[26] - 2024年第二季度，同店现金NOI（含非并表合资企业份额）下降0.9%，排除租赁终止收入后下降1.3%；2024年前六个月，同店现金NOI（含非并表合资企业份额）增长0.1%，排除租赁终止收入后下降1.3%[28][29] - 公司将2024年每股FFO盈利指引提高至7.45 - 7.75美元，维持净收入指引2.73 - 3.03美元[43] - 2024年第二季度公司宣布普通股每月股息0.25美元/股，年化股息3美元/股；6.50%系列I累积可赎回优先股季度股息0.40625美元/股，年化股息1.625美元/股[46] - 2024年第二季度总营收2.2282亿美元，2023年同期为2.46036亿美元[57] - 2024年上半年总营收4.10702亿美元，2023年同期为4.918亿美元[57] - 2024年第二季度净收入195.9万美元，2023年同期净亏损3.79228亿美元[57] - 2024年上半年净收入2034.8万美元，2023年同期净亏损4.17585亿美元[57] - 2024年第二季度运营收入1.16867亿美元，2023年同期为8476.4万美元[57] - 2024年上半年运营收入2.91103亿美元，2023年同期为1.71621亿美元[57] - 2024年第二季度资金运营总额为1.43942亿美元，2023年同期为9842.4万美元[59] - 2024年上半年资金运营总额为3.59385亿美元，2023年同期为2.03909亿美元[59] - 2024年第二季度可分配资金为1.14229亿美元，2023年同期为5996.3万美元[59] - 2024年上半年可分配资金为3.04176亿美元，2023年同期为1.33524亿美元[59] - 2024年净收入为15291000美元，其中非控股权益部分为 - 3165000美元[60] - 2023年12月31日普通股股数为64726253股，2024年6月30日为64814035股[60] - 2024年其他综合收益（衍生工具净未实现损失）为21311000美元[60] - 2024年永续优先股股息为7475000美元[60] - 2024年现金分配给非控股权益为2807000美元[60] - 2024年第二季度未合并合资企业总营收3.65007亿美元，SLG份额1.91369亿美元，较2023年同期的3.44289亿美元和1.79082亿美元有所增长[62] - 2024年上半年未合并合资企业总营收7.30346亿美元，SLG份额3.87515亿美元，2023年同期为7.33741亿美元和3.80889亿美元[63] - 2024年第二季度未合并合资企业净收入253.6万美元，SLG份额931.4万美元，2023年同期净亏损4162.3万美元，SLG份额亏损1444.2万美元[62] - 2024年上半年未合并合资企业净收入9988.3万美元，SLG份额1.26166亿美元，2023年同期净亏损4884.8万美元，SLG份额亏损1256.3万美元[63] - 2024年第二季度未合并合资企业FFO贡献1.38144亿美元，SLG份额7996.4万美元，2023年同期为7577.2万美元和4633.4万美元[62] - 2024年上半年未合并合资企业FFO贡献3.69663亿美元，SLG份额2.66258亿美元，2023年同期为1.93807亿美元和1.12932亿美元[63] - 2024年第二季度净营业收入7741.2万美元，2023年同期为1.00682亿美元[64] - 2024年上半年净营业收入1.4575亿美元，2023年同期为2.05977亿美元[64] - 2024年第二季度现金NOI（含SLG未合并合资企业份额）为1.87249亿美元，2023年同期为1.83904亿美元[64] - 2024年上半年现金NOI（含SLG未合并合资企业份额）为3.59341亿美元，2023年同期为3.89339亿美元[64] - 2024年上半年总NOI为3.74619亿美元，总现金NOI为3.56869亿美元；2024年第二季度总NOI为1.93204亿美元，总现金NOI为1.84752亿美元[65] - 2024年第二季度曼哈顿办公室NOI为16.3676万美元，现金NOI为15.8029万美元；上半年NOI为32.7111万美元，现金NOI为30.9445万美元[65] - 2024年第二季度同店租金净收入为1.24933亿美元，较2023年同期下降4.7%；上半年为2.54049亿美元，较2023年同期下降4.3%[68] - 2024年第二季度总营业收入为1.41032亿美元，较2023年同期下降4.8%；上半年为2.85186亿美元，较2023年同期下降5.1%[68] - 2024年第二季度总运营费用为7286.1万美元，较2023年同期增长1.6%；上半年为1.47518亿美元，较2023年同期增长0.2%[68] - 2024年第二季度运营收入为6817.1万美元，较2023年同期下降10.8%；上半年为1.37668亿美元，较2023年同期下降10.1%[68] - 2024年第二季度利息费用及融资成本摊销为1930.8万美元，较2023年同期增长3.1%；上半年为3887.5万美元，较2023年同期增长5.3%[68] - 2024年第二季度NOI为6788.8万美元，较2023年同期下降11.1%；上半年为1.37318亿美元，较2023年同期下降10.2%[68] - 2024年第二季度现金NOI为7070万美元，较2023年同期下降4.1%；上半年为1.37478亿美元，较2023年同期下降5.1%[68] - 2024年第二季度NOI与房地产净收入比率为48.2%，2023年同期为51.6%；上半年为48.2%，2023年同期为51.0%[68] - 2024年Q2租赁净收入116,594千美元，较2023年Q2下降4.5%；上半年为232,389千美元，较2023年上半年下降3.5%[69] - 2024年Q2递增与报销收入28,486千美元，较2023年Q2增长20.3%；上半年为57,473千美元，较2023年上半年增长10.0%[69] - 2024年Q2总营收145,493千美元，较2023年Q2下降0.8%；上半年为293,712千美元，较2023年上半年下降0.5%[69] - 2024年Q2总运营费用57,298千美元，较2023年Q2增长4.2%；上半年为115,341千美元，较2023年上半年增长2.9%[69] - 2024年Q2运营收入88,195千美元，较2023年Q2下降3.9%；上半年为178,371千美元，较2023年上半年下降2.6%[69] - 2024年Q2利息费用及融资成本摊销51,831千美元，较2023年Q2增长1.0%；上半年为105,889千美元，较2023年上半年增长3.3%[69] - 2024年Q2折旧与摊销53,496千美元，较2023年Q2增长6.6%；上半年为104,060千美元，较2023年上半年增长3.3%[69] - 2024年Q2NOI为87,841千美元，较2023年Q2下降3.6%；上半年为177,871千美元，较2023年上半年下降2.1%[69] - 2024年Q2现金NOI为82,108千美元，较2023年Q2增长2.1%；上半年为165,839千美元，较2023年上半年增长4.8%[69] - 2024年Q2NOI与房地产净收入比率为6